二手房產贈與2024年合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產贈與2024年合同文本本合同目錄一覽1.贈與方信息1.1贈與方姓名1.2贈與方身份證號1.3贈與方聯(lián)系方式2.受贈方信息2.1受贈方姓名2.2受贈方身份證號2.3受贈方聯(lián)系方式3.贈與房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產所有權證號4.贈與條件4.1受贈方需滿足的條件4.2贈與方需承擔的義務5.贈與房產的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付后的產權轉移6.贈與房產的過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶過程中的責任分配7.贈與房產的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用8.贈與房產的使用8.1受贈方的使用范圍8.2受贈方的使用要求9.贈與房產的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓通知9.3轉讓后的責任分配10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1贈與方的違約責任11.2受贈方的違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.合同的生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條贈與方信息1.1贈與方姓名：1.2贈與方身份證號二條受贈方信息2.1受贈方姓名：2.2受贈方身份證號：11010119800202002Y第三條贈與房產信息3.1房產地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號3.2房產面積：120平方米3.3房產所有權證號：京房權證海字第56號第四條贈與條件4.1受贈方需滿足的條件：4.1.1受贈方須為贈與方的直系親屬；4.1.2受贈方須承諾繼續(xù)履行房產的維修和保養(yǎng)責任；4.1.3受贈方須承諾不得將房產用于違反法律法規(guī)的活動。4.2贈與方需承擔的義務：4.2.1贈與方應保證房產的所有權無爭議，并負責辦理過戶手續(xù)；4.2.2贈與方應在房產交付后繼續(xù)承擔房產的稅費；4.2.3贈與方應在房產過戶過程中提供必要的協(xié)助。第五條贈與房產的交付5.1交付時間：本合同簽訂后一個月內5.2交付方式：贈與方將房產鑰匙和所有權證交付給受贈方5.3交付后的產權轉移：贈與方應協(xié)助受贈方完成房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給受贈方。第六條贈與房產的過戶6.1過戶時間：自交付之日起一個月內6.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定計算，由雙方共同承擔6.3過戶過程中的責任分配：雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第七條贈與房產的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由受贈方承擔，除非是因為贈與方的原因導致的維修保養(yǎng)費用。第八條贈與房產的使用8.1受贈方的使用范圍：受贈方有權按照房產原有的設計和結構使用房產，但不得擅自改動房產的結構和外觀8.2受贈方的使用要求：受贈方應合理使用房產，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產的安全和整潔。第九條贈與房產的轉讓9.1轉讓條件：受贈方在取得房產所有權后五年內不得轉讓房產9.2轉讓通知：受贈方如擬轉讓房產，應提前三個月通知贈與方9.3轉讓后的責任分配：轉讓房產后，與贈與方無關，受贈方應對轉讓產生的后果負責。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1贈與方的違約責任：贈與方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償受贈方的損失11.2受贈方的違約責任：受贈方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償贈與方的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同在贈與房產過戶完成后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將書面協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行合同義務。3.3第三方應在合同約定的時間內完成工作，如有特殊情況需延長，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方權利與責任4.1第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但第三方能證明損失非因自身原因造成的除外。4.3第三方應承擔其職責范圍內的風險和責任，不得將風險和責任轉嫁給甲乙方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產生的損害承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損害。5.2第三方責任限額應在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，雙方應協(xié)商確定一個合理的責任限額。5.3如果法律規(guī)定了第三方責任限額，則第三方責任限額不得低于法律規(guī)定的要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙方不負有任何超出合同約定的義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。6.3第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應承擔相應的違約責任，甲乙方有權依法追究其法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同約定的第三方職責履行完畢；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應將其與甲乙方之間的權利義務關系轉移給甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包括但不限于：第三方職責、權利、義務、責任限額、費用、時間安排等內容。8.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并報送相關政府部門備案。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方的相關資料告知對方。9.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并及時告知對方第三方的工作進展。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行義務。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題或隱患的，有權要求第三方及時整改。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。13.3如調解不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同生效與終止14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同終止條件：14.2.1甲乙方與第三方書面協(xié)議約定的終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產共有權證復印件（如有）附件三：房產土地使用權證復印件附件四：房產評估報告復印件附件五：過戶申請書附件六：過戶費用明細單附件七：維修保養(yǎng)服務合同復印件附件八：中介服務合同復印件（如有）附件九：第三方書面協(xié)議復印件附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房產共有權證復印件（如有）應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房產土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產評估報告復印件應包括評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。5.過戶申請書應填寫完整，包括雙方姓名、身份證號碼、房產信息等。6.過戶費用明細單應詳細列出各項費用，包括計算方式、金額等。7.維修保養(yǎng)服務合同復印件應包括服務內容、服務期限、費用等。8.中介服務合同復印件（如有）應包括中介服務內容、服務期限、費用等。9.第三方書面協(xié)議復印件應包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。10.其他與合同履行相關的文件和資料應包括與合同履行有關的所有文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務的行為。2.甲乙方未按照書面協(xié)議約定履行義務的行為。3.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務的行為。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或書面協(xié)議約定，賠償因違約造成的損失。3.違約方的違約行為嚴重違反合同或書面協(xié)議的，對方有權解除合同。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付過戶費用，導致過戶手續(xù)，甲乙方應承擔延遲過戶的違約責任。2.如果第三方未按照書面協(xié)議約定完成維修保養(yǎng)服務，導致房產損失，第三方應承擔維修保養(yǎng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.房產共有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋共有權歸屬的證書。3.房產土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋土地使用權歸屬的證書。4.房產評估報告：指由具有房產評估資質的機構出具的，對房產價值進行評估的報告。5.過戶申請書：指用于申請房屋所有權轉移的書面材料。6.維修保養(yǎng)服務合同：指雙方約定維修保養(yǎng)服