2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3配套設(shè)施改造服務(wù)方基本信息2.出租廠房及配套設(shè)施的基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施類型及功能2.3廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.配套設(shè)施改造升級服務(wù)內(nèi)容4.1改造升級目標(biāo)4.2改造升級項目及范圍4.3改造升級進(jìn)度安排4.4改造升級費(fèi)用及支付方式5.出租方及配套設(shè)施改造服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3配套設(shè)施改造服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.出租廠房及配套設(shè)施的維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)與管理責(zé)任6.2承租方維護(hù)與管理責(zé)任6.3配套設(shè)施改造服務(wù)方維護(hù)與管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3配套設(shè)施改造服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單12.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3配套設(shè)施改造服務(wù)方基本信息1.3.1配套設(shè)施改造服務(wù)方名稱：ZZ工程設(shè)計1.3.2配套設(shè)施改造服務(wù)方法定代表人：1.3.3配套設(shè)施改造服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.3.4配套設(shè)施改造服務(wù)方聯(lián)系電話：137xxxx56782.出租廠房及配套設(shè)施的基本情況2.1廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1廠房位置：市區(qū)路號2.1.2廠房面積：10000平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施類型及功能2.2.1配套設(shè)施類型：生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公場所、食堂等2.2.2配套設(shè)施功能：滿足承租方生產(chǎn)、辦公、生活需求2.3廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明2.3.1出租方擁有廠房及配套設(shè)施的合法權(quán)屬證明文件2.3.2出租方承諾在合同簽訂前提供權(quán)屬證明文件3.出租期限及租金3.1出租期限：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額：人民幣100萬元/年3.3租金支付方式：每月支付，于每月的5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.配套設(shè)施改造升級服務(wù)內(nèi)容4.1改造升級目標(biāo)：提升廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)代化水平和生產(chǎn)效率4.2改造升級項目及范圍：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備更新、倉儲設(shè)施優(yōu)化、辦公場所改造等4.3改造升級進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成全部改造升級項目4.4改造升級費(fèi)用及支付方式：改造升級費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同5.出租方及配套設(shè)施改造服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用廠房及配套設(shè)施5.1.2出租方有義務(wù)保持廠房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施5.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用廠房及配套設(shè)施5.3配套設(shè)施改造服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3.1配套設(shè)施改造服務(wù)方有權(quán)要求承租方提供必要的技術(shù)資料和配合5.3.2配套設(shè)施改造服務(wù)方有義務(wù)按照合同約定完成改造升級項目，并保證工程質(zhì)量6.出租廠房及配套設(shè)施的維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)與管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理6.1.2出租方負(fù)責(zé)確保廠房及配套設(shè)施的安全使用6.2承租方維護(hù)與管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)確保在使用過程中不會對廠房及配套設(shè)施造成損害6.3配套設(shè)施改造服務(wù)方維護(hù)與管理責(zé)任6.3.1配套設(shè)施改造服務(wù)方負(fù)責(zé)在改造升級過程中的現(xiàn)場管理6.3.2配套設(shè)施改造服務(wù)方負(fù)責(zé)在改造升級完成后對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.1.2出租方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施改造升級的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償配套設(shè)施改造服務(wù)方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.2.2承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3配套設(shè)施改造服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1配套設(shè)施改造服務(wù)方未按約定完成改造升級項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.3.2配套設(shè)施改造服務(wù)方提供的改造升級項目不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新進(jìn)行改造或賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方依法注銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2雙方簽字或蓋章。10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如新聞報道、政府公告等。12.合同附件12.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單12.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案及登記13.3.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合同備案及登記。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除出租方、承租方和配套設(shè)施改造服務(wù)方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。a.廠房及配套設(shè)施的出租、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易過程中；b.配套設(shè)施改造升級項目的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；c.合同履行過程中的爭議解決、評估、鑒定等輔助工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向其他方提出書面申請，說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意16.2.1其他方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定16.3.1第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判或其他雙方認(rèn)可的方式確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方與配套設(shè)施改造服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方與配套設(shè)施改造服務(wù)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定對改造升級項目進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系19.3.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用的支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由委托方按照合同約定支付。20.3費(fèi)用的爭議解決20.3.1如對第三方介入的費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確出租方提供的廠房及配套設(shè)施的范圍和權(quán)屬。2.附件二：配套設(shè)施改造升級方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造升級項目的具體內(nèi)容、實施步驟、時間安排、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于明確配套設(shè)施改造升級的具體計劃和目標(biāo)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和條件。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：配套設(shè)施改造升級驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括改造升級項目的完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：本報告作為合同附件，用于證明配套設(shè)施改造升級項目已按約定完成。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供廠房及配套設(shè)施。承租方未按約定支付租金。配套設(shè)施改造服務(wù)方未按約定完成改造升級項目。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。承租方違約：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。配套設(shè)施改造服務(wù)方違約：賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方違約：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：出租方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因停產(chǎn)造成的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金未支付造成的損失。示例三：配套設(shè)施改造服務(wù)方未按約定完成改造升級項目，導(dǎo)致項目延期，配套設(shè)施改造服務(wù)方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為滿足我國工業(yè)廠房租賃市場的需求，甲方擁有位于[甲方地址]的工業(yè)廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將工業(yè)廠房出租給乙方，乙方接受出租的工業(yè)廠房，并對廠房進(jìn)行配套設(shè)施改造升級，以實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)廠房：指符合國家規(guī)定的工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、辦公等用途的建筑物；（2）配套設(shè)施：指為工業(yè)廠房提供生產(chǎn)、生活、辦公等服務(wù)的設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等；（3）改造升級：指乙方對工業(yè)廠房的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新、升級，提高廠房的使用功能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將工業(yè)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）租賃：指乙方支付租金，使用甲方提供的工業(yè)廠房；（3）配套設(shè)施改造升級服務(wù)：指乙方對工業(yè)廠房的配套設(shè)施進(jìn)行改造、升級，提高廠房的使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)提供符合協(xié)議約定的工業(yè)廠房和配套設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利使用甲方提供的工業(yè)廠房和配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定對工業(yè)廠房的配套設(shè)施進(jìn)行改造升級；（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)工業(yè)廠房的租賃地點(diǎn)為[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供工業(yè)廠房和配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及配套設(shè)施交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（2）配套設(shè)施改造升級費(fèi)用：乙方根據(jù)實際需求對工業(yè)廠房的配套設(shè)施進(jìn)行改造升級所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供工業(yè)廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期款項；（2）暫停乙方使用工業(yè)廠房和配套設(shè)施；（3）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議項下所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等均屬保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工業(yè)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項達(dá)成一致。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并取代雙方先前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房租賃合同2.配套設(shè)施改造升級方案3.租金支付憑證4.配套設(shè)施改造升級費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的工業(yè)廠房或配套設(shè)施；未按約定時間收取租金；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或配套設(shè)施改造升級費(fèi)用；未按約定對工業(yè)廠房進(jìn)行改造升級；違反保密義務(wù)；未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并具有同等法律效力。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議及協(xié)議相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：配套設(shè)施改造升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問題得到解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對工業(yè)廠房的配套設(shè)施進(jìn)行改造升級，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合；第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的配套設(shè)施改造升級費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造升級工作；第三方應(yīng)確保改造升級過程中不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的工業(yè)廠房；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)交付工業(yè)廠房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施改造升級服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有工業(yè)廠房的使用權(quán)，并可對廠房進(jìn)行必要的改造升級；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付工業(yè)廠房或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更租賃期限或租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定對工業(yè)廠房進(jìn)行改造升級；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方享有工業(yè)廠房的所有權(quán)，在租賃期滿后有權(quán)收回工業(yè)廠房；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施改造升級工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更租賃期限或租金標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限二、出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施三、配套設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造項目3.2改造方案3.3改造時間3.4改造費(fèi)用四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程六、租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同雙方：出租方：_________公司地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________承租方：_________公司地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系人：_________1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、出租廠房基本情況2.1廠房位置：位于_________市_________區(qū)，具體地址為_________。2.2廠房面積：總建筑面積為_______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_______層。2.4廠房設(shè)施：包括電力、供水、供氣、消防、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及必要的辦公設(shè)備和倉儲設(shè)施。三、配套設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造項目：包括但不限于電氣系統(tǒng)升級、供水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)優(yōu)化、通訊設(shè)施完善等。3.2改造方案：具體改造方案詳見附件二。3.3改造時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。3.4改造費(fèi)用：改造費(fèi)用總計為_______元，由出租方承擔(dān)。四、租金及支付方式4.1租金金額：年租金總額為_______元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付期限：租金支付期限為一年，即自合同簽訂之日起至下一年度同期止。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前_______個月，若雙方均同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約合同。5.3續(xù)約流程：續(xù)約流程詳見附件一。六、租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為一年一次。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整方式詳見附件三。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成配套設(shè)施改造升級的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；（2）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金并支付_______%的違約金；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）擅自改變廠房用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所獲得的一切技術(shù)、商業(yè)和其他信息，包括但不限于廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金金額、改造升級方案等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。十一、合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同變更：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除：合同解除需提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除原因。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人員：出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________13.3簽署單位：出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________十四、合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日承租方（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定廠房的用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房的情況，確保乙方按照合同約定使用；（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保廠房的正常運(yùn)行。1.2廠房維護(hù)責(zé)任條款（1）定期對廠房進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）對廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）在乙方租期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，在合同約定的調(diào)整條件下，對租金進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定廠房的用途；（2）乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先征得甲方同意；（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租金進(jìn)行調(diào)整。2.2廠房使用責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保廠房的安全使用，防止發(fā)生安全事故；（2）乙方應(yīng)合理使用廠房的設(shè)施設(shè)備，避免過度磨損；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得利用廠房進(jìn)行違法活動。2.3廠房改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用為合同租金總額的_______%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介解除條款說明：若第三方中介違反合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：配套設(shè)施改造升級方案3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明6.附件六：違約責(zé)任詳細(xì)說明7.附件七：爭議解決流程圖8.附件八：廠房設(shè)施清單9.附件九：廠房改造圖紙及預(yù)算10.附件十：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成配套設(shè)施改造升級。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變廠房用途。認(rèn)定：乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變廠房用途，違反合同約定。4.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對廠房改造方案不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商改造方案，直至達(dá)成一致。2.問題：租金調(diào)整幅度過大。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，重新協(xié)商租金調(diào)整機(jī)制。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級。2.工業(yè)廠房租賃合同簽訂。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任處理。5.爭議解決及合同終止。全文完。2025年度工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)廠房及其配套設(shè)施，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等活動的建筑物；（2）配套設(shè)施：指與工業(yè)廠房相配套的設(shè)備、設(shè)施等；（3）改造升級服務(wù)：指對工業(yè)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、升級、改造等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃工業(yè)廠房及其配套設(shè)施的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租金；（3）使用面積：指乙方實際使用的工業(yè)廠房面積；（4）配套設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用配套設(shè)施所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的工業(yè)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)確保工業(yè)廠房及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付工業(yè)廠房及其配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用工業(yè)廠房及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和配套設(shè)施使用費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)廠房及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額按附件約定執(zhí)行；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按月支付配套設(shè)施使用費(fèi)，具體支付日期及金額按附件約定執(zhí)行；（3）維修、升級、改造服務(wù)：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時提供維修、升級、改造服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用按附件約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還工業(yè)廠房及其配套設(shè)施；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間內(nèi)的租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付配套設(shè)施使用費(fèi)。（3）改造升級服務(wù)費(fèi)：乙方如需甲方提供改造升級服務(wù)，應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付配套設(shè)施使用費(fèi)。（3）改造升級服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付改造升級服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日前，將配套設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）改造升級服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后或約定的時間內(nèi)，將改造升級服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供改造升級服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、配套設(shè)施使用費(fèi)或改造升級服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變工業(yè)廠房及其配套設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實和協(xié)議約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工業(yè)廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行合理改造、維修的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入工業(yè)廠房及其配套設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用工業(yè)廠房及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行改造升級工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房出租及配套設(shè)施改造升級服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以