二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定支付押金，雙方達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指甲方擁有的具有獨立廚衛(wèi)設(shè)施，供居住使用的房屋。2.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系的履行，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本公寓租賃合同。2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金退還：指租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用公寓。3.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)無息退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用公寓。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的公寓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，合同自動終止，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，合同終止后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。2.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的金額和支付時間向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的繳費周期支付相關(guān)費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或電子支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于乙方實際損失。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于甲方實際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方公寓的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決方案。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致公寓損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府因疫情防控措施，禁止人員流動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對公寓進行維修、翻新或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期滿后收回公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回押金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金的情況下，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護公寓的完好和安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行公寓的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書面聲明均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同副本2.押金收據(jù)3.水電費、物業(yè)管理費等費用收據(jù)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）6.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的公寓：認定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。違反保密條款：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定進行維修、翻新或改造：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金或押金：認定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。違反租賃合同的約定，造成公寓損壞：認定違約，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：認定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和敏感信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并記錄催收過程；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并通知乙方；若乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標準。第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓，并保證公寓的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的租賃價格在市場合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保證公寓的租賃合同期限不低于乙方的要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，未按時進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回押金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期滿后，公寓無損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回公寓用于其他用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反租賃合同的約定，造成公寓損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息2.押金收取標準2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金收取時間3.押金退還條件3.1房屋損壞賠償3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞3.3房屋租賃期限屆滿3.4房屋轉(zhuǎn)租或退租4.押金退還流程4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.押金退還金額計算5.1押金退還金額確定5.2押金退還金額扣除5.3押金退還金額支付6.押金退還爭議解決6.1押金退還爭議處理方式6.2押金退還爭議解決機構(gòu)6.3押金退還爭議解決期限7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件7.2房屋租賃合同終止通知7.3房屋租賃合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋原則12.2合同爭議解決方式12.3合同爭議解決機構(gòu)13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025APRT0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋用途：居住2.押金收取標準2.1押金金額：人民幣元整2.2押金支付方式：現(xiàn)金支付2.3押金收取時間：合同簽訂之日3.押金退還條件3.1房屋損壞賠償：承租方需對房屋及附屬設(shè)施造成的合理損壞進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞：承租方需對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3房屋租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，承租方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，押金全額退還。3.4房屋轉(zhuǎn)租或退租：如承租方需轉(zhuǎn)租或退租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，按本規(guī)則退還押金。4.押金退還流程4.1押金退還申請：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后十個工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請。4.2押金退還審核：出租方收到退還申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認無損壞或損壞賠償已支付完畢。4.3押金退還時間：出租方確認無誤后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。4.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。5.押金退還金額計算5.1押金退還金額確定：押金退還金額為扣除房屋損壞賠償、設(shè)施設(shè)備損壞賠償后的余額。5.2押金退還金額扣除：如有損壞賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.3押金退還金額支付：扣除損壞賠償后的押金余額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.押金退還爭議解決6.1押金退還爭議處理方式：如雙方對押金退還金額或條件存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2押金退還爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。6.3押金退還爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.2房屋租賃合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。7.3房屋租賃合同終止后的處理：房屋租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1雙方違約責(zé)任均需按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、損失收益等。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因雙方同意變更合同條款導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同需經(jīng)出租方書面同意，方可生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房屋設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同詳細條款11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2.3房屋設(shè)施清單及使用說明12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋原則12.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.1.2合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同爭議解決機構(gòu)12.3.1合同爭議解決的機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點為出租方住所地。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明和效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)標準和規(guī)定進行，確保評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，若甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入?yún)f(xié)議的修改13.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用清單等。15.第三方介入?yún)f(xié)議的保管15.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同需包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金退還規(guī)則等條款。附件說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。附件說明：此附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于押金退還時的評估。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋交付時和租賃期滿時的現(xiàn)狀照片，用于對比房屋損壞情況。附件說明：此附件用于記錄房屋交付和退租時的實際情況。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。附件說明：此附件用于證明押金支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的公正性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天需支付5元違約金。1.2房屋損壞或違反使用規(guī)定責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例：若房屋墻壁損壞，承租方需負責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天需支付5元違約金。2.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修責(zé)任認定：負責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)維修費用。示例：若空調(diào)損壞，出租方需負責(zé)維修或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃期限3.合同租賃對象4.合同簽訂日期二、押金條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間三、押金退還流程1.押金退還申請2.押金退還審核3.押金退還方式4.押金退還期限四、押金退還標準1.押金退還比例2.押金退還扣除項3.押金退還計算方法4.押金退還爭議解決五、合同終止與押金退還1.合同提前終止2.合同正常終止3.合同終止后的押金退還4.合同終止爭議解決六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還憑證4.其他相關(guān)附件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同履行中的其他事項4.合同解釋與適用法律十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金退還規(guī)則3.其他相關(guān)附件十三、合同備案與存檔1.合同備案要求2.合同存檔要求3.合同備案機構(gòu)4.合同存檔期限十四、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還2.房屋設(shè)施恢復(fù)3.損壞賠償4.合同解除后的其他事項處理合同編號2025100001_一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日3.合同租賃對象a.租賃房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室b.租賃房屋面積：____平方米4.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：____年____月____日二、押金條款1.押金金額a.押金總額：人民幣____元整2.押金支付方式a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付全部押金b.押金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.押金退還條件a.乙方在合同到期或提前終止合同時，房屋及設(shè)施無損壞b.乙方應(yīng)提前____天向甲方提出押金退還申請4.押金退還時間a.甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后____個工作日內(nèi)退還押金三、押金退還流程1.押金退還申請a.乙方需填寫押金退還申請表，并附上相關(guān)證明材料2.押金退還審核a.甲方收到申請后，進行房屋及設(shè)施狀況的審核3.押金退還方式a.退還至乙方原支付押金的賬戶4.押金退還期限a.在審核無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成押金退還四、押金退還標準1.押金退還比例a.完全退還押金，扣除合同規(guī)定的各項費用和損失賠償2.押金退還扣除項a.水電費、物業(yè)管理費等已產(chǎn)生費用b.房屋及設(shè)施損壞賠償c.其他根據(jù)合同約定應(yīng)扣除的費用3.押金退還計算方法a.押金退還金額=押金總額扣除項4.押金退還爭議解決a.如對押金退還金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、合同終止與押金退還1.合同提前終止a.任何一方提前終止合同時，應(yīng)提前____天通知對方b.提前終止合同，押金退還按照合同約定執(zhí)行2.合同正常終止a.合同到期后，如無違約行為，押金全額退還3.合同終止后的押金退還a.合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)4.合同終止爭議解決a.如對合同終止后的押金退還有爭議，參照押金退還爭議解決條款執(zhí)行六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.乙方如提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金2.出租方違約責(zé)任a.甲方如未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金4.違約責(zé)任爭議解決a.如對違約責(zé)任有爭議，參照合同爭議解決條款執(zhí)行七、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成解決方案八、合同附件1.房屋租賃清單a.房屋及設(shè)施清單b.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述2.房屋租賃押金收據(jù)a.收據(jù)編號b.收據(jù)金額c.收據(jù)日期3.房屋租賃押金退還憑證a.退還金額b.退還日期c.退還收據(jù)編號4.其他相關(guān)附件a.合同變更協(xié)議b.其他必要文件九、合同備案與存檔1.合同備案要求a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案2.合同存檔要求a.雙方應(yīng)將合同原件及附件存檔保存3.合同備案機構(gòu)a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門4.合同存檔期限a.合同及附件存檔期限為____年十、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還a.乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將租賃物品完好歸還甲方2.房屋設(shè)施恢復(fù)a.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)3.損壞賠償a.乙方對房屋及設(shè)施的損壞應(yīng)負責(zé)賠償4.合同解除后的其他事項處理a.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進行協(xié)商解決十一、其他約定事項1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更與補充a.合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行3.合同履行中的其他事項a.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定4.合同解釋與適用法律a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有b.本合同適用中華人民共和國法律十二、合同簽署1.簽署日期a.甲方簽署日期：____年____月____日b.乙方簽署日期：____年____月____日2.簽署地點a.甲方簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室b.乙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室3.簽署人員a.甲方簽署人員：____b.乙方簽署人員：____4.簽署印章a.甲方印章：____b.乙方印章：____十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金退還規(guī)則3.其他相關(guān)附件十四、合同解除后的后續(xù)處理1.租賃物品歸還2.房屋設(shè)施恢復(fù)3.損壞賠償4.合同解除后的其他事項處理甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋修繕責(zé)任a.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。2.房屋使用限制a.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的方式進行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租金調(diào)整a.如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方后調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅。4.押金退還優(yōu)先權(quán)a.在合同終止或提前終止時，甲方有權(quán)優(yōu)先退還押金，但需扣除相關(guān)費用和賠償。5.甲方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。b.甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋使用權(quán)限a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。b.乙方有權(quán)邀請親友入住，但需提前告知甲方并征得同意。2.租金支付方式a.乙方有權(quán)選擇合適的租金支付方式，如月付、季付等。b.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.押金退還保障a.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。b.如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.房屋維修責(zé)任a.在租賃期間，乙方負責(zé)房屋日常維修，如因乙方原因造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。b.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。5.租金調(diào)整限制a.甲方不得在合同期限內(nèi)隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。b.乙方有權(quán)拒絕不合理租金調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。b.中介費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費用、押金退還費用等。2.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介變更通知a.如中介機構(gòu)在合同履行期間變更，應(yīng)及時通知雙方。b.中介機構(gòu)變更不影響合同的繼續(xù)履行。4.中介費用退還a.如合同因中介機構(gòu)原因無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。b.中介費用退還標準參照中介機構(gòu)相關(guān)規(guī)定。5.中介保密義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還憑證4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)附件（如維修記錄、水電費清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。未按時退還押金。無故提高租金。b.乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋及設(shè)施。未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.合同備案：指將合同向有關(guān)管理部門登記備案，以保障合同的法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或延遲交付的租金。2.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃公寓的情況。3.適用于押金退還規(guī)則的制定和執(zhí)行。4.適用于房屋租賃合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。全文完。二零二五年度2025版公寓租賃合同押金退還規(guī)則3本合同目錄一覽1.押金退還的基本原則2.押金退還的條件3.押金退還的流程4.押金退還的申請方式5.押金退還的審核時間6.押金退還的支付方式7.押金退還的扣除項8.押金退還的爭議處理9.押金退還的期限10.押金退還的記錄保存11.押金退還的法律法規(guī)適用12.押金退還的特殊情況處理13.押金退還的合同變更14.押金退還的合同解除第一部分：合同如下：第一條押金退還的基本原則1.1本合同押金退還遵循公平、合理、及時的原則。1.2押金退還應(yīng)以人民幣計算，并按照退還時的實際金額支付。1.3押金退還應(yīng)在不影響租賃物正常使用的前提下進行。第二條押金退還的條件2.1租賃期滿或提前解除合同時，租賃物無損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為。2.2租賃物在租賃期間內(nèi)，按照約定進行了必要的維修和保養(yǎng)。2.3租賃物內(nèi)個人物品已全部清空，無遺留物品。2.4租賃雙方無其他未了結(jié)事項。第三條押金退還的流程3.1租賃期滿或提前解除合同時，承租人應(yīng)向出租人提出押金退還申請。3.2出租人收到退還申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對租賃物進行檢查。3.3檢查無誤后，出租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。3.4如有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條押金退還的申請方式4.1承租人可通過書面形式或電子方式向出租人提出押金退還申請。4.2申請時應(yīng)提供租賃合同、身份證件等相關(guān)證明材料。第五條押金退還的審核時間5.1出租人收到退還申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。5.2如遇特殊情況，審核時間可適當(dāng)延長，但最長不超過10個工作日。第六條押金退還的支付方式6.1押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定的其他方式。6.2出租人應(yīng)在退還押金前與承租人協(xié)商確定支付方式。第七條押金退還的扣除項7.1押金退還時，如租賃物存在損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。7.2押金扣除項包括但不限于維修費用、清潔費用、物品賠償費用等。7.3押金扣除金額應(yīng)以實際發(fā)生費用為準，并扣除出租人已墊付的相關(guān)費用。第八條押金退還的爭議處理8.1如租賃雙方對押金退還事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)作出裁決。8.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條押金退還的期限9.1押金退還期限自租賃期滿或提前解除合同之日起計算。9.2如租賃物在退還時存在損壞、遺失或違反租賃合同約定的行為，押金退還期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3押金退還期限最長不超過租賃期滿后30日。第十條押金退還的記錄保存10.1出租人應(yīng)妥善保存押金退還的相關(guān)記錄，包括退還申請、審核結(jié)果、支付憑證等。10.2相關(guān)記錄應(yīng)保存至押金退還期限屆滿后的3年。第十一條押金退還的法律法規(guī)適用11.1本合同押金退還規(guī)則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如本規(guī)則與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十二條押金退還的特殊情況處理12.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常退還，出租人有權(quán)延長押金退還期限。12.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.3出租人應(yīng)在不可抗力因素消除后及時通知承租人，并盡快安排押金退還。第十三條押金退還的合同變更13.1如租賃合同發(fā)生變更，本規(guī)則亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條押金退還的合同解除14.1如租賃合同因任何原因被解除，本規(guī)則仍適用于押金退還事宜。14.2合同解除后，押金退還按照本規(guī)則執(zhí)行，但如有特殊約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在押金退還過程中，為保障合同執(zhí)行的公正性和效率，由租賃雙方共同認可的第三方機構(gòu)提供