2024預(yù)售商品房抵押貸款與園林景觀合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與園林景觀合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.預(yù)售商品房信息2.1商品房基本信息2.2園林景觀信息3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4抵押物4.園林景觀合同條款4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.2園林景觀施工4.3園林景觀維護(hù)5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3預(yù)售款6.交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3抵押貸款違約責(zé)任7.4園林景觀合同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房信息表10.2附件二：園林景觀設(shè)計(jì)圖10.3附件三：抵押貸款合同10.4附件四：園林景觀合同11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售商品房”指在本合同中，出賣(mài)方根據(jù)國(guó)家有關(guān)預(yù)售商品房的規(guī)定，將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)方的商品房。1.1.2“園林景觀”指在本合同中，出賣(mài)方承諾在商品房交付使用后提供的園林景觀設(shè)施及服務(wù)。1.1.3“抵押貸款”指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.4“本合同”指預(yù)售商品房抵押貸款與園林景觀合同。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照本合同的條款進(jìn)行。1.2.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行解釋。第二條預(yù)售商品房信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.1.2商品房位置：___________2.1.3商品房面積：___________平方米2.1.4商品房戶(hù)型：___________2.1.5商品房?jī)r(jià)格：___________元/平方米2.2園林景觀信息2.2.1園林景觀面積：___________平方米2.2.2園林景觀設(shè)施：___________2.2.3園林景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________第三條抵押貸款條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額：___________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：___________年3.3利率及還款方式3.3.1利率：___________3.3.2還款方式：___________3.4抵押物3.4.1抵押物：___________3.4.2抵押物價(jià)值：___________元第四條園林景觀合同條款4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.1.1園林景觀設(shè)計(jì)單位：___________4.1.2園林景觀設(shè)計(jì)方案：___________4.2園林景觀施工4.2.1園林景觀施工單位：___________4.2.2施工時(shí)間：___________4.3園林景觀維護(hù)4.3.1園林景觀維護(hù)單位：___________4.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________第五條付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：___________元5.1.2首付款支付時(shí)間：___________5.2分期付款5.2.1分期付款金額：___________元5.2.2分期付款時(shí)間：___________5.3預(yù)售款5.3.1預(yù)售款金額：___________元5.3.2預(yù)售款支付時(shí)間：___________第六條交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2園林景觀交付標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2交付時(shí)間6.2.1商品房交付時(shí)間：___________6.2.2園林景觀交付時(shí)間：___________第七條違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房或園林景觀的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。7.1.2出賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商品房或園林景觀的，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。7.2.2買(mǎi)方未按約定使用抵押貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)的一切損失和責(zé)任。7.3抵押貸款違約責(zé)任7.3.1貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。7.3.2貸款方未按約定收取貸款的，應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。7.4園林景觀合同違約責(zé)任7.4.1園林景觀設(shè)計(jì)單位未按約定完成設(shè)計(jì)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。7.4.2園林景觀施工單位未按約定完成施工的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因違約而被解除；9.2.3合同因不可抗力等原因被終止。第十條合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房信息表10.2附件二：園林景觀設(shè)計(jì)圖10.3附件三：抵押貸款合同10.4附件四：園林景觀合同第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同因違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力等原因解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；2.1.2協(xié)助合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.3代為辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%，即_______元。3.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.3其他各方之間根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2第三方的更換不影響合同的其他條款，原合同仍有效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同按約定履行。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過(guò)程中所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房信息表詳細(xì)要求：包括商品房項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、園林景觀面積、設(shè)施及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確商品房和園林景觀的基本信息。2.附件二：園林景觀設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括園林景觀的整體布局、設(shè)施分布、植物配置、水體設(shè)計(jì)等圖形和文字說(shuō)明。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等貸款相關(guān)條款。說(shuō)明：此附件為貸款合同，明確貸款的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：園林景觀合同詳細(xì)要求：包括園林景觀施工、維護(hù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為園林景觀施工和維護(hù)的合同，確保園林景觀按約定完成。5.附件五：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款、預(yù)售款的具體金額、支付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確各階段的付款細(xì)節(jié)，確?？铐?xiàng)的順利支付。6.附件六：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括商品房交付、園林景觀施工、維護(hù)等各階段的進(jìn)度安排。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控合同履行進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房或園林景觀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30日完成商品房交付，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的支付日期前7日支付首付款，則每日應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金___________元。3.違約行為：貸款方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。示例說(shuō)明：若貸款方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前15日發(fā)放貸款，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元。4.違約行為：園林景觀設(shè)計(jì)單位未按約定完成設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位未在合同約定的設(shè)計(jì)完成日期前30日完成設(shè)計(jì)，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元。5.違約行為：園林景觀施工單位未按約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日。示例說(shuō)明：若施工單位未在合同約定的施工完成日期前60日完成施工，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金___________元。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與園林景觀合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.預(yù)售商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房預(yù)售許可證2.3商品房規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.園林景觀信息4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.2園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3園林景觀施工期限5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利6.抵押合同條款6.1抵押物設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)消滅7.貸款合同條款7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款償還7.4貸款違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1商品房交付8.2園林景觀驗(yàn)收8.3交付與驗(yàn)收責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售商品房”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證，在建設(shè)前向購(gòu)房人銷(xiāo)售的尚未竣工的房屋。1.1.2“園林景觀”指與商品房配套的公共綠地、園林小品、水系、道路等設(shè)施。1.1.3“抵押貸款”指貸款人向借款人發(fā)放的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條預(yù)售商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱(chēng)：________2.1.2商品房地址：________2.1.3商品房建筑面積：________2.1.4商品房戶(hù)型：________2.1.5商品房預(yù)售許可證號(hào)：________2.2商品房預(yù)售許可證2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證。2.2.2預(yù)售許可證復(fù)印件已附本合同附件。2.3商品房規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3.1商品房規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3.2商品房設(shè)計(jì)符合購(gòu)房人要求。第三條抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_(kāi)_______年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為_(kāi)_______年利率。3.4貸款還款方式3.4.1貸款采用等額本息還款方式。3.4.2還款日為每月________日。第四條園林景觀信息4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.1.1園林景觀設(shè)計(jì)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.2園林景觀設(shè)計(jì)已獲得相關(guān)部門(mén)審批。4.2園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已附本合同附件。4.3園林景觀施工期限4.3.1園林景觀施工期限為_(kāi)_______年。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物為借款人名下的________。5.1.2抵押物位于________。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利5.3.1抵押物不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。第六條抵押合同條款6.1抵押物設(shè)定6.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保。6.1.2抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2.1借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更6.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4抵押權(quán)消滅6.4.1借款人償還全部貸款，抵押權(quán)消滅。第七條貸款合同條款7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2貸款使用7.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款。7.3貸款償還7.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款。7.4貸款違約責(zé)任7.4.1借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條交付與驗(yàn)收8.1商品房交付8.1.1商品房竣工驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供商品房交付通知書(shū)，購(gòu)房人應(yīng)按通知書(shū)約定的時(shí)間接收房屋。8.2園林景觀驗(yàn)收8.2.1園林景觀施工完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)組織購(gòu)房人進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，購(gòu)房人應(yīng)在________日內(nèi)簽署園林景觀驗(yàn)收合格證明。8.3交付與驗(yàn)收責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)商品住房和園林景觀的交付與驗(yàn)收工作。8.3.2購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)受理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定償還貸款。10.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋或園林景觀。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______。10.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋或園林景觀，應(yīng)賠償購(gòu)房人損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1通知通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：預(yù)售許可證復(fù)印件、園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.5“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.1.2提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)園林景觀建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.4提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等輔助服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3.2第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商變更第三方介入的具體條款。7.1.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除7.2.1如有需要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解除第三方介入。7.2.2解除后的處理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位或信息優(yōu)勢(shì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條本合同與第三方合同的沖突9.1如本合同與第三方合同之間發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章。說(shuō)明：證明商品房預(yù)售的合法性。2.商品房規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求：提供商品房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：證明商品房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合購(gòu)房人要求。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供抵押物不存在他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰。5.園林景觀設(shè)計(jì)文件要求：提供園林景觀的設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、效果圖等。說(shuō)明：證明園林景觀的設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供園林景觀的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：確保園林景觀的建設(shè)質(zhì)量。7.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：明確貸款的條款和條件。8.抵押合同要求：提供抵押合同，包括抵押物的描述、抵押權(quán)范圍等。說(shuō)明：明確抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、收件人簽收證明等。說(shuō)明：證明通知已經(jīng)有效送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為每日貸款金額的________%。示例：若貸款金額為100萬(wàn)元，每日違約金為1000元。2.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)賠償購(gòu)房人因延遲交付造成的損失。示例：若購(gòu)房人因延遲交付房屋而遭受10000元損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。示例：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，泄露方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未支付方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10000元，未支付方應(yīng)支付10000元服務(wù)費(fèi)用，并支付1000元違約金。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與園林景觀合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.園林景觀相關(guān)信息4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.2園林景觀施工4.3園林景觀驗(yàn)收5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款支付與結(jié)算6.1貸款發(fā)放方式6.2還款計(jì)劃6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1貸款合同附件10.2園林景觀合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱(chēng)：1.1.2出借方法定代表人：1.1.3出借方住所：1.1.4出借方聯(lián)系電話：1.1.5出借方開(kāi)戶(hù)銀行：1.1.6出借方銀行賬號(hào)：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱(chēng)：1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所：1.2.4借款方聯(lián)系電話：1.2.5借款方開(kāi)戶(hù)銀行：1.2.6借款方銀行賬號(hào)：第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。2.3貸款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。第三條房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)3.1.2抵押物建筑面積：100平方米3.1.3抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓3.1.4抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.3抵押登記手續(xù)3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3.2抵押登記日期：2024年1月1日3.3.3抵押登記編號(hào)：第四條園林景觀相關(guān)信息4.1園林景觀設(shè)計(jì)4.1.1設(shè)計(jì)單位：某園林景觀設(shè)計(jì)有限公司4.1.2設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一《園林景觀設(shè)計(jì)方案》4.2園林景觀施工4.2.1施工單位：某園林景觀施工有限公司4.2.2施工期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止4.3園林景觀驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《園林景觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3.2驗(yàn)收日期：2024年7月1日第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買(mǎi)抵押物及園林景觀建設(shè)5.2貸款用途監(jiān)督：出借方有權(quán)對(duì)借款方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款方需提供相關(guān)證明材料。第六條貸款支付與結(jié)算6.1貸款發(fā)放方式：通過(guò)借款方指定賬戶(hù)一次性發(fā)放6.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照約定的還款方式，每月按時(shí)足額償還貸款本息6.3利息支付方式：借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。7.1.2借款方未按約定使用貸款的，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。7.2出借方違約責(zé)任7.2.1出借方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。7.2.2出借方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇某市某區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1借款方或出借方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條合同附件10.1貸款合同附件10.1.1《園林景觀設(shè)計(jì)方案》10.1.2《園林景觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.2園林景觀合同附件10.2.1《園林景觀施工合同》10.2.2《園林景觀設(shè)計(jì)合同》第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3合同簽署人：11.3.1出借方代表（簽字）：11.3.2借款方代表（簽字）：第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條9.2所述。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3合同約定的終止條件成就。第十四條合同其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方約定的通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同中約定的住所。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的一方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使合同中甲乙雙方的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。6.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照各自協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行