2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋現(xiàn)狀3.2節(jié)能改造情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1房屋成交價5.2付款方式及時間5.3付款憑證6.節(jié)能改造費用及承擔(dān)6.1節(jié)能改造費用6.2費用承擔(dān)7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.稅費及其他費用9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號碼：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑面積：2.2.3使用面積：2.3房屋面積：2.3.1房屋證載面積：2.3.2實際使用面積：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.4.3房屋所有權(quán)人：3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋現(xiàn)狀：3.1.1房屋用途：3.1.2房屋裝修情況：3.1.3房屋配套設(shè)施：3.2節(jié)能改造情況：3.2.1節(jié)能改造內(nèi)容：3.2.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3節(jié)能改造預(yù)計完成時間：4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1享有房屋所有權(quán)：4.1.2支付合同約定的款項：4.1.3接收符合節(jié)能改造要求的房屋：4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1交付符合節(jié)能改造要求的房屋：4.2.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.2.3保證房屋權(quán)屬清晰無爭議：5.合同價款及支付方式5.1房屋成交價：5.1.1成交總價款：5.1.2單價：5.2付款方式及時間：5.2.1首付款：5.2.2尾款支付時間：5.2.3付款方式：5.3付款憑證：5.3.1付款憑證形式：5.3.2付款憑證提交時間：6.節(jié)能改造費用及承擔(dān)6.1節(jié)能改造費用：6.1.1節(jié)能改造總費用：6.1.2節(jié)能改造分項費用：6.2費用承擔(dān)：6.2.1費用承擔(dān)方式：6.2.2費用支付時間：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時支付款項的違約金；8.2.1.2未按約定接收房屋的違約金；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時交付房屋的違約金；8.2.2.2房屋不符合節(jié)能改造要求的違約金；9.稅費及其他費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1買方應(yīng)繳納的稅費：9.1.1.1契稅；9.1.1.2土地增值稅；9.1.1.3其他相關(guān)稅費；9.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費：9.1.2.1房產(chǎn)稅；9.1.2.2其他相關(guān)稅費；9.2其他費用9.2.1房屋過戶手續(xù)費；9.2.2房屋評估費；9.2.3其他必要費用；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋權(quán)屬清晰無爭議；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決；11.2爭議解決方式11.2.1爭議發(fā)生后的60日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，提交（地名）仲裁委員會仲裁；11.2.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失；12.2合同附件12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.2.3節(jié)能改造方案及驗收報告；12.2.4其他相關(guān)文件；13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.3節(jié)能改造方案及驗收報告；13.4其他相關(guān)文件；14.合同簽署及日期14.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：____年____月____日；14.3簽署地點：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除買賣雙方之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋評估、合同起草、交易監(jiān)督、節(jié)能改造監(jiān)督等。2.第三方介入的申請與確認(rèn)2.2雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后的5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展情況，并提交相關(guān)報告和文件。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由申請方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同約定，不得超過其接受委托時的實際收取費用。5.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3發(fā)生不可抗力；8.1.4合同約定的其他終止情形。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同；9.2第三方介入費用清單；9.3第三方介入職責(zé)說明書；9.4第三方介入保密協(xié)議。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入僅作為買賣雙方的輔助機(jī)構(gòu)，不替代買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方介入與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。3.節(jié)能改造方案及驗收報告要求：提供節(jié)能改造的詳細(xì)方案和驗收報告，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。說明：作為房屋節(jié)能改造的依據(jù)，確保改造符合合同約定。4.房屋權(quán)屬調(diào)查報告要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋權(quán)屬調(diào)查報告，包括房屋權(quán)屬清晰、無爭議的證明。說明：確保房屋權(quán)屬合法，避免后續(xù)糾紛。5.房屋評估報告要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，包括房屋的市場價值評估。6.房屋過戶手續(xù)費繳納憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)費的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：證明已履行過戶手續(xù)的費用支付義務(wù)。7.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。8.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。說明：確保房屋配套設(shè)施齊全，滿足居住需求。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，明確第三方職責(zé)和費用。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。10.第三方介入費用清單要求：提供第三方介入費用的明細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的費用構(gòu)成，便于雙方核對。11.第三方介入職責(zé)說明書要求：提供第三方介入的職責(zé)說明書，明確第三方在合同中的具體職責(zé)。說明：確保第三方明確其工作范圍和責(zé)任。12.第三方介入保密協(xié)議要求：提供第三方介入的保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。說明：保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項；未按時交付房屋；房屋不符合節(jié)能改造要求；違反保密義務(wù)；提供虛假信息或文件；未經(jīng)同意擅自變更合同；未經(jīng)同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付合同約定的違約金。賣方未按時交付符合節(jié)能改造要求的房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲交房造成的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的綠色環(huán)保型存量房出售給乙方，并就房屋的節(jié)能改造事宜達(dá)成一致意見，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型存量房：指在建設(shè)過程中采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房。2.節(jié)能改造：指對綠色環(huán)保型存量房進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造工程，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、設(shè)備更新等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的所有者。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.節(jié)能改造費用：指乙方為提升房屋節(jié)能性能所支付的費用。4.合同履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。3.甲方有義務(wù)確保房屋在交付前已完成節(jié)能改造，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合節(jié)能改造要求的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，確保節(jié)能改造效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付購房款及節(jié)能改造費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的權(quán)屬及節(jié)能改造事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。2.節(jié)能改造費用：乙方為提升房屋節(jié)能性能所支付的費用，具體金額為人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款及節(jié)能改造費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的剩余____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付節(jié)能改造費用的____%作為預(yù)付款。4.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付節(jié)能改造費用的剩余____%。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部費用，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付費用____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，導(dǎo)致節(jié)能改造效果降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及節(jié)能改造費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀說明文件3.節(jié)能改造方案及費用預(yù)算4.房屋買賣價格確認(rèn)書5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說明，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成節(jié)能改造，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用，認(rèn)定為違約行為。在房屋交付后未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，導(dǎo)致節(jié)能改造效果降低，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型存量房：指在建設(shè)過程中采用綠色環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房。2.節(jié)能改造：指對綠色環(huán)保型存量房進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造工程，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、設(shè)備更新等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。3.問題：房屋交付后，乙方未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，導(dǎo)致節(jié)能改造效果降低。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方損失或進(jìn)行必要的修復(fù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在合同履行過程中，為保障合同雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對房屋進(jìn)行節(jié)能改造，確保改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對節(jié)能改造過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展節(jié)能改造工作。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成節(jié)能改造工作。對節(jié)能改造過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。對因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成節(jié)能改造。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付一定比例的購房款作為定金。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余購房款及節(jié)能改造費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或房屋現(xiàn)狀說明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定完成節(jié)能改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款及節(jié)能改造費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，確保節(jié)能改造效果。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款及節(jié)能改造費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后未按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，導(dǎo)致節(jié)能改造效果降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章節(jié)能改造要求3.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能改造內(nèi)容3.3節(jié)能改造期限3.4節(jié)能改造費用第四章買賣雙方基本情況4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件第六章節(jié)能改造工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序第七章交付與交接7.1房屋交付7.2交接手續(xù)7.3交接時間7.4交接責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費用退還11.3違約責(zé)任11.4合同解除后的其他事項第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3通知方式13.4合同解釋第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2節(jié)能改造方案14.3付款憑證14.4其他附件合同編號2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)處分所涉及的房屋。1.1.3買賣雙方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息和資料。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.2.3合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、節(jié)能改造方案、付款憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。2.1.2房屋所在區(qū)域規(guī)劃情況及配套設(shè)施。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.2.2房屋面積計算方式及依據(jù)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全狀況。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人為_______。2.4.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章節(jié)能改造要求3.1節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.1.1節(jié)能改造應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2節(jié)能改造方案應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核通過。3.2節(jié)能改造內(nèi)容3.2.1節(jié)能改造包括但不限于墻體保溫、門窗改造、供暖系統(tǒng)改造等。3.2.2具體節(jié)能改造內(nèi)容詳見附件。3.3節(jié)能改造期限3.3.1節(jié)能改造應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。3.3.2節(jié)能改造期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4節(jié)能改造費用3.4.1節(jié)能改造費用由_______方承擔(dān)。3.4.2節(jié)能改造費用計算方式及支付方式。第四章買賣雙方基本情況4.1買方信息4.1.1買方名稱：_______4.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______4.1.3買方聯(lián)系方式：_______4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：_______4.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______4.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.3雙方聯(lián)系方式4.3.1雙方應(yīng)提供真實、有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中能及時溝通。第五章房屋價格與付款方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為_______元。5.1.2房屋成交價格包含_______。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋價款。5.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3付款時間5.3.1第一次付款時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3.2后續(xù)付款時間及比例。5.4付款條件5.4.1買方在支付房屋價款前，應(yīng)確保資金來源合法。5.4.2買方在支付房屋價款時，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。第六章節(jié)能改造工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度6.1.1節(jié)能改造工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.1.2工程進(jìn)度應(yīng)以實際完成的工作量為依據(jù)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1節(jié)能改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于節(jié)能效果、工程質(zhì)量等。6.3驗收時間6.3.1節(jié)能改造工程驗收時間為_______。6.3.2驗收時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4驗收程序6.4.1驗收程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.4.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，確保驗收結(jié)果的客觀、公正。第七章交付與交接7.1房屋交付7.1.1房屋交付時間為_______。7.1.2房屋交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2交接手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。7.2.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)施設(shè)備等。7.3交接時間7.3.1房屋交接時間為_______。7.3.2交接時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4交接責(zé)任7.4.1房屋交接過程中，如出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3.2違約賠償金應(yīng)一次性支付。8.4違約解除8.4.1因一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。10.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.1.2房屋返還時應(yīng)確保房屋完好無損。11.2費用退還11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費用。11.2.2退還費用應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用。11.3違約責(zé)任11.3.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除后的其他事項11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定程序變更合同。12.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律法規(guī)13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知。13.3.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.4合同解釋13.4.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2節(jié)能改造方案14.3付款憑證14.4其他附件________________________________________（買方簽字或蓋章）（賣方簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對節(jié)能改造方案、工程進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等事項的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保節(jié)能改造工程符合合同約定。1.3甲方驗收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對節(jié)能改造工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.4甲方費用支付控制條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方提交的節(jié)能改造費用進(jìn)行審核，確保費用合理、合規(guī)。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對節(jié)能改造方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對節(jié)能改造方案、工程進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等事項的主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方施工管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管理，確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方驗收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對節(jié)能改造工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。2.4乙方費用申請權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實際發(fā)生費用，向甲方申請支付。2.5乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對節(jié)能改造方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等事宜，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。3.7中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行完畢或提前解除后，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.節(jié)能改造方案3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果6.節(jié)能改造工程驗收報告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方在約定交付房屋期限內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定完成節(jié)能改造。4.違約行為：甲方未按約定支付節(jié)能改造費用。認(rèn)定：甲方在約定支付期限內(nèi)未支付節(jié)能改造費用，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.民事行為能力：指民事主體獨立實施民事法律行為的能力。3.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的工程活動。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由乙方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或方式，確保合同履行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方需要進(jìn)行節(jié)能改造的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易的情況。4.適用于需要明確節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況。全文完。2025年度綠色環(huán)保型存量房買賣合同（節(jié)能改造版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的節(jié)能改造，推動綠色環(huán)保事業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型存量房：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的存量房屋。2.節(jié)能改造：指對房屋進(jìn)行節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售綠色環(huán)保型存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買綠色環(huán)保型存量房的當(dāng)事人。3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定，完成綠色環(huán)保型存量房買賣及相關(guān)事宜的時間段。4.履行地點：指甲乙雙方按照合同約定，完成綠色環(huán)保型存量房買賣及相關(guān)事宜的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色環(huán)保型存量房。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的節(jié)能改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保型存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋的節(jié)能改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保型存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將綠色環(huán)保型存量房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋的節(jié)能改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，甲乙雙方完成合同約定的全部事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購房款。3.乙方退還甲方已提供的綠色環(huán)保型存量房。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：人民幣____元整，為本合同中綠色環(huán)保型存量房的買賣價格。2.節(jié)能改造費用：人民幣____元整，包括但不限于節(jié)能材料、設(shè)備購置費及施工費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用明細(xì)另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及節(jié)能改造費用。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，辦理相關(guān)支付手續(xù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的____%作為首付。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的____%作為尾款。4.節(jié)能改造費用應(yīng)在雙方確認(rèn)施工方案后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款及節(jié)能改造費用后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)在支付全部費用后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型存量房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價格____%的違約金。2.甲方未按合同約定完成節(jié)能改造，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于節(jié)能改造費用____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及節(jié)能改造費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額____%的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途，造成房屋損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所形成的各類文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者，合同標(biāo)的為個人自用房屋。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保型存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及節(jié)能改造費用。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，合理使用房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改