黑龍江二手房2025年度居間傭金支付及保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龍江二手房2024年度居間傭金支付及保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.4傭金計算方式2.居間服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期2.3服務(wù)期限延長3.居間服務(wù)費用3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.居間服務(wù)成果4.1成交房產(chǎn)信息4.2成交價格4.3成交時間5.居間服務(wù)保障5.1居間服務(wù)承諾5.2居間服務(wù)責(zé)任5.3居間服務(wù)賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1通知方式9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3傭金支付憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（委托方）和乙方（居間方）。1.1.2甲方為黑龍江省內(nèi)合法擁有房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3乙方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)類型：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)價格：_______元1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣的居間服務(wù)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房客戶。1.3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同。1.4傭金計算方式1.4.1傭金計算基數(shù)為成交價格。1.4.2傭金比例為成交價格的_______%。1.4.3傭金計算公式：傭金=成交價格×傭金比例。第二條居間服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期：_______2.2服務(wù)結(jié)束日期：_______2.3服務(wù)期限延長2.3.1若因特殊原因?qū)е路?wù)期限未能在原定日期結(jié)束，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。2.3.2延長服務(wù)期限的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條居間服務(wù)費用3.1傭金金額3.1.1傭金金額根據(jù)成交價格和傭金比例計算得出。3.1.2傭金金額為_______元。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。3.2.2甲方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為成交后_______個工作日內(nèi)。3.3.2甲方逾期支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件為買賣雙方簽訂購房合同并辦理過戶手續(xù)。3.4.2甲方在支付傭金前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第四條居間服務(wù)成果4.1成交房產(chǎn)信息4.1.1成交房產(chǎn)地址：_______4.1.2成交房產(chǎn)類型：_______4.1.3成交房產(chǎn)面積：_______平方米4.1.4成交房產(chǎn)價格：_______元4.2成交價格4.2.1成交價格為買賣雙方協(xié)商確定的價格。4.2.2成交價格不得低于房產(chǎn)評估價格。4.3成交時間4.3.1成交時間為_______年_______月_______日。第五條居間服務(wù)保障5.1居間服務(wù)承諾5.1.1乙方承諾提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.1.2乙方承諾按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。5.2居間服務(wù)責(zé)任5.2.1乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3居間服務(wù)賠償5.3.1甲方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。6.1.2乙方在提供虛假信息或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止程序6.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。6.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、成交價格、傭金金額等。7.1.2保密信息不包括公開可查的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第一部分：合同如下：第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同條款的解釋和爭議的解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的生效不依賴于任何其他文件的簽署。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、居間服務(wù)協(xié)議、傭金支付憑證等。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2簽署日期：_______年_______月_______日。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點：_______。10.3簽署人身份證明10.3.1甲方簽署人身份證明：_______。10.3.2乙方簽署人身份證明：_______。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、類型、面積、價格等詳細(xì)信息。11.1.2房產(chǎn)信息表由甲方提供，并由乙方進(jìn)行核實。11.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.2.2居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3傭金支付憑證11.3.1傭金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。11.3.2傭金支付憑證由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本。12.2.2變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對方。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同約定的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面形式進(jìn)行。13.2.2解除通知應(yīng)在解除生效前送達(dá)對方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面形式進(jìn)行。14.2.2終止通知應(yīng)在終止生效前送達(dá)對方。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方參與的與合同履行相關(guān)的活動或提供的服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。第十六條第三方的資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與本合同相關(guān)。16.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)合同約定或委托方的指示提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取報酬、獲得必要的協(xié)助、獲取必要的信息等。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行評估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的_______%。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方另行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方介入后，與甲方、乙方及本合同無關(guān)的第三方之間不產(chǎn)生合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)與甲方或乙方單獨簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的程序20.1甲方或乙方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。20.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商。20.3協(xié)商一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)合同中約定。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的信息保密23.1第三方在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬。25.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第二十六條第三方介入的記錄與歸檔26.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)妥善保管，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔。26.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供介入過程中的相關(guān)記錄和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、類型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同附件，用于詳細(xì)說明居間服務(wù)的具體條款。3.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的文件，對于雙方結(jié)算具有重要意義。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入時的必要文件，用于明確第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人信息的文件，對于維護(hù)商業(yè)秘密至關(guān)重要。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更時的必要文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他費用。示例：若甲方應(yīng)在成交后30個工作日內(nèi)支付傭金，但逾期10個工作日支付，則甲方應(yīng)支付1%的滯納金。2.違約行為：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的傭金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的報酬。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的評估費用。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方違反了保密義務(wù)，泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。黑龍江二手房2024年度居間傭金支付及保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.傭金支付及結(jié)算4.1傭金支付比例及金額4.2傭金支付時間4.3傭金結(jié)算方式5.居間費用承擔(dān)5.1居間費用承擔(dān)主體5.2居間費用支付方式6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險提示6.3交易糾紛處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1居間服務(wù)費用退還13.2交易資金退還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.傭金支付及結(jié)算4.1傭金支付比例及金額4.2傭金支付時間4.3傭金結(jié)算方式5.居間費用承擔(dān)5.1居間費用承擔(dān)主體5.2居間費用支付方式6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險提示6.3交易糾紛處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約7.1.3法定或約定情形出現(xiàn)7.2.1房屋交易未能達(dá)成7.2.2雙方同意終止7.2.3法定或約定情形出現(xiàn)7.3.1雙方書面通知對方7.3.2履行相關(guān)手續(xù)7.3.3解除合同后剩余服務(wù)費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)8.1.2買方或賣方未按約定支付款項8.1.3居間方泄露交易信息8.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費用，并支付違約金8.2.2買方或賣方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果8.2.3居間方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2.1中國仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2居間服務(wù)開始10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計算11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2.1以書面形式補(bǔ)充12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的處理13.1居間服務(wù)費用退還13.2交易資金退還13.3其他處理事項13.1.2交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金，按約定退還買方或賣方13.3.1解除合同后的其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任15.3第三方權(quán)利15.4第三方與其他各方的劃分15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方提供服務(wù)所收取的費用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于評估、鑒定、出具法律意見等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3第三方履行職責(zé)完成后，向甲乙雙方提交報告。17.第三方介入后的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。18.3第三方介入過程中，若甲乙雙方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為房屋買賣雙方正式簽訂的合同，是交易的核心文件。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管銀行信息、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用或欺詐。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估機(jī)構(gòu)信息、評估時間、評估價值等。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，確保交易價格的合理性。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用，保障居間服務(wù)的規(guī)范進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費用，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性。7.附件七：交易稅費計算表詳細(xì)要求：包括稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳稅費金額等。說明：此附件用于明確交易過程中涉及的稅費，確保稅費的準(zhǔn)確計算。8.附件八：交易流程圖詳細(xì)要求：包括交易各個階段的流程、時間節(jié)點等。說明：此附件用于指導(dǎo)交易雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。示例說明：若賣方未按合同約定時間收到買方支付的房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還已收取的居間費用，并支付違約金，違約金金額為已收取居間費用的%。示例說明：若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)要求居間方退還已收取的居間費用，并支付已收取居間費用%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值嚴(yán)重不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定完成交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。黑龍江二手房2024年度居間傭金支付及保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方服務(wù)范圍3.2.居間方服務(wù)期限3.3.居間方服務(wù)方式4.居間傭金支付4.1.傭金支付方式4.2.傭金支付比例4.3.傭金支付時間4.4.傭金支付條件5.居間傭金計算5.1.傭金計算公式5.2.傭金計算依據(jù)5.3.傭金調(diào)整因素6.居間費用承擔(dān)6.1.居間費用承擔(dān)主體6.2.居間費用承擔(dān)比例6.3.居間費用承擔(dān)方式7.居間服務(wù)保障7.1.居間服務(wù)保障內(nèi)容7.2.居間服務(wù)保障期限7.3.居間服務(wù)保障范圍8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)信息11.2.附件二：傭金支付憑證11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除程序14.合同其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：X1.1.2.出賣人身份證號碼：1.1.3.出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：X1.2.2.買受人身份證號碼：1.2.3.買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.居間方信息1.3.1.居間方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3.居間方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號2.2.房產(chǎn)面積：120平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房產(chǎn)用途：住宅2.5.房產(chǎn)權(quán)屬：個人所有，房產(chǎn)證號：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判、簽約等服務(wù)3.2.居間方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.3.居間方服務(wù)方式：現(xiàn)場帶看、電話溝通、郵件聯(lián)系等4.居間傭金支付4.1.傭金支付方式：買受人支付4.2.傭金支付比例：成交房產(chǎn)總價的2%4.3.傭金支付時間：交易完成后10個工作日內(nèi)4.4.傭金支付條件：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全，買受人已支付全部房款5.居間傭金計算5.1.傭金計算公式：成交房產(chǎn)總價×傭金支付比例5.2.傭金計算依據(jù)：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全，成交價格以過戶登記價格為準(zhǔn)5.3.傭金調(diào)整因素：無6.居間費用承擔(dān)6.1.居間費用承擔(dān)主體：買受人6.2.居間費用承擔(dān)比例：100%6.3.居間費用承擔(dān)方式：在支付房款時一并支付7.居間服務(wù)保障7.1.居間服務(wù)保障內(nèi)容：提供真實、合法的房產(chǎn)信息，確保交易順利進(jìn)行7.2.居間服務(wù)保障期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止7.3.居間服務(wù)保障范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息真實性、合法性、交易流程的合法性等8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，自愿解除合同8.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同解除程序8.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3.雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失8.3.2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.1.1.通過協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交黑龍江省哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決9.2.爭議解決程序9.2.1.提出爭議的一方應(yīng)書面提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)9.2.2.雙方應(yīng)在收到爭議事項后10個工作日內(nèi)進(jìn)行答辯9.2.3.法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述進(jìn)行審理9.3.爭議解決費用9.3.1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同條款符合法律法規(guī)10.1.3.合同附件齊全10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢10.2.2.合同解除10.3.合同終止程序10.3.1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)10.3.2.履行合同終止程序后的相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)信息11.1.1.房產(chǎn)基本情況11.1.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3.房產(chǎn)維修記錄11.2.附件二：傭金支付憑證11.2.1.傭金支付憑證11.2.2.傭金支付記錄11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.交易合同11.3.2.房產(chǎn)評估報告11.3.3.其他與交易相關(guān)的文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：2024年X月X日12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2.合同解除條件13.2.1.同8.1所述13.3.合同變更及解除程序13.3.1.變更合同應(yīng)書面通知對方13.3.2.解除合同應(yīng)按8.2所述程序進(jìn)行14.合同其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定效力14.2.1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸居間方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1.當(dāng)合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題時，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方參與。2.2.第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1.房產(chǎn)評估2.2.2.法律咨詢2.2.3.鑒定爭議2.2.4.擔(dān)保交易安全3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方或交易相對方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1.第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容3.2.2.第三方服務(wù)過程中的風(fēng)險程度3.2.3.合同雙方協(xié)商確定4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1.第三方對合同雙方或交易相對方因自身原因造成的損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任。5.1.2.合同雙方對因第三方原因造成的損失，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1.第三方對交易相對方因自身原因造成的損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任。5.2.2.交易相對方對因第三方原因造成的損失，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)