2025沈陽二手住宅買賣合同范本修訂版標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手住宅買賣合同范本修訂版標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定10.2附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于沈陽市____________________街道____________________號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體用途為____________________。3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰。買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的標準。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)；尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.2相關(guān)費用房屋過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（4）房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔。6.3驗收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗收。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。7.2違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任；（3）雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）沈陽市仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完成后；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋交付清單；（4）其他。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在沈陽市____地點簽署。12.3簽署人身份證明買方代表：____________________賣方代表：____________________身份證號碼：____________________13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋交付清單；（4）其他。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)。專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2責任劃分（1）中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介機構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)責任評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。如因?qū)I(yè)服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易完成后支付。15.4.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)后支付。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機構(gòu)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易；（3）交易完成后，中介機構(gòu)收取中介服務(wù)費用。15.5.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)合同；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，專業(yè)服務(wù)機構(gòu)收取服務(wù)費用。15.6第三方信息保密第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件（1）甲乙雙方與新的第三方簽訂相關(guān)合同；（2）新的第三方接替原第三方履行職責。15.7.2第三方變更程序新的第三方接替原第三方履行職責的程序，參照15.5和15.6條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等全部必要頁面。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積，是計算房屋價格和辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋價格、付款方式、交付及驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)由賣方出具，承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買方在房屋使用過程中的權(quán)益。5.房屋交付清單詳細要求：交付清單應(yīng)詳細列明房屋交付時的物品、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：房屋交付清單是確認房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，有助于避免交付過程中的糾紛。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤氣等相關(guān)費用的結(jié)算單據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的輔助性文件，有助于保障合同履行和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定的利率支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付買方相應(yīng)的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方每日萬分之五的違約金，并賠償買方因無法按時入住造成的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導致買方無法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：未履行合同約定的義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024沈陽二手住宅買賣合同范本修訂版標準1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同雙方主體資格確認1.3合同簽訂程序1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3付款方式及時間3.4付款憑證4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責任與義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶風險承擔6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1合同簽訂地10.2合同文本數(shù)量10.3合同未盡事宜處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3其他相關(guān)處理14.合同解除后的責任承擔14.1違約責任14.2違約賠償14.3違約解除合同第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方主體資格確認：1.3.1出賣方為：____（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，住所地：____。1.3.2買受方為：____（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，住所地：____。1.4合同簽訂程序：1.4.1出賣方與買受方就房屋買賣事宜進行協(xié)商；1.4.2雙方達成一致意見后，簽訂本合同；1.4.3合同雙方簽署合同后，合同正式生效。1.5合同生效條件：1.5.1雙方在合同上簽字蓋章；1.5.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；1.5.3買受方支付全部購房款。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積：2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號；2.1.2房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2房屋所有權(quán)證編號：____。2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況：2.3.1房屋裝修情況：____；2.3.2房屋附屬設(shè)施：____。2.4房屋權(quán)屬證明文件：2.4.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.4.2出賣方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定：3.1.1房屋交易價格為人民幣____元整；3.1.2雙方確認此價格為房屋成交價格。3.2交易價格調(diào)整：3.2.1合同簽訂后，若國家相關(guān)政策調(diào)整導致交易價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的價格重新簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式及時間：3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款；3.3.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4付款憑證：3.4.1買受方支付購房款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交房時間與條件4.1交房時間：4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；4.1.2交房時間：____年____月____日。4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.2房屋無拖欠水、電、煤氣等費用；4.2.3房屋交付時，應(yīng)保證房屋的完好無損。4.3交房責任與義務(wù)：4.3.1出賣方應(yīng)承擔交房責任，確保房屋符合交房條件；4.3.2買受方應(yīng)按約定時間接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔；5.2.2雙方確認過戶費用總額為____元。5.3過戶時間：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)完成；5.3.2過戶時間：____年____月____日。5.4過戶風險承擔：5.4.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，過戶過程中產(chǎn)生的風險由出賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同；9.1.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。9.3合同解除或終止程序：9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除或終止事宜達成一致意見。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同簽訂地：11.1.1本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號。11.2合同文本數(shù)量：11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜處理：11.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；12.1.3買受方支付全部購房款。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2.2法律規(guī)定的其他解除合同的情形。13.3合同變更與解除程序：13.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更或解除事宜達成一致意見。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：14.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；14.1.2返還房屋時應(yīng)保持房屋的原狀。14.2交易款項退還：14.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；14.2.2退還款項應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。14.3其他相關(guān)處理：14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方所承擔的保險責任或合同約定為準。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責范圍內(nèi)的各項工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。16.3第三方介入的費用承擔：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例分擔；16.3.2雙方另有約定的，從其約定。16.4第三方介入的期限：16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；16.4.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其工作。17.第三方介入的解除與終止17.1第三方介入的解除條件：17.1.1第三方無法履行合同約定的職責；17.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；17.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除或終止介入；17.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，完成其工作并退出介入。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房屋土地使用權(quán)合法。3.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定房屋的建筑面積和位置。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：是房屋買賣的正式文件。6.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：證明購房款已支付。7.房屋權(quán)屬證明文件要求：文件需加蓋公章，清晰可辨。說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.合同附件要求：附件內(nèi)容需與合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；2.2買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；2.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還購房款并支付____元違約金；2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致合同無法履行的，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付____元違約金；2.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交房時間前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付____元違約金；3.2買受方未在合同約定的付款時間前支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付____元違約金；3.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致合同無法履行，出賣方應(yīng)退還購房款____元，并支付____元違約金；3.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致合同無法履行，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元違約金。全文完。2024沈陽二手住宅買賣合同范本修訂版標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付及尾款比例3.4付款違約責任4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付違約責任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記程序7.3登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）出賣人住所：（填寫出賣人詳細地址）出賣人身份證號碼：（填寫出賣人身份證號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）買受人住所：（填寫買受人詳細地址）買受人身份證號碼：（填寫買受人身份證號碼）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證編號）房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期）2.2房屋地址及面積房屋地址：（填寫房屋詳細地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋交付前支付完畢。3.3首付及尾款比例首付款比例為房屋交易價格的____%，尾款比例為房屋交易價格的____%。3.4付款違約責任若買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費計算方式及金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。4.2其他費用其他費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.3費用承擔交易稅費及其他費用由雙方按國家規(guī)定及實際情況協(xié)商承擔。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為（填寫交付日期）。5.2驗收標準及程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3交付違約責任若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方按國家規(guī)定及實際情況協(xié)商承擔。6.3過戶時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）若買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見第八條。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在房屋買賣過程中，甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助或調(diào)解；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)真實、準確、有效。15.3.2第三方在合同履行過程中，若因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。17.第三方責任限額（1）以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責任限額；（2）以第三方承擔的具體責任金額作為責任限額；（3）由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同范圍內(nèi)。18.2第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲方、乙方的