二零二四年個人住房貸款還款協(xié)議及信用管理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房貸款還款協(xié)議及信用管理條款本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計劃3.1每月還款額3.2還款期限3.3首次還款日期3.4逾期還款處理4.信用管理條款4.1信用記錄查詢4.2信用等級評定4.3信用違約責(zé)任5.貸款用途5.1貸款資金使用范圍5.2貸款資金使用限制6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款計劃變更7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費用8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3逾期還款責(zé)任9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2修改與補充13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：信用管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：1101011990030765131.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號室1.4借款人聯(lián)系方式：138001380002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.還款計劃3.1每月還款額：人民幣6,666.67元3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2024年12月31日止3.3首次還款日期：貸款發(fā)放后的第一個月3.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收罰息4.信用管理條款4.1信用記錄查詢：借款人同意貸款人查詢其信用記錄，用于評估信用狀況4.2信用等級評定：貸款人根據(jù)借款人信用記錄進行信用等級評定，評定結(jié)果作為貸款審批依據(jù)4.3信用違約責(zé)任：如借款人發(fā)生信用違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利5.貸款用途5.1貸款資金使用范圍：僅限于購買借款人本人名下住房5.2貸款資金使用限制：不得用于非法用途，不得用于炒股、賭博等高風(fēng)險投資6.貸款變更6.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行調(diào)整6.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整6.3還款計劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整，但不得影響貸款總額的償還7.貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提出提前還款申請，但需提前一個月通知貸款人7.2提前還款手續(xù)：借款人需向貸款人提交提前還款申請書，并支付提前還款手續(xù)費7.3提前還款費用：提前還款手續(xù)費為貸款余額的1%8.貸款逾期8.1逾期還款定義：自還款日次日起至實際還款日止，借款人未按時足額還款的行為8.2逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收罰息，逾期期間利息按原利率計算8.3逾期還款責(zé)任：借款人承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任，包括但不限于罰息、復(fù)利、律師費等9.貸款保險9.1保險種類：借款人需購買貸款人指定的住房貸款保險，包括但不限于借款人意外險、房屋保險等9.2保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用由保險合同約定9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準以保險合同為準10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按時還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等10.2違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失、解除合同等10.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人合理解除等情況11.2合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方需就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后方可辦理相關(guān)手續(xù)12.法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1通知方式：雙方約定以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式13.2修改與補充：本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：信用管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通與協(xié)商，不得強制甲乙雙方接受其意見或建議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、中介費、律師費、審計費等。8.第三方介入終止8.1第三方介入過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿ぷ鳠o法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入成果，并根據(jù)實際情況，確定后續(xù)處理方案。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。10.第三方介入合同的修改與補充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改與補充，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2修改與補充后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入合同的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議12.2附件二：第三方介入費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：還款計劃表要求：明確列出每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等信息。說明：本附件為還款計劃的詳細說明，有助于借款人合理安排資金。3.附件三：信用管理協(xié)議要求：明確信用記錄查詢、信用等級評定、信用違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為信用管理條款的詳細說明，保障甲乙雙方的信用權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，保障第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入費用清單要求：明確列出第三方介入的各種費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費、審計費等。說明：本附件為第三方介入費用的詳細說明，有助于甲乙雙方了解費用構(gòu)成。6.附件六：貸款保險合同要求：詳細列明保險種類、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款保險的詳細說明，保障借款人的權(quán)益。7.附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：本附件為違約行為及責(zé)任認定的依據(jù)，有助于甲乙雙方了解違約后果。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細列明合同解除條件、終止條件、解除與終止程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除與終止的詳細說明，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款責(zé)任認定標(biāo)準：每日按貸款金額的萬分之五計收罰息，借款人承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任。示例說明：若借款人每月應(yīng)還貸款6,666.67元，逾期一個月，則需支付罰息100元。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準：借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批不通過，借款人需賠償貸款人因此造成的損失。3.違約行為：借款人擅自改變貸款用途責(zé)任認定標(biāo)準：借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因貸款用途改變造成的損失。示例說明：若借款人將貸款用于炒股，導(dǎo)致?lián)p失，借款人需賠償貸款人因此造成的損失。4.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定標(biāo)準：貸款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若貸款人未按時發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年個人住房貸款還款協(xié)議及信用管理條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.還款計劃3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款時間4.還款違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約處理5.信用管理5.1信用評估5.2信用報告5.3信用維護6.保險條款6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2利率變更7.3還款方式變更8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費用9.逾期還款9.1逾期情形9.2逾期責(zé)任9.3逾期處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：信用報告14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年個人住房貸款還款協(xié)議及信用管理條款》。（2）“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。（3）“借款人”指接受貸款的個人。（4）“貸款金額”指借款人向貸款人申請并經(jīng)貸款人批準的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人償還全部貸款本金和利息的期限。（6）“利率”指貸款人規(guī)定的貸款利率，包括基準利率和浮動利率。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本貸款期限為年。2.3利率本貸款的利率為年基準利率，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。2.4還款方式借款人選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。第三條還款計劃3.1還款頻率借款人每月按約定的日期償還貸款本金和利息。3.2還款金額每月還款金額固定為人民幣元，包括本金和利息。3.3還款時間每月還款時間為每月的日。第四條還款違約責(zé)任4.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本金和利息；（2）借款人未按照約定的還款方式償還貸款；（3）借款人未按照約定的還款頻率償還貸款。4.2違約責(zé)任（1）借款人違約，貸款人有權(quán)要求立即償還全部貸款本金和利息；（2）借款人違約，貸款人有權(quán)收取違約金，違約金為應(yīng)還本金和利息的%；（3）借款人違約，貸款人有權(quán)向借款人收取逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金和利息的%。4.3違約處理借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金、利息和違約金。第五條信用管理5.1信用評估貸款人有權(quán)對借款人進行信用評估，評估內(nèi)容包括但不限于借款人的信用記錄、還款能力等。5.2信用報告借款人同意貸款人查詢其信用報告，并授權(quán)貸款人將其信用信息提供給信用機構(gòu)。5.3信用維護第六條保險條款6.1保險責(zé)任借款人應(yīng)購買貸款保險，保險責(zé)任包括但不限于貸款本金、利息損失等。6.2保險費用借款人應(yīng)承擔(dān)貸款保險費用，費用為貸款金額的%。6.3保險理賠借款人發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)及時通知貸款人和保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。第七條貸款變更7.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.2利率變更本貸款利率自合同簽訂之日起，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款人有權(quán)按照規(guī)定進行調(diào)整。7.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。第八條提前還款8.1提前還款條件（1）借款人需提前日向貸款人提交提前還款申請；（2）借款人需支付提前還款當(dāng)月的利息；（3）借款人需支付提前還款的手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的%。8.2提前還款手續(xù)（1）提前還款申請書；（2）借款人身份證明；（3）貸款合同原件；（4）貸款賬戶信息；（5）貸款人要求的其他相關(guān)材料。8.3提前還款費用借款人提前還款產(chǎn)生的費用包括但不限于提前還款手續(xù)費、提前還款當(dāng)月的利息等，具體費用由貸款人根據(jù)實際情況確定。第九條逾期還款9.1逾期情形借款人未按照約定的還款時間償還貸款本金和利息，即為逾期還款。9.2逾期責(zé)任（1）逾期還款，借款人需支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金和利息的%；（2）逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本金和利息；（3）逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本金、利息和違約金。9.3逾期處理（1）發(fā)送逾期還款通知；（2）催收逾期貸款；（3）將逾期信息報告信用機構(gòu)；（4）采取法律手段追償。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如無力償還貸款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途；（4）貸款人根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。10.2合同解除程序（1）借款人違約，貸款人發(fā)出解除合同通知書；（2）借款人收到解除合同通知書后日內(nèi)未采取補救措施；（3）貸款人依法解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金和利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決（1）借款人與貸款人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他權(quán)利和義務(wù)（1）借款人應(yīng)遵守本合同的約定，按時償還貸款；（2）貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的貸款使用情況；（3）借款人不得將貸款用于非法用途。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：信用報告第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在貸款人指定的地點簽署。14.3簽署人借款人：____________________貸款人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的分類（1）中介方：在借款人和貸款人之間提供信息傳遞、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)；（2）評估方：對借款人的信用狀況、貸款用途等進行評估；（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保，確保貸款本金和利息的償還；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他服務(wù)提供者。第二條第三方的責(zé)任2.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，對于因中介服務(wù)引發(fā)的借款人和貸款人之間的爭議，中介方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對借款人違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1中介方的權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）中介方有權(quán)要求借款人和貸款人提供真實、完整的信息。3.2評估方的權(quán)利（1）評估方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料；（2）評估方有權(quán)對借款人進行實地考察。3.3擔(dān)保方的權(quán)利（1）擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保合同。3.4其他第三方的權(quán)利其他第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）借款人和貸款人之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)借款人和貸款人之間的責(zé)任；（3）第三方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。4.2義務(wù)劃分（1）借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。第五條第三方的變更5.1變更條件（1）借款人或貸款人因特殊原因需要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2變更程序（1）借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方申請；（2）雙方同意更換第三方后，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第六條第三方的退出6.1退出條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）借款人或貸款人解除與第三方的合作關(guān)系。6.2退出程序（1）第三方向借款人或貸款人提出退出申請；（2）借款人或貸款人同意退出后，雙方簽訂退出協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第八條第三方的信息提供義務(wù)8.1信息提供第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向借款人和貸款人提供真實、準確、完整的信息。8.2信息更新第三方應(yīng)定期更新提供的信息，確保信息的時效性和準確性。第九條第三方的責(zé)任免除9.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）借款人或貸款人未按照合同約定提供必要的信息和配合。9.2免責(zé)程序（1）第三方向借款人或貸款人提出免責(zé)申請；（2）借款人或貸款人同意免責(zé)后，雙方簽訂免責(zé)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同中應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，并由雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款日期、還款金額、利息等，以便借款人了解還款情況。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于借款人合理安排財務(wù)。3.信用報告詳細要求：包括借款人的信用歷史、信用評分等信息，用于貸款人評估借款人的信用狀況。說明：信用報告是貸款人決定是否批準貸款的重要依據(jù)。4.貸款保險合同詳細要求：包括保險責(zé)任、保險費用、理賠程序等，用于保障借款人的貸款安全。說明：貸款保險合同是借款人購買的保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的貸款風(fēng)險。5.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，用于保障貸款的安全。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方為借款人提供的擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。7.評估報告詳細要求：包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估方法等，用于貸款人評估借款人的信用狀況。說明：評估報告是評估方對借款人進行的信用評估結(jié)果。8.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性等，用于確保合同的有效性。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同進行的法律審查。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形：借款人未按時償還貸款本金和利息。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人需支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金和利息的%。2.違約行為違約情形：借款人未按照約定的還款方式償還貸款。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人需支付違約金，違約金為應(yīng)還本金和利息的%。3.違約行為違約情形：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人需立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.違約行為違約情形：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為違約情形：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標(biāo)準：貸款人需向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的%。6.違約行為違約情形：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人A在貸款合同中約定每月償還貸款本金和利息，但A未按時償還，導(dǎo)致貸款逾期。根據(jù)合同約定，A需支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金和利息的0.5%。同時，A還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年個人住房貸款還款協(xié)議及信用管理條款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件2.2發(fā)放程序2.3發(fā)放時間3.還款計劃3.1初始還款計劃3.2修改還款計劃的條件及程序3.3逾期還款的處理4.逾期違約責(zé)任4.1逾期定義4.2逾期利率4.3逾期罰金4.4逾期記錄5.信用管理條款5.1信用記錄查詢5.2信用評分標(biāo)準5.3信用風(fēng)險監(jiān)控5.4信用違約處理6.保險條款6.1保險類型6.2保險費用6.3保險責(zé)任范圍6.4保險理賠程序7.貸款變更7.1貸款提前還款7.2貸款部分提前還款7.3貸款延期7.4貸款展期8.貸款終止8.1貸款提前償還條件8.2貸款提前償還程序8.3貸款終止后的處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1貸款合同12.2還款計劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2術(shù)語定義14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年后的同一日期止，共計24年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月還款一次。2.貸款發(fā)放2.1發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供齊全的申請材料。2.2發(fā)放程序：貸款銀行在收到借款人齊全的申請材料后，進行審核，審核通過后發(fā)放貸款。2.3發(fā)放時間：自審核通過之日起，貸款銀行在五個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。3.還款計劃3.1初始還款計劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素，制定每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。3.2修改還款計劃的條件及程序：借款人需向貸款銀行提出修改還款計劃的申請，并說明理由，貸款銀行審核通過后方可修改。3.3逾期還款的處理：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款，貸款銀行將按逾期利率計收罰金，并記錄逾期信息。4.逾期違約責(zé)任4.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期還款。4.2逾期利率：逾期利率為每日萬分之五。4.3逾期罰金：逾期罰金為逾期本金乘以逾期利率。4.4逾期記錄：逾期信息將記錄在借款人的信用報告中。5.信用管理條款5.1信用記錄查詢：借款人有權(quán)查詢自己的信用記錄。5.2信用評分標(biāo)準：貸款銀行的信用評分標(biāo)準按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3信用風(fēng)險監(jiān)控：貸款銀行將對借款人的信用風(fēng)險進行監(jiān)控。5.4信用違約處理：借款人如發(fā)生信用違約，貸款銀行將采取相應(yīng)的措施。6.保險條款6.1保險類型：借款人需購買房屋抵押貸款保險。6.2保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定。6.3保險責(zé)任范圍：保險合同約定的責(zé)任范圍。6.4保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，借款人應(yīng)立即通知貸款銀行，并按照保險合同約定進行理賠。7.貸款變更7.1貸款提前還款：借款人需提前償還全部或部分貸款，需提前30日向貸款銀行提出申請。7.2貸款部分提前還款：借款人可申請部分提前還款，具體比例及程序按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。7.3貸款延期：借款人因特殊原因需要延期還款，需提前30日向貸款銀行提出申請。7.4貸款展期：借款人需申請貸款展期，需提前30日向貸款銀行提出申請，并說明原因。8.貸款終止8.1貸款提前償還條件：借款人有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分貸款，但需提前30日向貸款銀行提出申請。8.2貸款提前償還程序：借款人提出提前償還申請后，貸款銀行將在收到全部或部分還款后的五個工作日內(nèi)，辦理提前償還手續(xù)。8.3貸款終止后的處理：貸款終止后，貸款銀行將通知借款人，并協(xié)助借款人辦理抵押物的解押手續(xù)。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同的爭議解決訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1通知方式：貸款銀行與借款人之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信或其他雙方約定的方式進行。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、抵押物清單等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年十月二十日。11.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)。11.3簽署人員：借款人代表（簽字）：______；貸款銀行代表（簽字）：______。12.合同附件12.1貸款合同：詳見附件一。12.2還款計劃表：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同解釋13.1合同條款解釋：對本合同條款的解釋如有爭議，應(yīng)以文字解釋為準。13.2術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如有專業(yè)含義，按行業(yè)通用定義解釋。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效。14.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，本合同不可單方面解除。如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息、手續(xù)費等費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險代理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)程序，提高交易效率，保證交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；b.因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.2免責(zé)通知：第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)順序：若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方未能賠償?shù)牟糠?，甲乙雙方再行承擔(dān)。20.第三方介入時的額外條款及說明