二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同1.2合同簽訂日期：2025年5月20日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：[買方全稱]1.3.2賣方名稱：[賣方全稱]1.3.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話][賣方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同地點(diǎn)]二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途說明]2.6房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施列表]三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方住所地：[買方住所地址]3.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息：3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方住所地：[賣方住所地址]3.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣[總價(jià)]元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款：[付款比例]%的房款在合同簽訂時(shí)支付，剩余[付款比例]%的房款在房屋交付時(shí)支付。4.2.2分期付款：[具體分期付款安排]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間]六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2房屋交付地點(diǎn)：[房屋實(shí)際交付地點(diǎn)]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。7.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋與合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款，并支付[違約金比例]%的違約金。7.2.3若賣方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付[違約金比例]%的違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日房款總額的[比例]計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過房款總額的[比例]。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。九、合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的解除條件成就。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行最終決定。1.1.2乙方必須遵守甲方的決定，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.2房屋維修責(zé)任條款：1.2.1在合同簽訂前，若房屋存在任何維修需求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成維修工作，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)接受甲方指定的維修方案，并不得要求額外費(fèi)用。1.3房屋租賃權(quán)條款：1.3.1若房屋在合同簽訂前已出租，甲方應(yīng)確保所有租賃合同在過戶前終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2乙方不得要求甲方賠償因租賃合同終止而造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在本合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修情況、交付條件等關(guān)鍵條款進(jìn)行最終決定。2.1.2甲方必須遵守乙方的決定，并配合乙方完成房屋驗(yàn)收。2.2甲方違約責(zé)任條款：2.2.1若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.3甲方協(xié)助條款：2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向買賣雙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2買賣雙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付前與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)買賣雙方提供的信息保密。3.2.2若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介解除合同條款：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.3.2中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介費(fèi)用退還條款：3.4.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I賣雙方未能成交，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4.2退還的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)扣除中介機(jī)構(gòu)已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款：3.5.1若買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋租賃合同（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.違約金支付憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方在約定付款時(shí)間后未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方在約定交付時(shí)間后未交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋與合同約定不符。認(rèn)定：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約損失賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買方已支付的房款。2.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或支付違約金。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與企業(yè)之間的民房買賣。2.適用于房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.適用于房屋買賣合同中存在爭議解決條款的情況。全文完。二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：_______層2.3.2房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋用途現(xiàn)狀：_______3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1甲方持有產(chǎn)權(quán)份額：_______%3.3.2乙方持有產(chǎn)權(quán)份額：_______%4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.1.2交易稅費(fèi)：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.3.2尾款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元5.2.2其他費(fèi)用：_______元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢6.2.2房屋無任何債務(wù)6.2.3房屋設(shè)施齊全6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施完好6.3.3房屋符合交付條件8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方保證按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.2履約保證期限8.2.1本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任8.3.1若甲方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若乙方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。9.1.2乙方未按時(shí)支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。9.3.2實(shí)際損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失金額的_______%計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同履行完畢。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等工作。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息和財(cái)務(wù)狀況。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間合同內(nèi)容的變更。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款12.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁。說明：附件詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款，是合同的一部分。3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)房屋信息的準(zhǔn)確了解。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：用于確認(rèn)房屋交付后的實(shí)際情況，確保房屋符合交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住房屋，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的民房產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該民房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)民房產(chǎn)權(quán)的順利過戶。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民房：指位于城市建成區(qū)以外的農(nóng)村居民住宅，包括平房、樓房等；2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將民房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；3.交易稅費(fèi)：指在民房買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售民房并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體；2.乙方：指在本合同中購買民房并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證民房產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙；3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因民房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因民房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限屆滿，甲乙雙方未辦理完畢過戶手續(xù)；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的購房款；3.合同終止后，因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)、賠償?shù)蓉?zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購房款；2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；2.交易稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付民房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%；2.甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致民房損壞，無法交付；2.政府政策變更：政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致民房買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)民房的設(shè)計(jì)、使用、銷售等權(quán)利；2.乙方在民房產(chǎn)權(quán)過戶后，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在民房產(chǎn)權(quán)過戶后，對(duì)民房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行必要的更新改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，及時(shí)完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、面談等方式保持溝通；2.如有特殊需要，甲乙雙方可另行約定協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民房產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋測繪報(bào)告7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付民房；b.甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；d.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付民房，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；b.甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)，視為違約；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；d.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方；2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；4.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些敏感信息進(jìn)行保密的條款；5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付民房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付民房。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明文件。如甲方仍不提供，乙方可要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求乙方提供真實(shí)的房屋信息。如乙方仍不提供，甲方可要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行；b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方應(yīng)保證其提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付民房；b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的民房產(chǎn)權(quán)證明文件；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因民房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付民房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%；b.甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、隱瞞等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；b.甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還已支付的購房款；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%；b.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度民房買賣產(chǎn)權(quán)過戶合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間4.5過戶地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記結(jié)果7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用7.4附屬設(shè)施維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方地址：X1.1.3買方法定代表人：X1.1.4買方聯(lián)系電話：X1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方地址：X1.2.3賣方法定代表人：X1.2.4賣方聯(lián)系電話：X1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人地址：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：X1.4.2代理人地址：X1.4.3代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無任何損壞3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元整3.3.2余款：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)分X期支付，每期支付人民幣X萬元整3.4付款地點(diǎn)：X銀行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：買方在合同簽訂后X日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2身份證4.2.3房屋買賣合同4.2.4其他相關(guān)證明材料4.3過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)4.4過戶時(shí)間：自過戶申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.5過戶地點(diǎn)：房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：房屋所在地5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料5.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：買方在房屋交付后X日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提出權(quán)屬變更登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備：同4.26.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.4登記時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.5登記結(jié)果：登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證書7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1廚房設(shè)施：X7.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：X7.1.3電器設(shè)備：X7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用：買方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞7.4附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%8.2.3如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失8.2.4如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.2任何一方因違約造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.4.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：二零二五年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供交易信息及咨詢服務(wù)1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2.3提供房屋評(píng)估服務(wù)1.2.4提供法律咨詢及代理服務(wù)1.2.5提供財(cái)務(wù)咨詢及代理服務(wù)2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。3.第三方責(zé)任