二手房居間服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協(xié)調(diào)2.6交易輔助3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2簽署方式10.3生效時(shí)間11.附加條款11.1附加服務(wù)的說明11.2附加服務(wù)的費(fèi)用11.3附加服務(wù)的終止12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房居間服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)本版B版，由甲方（賣方）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：___________（賣方姓名）乙方：___________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方要出售的二手房相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等。2.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方要出售的二手房相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預(yù)算、購房目的、購房資格等。2.3房源展示乙方應(yīng)通過多種渠道，包括但不限于公司網(wǎng)站、門店、宣傳冊(cè)等方式，向潛在買家展示甲方的房源。2.4客源匹配乙方根據(jù)客源的需求信息，為甲方匹配合適的買家。2.5交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的事宜，包括但不限于看房時(shí)間、交易流程、稅費(fèi)咨詢等。2.6交易輔助乙方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為____元。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的房源信息和客源信息的真實(shí)性和有效性，并依法合規(guī)地開展居間服務(wù)活動(dòng)。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定時(shí)間完成交易。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定時(shí)間完成交易。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2購房者的違約責(zé)任如購房者未按照約定時(shí)間完成交易，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。5.3賣方的違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間完成交易，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方均可書面形式提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，解除協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。除不可抗力原因外，造成合同解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的終止8.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止本協(xié)議。8.2合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有）。雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理，包括但不限于資料歸檔、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的簽署與生效10.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附加條款11.1附加服務(wù)的說明如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需追加附加服務(wù)的，可簽訂書面附加協(xié)議，明確附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。11.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.3附加服務(wù)的終止附加服務(wù)終止的條件和方式由雙方另行約定。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本協(xié)議的履行、終止或變更。第十四條其他約定13.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。13.2合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的補(bǔ)充本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)記錄甲方的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等。附件二：《客源需求表》詳細(xì)記錄購房者的需求信息，包括但不限于購房者類型、預(yù)算、購房目的、購房資格等。附件三：《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)記錄乙方提供居間服務(wù)所需收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式等。附件五：《交易手續(xù)辦理指南》詳細(xì)介紹交易過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附件六：《稅費(fèi)咨詢及計(jì)算指南》詳細(xì)提供交易過程中可能涉及的稅費(fèi)信息，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：《爭(zhēng)議解決方式及聯(lián)系方式》詳細(xì)介紹合同爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，并提供相應(yīng)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.購房者未按照約定時(shí)間完成交易，或提供虛假需求信息。3.甲方未按照約定時(shí)間完成交易，或提供虛假房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用2000元，并支付違約金500元。2.購房者違約：購房者應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他損失。示例：購房者提供虛假需求信息，導(dǎo)致交易失敗，購房者應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)甲方的其他損失3000元。3.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并按照約定履行合同義務(wù)。示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金800元，并按照約定履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。在本合同中，二手房是指甲乙雙方進(jìn)行交易的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方和購房者提供的中介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易協(xié)調(diào)等。在本合同中，居間服務(wù)是指乙方為甲方和購房者提供的服務(wù)。