二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易原則5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)繼承規(guī)則6.2房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)6.3房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃原則7.2房產(chǎn)租賃手續(xù)7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)糾紛解決8.1房產(chǎn)糾紛處理原則8.2房產(chǎn)糾紛解決方式8.3房產(chǎn)糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2雙方身份信息1.2.1出讓人：姓名：_______，身份證號(hào)：_______1.2.2受讓人：姓名：_______，身份證號(hào)：_______2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方權(quán)益。2.1.2合理原則：房產(chǎn)分割應(yīng)考慮實(shí)際情況，合理分配。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例為：_______：_______2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1房產(chǎn)分割方式為：_______（如：按面積分割、按房間分割等）3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括：_______（如：小區(qū)綠化、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等）3.2物業(yè)管理責(zé)任3.2.1出讓人負(fù)責(zé)：_______（如：小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、公共設(shè)施維修等）3.2.2受讓人負(fù)責(zé)：_______（如：個(gè)人房產(chǎn)內(nèi)部維修、使用等）3.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.1.1房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2房產(chǎn)使用不得損害他人權(quán)益。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）4.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易原則5.1.1房產(chǎn)交易應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）6.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與6.1房產(chǎn)繼承規(guī)則6.1.1房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法定繼承原則。6.2房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)6.2.1房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）6.3房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃原則7.1.1房產(chǎn)租賃應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。7.2房產(chǎn)租賃手續(xù)7.2.1房產(chǎn)租賃手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔(dān)）8.房產(chǎn)糾紛解決8.1房產(chǎn)糾紛處理原則8.1.1房產(chǎn)糾紛處理應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。8.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2房產(chǎn)糾紛解決方式8.2.1房產(chǎn)糾紛解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如：某仲裁委員會(huì)）8.3房產(chǎn)糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割完成；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除手續(xù)9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反使用規(guī)則、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：某調(diào)解委員會(huì)）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：某仲裁委員會(huì)）11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.1.1房產(chǎn)分割圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出讓人代表：姓名：_______，職務(wù)：_______13.3.2受讓人代表：姓名：_______，職務(wù)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的具體理由和目的。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確定17.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲方或乙方獲取必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議予以約定。19.3.2第三方與合同中未涉及的其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議予以約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2.2如無約定，由提出第三方介入的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)21.1.1合同雙方可指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)21.2.1合同雙方可指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。21.3監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告21.3.1監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告作為合同的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止，雙方應(yīng)以書面形式通知第三方。22.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)分割界線、面積、房間分布等信息。說明：圖紙作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，需與原件核對(duì)無誤。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，需與原件核對(duì)無誤。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：租賃合同作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，需由甲方或乙方簽字確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_______%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金。4.拖延履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未能履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未按時(shí)提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費(fèi)用3.4分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理期限5.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修時(shí)間7.房產(chǎn)分割后的租金收益7.1租金收益分配7.2租金收益計(jì)算方法7.3租金收益支付方式8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確二零二四兄妹之間的房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為兄妹雙方共同共有。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同，無拖欠物業(yè)管理費(fèi)等情況。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例房產(chǎn)按兄妹雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分割，具體比例為%。3.2分割面積分割后的房產(chǎn)面積分別為：甲方：平方米乙方：平方米3.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.4分割時(shí)間分割工作應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證書由甲方保管。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方負(fù)責(zé)繳納。5.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。6.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任分割后的房產(chǎn)維修責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3房產(chǎn)維修時(shí)間維修工作應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障或損壞后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行。8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配分割后的房產(chǎn)租金收益按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。8.2租金收益計(jì)算方法租金收益按月計(jì)算，每月租金收益的%歸甲方所有，%歸乙方所有。8.3租金收益支付方式租金收益每月支付一次，支付日期為每月的日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由各自產(chǎn)權(quán)人按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式由雙方另行約定。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生后的日內(nèi)支付。10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件本合同解除條件同第11.2條。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.房產(chǎn)分割及物業(yè)管理過程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)督；2.合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；驁?zhí)行監(jiān)督；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過萬元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因合理謹(jǐn)慎的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方支付合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系，由本合同及第三方協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體面積、比例、費(fèi)用及時(shí)間安排，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，由物業(yè)管理公司與雙方簽訂。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)應(yīng)列明房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額、免責(zé)條款等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間及責(zé)任人，由維修單位提供。7.附件七：租金收益分配明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)應(yīng)列明每月租金收益的分配情況，包括甲方和乙方的具體收益金額。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)證明已按約定支付了相關(guān)稅費(fèi)，由稅務(wù)部門出具。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；甲方或乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方或乙方未按合同約定支付租金收益；甲方或乙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過實(shí)際損失的%；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的%；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方關(guān)系1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則2.2分割比例2.3分割方式2.4分割時(shí)間3.房產(chǎn)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司選擇3.2物業(yè)管理費(fèi)用分擔(dān)3.3物業(yè)維修責(zé)任3.4物業(yè)使用規(guī)定4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案期限9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同解除后房產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)返還12.2房產(chǎn)補(bǔ)償12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除后費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限13.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2雙方關(guān)系合同雙方為兄妹關(guān)系，甲方為，乙方為。1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割比例房產(chǎn)按照甲方占%，乙方占%的比例進(jìn)行分割。2.3分割方式房產(chǎn)分割以實(shí)物分割的方式進(jìn)行。2.4分割時(shí)間房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成。3.房產(chǎn)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司選擇雙方共同選擇物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理。3.2物業(yè)管理費(fèi)用分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。3.3物業(yè)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。3.4物業(yè)使用規(guī)定房產(chǎn)使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費(fèi)按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)方自行繳納，并每月向?qū)Ψ教峁├U納憑證。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。7.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起X日內(nèi)。8.合同附件8.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為分割依據(jù)。8.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。9.合同解釋9.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循本合同的目的和原則，以及相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)本合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更或解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.合同解除后房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照分割比例將房產(chǎn)返還給對(duì)方。11.2房產(chǎn)補(bǔ)償若一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償。11.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留事宜。12.合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。12.2費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)完成。12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。5.1.2第三方介入的范圍和期限第三方介入的范圍和期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。5.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的其他相關(guān)方不承擔(dān)超出委托協(xié)議約定的責(zé)任。7.第