2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能家居系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)名稱3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝4.居住權(quán)及使用范圍4.1居住權(quán)定義4.2居住權(quán)使用范圍4.3居住權(quán)期限5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1居住權(quán)變更8.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.稅費及費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010119490101001X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：1101011988020200121.2.3買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4買受人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋所在小區(qū)：某小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2建筑年代：2010年2.3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況3.智能家居系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)名稱3.1.1系統(tǒng)名稱：某品牌智能家居系統(tǒng)3.2系統(tǒng)功能3.2.1智能安防3.2.2智能照明3.2.3智能家電控制3.2.4智能環(huán)境監(jiān)測3.3系統(tǒng)配置3.3.1系統(tǒng)控制器：1臺3.3.2攝像頭：4個3.3.3燈具：20個3.3.4其他設(shè)備：若干3.4系統(tǒng)安裝3.4.1安裝時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4.2安裝地點：房屋內(nèi)部3.4.3安裝費用：人民幣5000元，由買受人承擔(dān)4.居住權(quán)及使用范圍4.1居住權(quán)定義4.1.1居住權(quán)是指買受人根據(jù)本合同約定，在房屋所有權(quán)人同意的情況下，使用該房屋的權(quán)利。4.2居住權(quán)使用范圍4.2.1買受人可在居住權(quán)期限內(nèi)，居住在房屋內(nèi)，享有居住權(quán)。4.3居住權(quán)期限4.3.1居住權(quán)期限為10年，自合同生效之日起計算。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣300萬元。5.2支付方式5.2.1買受人分兩次支付房屋總價款，首付款為人民幣150萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣150萬元，于房屋交付后30日內(nèi)支付。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受人按照合同約定支付房屋總價款。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價款5%的違約金。6.2.2買受人未按合同約定支付房屋總價款，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款5%的違約金。8.居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1居住權(quán)變更8.1.1居住權(quán)人如需變更居住權(quán)人，需經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1居住權(quán)人不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.保險9.1房屋保險9.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為房屋購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋買賣價格的110%。9.2人員保險9.2.1買受人應(yīng)在入住后30日內(nèi)為自己及家庭成員購買相應(yīng)的醫(yī)療保險和意外傷害保險。10.稅費及費用10.1稅費承擔(dān)10.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。10.2其他費用10.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、評估費、公證費等費用，由買賣雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至居住權(quán)期限屆滿之日止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋評估、保險理賠、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托或約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方權(quán)益18.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議報送對方確認(rèn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時將相關(guān)信息和文件報送第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或終止等原因而終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入過程中，如涉及國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的補(bǔ)充說明23.1本合同中第三方介入的條款，系甲乙雙方為了提高合同履行效率，保障雙方權(quán)益而特別約定。23.2第三方介入的條款，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。2.2說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.智能家居系統(tǒng)配置清單3.1要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項配置，包括型號、數(shù)量、功能等。3.2說明：配置清單是雙方確認(rèn)系統(tǒng)安裝內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)。4.居住權(quán)使用協(xié)議4.1要求：協(xié)議應(yīng)明確居住權(quán)的期限、使用范圍、變更和轉(zhuǎn)讓條件等。4.2說明：協(xié)議是居住權(quán)具體實施的法律文件。5.支付憑證5.1要求：提供支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.2說明：支付憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的證明。6.保險單6.1要求：提供房屋保險和人員保險的保險單，確保保險有效。6.2說明：保險單是發(fā)生保險事故時索賠的依據(jù)。7.稅費繳納憑證7.1要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.2說明：稅費繳納憑證是證明買受人已履行納稅義務(wù)的證明。8.第三方合作協(xié)議8.1要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.2說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款5%的違約金。1.2示例：若合同約定交付時間為2025年3月1日，但實際交付時間為2025年4月1日，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按合同約定支付房屋總價款2.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款5%的違約金。2.2示例：若合同約定買受人應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但買受人實際支付時間為2025年4月1日，則買受人需支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶登記，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費用，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.居住權(quán)人違反居住權(quán)使用協(xié)議4.1責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。4.2示例：若居住權(quán)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需賠償房屋所有權(quán)人修復(fù)費用。5.任何一方違反合同約定5.1責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且在交易過程中不涉及土地使用權(quán)變更的房屋。2.居住權(quán)：指買受人依法取得房屋所有權(quán)后，對房屋享有居住使用的權(quán)利。3.智能家居系統(tǒng)：指集成了智能家居設(shè)備、軟件、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居住權(quán)買賣：指甲方將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電、智能環(huán)境監(jiān)測等功能的系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照約定使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)交付乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，購房款已支付，雙方無其他爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方購買甲方房屋居住權(quán)的費用，具體金額為人民幣____元整。2.智能家居系統(tǒng)購置費：乙方購買甲方提供的智能家居系統(tǒng)的費用，具體金額為人民幣____元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于過戶費、評估費、保險費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居系統(tǒng)購置費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.交易稅費及其他費用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方在居住過程中，違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約所應(yīng)支付的違約金及賠償金額，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后以及履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點，雙方可在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得居住權(quán)。2.甲方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方居住期間，對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方居住期間，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍以本合同原文為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同事項的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名/單位名稱：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：姓名/單位名稱：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.智能家居系統(tǒng)使用說明書4.交易稅費計算清單5.雙方身份證明文件6.合同簽訂地點證明7.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋及智能家居系統(tǒng)：認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定為甲方違約。未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定為乙方違約。違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或智能家居系統(tǒng)：認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行修改：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住者在一定期限內(nèi)對房屋享有居住、使用的權(quán)利。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了智能設(shè)備、軟件、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化管理的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整辦理時間，或?qū)で笙嚓P(guān)部門協(xié)助加快辦理進(jìn)度。3.問題：交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)核實相關(guān)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)，確保稅費計算準(zhǔn)確。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決爭議，避免影響合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：1.第三方作為智能家居系統(tǒng)的供應(yīng)商，應(yīng)保證其提供的系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級服務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付智能家居系統(tǒng)的購置費及相關(guān)服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)使用過程中，遵守相關(guān)操作規(guī)程，以確保系統(tǒng)正常運行。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試等工作。2.第三方應(yīng)確保系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，對因系統(tǒng)故障造成的損失負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的房屋及智能家居系統(tǒng)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：1.乙方在合同履行期間，享有房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，并有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行合理使用。2.乙方有權(quán)在合同到期后，選擇是否繼續(xù)使用智能家居系統(tǒng)，并有權(quán)選擇是否購買系統(tǒng)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付購房款及智能家居系統(tǒng)購置費。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行改造。2.甲方的利益條款：1.甲方在合同履行期間，享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋及智能家居系統(tǒng)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付購房款及智能家居系統(tǒng)購置費，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋或智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，否則視為違約。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)費用3.4居住權(quán)變更與解除第四章智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)定義4.2智能家居系統(tǒng)配置4.3智能家居系統(tǒng)功能第五章智能家居系統(tǒng)購買條款5.1智能家居系統(tǒng)價格5.2智能家居系統(tǒng)交付5.3智能家居系統(tǒng)驗收第六章履約與支付6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3付款方式6.4付款時間第七章交付與驗收7.1房屋交付7.2智能家居系統(tǒng)交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1履約義務(wù)的終止13.2付款義務(wù)的終止13.3違約責(zé)任的終止第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改與補(bǔ)充合同編號20251001001_第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同1.2合同雙方信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同目的：甲方購買乙方名下的居住權(quán)，并附帶購買智能家居系統(tǒng)第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人，持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證2.5房屋用途：居住第三章居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意購買乙方名下的居住權(quán)，居住權(quán)期限為____年3.2居住權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3居住權(quán)費用：甲方支付居住權(quán)費用共計____元，支付方式為____3.4居住權(quán)變更與解除：在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承或贈與，但需取得乙方書面同意；如甲方違反居住權(quán)使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除居住權(quán)。第四章智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)定義：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的各種設(shè)備連接起來，實現(xiàn)自動化控制和管理，提高居住舒適度和安全性4.2智能家居系統(tǒng)配置：包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等4.3智能家居系統(tǒng)功能：實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、場景設(shè)定、自動化運行等第五章智能家居系統(tǒng)購買條款5.1智能家居系統(tǒng)價格：____元5.2智能家居系統(tǒng)交付：甲方支付智能家居系統(tǒng)費用后，乙方在____日內(nèi)將智能家居系統(tǒng)安裝到位5.3智能家居系統(tǒng)驗收：甲方在收到智能家居系統(tǒng)后____日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)及時通知乙方第六章履約與支付6.1履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付居住權(quán)費用和智能家居系統(tǒng)費用，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋和智能家居系統(tǒng)6.2履約期限：合同簽訂之日起至居住權(quán)期限屆滿6.3付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4付款時間：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部費用第七章交付與驗收7.1房屋交付：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付甲方使用，并保證房屋符合合同約定的條件7.2智能家居系統(tǒng)交付：智能家居系統(tǒng)隨房屋一并交付甲方7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求7.4驗收程序：甲方在收到房屋及智能家居系統(tǒng)后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付費用的；8.1.2乙方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金數(shù)額：根據(jù)違約情形及損失程度，違約金最高不超過____元；8.3.2賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：10.2.1居住權(quán)期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財產(chǎn)清理；10.3.2合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的責(zé)任。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2智能家居系統(tǒng)配置清單；11.3其他相關(guān)文件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付全部費用后生效；12.2合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；12.3合同備案機(jī)構(gòu)：____。第十三章合同解除與終止后的處理13.1履約義務(wù)的終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.2付款義務(wù)的終止：合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；13.3違約責(zé)任的終止：合同解除或終止后，違約責(zé)任自行終止。第十四章合同其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的解釋原則處理；14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________見證人：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款房屋及智能家居系統(tǒng)的裝修改造；房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)限；房屋及智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。1.2甲方使用限制條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損害房屋及智能家居系統(tǒng)的正常使用；不得違反合同約定的居住權(quán)期限。1.3甲方費用承擔(dān)條款房屋及智能家居系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)費用；居住權(quán)費用；智能家居系統(tǒng)的購買費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款房屋及智能家居系統(tǒng)的裝修改造；房屋及智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)限；房屋及智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.2乙方使用限制條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損害房屋及智能家居系統(tǒng)的正常使用；不得違反合同約定的居住權(quán)期限。2.3乙方費用承擔(dān)條款房屋及智能家居系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)費用；居住權(quán)費用；智能家居系統(tǒng)的購買費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及智能家居系統(tǒng)信息；協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決雙方爭議。3.2中介費用條款說明：中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式為：合同簽訂時支付一定比例的中介費用；房屋及智能家居系統(tǒng)交付時支付剩余中介費用。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方責(zé)任包括但不限于：賠償因中介方原因造成的損失；協(xié)助雙方解決爭議；如有必要，協(xié)助雙方解除合同。3.4中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。如因中介方泄露信息造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.居住權(quán)使用協(xié)議（如有）7.智能家居系統(tǒng)使用手冊8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)的；任何一方違反合同約定，造成對方損失的；任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約；違約行為造成對方損失，經(jīng)核實損失金額后，認(rèn)定為違約；欺詐行為一經(jīng)查實，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指在一定期限內(nèi)，居住者對房屋享有居住和使用的權(quán)利。2.智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的各種設(shè)備連接起來，實現(xiàn)自動化控制和管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟程序：指人民法院在審理民事案件過程中，按照法定程序進(jìn)行的各項活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房居住權(quán)買賣；2.個人購買智能家居系統(tǒng)并與居住權(quán)交易相結(jié)合；3.存在第三方中介參與房屋交易及智能家居系統(tǒng)安裝；4.合同涉及居住權(quán)期限、費用支付、房屋及智能家居系統(tǒng)交付等條款。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)事宜達(dá)成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》；4.《中華人民共和國民法典》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“居住權(quán)”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在居住權(quán)存續(xù)期間，享有房屋的居住、使用和收益權(quán)；2.“智能家居系統(tǒng)”指集家居自動化、網(wǎng)絡(luò)通信、智能控制等為一體的家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能家電、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”指本《2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶智能家居系統(tǒng)合同》；2.“合同標(biāo)的”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)及其附屬的智能家居系統(tǒng)；3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；2.甲方向乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；3.甲方向乙方交付符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)；4.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)；5.甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定支付購房款；2.乙方在居住權(quán)存續(xù)期間，合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)；3.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及智能家居系統(tǒng)的維護(hù)；4.乙方履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方辦理完畢過戶手續(xù)并入住房屋之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的位于_________的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清相互間的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收購房款；2.乙方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_________元；2.智能家居系統(tǒng)購置費用：_________元；3.過戶稅費：_________元；4.其他相關(guān)費用：_________元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將上述費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。7.3支付時間：1.房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；2.智能家居系統(tǒng)購置費用：在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.過戶稅費：在辦理過戶手續(xù)前支付；4.其他相關(guān)費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款證明；3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，年利率為_________%；4.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；2.甲方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或智能家居系統(tǒng)配置的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.疫情導(dǎo)致房屋交易無法按時進(jìn)行；2.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.選擇仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)；3.選擇訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)；2.乙方在居住權(quán)存續(xù)期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的更新和升級。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題；2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)