二零二五版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果4.代理銷售費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用結(jié)算依據(jù)4.4費用結(jié)算爭議解決5.代理銷售成果交付5.1成果交付方式5.2成果交付時間5.3成果交付條件5.4成果交付爭議解決6.代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1代理銷售方的權(quán)利6.2代理銷售方的義務(wù)6.3買受人的權(quán)利6.4買受人的義務(wù)7.代理銷售過程中的違約責(zé)任7.1代理銷售方違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售委托書11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間12.4合同生效條件13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2解除與終止通知內(nèi)容13.3解除與終止通知送達(dá)13.4解除與終止通知爭議解決14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)代理方）：___________乙方（委托方）：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房地產(chǎn)面積___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況___________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍___________3.2代理銷售期限自___________至___________3.3代理銷售費用___________3.4代理銷售成果___________第四條代理銷售費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式___________4.2費用結(jié)算時間___________4.3費用結(jié)算依據(jù)___________4.4費用結(jié)算爭議解決___________第五條代理銷售成果交付5.1成果交付方式___________5.2成果交付時間___________5.3成果交付條件___________5.4成果交付爭議解決___________第六條代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1代理銷售方的權(quán)利___________6.2代理銷售方的義務(wù)___________6.3買受人的權(quán)利___________6.4買受人的義務(wù)___________第七條代理銷售過程中的違約責(zé)任7.1代理銷售方違約責(zé)任___________7.2買受人違約責(zé)任___________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式___________7.4違約責(zé)任爭議解決___________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件___________8.1.2乙方單方面解除合同的條件___________8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2代理銷售服務(wù)完成8.2.3雙方協(xié)商一致8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3解除或終止合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算8.4合同解除與終止后的處理8.4.1代理銷售方應(yīng)退還乙方已收取的代理銷售費用中未結(jié)算的部分8.4.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理銷售服務(wù)事項8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的其他事宜第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________9.3爭議解決程序___________9.4爭議解決費用___________第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容___________10.4合同變更效力___________第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售委托書11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算表11.4附件四：其他相關(guān)文件___________第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間___________12.2合同簽訂地點___________12.3合同生效時間___________12.4合同生效條件___________第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式___________13.2解除與終止通知內(nèi)容___________13.3解除與終止通知送達(dá)___________13.4解除與終止通知爭議解決___________第十四條合同其他約定14.1其他約定事項___________14.2其他約定效力___________14.3其他約定爭議解決___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及可能產(chǎn)生的費用。2.2對方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利。3.1.2第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2.2在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，確保自身行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任的劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。4.2第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同代理銷售費用的___________%。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1.1第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.1.3第三方的責(zé)任限額。8.1.4第三方介入的費用及結(jié)算方式。8.1.5第三方介入的爭議解決方式。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入的合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即退出合同。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同未明確約定的事項，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷售委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方代理銷售房地產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括但不限于代理銷售的范圍、期限、費用等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的代理銷售服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用結(jié)算方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：結(jié)算表中應(yīng)詳細(xì)列明每筆交易的傭金金額、結(jié)算時間、結(jié)算方式等。說明：本附件用于記錄和證明傭金結(jié)算情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、付款憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方介入后的具體安排。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用。乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理銷售費用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為___________%。乙方未按約定完成代理銷售服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付代理銷售費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理銷售服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.房地產(chǎn)代理銷售合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)位置信息4.房地產(chǎn)代理銷售合同權(quán)利義務(wù)4.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利4.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3開發(fā)企業(yè)權(quán)利4.4開發(fā)企業(yè)義務(wù)4.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利4.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)5.房地產(chǎn)代理銷售合同價格及支付方式5.1房地產(chǎn)代理銷售價格5.2代理傭金支付方式5.3代理傭金支付時間5.4其他費用支付方式5.5其他費用支付時間6.房地產(chǎn)代理銷售合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)簽7.房地產(chǎn)代理銷售合同保密條款8.房地產(chǎn)代理銷售合同違約責(zé)任8.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任9.房地產(chǎn)代理銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.房地產(chǎn)代理銷售合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房地產(chǎn)代理銷售合同附件11.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件一11.2房地產(chǎn)代理銷售合同附件二11.3房地產(chǎn)代理銷售合同附件三12.房地產(chǎn)代理銷售合同簽署日期13.房地產(chǎn)代理銷售合同簽署地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2.1企業(yè)名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4工作單位：_______2.房地產(chǎn)代理銷售合同簽訂依據(jù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證2.2房地產(chǎn)項目已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售證明2.3代理機(jī)構(gòu)具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)3.房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地址：_______3.1.3項目類型：_______3.1.4項目面積：_______3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.3房地產(chǎn)位置信息3.3.1交通狀況：_______3.3.2周邊配套：_______3.3.3附近地標(biāo)：_______4.房地產(chǎn)代理銷售合同權(quán)利義務(wù)4.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利4.1.1獲取代理傭金的權(quán)利4.1.2依照合同約定執(zhí)行銷售工作的權(quán)利4.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2.1履行銷售合同約定的各項義務(wù)4.2.2保證銷售工作的合法性和規(guī)范性4.3開發(fā)企業(yè)權(quán)利4.3.1指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合銷售工作4.3.2享有代理機(jī)構(gòu)提供的銷售成果4.4開發(fā)企業(yè)義務(wù)4.4.1提供必要的銷售資料和信息4.4.2支付代理傭金和約定的其他費用4.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利4.5.1獲得代理傭金的權(quán)利4.5.2享有合同約定的其他權(quán)益4.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)4.6.1嚴(yán)格履行銷售合同約定的各項義務(wù)4.6.2保守項目商業(yè)秘密5.房地產(chǎn)代理銷售合同價格及支付方式5.1房地產(chǎn)代理銷售價格5.1.1房地產(chǎn)銷售總價：_______5.1.2銷售價格構(gòu)成：_______5.2代理傭金支付方式5.2.1傭金比例：_______5.2.2傭金計算方式：_______5.3代理傭金支付時間5.3.1首次支付時間：_______5.3.2每月支付時間：_______5.4其他費用支付方式5.4.1其他費用明細(xì)：_______5.4.2其他費用支付時間：_______6.房地產(chǎn)代理銷售合同期限6.1合同生效時間：_______6.2合同終止時間：_______6.3合同續(xù)簽6.3.1合同續(xù)簽條件：_______6.3.2合同續(xù)簽程序：_______8.房地產(chǎn)代理銷售合同保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房地產(chǎn)代理銷售合同違約責(zé)任8.1代理機(jī)構(gòu)未按合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付_______%的違約金。8.2開發(fā)企業(yè)未按合同約定支付傭金或費用的，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.房地產(chǎn)代理銷售合同爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)代理銷售合同解除11.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______天書面通知對方后解除合同。11.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.房地產(chǎn)代理銷售合同附件12.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件一：房地產(chǎn)項目銷售方案12.2房地產(chǎn)代理銷售合同附件二：房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績統(tǒng)計表12.3房地產(chǎn)代理銷售合同附件三：其他相關(guān)文件13.房地產(chǎn)代理銷售合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.房地產(chǎn)代理銷售合同簽署地點14.1本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的鑒定、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。16.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方之一提出，并提供必要的文件和資料。16.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起______日內(nèi)作出答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。19.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與委托方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。21.2合同變更不影響本合同中已約定的第三方責(zé)任限額。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成合同約定的全部工作；22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行職責(zé)；23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入的合同無法履行。24.第三方介入的合同生效24.1第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.第三方介入的合同簽署地點25.1第三方介入的合同簽署地點為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售合同附件一：房地產(chǎn)項目銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、目標(biāo)客戶群體、營銷推廣計劃等。說明：此附件用于指導(dǎo)銷售工作，確保銷售活動的有效性和針對性。2.房地產(chǎn)代理銷售合同附件二：房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績統(tǒng)計表要求：記錄銷售進(jìn)度、銷售額、客戶信息等數(shù)據(jù)，每月更新。說明：此附件用于監(jiān)控銷售業(yè)績，及時調(diào)整銷售策略。3.房地產(chǎn)代理銷售合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于預(yù)售許可證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃圖等。說明：此附件用于證明項目合法性和完整性，為銷售提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)代理銷售合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.房地產(chǎn)代理銷售合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.房地產(chǎn)代理銷售合同附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同有效。7.房地產(chǎn)代理銷售合同附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)，違約責(zé)任為支付_______%的違約金。未按合同約定提供銷售資料和信息，違約責(zé)任為支付_______%的違約金。2.開發(fā)企業(yè)違約行為：未按合同約定支付傭金或費用，違約責(zé)任為支付_______%的違約金。未按合同約定提供項目開發(fā)許可證、預(yù)售許可證等，違約責(zé)任為支付_______%的違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約行為：泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定履行職責(zé)，違約責(zé)任為支付_______%的違約金。4.第三方違約行為：因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過合同總金額的_______%。嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.代理機(jī)構(gòu)未按合同約定在三個月內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進(jìn)度滯后，應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。2.開發(fā)企業(yè)未按合同約定在銷售合同簽訂后一個月內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付合同總金額2%的違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶信息，造成客戶損失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失和支付違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售合同范本樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費用4.代理銷售價格4.1房地產(chǎn)項目銷售價格4.2房地產(chǎn)項目折扣政策4.3房地產(chǎn)項目優(yōu)惠條件5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售進(jìn)度5.3銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.代理銷售費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算依據(jù)7.代理銷售成果結(jié)算7.1成果結(jié)算方式7.2成果結(jié)算時間7.3成果結(jié)算依據(jù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效標(biāo)志12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.2附件二：代理銷售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目位置：________2.3房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項目類型：________（住宅、商業(yè)、辦公等）第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售推廣。3.2代理銷售方式：包括但不限于線上線下推廣、廣告投放、客戶接待等。3.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.4代理銷售費用：代理銷售費用總額為________元，分________期支付。第四條代理銷售價格4.1房地產(chǎn)項目銷售價格：以甲方發(fā)布的銷售價格為準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)項目折扣政策：乙方可根據(jù)市場情況給予客戶一定的折扣，具體折扣政策由雙方另行協(xié)商確定。4.3房地產(chǎn)項目優(yōu)惠條件：甲方提供的優(yōu)惠條件包括但不限于貸款優(yōu)惠、團(tuán)購優(yōu)惠等，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。第五條代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)：在合同約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額________元。5.2銷售進(jìn)度：每月銷售進(jìn)度由甲方和乙方共同商定，并形成書面報告。第六條代理銷售費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.2費用結(jié)算時間：每月________日前，乙方將上月的銷售報表及費用結(jié)算單提交甲方。6.3費用結(jié)算依據(jù)：以實際銷售業(yè)績、費用支出及約定的費用標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第七條代理銷售成果結(jié)算7.1成果結(jié)算方式：以實際銷售業(yè)績?yōu)橐罁?jù)，每月結(jié)算一次。7.2成果結(jié)算時間：每月________日前，乙方將上月的銷售報表及成果結(jié)算單提交甲方。7.3成果結(jié)算依據(jù)：以實際銷售業(yè)績、代理銷售費用及約定的成果結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，已支付的費用不再退還，未支付的費用不再支付。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1雙方簽字蓋章的合同文本為合同生效的標(biāo)志。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.2附件二：代理銷售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息；對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；對合同履行提出建議；收取約定的服務(wù)費用。3.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：保守合同秘密；按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定。5.2.2若無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。5.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項；第三方的職責(zé)和