二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由雙方共享該門面房租賃收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房：指位于____________________的房屋，具有商業(yè)用途，可用于經(jīng)營(yíng)、辦公等。2.租賃權(quán)：指甲方將其門面房租賃給乙方的權(quán)利。3.收益共享：指甲乙雙方按約定的比例分享門面房租賃所得收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.門面房租賃權(quán)：指甲方擁有的將門面房出租給乙方的權(quán)利。4.收益共享比例：指甲乙雙方分享門面房租賃收益的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保門面房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方門面房的相關(guān)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付門面房租賃費(fèi)用，并承擔(dān)門面房租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及收益共享，均在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保門面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及收益共享順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理門面房租賃登記手續(xù)的變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.門面房租賃費(fèi)用：乙方在取得門面房租賃權(quán)后，應(yīng)按照約定的租賃費(fèi)用支付給甲方。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.門面房租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。3.保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，并可在合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下全額退還。7.3支付時(shí)間1.門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.門面房租賃費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的門面房租賃費(fèi)用后，向乙方提供門面房租賃的相應(yīng)憑證。3.甲方應(yīng)在合同終止時(shí)，將保證金無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方在合同履行期間，擅自將門面房出租給第三方，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方未按約定支付門面房租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.若乙方在租賃期間，違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及其附件。2.甲方門面房的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布禁止經(jīng)營(yíng)或限制經(jīng)營(yíng)的政策；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門面房的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論門面房的經(jīng)營(yíng)管理和收益分配等問題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房權(quán)屬證明文件。2.門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。3.門面房租賃合同。4.保證金收據(jù)。5.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書面文件。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。擅自將門面房出租給第三方。未按約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定支付門面房租賃費(fèi)用。在租賃期間，違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就某些特定信息或商業(yè)秘密達(dá)成的不公開協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并明確違約責(zé)任。2.問題：門面房租賃期間，乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商，要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。4.問題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享活動(dòng)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按約定參與門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享活動(dòng)。在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：獲得門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享的相關(guān)信息。在合同約定的范圍內(nèi)，參與門面房的經(jīng)營(yíng)和管理。在合同約定的條件下，享受門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用。不得擅自將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)門面房進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的收益分配比例中，獲得其應(yīng)得的收益。乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的收益分配比例。甲方不得在乙方不知情的情況下，將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同履行期間，擅自改變門面房的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守門面房的管理規(guī)定。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方進(jìn)行違約行為的處理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的收益分配比例中，獲得其應(yīng)得的收益。甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得在合同履行期間，違反合同約定，給甲方造成損失。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.收益共享8.1收益分配比例8.2收益計(jì)算方式8.3收益支付時(shí)間9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同》。1.1.2“出租方”指擁有門面房所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指接受門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路的門面房，房屋編號(hào)為。1.1.5“租賃權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有使用、收益的權(quán)利。1.1.6“收益”指房屋出租所得的租金收入。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1乙方名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于市區(qū)路，為兩層建筑，總面積為100平方米。3.1.2房屋用途為商業(yè)門面，目前為空置狀態(tài)。3.2房屋位置3.2.1房屋位于市區(qū)繁華地段，交通便利，人流量大。3.3房屋面積3.3.1房屋總面積為100平方米，其中一層面積為50平方米，二層面積為50平方米。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，決定將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元整。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期限為10年。5.2租賃終止日期5.2.1租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為每月人民幣5,000元整。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。6.3逾期支付處理6.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。8.收益共享8.1收益分配比例8.1.1房屋租賃所得收益，甲方和乙方按照8:2的比例進(jìn)行分配。8.1.2甲方享有80%的收益，乙方享有20%的收益。8.2收益計(jì)算方式8.2.1收益計(jì)算以實(shí)際收到的租金收入為準(zhǔn)，每月計(jì)算一次。8.2.2收益計(jì)算公式：收益=實(shí)際租金收入房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用。8.3收益支付時(shí)間8.3.1收益分配應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2甲方應(yīng)在收益分配完成后將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1房屋的裝修、翻新和改造等重大維修事宜，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2.2乙方在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房屋應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)的有效性。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋本身及乙方在房屋內(nèi)放置的物品。10.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要措施減少損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；11.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；11.1.4甲方未按時(shí)支付收益；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。11.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房屋評(píng)估、合同簽訂見證、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2.2若未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或委托書中的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或委托書中的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止其介入。19.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理其未盡職責(zé)。20.本合同修正20.1本合同在第三方介入的情況下，任何一方不得單方面修改或解除合同。20.2本合同修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.第三方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于授權(quán)第三方介入合同履行。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付租金5,000元，則每日需支付25元的滯納金。2.擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將商業(yè)門面改為住宅，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若房屋因乙方未進(jìn)行維修保養(yǎng)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.甲方未按時(shí)支付收益違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。示例：若甲方逾期支付收益5,000元，則每日需支付25元的滯納金。5.第三方違約違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的現(xiàn)狀描述三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式四、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限變更及終止條件五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制六、收益共享1.收益共享比例及方式2.收益分配時(shí)間及方式3.收益調(diào)整機(jī)制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容八、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十二、其他約定1.合同解釋及適用法律2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同解除及終止1.合同解除及終止條件2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后果十四、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂目的：甲方同意將位于__________________的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由雙方共享租賃期間的收益。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息：a.門面房地址：__________________b.門面房面積：__________________c.門面房結(jié)構(gòu)：__________________2.租賃物的權(quán)屬證明：甲方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.租賃物的現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定，無(wú)損壞、維修或租賃用途限制。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)后，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方在合同簽訂當(dāng)日一次性支付給甲方。四、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限變更及終止條件：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；如遇國(guó)家政策調(diào)整、租賃物毀損等不可抗力因素，租賃期限可提前終止。五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。六、收益共享1.收益共享比例及方式：租賃期間的收益按甲方50%、乙方50%的比例進(jìn)行共享。2.收益分配時(shí)間及方式：收益分配時(shí)間為每季度末，雙方應(yīng)于分配日前將各自應(yīng)得的收益支付到指定賬戶。3.收益調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)收益波動(dòng)，收益分配比例可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，由乙方在每月租金中一并支付。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、安保、綠化等基本物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和收益分配。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。十二、其他約定1.合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除及終止1.合同解除及終止條件：參照第十條合同解除條件。2.合同解除及終止程序：參照第十條合同解除程序。3.合同解除及終止后果：參照第十條合同解除后果。十四、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________見證人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)a.甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于維修、改造、裝修等。b.甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，乙方需遵守。2.甲方收益優(yōu)先權(quán)a.在收益共享期間，甲方享有收益的優(yōu)先權(quán)，即甲方所得收益優(yōu)先于乙方。b.如甲方所得收益達(dá)到約定金額，則乙方不再享有收益分配。3.甲方?jīng)Q策權(quán)a.重大決策如租賃期限變更、租金調(diào)整等，需由甲方提出并經(jīng)乙方同意。b.甲方有權(quán)決定租賃物的用途，乙方需配合。4.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對(duì)租賃物的損壞、維修等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保租賃物的安全和合法使用。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但需遵守合同約定及甲方制定的使用規(guī)則。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。2.乙方收益分配權(quán)a.乙方享有租賃期間收益的分配權(quán)，具體分配比例按合同約定執(zhí)行。b.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付收益。3.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方有權(quán)參與租賃物的重大決策，如租賃期限變更、租金調(diào)整等。b.乙方有權(quán)提出對(duì)租賃物的使用建議，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞、維修等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保租賃物的安全和合法使用。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因造成的額外費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)，確保雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)保密a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.甲方提供的租金收據(jù)或其他支付憑證5.乙方提供的收益分配收據(jù)或其他支付憑證6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議或合同（如有）8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如收據(jù)、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用租賃物的權(quán)利。2.收益共享：指租賃期間的收益按約定比例在出租方和承租方之間進(jìn)行分配。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維修問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。2.問題：租金或收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)解決，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享的情況。2.適用于甲方和乙方共同分享租賃收益的情況。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的場(chǎng)景。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)3.4門面房權(quán)屬證明4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審核5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.4轉(zhuǎn)讓登記6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.收益共享?xiàng)l款7.1收益分配比例7.2收益計(jì)算方式7.3收益支付方式7.4收益支付時(shí)間8.租賃權(quán)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)8.4使用責(zé)任9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同》。1.1.2“出讓方”指原門面房租賃權(quán)人。1.1.3“受讓方”指新門面房租賃權(quán)人。1.1.4“甲方”指出讓方。1.1.5“乙方”指受讓方。1.1.6“門面房”指甲方擁有的位于[具體地址]的門面房。1.1.7“租賃權(quán)”指甲方對(duì)門面房享有的租賃權(quán)。1.1.8“收益”指門面房租賃產(chǎn)生的租金收入。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3甲方信息2.3.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.4乙方信息2.4.1乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.4.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.門面房基本情況3.1門面房位置3.1.1門面房位于[具體地址]。3.1.2鄰近設(shè)施：[列舉鄰近設(shè)施，如公交站、地鐵站等]。3.2門面房面積3.2.1門面房總面積為[具體面積]平方米。3.3門面房結(jié)構(gòu)3.3.1門面房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.4門面房權(quán)屬證明3.4.1甲方提供門面房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提4.1.1甲方須確保門面房租賃權(quán)合法有效。4.1.2甲方須無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1本合同采用書面形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[具體金額]元。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。5.2轉(zhuǎn)讓審核5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供門面房租賃權(quán)相關(guān)證明文件。5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.3.1乙方在審核無(wú)誤后，應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)簽署本合同。5.4轉(zhuǎn)讓登記5.4.1甲方應(yīng)在乙方簽署本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式6.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為[具體時(shí)間，如上午9:00至下午5:00]。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。7.收益共享?xiàng)l款7.1收益分配比例7.1.1甲方與乙方共享門面房租賃收益，分配比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。7.1.2收益分配以年度為周期，每年[具體月份]月底前結(jié)算上一年度的收益。7.2收益計(jì)算方式7.2.1收益計(jì)算基于實(shí)際收到的租金收入，扣除法定稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等必要支出。7.2.2收益計(jì)算公式：收益=實(shí)際租金收入法定稅費(fèi)維修基金物業(yè)管理費(fèi)。7.3收益支付方式7.3.1收益支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月[具體日期]前支付上月收益。7.3.2收益支付賬戶為雙方約定的銀行賬戶。7.4收益支付時(shí)間7.4.1收益支付時(shí)間為每月[具體日期]前。8.租賃權(quán)使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1乙方使用門面房的范圍限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方不得將門面房用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)保持門面房的整潔和完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.3.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)門面房維修責(zé)任。8.4使用責(zé)任8.4.1乙方因使用不當(dāng)造成的門面房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。9.2履行地點(diǎn)9.2.1本合同履行地點(diǎn)為門面房所在地。9.3履行方式9.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問題。9.4履行責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保合同有效履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.1.2任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、門面房權(quán)屬證明等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案14.4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)門面房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；d)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。1