2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.存量房置換原則3.1置換方式3.2置換條件3.3置換流程4.房屋基本情況4.1房屋所有權4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結構5.置換房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費6.置換房屋補償及費用6.1補償方式6.2補償金額6.3補償支付方式6.4費用承擔7.置換房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.置換房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：補償協(xié)議13.3附件三：驗收報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項目背景及目的2.1項目背景為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國相關政策，甲方?jīng)Q定對[老舊小區(qū)名稱]進行改造。2.2項目目的本合同旨在明確甲方與乙方就老舊小區(qū)改造配套存量房置換的相關事宜，確保項目順利進行。3.存量房置換原則3.1置換方式本合同采用貨幣補償方式，甲方按照乙方提供的房屋價值給予貨幣補償。3.2置換條件（1）擁有被置換房屋的完全所有權；（2）被置換房屋位于甲方指定的老舊小區(qū)內(nèi)；（3）被置換房屋符合國家相關法律法規(guī)要求。3.3置換流程（1）乙方向甲方提交置換申請，并提供相關證明材料；（2）甲方對乙方提交的材料進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）甲方按照合同約定支付貨幣補償；（5）乙方配合甲方辦理被置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋基本情況4.1房屋所有權乙方確認被置換房屋為其本人或其家庭成員所有，并保證其有權進行本合同約定的置換。4.2房屋位置被置換房屋位于[老舊小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋地址]。4.3房屋面積被置換房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。4.4房屋結構被置換房屋為[房屋結構]，建于[房屋建造年份]年。5.置換房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式甲方將按照本合同約定支付貨幣補償，乙方自愿放棄被置換房屋的產(chǎn)權。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應配合甲方辦理被置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂產(chǎn)權轉(zhuǎn)移協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權登記；（3）領取新的產(chǎn)權證書。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費甲方按照國家相關政策承擔被置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費。6.置換房屋補償及費用6.1補償方式甲方以貨幣形式向乙方支付被置換房屋的補償款。6.2補償金額補償金額根據(jù)被置換房屋的評估價值確定，具體金額以雙方簽訂的補償協(xié)議為準。6.3補償支付方式甲方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。6.4費用承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于評估費、代理費、稅費等，均由甲方承擔。8.置換房屋交付8.1交付時間甲方應在補償款支付完畢后的[具體時間]，將置換房屋交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合居住要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。8.3交付手續(xù)（1）甲方向乙方提供置換房屋的產(chǎn)權證書；（2）乙方確認接收房屋，并簽署交付確認書；（3）雙方在交付確認書上簽字蓋章。9.置換房屋驗收9.1驗收時間乙方應在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)進行驗收。9.2驗收標準驗收標準應符合國家相關房屋質(zhì)量標準和雙方簽訂的補償協(xié)議中的約定。9.3驗收手續(xù)（1）乙方檢查房屋結構、設施、環(huán)境等；（2）雙方對房屋情況進行記錄；（3）如無異議，雙方在驗收記錄上簽字蓋章。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付補償款的；（2）乙方未按時進行房屋驗收的；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的。10.2違約責任（1）甲方未按時支付補償款的，應向乙方支付違約金；（2）乙方未按時進行房屋驗收的，應承擔相應的責任；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的置換房屋交付完畢；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第11條約定解決。13.2通知方式本合同約定的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]送達。13.3合同附件（1）房屋基本情況表；（2）補償協(xié)議；（3）驗收報告。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：________乙方：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和效果。2.第三方職責與權利2.1第三方職責（1）評估機構：負責對被置換房屋進行評估，提供評估報告。（2）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律事務。（3）會計師事務所：負責提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的財務事務。（4）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋置換事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權根據(jù)自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的委托，按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行順利進行。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任限于其職責范圍內(nèi)，因第三方過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額（1）評估機構：對被置換房屋評估價值與實際價值偏差超過[具體數(shù)額]的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）律師事務所：因法律咨詢失誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）會計師事務所：因財務咨詢失誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）中介機構：因中介服務失誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3責任免除（1）不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）甲乙雙方違約：因甲乙雙方違約導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的和理由。5.2第三方介入同意對方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。5.4第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。6.第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.其他約定事項7.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方保密第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方責任追究如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細記錄被置換房屋的產(chǎn)權信息、位置、面積、結構等基本情況。說明：此表作為合同附件，用于證明被置換房屋的具體情況。2.補償協(xié)議要求：詳細列明補償方式、補償金額、支付方式等具體條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方就補償事宜的約定。3.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋驗收的實際情況。4.評估報告要求：由評估機構提供，詳細記錄被置換房屋的評估價值、評估方法等。說明：此報告作為合同附件，用于確定被置換房屋的補償金額。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細記錄甲方與乙方就房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方面的權利和義務。6.法律意見書要求：由律師事務所提供，對合同的法律效力、履行條件等提出意見。說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.財務審計報告要求：由會計師事務所提供，對合同履行過程中的財務狀況進行審計。說明：此報告作為合同附件，用于確保合同履行過程中的財務合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄甲乙雙方就爭議解決方式、機構、程序的約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付補償款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日補償金額的[具體數(shù)額]計算。示例：若甲方未按時支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為補償金額的0.1%。（2）甲方未按時交付置換房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日置換房屋價值的[具體數(shù)額]計算。示例：若甲方未按時交付置換房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為置換房屋價值的0.05%。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時進行房屋驗收責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于承擔因延誤驗收而產(chǎn)生的額外費用。示例：若乙方未按時進行房屋驗收，乙方應承擔因延誤驗收而產(chǎn)生的評估費用、鑒定費用等。（2）乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的責任，包括但不限于承擔因拒絕配合而產(chǎn)生的額外費用。示例：若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應承擔因拒絕配合而產(chǎn)生的登記費用、律師費用等。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定參照本合同第4條“第三方責任限額”的相關規(guī)定執(zhí)行。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本1合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國政府為改善老舊小區(qū)居民居住條件，提高居民生活品質(zhì)，實施老舊小區(qū)改造配套存量房置換政策。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已取得房屋所有權證，尚未被拆除或置換的房屋。（2）置換：指甲方將原存量房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將等價或等面積的房屋轉(zhuǎn)移給甲方。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔存量房置換的當事人。（2）乙方：指本合同中接受甲方存量房置換的當事人。（3）等價：指甲方與乙方雙方協(xié)商確定的，原存量房屋與置換房屋價值相當。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定進行存量房置換。（2）甲方應確保提供的原存量房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。（3）甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供原存量房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定進行存量房置換。（2）乙方應確保提供的置換房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。（3）乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供置換房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前_________日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理原存量房屋和置換房屋的權屬轉(zhuǎn)移事宜。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）原存量房屋的評估費用。（2）原存量房屋的搬遷費用。（3）置換房屋的購置費用。（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定，將原存量房屋的評估費用、搬遷費用支付給乙方。（2）乙方應按照本合同約定，將置換房屋的購置費用支付給甲方。（3）雙方約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）原存量房屋的評估費用、搬遷費用應在甲方提供原存量房屋給乙方后_________日內(nèi)支付。（2）置換房屋的購置費用應在乙方取得置換房屋所有權證后_________日內(nèi)支付。（3）雙方約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用，雙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：雙方應在支付費用后，相互提供支付憑證。（3）稅費承擔：本合同項下的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由相應的當事人承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供原存量房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為原存量房屋價值的_________%。（2）甲方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定提供置換房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為置換房屋價值的_________%。（2）乙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）雙方在履行本合同時，應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）本合同項下的權利和義務，雙方均應嚴格遵守，不得擅自放棄。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權要求賠償。（2）任何一方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權要求對方立即停止，并采取必要措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事項。（2）任何一方在履行本合同時，如遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應按照本合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造配套存量房置換的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原存量房屋所有權證復印件。2.原存量房屋評估報告。3.原存量房屋搬遷方案。4.置換房屋所有權證復印件。5.置換房屋質(zhì)量檢驗報告。6.雙方協(xié)商確定的費用清單。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供原存量房屋。甲方未按照合同約定支付費用。乙方未按照合同約定提供置換房屋。乙方未按照合同約定支付費用。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供原存量房屋，視為違約。甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供置換房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權證，尚未被拆除或置換的房屋。2.置換：指甲方將原存量房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將等價或等面積的房屋轉(zhuǎn)移給甲方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原存量房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方提供置換房屋質(zhì)量檢驗報告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。2.問題：搬遷過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，合同終止或部分終止。4.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應定期溝通，及時提供相關信息，確保信息對稱。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方作為評估機構，應對原存量房屋進行客觀、公正的評估，確保評估結果的真實性。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方提供評估報告。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。（2）第三方有權在評估過程中，對原存量房屋進行實地查看。3.第三方義務：（1）第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。（2）第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供原存量房屋。（2）乙方有權要求甲方提供原存量房屋的搬遷方案。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付置換房屋的購置費用。2.乙方利益條款：（1）甲方未按照合同約定提供原存量房屋或搬遷方案，乙方有權要求賠償損失。（2）甲方未按照合同約定支付購置費用，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）如置換房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按照合同約定提供原存量房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定支付購置費用，應向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變原存量房屋的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供置換房屋。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購置費用。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按照合同約定提供置換房屋，甲方有權要求賠償損失。（2）乙方未按照合同約定支付購置費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如乙方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方承擔維修責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按照合同約定提供置換房屋，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定支付購置費用，應向甲方支付違約金。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變置換房屋的用途。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.國家相關政策法規(guī)2.地方政府相關規(guī)定3.改造項目實施方案4.雙方基本情況二、合同主體及權利義務1.合同當事人基本信息2.雙方權利與義務3.合同履行主體4.代理人與授權三、改造項目及置換房概況1.改造項目基本情況2.置換房基本情況3.置換房面積、位置及配套設施4.置換房產(chǎn)權及權屬證書四、置換房價格及支付方式1.置換房價格確定方法2.價格調(diào)整機制3.付款時間及方式4.逾期付款責任五、合同履行與監(jiān)管1.合同履行期限2.改造項目進度與節(jié)點3.置換房交付時間及條件4.監(jiān)管機構及職責六、違約責任1.合同違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序4.解除或終止合同后的處理九、合同附件1.改造項目相關文件2.置換房權屬證書復印件3.付款憑證及發(fā)票4.其他相關附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案時間十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更或解除后的處理十二、合同解除后的財產(chǎn)處理1.置換房返還2.保證金返還3.其他財產(chǎn)處理4.財產(chǎn)處理爭議解決十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.項目后續(xù)維護責任2.保證金退還3.合同解除后的爭議解決4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同解釋與爭議2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關政策法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《關于加快發(fā)展保障性住房的意見》1.2地方政府相關規(guī)定《市老舊小區(qū)改造實施方案》《市存量房置換管理辦法》1.3改造項目實施方案《2025年度老舊小區(qū)改造項目實施方案》1.4雙方基本情況甲方（改造單位）：____________________乙方（置換戶）：____________________二、合同主體及權利義務2.1合同當事人基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2雙方權利與義務甲方權利：1.對老舊小區(qū)進行改造的權利。2.對乙方置換房進行驗收的權利。甲方義務：1.按照改造項目實施方案進行改造。2.保障乙方置換房的合法權益。乙方權利：1.獲取置換房的權利。2.對甲方改造工作進行監(jiān)督的權利。乙方義務：1.按照合同約定支付置換房款項。2.配合甲方進行改造工作。2.3合同履行主體甲方：____________________乙方：____________________2.4代理人與授權甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________三、改造項目及置換房概況3.1改造項目基本情況項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________改造范圍：____________________3.2置換房基本情況置換房位置：____________________置換房面積：____________________置換房配套設施：____________________3.3置換房產(chǎn)權及權屬證書置換房產(chǎn)權：____________________權屬證書：____________________四、置換房價格及支付方式4.1置換房價格確定方法按照市場評估價格確定。4.2價格調(diào)整機制根據(jù)政府相關規(guī)定進行調(diào)整。4.3付款時間及方式1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。2.尾款：置換房交付后日內(nèi)支付。4.4逾期付款責任逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。五、合同履行與監(jiān)管5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至置換房交付之日止。5.2改造項目進度與節(jié)點1.改造項目立項：合同簽訂后日內(nèi)完成。2.改造項目開工：合同簽訂后日內(nèi)完成。3.改造項目完工：合同簽訂后日內(nèi)完成。5.3置換房交付時間及條件1.交付時間：改造項目完工后日內(nèi)。2.交付條件：置換房達到入住條件。5.4監(jiān)管機構及職責監(jiān)管機構：____________________職責：____________________六、違約責任6.1合同違約情形1.甲方未按合同約定進行改造。2.乙方未按合同約定支付款項。3.任何一方違反合同約定。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準違約金按合同總價的%計算。6.4損害賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構調(diào)解。3.訴訟。7.2爭議解決機構市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心7.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構調(diào)解。3.訴訟。7.4爭議解決費用1.雙方協(xié)商解決：由敗訴方承擔。2.爭議解決機構調(diào)解：按調(diào)解機構規(guī)定承擔。3.訴訟：按法律規(guī)定承擔。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定進行改造，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未按合同約定支付款項，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.改造項目完成，置換房交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止合同程序1.雙方書面通知對方解除或終止合同。2.甲方在接到乙方解除或終止合同通知后日內(nèi)進行確認。8.4解除或終止合同后的處理1.甲方退還乙方已支付的款項。2.乙方返還甲方提供的資料和物品。3.合同解除或終止后的其他事宜按雙方協(xié)商解決。九、合同附件9.1改造項目相關文件1.改造項目立項文件。2.改造項目實施方案。3.改造項目審批文件。9.2置換房權屬證書復印件1.置換房不動產(chǎn)權證書復印件。2.置換房土地使用權證書復印件。9.3付款憑證及發(fā)票1.付款憑證。2.發(fā)票。9.4其他相關附件1.雙方簽訂的補充協(xié)議。2.合同履行過程中的相關文件。十、合同生效與備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同附件齊全。10.2合同備案手續(xù)1.雙方到相關部門進行備案。2.備案完成后，取得備案證明。10.3合同備案機構市房地產(chǎn)交易管理中心10.4合同備案時間合同簽訂后日內(nèi)。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同程序。11.4合同變更或解除后的處理同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十二、合同解除后的財產(chǎn)處理12.1置換房返還1.乙方應將置換房返還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的款項。12.2保證金返還1.甲方退還乙方已繳納的保證金。2.乙方退還甲方提供的資料和物品。12.3其他財產(chǎn)處理同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十三、合同終止后的后續(xù)事宜13.1項目后續(xù)維護責任1.甲方負責改造項目的后續(xù)維護。2.乙方負責置換房的日常維護。13.2保證金退還1.甲方在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方退還甲方提供的資料和物品。13.3合同解除后的爭議解決同第七章爭議解決。13.4合同終止后的其他事宜同第八章合同解除與終止中的解除或終止合同后的處理。十四、其他約定14.1合同解釋與爭議1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。2.合同爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期____________________甲方（改造單位）：____________________乙方（置換戶）：____________________甲方（改造單位）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（置換戶）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明15.1改造進度與質(zhì)量保證15.1.1甲方應按照合同約定的改造進度表進行施工，確保按時完成改造項目。15.1.2甲方應確保改造工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，并對因質(zhì)量問題造成的損失負責。15.2置換房選擇與分配15.2.2甲方應根據(jù)乙方的需求和實際情況，合理分配置換房。15.3甲方責任與義務15.3.1甲方應承擔改造項目的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。15.3.2甲方應負責辦理改造項目的各項審批手續(xù)。15.4甲方違約責任15.4.1甲方未按時完成改造項目，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。15.4.2甲方因質(zhì)量問題導致乙方損失，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明16.1乙方選擇改造方案16.1.1乙方有權對改造方案提出修改意見，甲方應充分考慮乙方意見。16.1.2乙方有權要求甲方提供改造方案的詳細說明和預算。16.2乙方支付方式調(diào)整16.2.1乙方有權根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。16.3乙方責任與義務16.3.1乙方應按時支付置換房款項，確保改造項目的順利進行。16.3.2乙方應配合甲方進行改造項目的各項工作。16.4乙方違約責任16.4.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。16.4.2乙方因自身原因?qū)е赂脑祉椖垦诱`，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1中介機構職責17.1.1中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2中介機構應保證合同的合法性和有效性。17.2中介費用17.2.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔。17.2.2中介費用應在合同簽訂前明確約定。17.3中介違約責任17.3.1中介機構未履行職責，應承擔相應的法律責任。17.3.2中介機構因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向雙方支付違約金。17.4中介保密義務17.4.1中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4.2中介機構不得泄露任何一方提供的信息。17.5中介解除合同17.5.1雙方或任何一方有權解除中介合同，但應提前通知對方。17.5.2中介合同解除后，中介機構應將已收取的費用退還給甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目相關文件改造項目立項文件改造項目實施方案改造項目審批文件2.置換房權屬證書復印件置換房不動產(chǎn)權證書復印件置換房土地使用權證書復印件3.付款憑證及發(fā)票付款憑證發(fā)票4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.合同履行過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定進行改造。乙方未按合同約定支付款項。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施和有關權利。3.不動產(chǎn)：指不能移動或移動將損害其價值的物。4.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延改造進度。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并督促甲方加快改造進度。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并暫停交付置換房。3.問題：改造質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復質(zhì)量問題，并承擔相應責任。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方或任何一方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的存量房置換。2.城市更新項目中的房屋置換。3.政府主導的保障性住房置換。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目配套置換。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造配套存量房置換合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為響應國家關于老舊小區(qū)改造的號召，改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造。根據(jù)相關政策和規(guī)劃，甲方需對部分存量房進行置換，以實現(xiàn)改造目標。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在老舊小區(qū)改造配套存量房置換過程中的權利、義務及責任，確保置換工作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）存量房：指在老舊小區(qū)改造過程中，需要置換的住宅房屋。（3）置換：指甲方將存量房置換給乙方或其他相關方，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造目標。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指負責老舊小區(qū)改造項目的主體。（2）乙方：指參與老舊小區(qū)改造配套存量房置換的受讓方。（3）其他相關方：指與老舊小區(qū)改造配套存量房置換相關的政府部門、企事業(yè)單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行存量房置換。（2）甲方有義務提供符合置換條件的存量房。（3）甲方有義務配合乙方辦理存量房置換相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合置換條件的存量房。（2）乙方有義務按照合同約定支付置換費用。（3）乙方有義務配合甲方辦理存量房置換相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供符合置換條件的存量房。（2）乙方按照合同約定支付置換費用。（3）雙方按照合同約定辦理存量房置換相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）存量房置換費用：指乙方購買甲方提供的存量房所支付的費用。（2）相關稅費：指在存量房置換過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指在存量房置換過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應將置換費用以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將置換費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）存量房置換費用：在雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）相關稅費：在辦理存量房過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：在辦理相關手續(xù)或服務提供后支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合置換條件的存量房，應向乙方支付違約金，違約金為置換費用總額的____%。（2）如甲方未按時辦理存量房過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如乙方在存量房過戶過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定支付違約金。（2）直接損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）間接損失：賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法進行置換。（2）政府調(diào)整政策，導致存量房置換無法進行。（3）罷工導致相關手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部置換費用并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。（2）甲方保留對乙方履行合同情況的監(jiān)督權，以確保合同目的的實現(xiàn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。