2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述1.3租賃物面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述出租方同意將其擁有完全所有權(quán)的整棟辦公樓租賃給承租方使用，辦公樓具體地址為____市____區(qū)____路____號，建筑物總面積為____平方米。辦公樓包括：____層至____層，每層層高約為____米，總建筑面積約為____平方米。1.3租賃物面積租賃物面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.使用及管理5.1使用范圍承租方僅限于將租賃物作為____（如：辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等）使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任出租方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運行，如發(fā)生故障或損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換。6.2保養(yǎng)責任8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并提交相關(guān)材料供出租方審查。8.2轉(zhuǎn)租通知期限經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租方備案。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。10.違約責任10.1違約行為一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責任具體違約行為及違約金數(shù)額按照本合同約定的條款執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，例如：辦公室A：面積100平方米，配備空調(diào)、家具等會議室：面積50平方米，配備投影儀、音響設(shè)備等附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括：物業(yè)管理費用的收費標準及支付方式物業(yè)公司的聯(lián)系方式物業(yè)管理的要求和限制等附件四：其他相關(guān)文件提供與租賃物相關(guān)的其他文件，例如：房屋所有權(quán)證租賃物的驗收報告消防安全評估報告等說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按約定使用租賃物3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租4.出租方未按時維修租賃物5.出租方未按約定提供租賃物等違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按時維修租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導致的損失。5.出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，并有權(quán)要求賠償因未提供租賃物導致的損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，會收到出租方的書面催款通知，如果承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，則視為違約。根據(jù)違約責任認定標準，承租方需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并且如果違約行為持續(xù)發(fā)生，承租方還需支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的起始時間和終止時間。7.使用范圍：指承租方可以使用租賃物的具體用途。8.維修責任：指出租方和承租方各自對租賃物的維修責任。9.保險：指承租方為租賃物投保的保險。10.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。出租方和承租方分別是本合同的甲方和乙方。租金是承租方按照合同約定每月支付給出租方的費用。押金是承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還承租方押金。租賃物是指出租方出租給承租方的