2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同目的7.合同背景8.合同性質(zhì)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程內(nèi)容6.工程進(jìn)度7.工程質(zhì)量要求8.工程安全要求9.工程環(huán)境保護(hù)要求三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、合同價(jià)款1.工程價(jià)款構(gòu)成2.工程價(jià)款支付方式3.工程價(jià)款調(diào)整4.預(yù)付款5.按進(jìn)度付款6.結(jié)算與支付五、工期1.工程總工期2.各分部工程工期3.工期延誤責(zé)任4.工期延誤賠償六、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)3.工程質(zhì)量問題處理4.工程質(zhì)量保修七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.安全生產(chǎn)事故處理5.安全生產(chǎn)責(zé)任追究八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境污染事故處理4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除的效力十二、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約責(zé)任計(jì)算方法3.違約責(zé)任追究程序十三、合同附件1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.其他附件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同爭議解決方式5.合同解釋6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________6.合同目的：明確發(fā)包方與承包方在2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同背景：根據(jù)國家節(jié)能減排政策及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求，對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行綠色節(jié)能改造。8.合同性質(zhì)：建設(shè)工程合同二、工程概況1.工程名稱：2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____平方米4.工程類別：綠色節(jié)能住宅改造5.工程內(nèi)容：外墻保溫屋頂隔熱窗戶節(jié)能改造供暖系統(tǒng)改造供水系統(tǒng)改造照明系統(tǒng)改造通風(fēng)系統(tǒng)改造6.工程進(jìn)度：設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月施工階段：____個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：____個(gè)月7.工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求8.工程安全要求：遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全9.工程環(huán)境保護(hù)要求：采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.按合同約定支付工程款2.監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全3.接收合格工程義務(wù)：1.按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料2.提供必要的施工場地和條件3.按時(shí)支付工程款2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.按合同約定完成工程2.獲得工程款義務(wù)：1.按合同約定進(jìn)行施工2.保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全3.遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)3.第三方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督2.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行驗(yàn)收義務(wù)：1.按合同約定參與工程監(jiān)督2.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行驗(yàn)收四、合同價(jià)款1.工程價(jià)款構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)其他費(fèi)用2.工程價(jià)款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的____%按進(jìn)度付款：按月進(jìn)度支付工程總價(jià)的____%結(jié)算與支付：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的____%3.工程價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程價(jià)款變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生調(diào)整4.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的____%5.按進(jìn)度付款：按月進(jìn)度支付工程總價(jià)的____%6.結(jié)算與支付：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的____%五、工期1.工程總工期：____個(gè)月2.各分部工程工期：設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月施工階段：____個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：____個(gè)月3.工期延誤責(zé)任：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.工期延誤賠償：每延誤一日，按合同價(jià)款的____%支付違約金六、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行自檢發(fā)包方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督檢查3.工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改整改后應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收合格4.工程質(zhì)量保修：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____年內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任八、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：發(fā)包方和承包方應(yīng)各自建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。2.安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全管理、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)：承包方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保其具備必要的安全意識(shí)和技能。4.安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并報(bào)告發(fā)包方。5.安全生產(chǎn)責(zé)任追究：對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故的責(zé)任人，應(yīng)依法進(jìn)行追究。九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。2.環(huán)境保護(hù)措施：施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如沉淀池、隔音屏障等。3.環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并報(bào)告相關(guān)部門。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究：對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定造成環(huán)境污染的責(zé)任人，應(yīng)依法進(jìn)行追究。十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。十二、合同終止與解除1.合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)。2.合同解除條件：發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.合同終止與解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。4.合同終止與解除的效力：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任計(jì)算方法：違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定計(jì)算。3.違約責(zé)任追究程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定追究違約責(zé)任。十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則解釋。3.合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____________________。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選用等重大決策享有最終決定權(quán)。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和資料說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，確保承包方能夠按時(shí)開始施工。3.甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對(duì)工程進(jìn)度款的支付說明：甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延。5.甲方對(duì)工程變更的管理說明：任何工程變更均需甲方批準(zhǔn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.甲方對(duì)工程驗(yàn)收的主持說明：工程竣工驗(yàn)收由甲方主持，承包方應(yīng)積極配合，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的施工方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和自身技術(shù)能力，提出施工方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方對(duì)施工過程的控制說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程的控制，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方對(duì)材料采購的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和合同約定，選擇合適的材料供應(yīng)商，并簽訂采購合同。4.乙方對(duì)工程變更的實(shí)施說明：乙方在實(shí)施工程變更時(shí)，應(yīng)確保變更后的工程符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方對(duì)工程驗(yàn)收的配合說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保驗(yàn)收工作順利通過。6.乙方對(duì)工程進(jìn)度款的申請(qǐng)說明：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選聘說明：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的選聘，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全狀況等。4.第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介服務(wù)合同約定。5.第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介。6.第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.第三方中介服務(wù)合同4.甲方提供的工程圖紙和相關(guān)技術(shù)資料5.乙方提交的施工方案6.第三方中介的監(jiān)督報(bào)告7.工程變更記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料2.未按合同約定支付工程進(jìn)度款3.未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收乙方違約：1.未按合同約定完成工程2.工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度延誤第三方中介違約：1.未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)2.提供虛假監(jiān)督報(bào)告3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方或第三方中介確認(rèn)，甲方未能履行合同約定的義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)，乙方未能履行合同約定的義務(wù)。第三方中介違約：經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院解決爭議。4.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋找替代材料，確保工程進(jìn)度不受影響。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色節(jié)能住宅改造工程2.建設(shè)工程項(xiàng)目管理3.工程施工合同4.甲方與乙方之間的合作5.第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)督全文完。2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真1.6電子郵箱2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目資金來源2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3設(shè)計(jì)文件3.4設(shè)計(jì)變更4.工程施工4.1施工單位4.2施工資質(zhì)4.3施工方案4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量4.6施工安全4.7施工文明5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理資質(zhì)5.3監(jiān)理內(nèi)容5.4監(jiān)理程序5.5監(jiān)理費(fèi)用6.工程招標(biāo)與投標(biāo)6.1招標(biāo)方式6.2投標(biāo)資格6.3投標(biāo)文件6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)6.5中標(biāo)通知書7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同文本7.4合同份數(shù)8.工程付款8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件8.4付款期限8.5付款憑證9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4驗(yàn)收爭議10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序10.4解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1設(shè)計(jì)文件14.2施工方案14.3監(jiān)理合同14.4招標(biāo)文件14.5投標(biāo)文件14.6中標(biāo)通知書14.7付款憑證14.8驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.9其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑工程1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5傳真甲方傳真：0215679乙方傳真：021876543221.6電子郵箱甲方電子郵箱：xx街道2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10000平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資：人民幣1000萬元2.5項(xiàng)目資金來源政府補(bǔ)貼資金2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.外墻保溫2.窗戶更換3.供熱系統(tǒng)改造4.建筑照明節(jié)能改造5.通風(fēng)系統(tǒng)改造3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位市區(qū)建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3設(shè)計(jì)文件1.初步設(shè)計(jì)2.施工圖設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)變更通知3.4設(shè)計(jì)變更1.變更內(nèi)容：外墻保溫材料更換2.變更原因：市場材料價(jià)格上漲3.變更日期：2025年3月10日4.變更費(fèi)用：人民幣20萬元4.工程施工4.1施工單位建筑工程4.2施工資質(zhì)一級(jí)施工資質(zhì)4.3施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工質(zhì)量保證措施4.施工安全保證措施4.4施工進(jìn)度1.施工開始時(shí)間：2025年4月1日2.預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2025年10月31日4.5施工質(zhì)量1.符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.達(dá)到綠色節(jié)能住宅要求4.6施工安全1.嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行2.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制4.7施工文明1.施工現(xiàn)場整潔有序2.做好施工垃圾處理5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位市區(qū)建筑工程監(jiān)理公司5.2監(jiān)理資質(zhì)甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)5.3監(jiān)理內(nèi)容1.施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查2.施工質(zhì)量檢查3.施工進(jìn)度控制4.施工安全檢查5.4監(jiān)理程序1.制定監(jiān)理計(jì)劃2.開展監(jiān)理工作3.編制監(jiān)理報(bào)告4.審核施工資料5.5監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：人民幣20萬元6.工程招標(biāo)與投標(biāo)6.1招標(biāo)方式公開招標(biāo)6.2投標(biāo)資格1.具有施工資質(zhì)2.具有類似工程經(jīng)驗(yàn)6.3投標(biāo)文件1.投標(biāo)書2.企業(yè)資質(zhì)證明3.業(yè)績證明4.投標(biāo)報(bào)價(jià)6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)1.投標(biāo)總價(jià)：人民幣1000萬元2.分項(xiàng)報(bào)價(jià)6.5中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書：市區(qū)街道辦事處發(fā)[2025]001號(hào)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：2025年3月25日7.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起7.3合同文本合同文本：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份7.4合同份數(shù)合同份數(shù)：四份8.工程付款8.1付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的10%2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每完成一個(gè)階段的工程量，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后支付該階段工程量的70%3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的30%4.保修金：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付保修金，保修金為合同總額的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還8.2付款進(jìn)度1.預(yù)付款：合同簽訂后第5個(gè)工作日支付2.進(jìn)度款：第一個(gè)階段工程完成后第10個(gè)工作日支付3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后第10個(gè)工作日支付8.3付款條件1.甲方收到乙方提交的合法有效的付款申請(qǐng)2.乙方完成相應(yīng)階段的工程并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)3.工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.4付款期限1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后10個(gè)工作日內(nèi)3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)8.5付款憑證1.預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.進(jìn)度款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.驗(yàn)收款：銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.符合綠色節(jié)能住宅設(shè)計(jì)要求3.施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定9.2驗(yàn)收程序1.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)2.甲方組織驗(yàn)收小組3.驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行檢查4.驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.工程概況2.驗(yàn)收結(jié)果3.驗(yàn)收結(jié)論4.驗(yàn)收日期9.4驗(yàn)收爭議1.如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟10.合同變更與解除10.1變更程序1.任何一方提出變更請(qǐng)求2.雙方協(xié)商一致3.簽訂變更協(xié)議10.2解除條件1.甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益2.乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3解除程序1.提出解除請(qǐng)求2.雙方協(xié)商一致3.簽訂解除協(xié)議10.4解除通知1.以書面形式通知對(duì)方2.通知應(yīng)明確解除的原因和日期11.違約責(zé)任11.1違約情形1.未按合同約定支付款項(xiàng)2.未按合同約定完成工程3.未按合同約定提供材料或設(shè)備11.2違約責(zé)任1.支付違約金2.賠償損失3.承擔(dān)法律責(zé)任11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決12.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商2.提交仲裁機(jī)構(gòu)3.提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同終止13.1終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同被依法解除13.2終止程序1.雙方協(xié)商2.簽訂終止協(xié)議13.3終止通知1.以書面形式通知對(duì)方2.通知應(yīng)明確終止的原因和日期14.合同附件14.1設(shè)計(jì)文件1.初步設(shè)計(jì)文件2.施工圖設(shè)計(jì)文件14.2施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)文件2.施工進(jìn)度計(jì)劃文件14.3監(jiān)理合同1.監(jiān)理合同文本14.4招標(biāo)文件1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件14.5投標(biāo)文件1.投標(biāo)書2.企業(yè)資質(zhì)證明文件14.6中標(biāo)通知書1.中標(biāo)通知書文本14.7付款憑證1.預(yù)付款支付憑證2.進(jìn)度款支付憑證3.驗(yàn)收款支付憑證14.8驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.9其他相關(guān)文件1.工程變更記錄2.工程進(jìn)度報(bào)告3.工程質(zhì)量問題處理記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.發(fā)生爭議時(shí)，雙方同意引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)作為第三方解決爭議。3.因不可抗力或其他特殊原因，需要第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問題。15.5第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.2乙方額外條款1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加成本。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的材料或服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅作為第三方服務(wù)的委托方。2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方僅作為第三方服務(wù)的接受方。2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方1.如合同履行過程中存在多個(gè)第三方，各第三方之間不存在直接合同關(guān)系。2.各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與合同履行的關(guān)聯(lián)方1.第三方與合同履行的關(guān)聯(lián)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間不存在直接合同關(guān)系。2.第三方與關(guān)聯(lián)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，需符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和綠色節(jié)能住宅設(shè)計(jì)要求。說明：設(shè)計(jì)文件需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.附件2：施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度計(jì)劃文件，需符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工方案由乙方提供，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。3.附件3：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。說明：監(jiān)理合同由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂，確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施。4.附件4：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件需包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件，需符合國家招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)。說明：招標(biāo)文件由甲方提供，用于公開招標(biāo)選擇施工單位。5.附件5：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件需包括投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明文件、業(yè)績證明文件，需符合招標(biāo)文件要求。說明：投標(biāo)文件由乙方提供，用于參加招標(biāo)投標(biāo)。6.附件6：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：中標(biāo)通知書需明確中標(biāo)單位、中標(biāo)價(jià)格和合同簽訂時(shí)間。說明：中標(biāo)通知書由甲方發(fā)出，通知乙方中標(biāo)。7.附件7：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證由甲乙雙方提供，用于記錄款項(xiàng)支付情況。8.附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論和驗(yàn)收日期。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由監(jiān)理單位提供，用于證明工程已通過驗(yàn)收。9.附件9：工程變更記錄詳細(xì)要求：工程變更記錄需包括變更內(nèi)容、變更原因和變更日期。說明：工程變更記錄由乙方提供，用于記錄工程變更情況。10.附件10：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告需包括工程進(jìn)度情況、已完成工程量和存在問題。說明：工程進(jìn)度報(bào)告由乙方提供，用于報(bào)告工程進(jìn)度情況。11.附件11：質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：質(zhì)量問題處理記錄需包括問題發(fā)生時(shí)間、原因、處理措施和處理結(jié)果。說明：質(zhì)量問題處理記錄由乙方提供，用于記錄和處理工程質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.未按合同約定支付款項(xiàng)。2.未按合同約定提供項(xiàng)目所需材料或設(shè)備。3.未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。乙方違約行為：1.未按合同約定完成工程。2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。第三方違約行為：1.未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.未按合同約定履行職責(zé)。3.因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：1.支付違約金，違約金比例為每日千分之五。2.賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：1.支付違約金，違約金比例為每日千分之五。2.賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：1.第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推廣綠色節(jié)能住宅改造工程，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、改善居住環(huán)境的目標(biāo)，甲方擬對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行綠色節(jié)能改造。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色節(jié)能住宅：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的技術(shù)和材料，降低建筑能耗，提高居住舒適度，滿足居住者需求的住宅。（2）改造工程：指對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行綠色節(jié)能改造，包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境等方面的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出綠色節(jié)能住宅改造需求的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)綠色節(jié)能住宅改造工程的施工單位。（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，乙方完成綠色節(jié)能住宅改造工程的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指乙方進(jìn)行綠色節(jié)能住宅改造工程的現(xiàn)場。（5）合同履行方式：指乙方按照合同約定，采用何種方式進(jìn)行綠色節(jié)能住宅改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色節(jié)能住宅改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所需的材料、設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工場地和條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行時(shí)間內(nèi)完成綠色節(jié)能住宅改造工程。（4）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（5）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成綠色節(jié)能住宅改造工程。5.2合同履行地點(diǎn)乙方進(jìn)行綠色節(jié)能住宅改造工程的現(xiàn)場為：_________。5.3合同履行方式（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工；（2）采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的技術(shù)和材料；（3）確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工程交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同綠色節(jié)能住宅改造工程的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程量清單費(fèi)用：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境等方面的改造工程量清單費(fèi)用。（2）材料費(fèi)用：包括用于綠色節(jié)能改造工程的各類建筑材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)圖紙、方案、咨詢等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場管理、檢測、驗(yàn)收等費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付結(jié)算款。（3）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)_____%的質(zhì)保金，質(zhì)保金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間（1）工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每月______日前，甲方應(yīng)將上月工程進(jìn)度款支付至乙方指定賬戶。（2）結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付結(jié)算款。（3）質(zhì)保金支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具合法的發(fā)票。（3）如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的各類數(shù)據(jù)、圖紙、資料等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)困難；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商或調(diào)節(jié)無果，雙方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的信息；（2）合同約定的特殊業(yè)務(wù)或服務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)綠色節(jié)能住宅改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對(duì)乙方施工行為的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色節(jié)能住宅改造工程提出合理修改意見的權(quán)利。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)暫停施工并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成綠色節(jié)能住宅改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能住宅改造工程的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能住宅改造工程設(shè)計(jì)圖紙及方案2.工程量清單及預(yù)算表3.材料設(shè)備清單及價(jià)格表4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。擅自終止合同，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照合同約定提供必要的施工條件或資料。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量要求。擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)甲方同意。違反合同約定的保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同各方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)體系。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：因違約行為造成的損失，按合同約定支付的賠償金。6.質(zhì)保期：工程交付使用后，根據(jù)合同約定，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，必要時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)審核，確保變更合理。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后，影響工程整體進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響居住安全。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施修復(fù)問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入（1）在合同中增加第三方主體條款，明確第三方的身份、職責(zé)和參與方式。（2）第三方可以是設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。（2）第三方對(duì)因其原因造成的工程質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或成本超支承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成綠色節(jié)能住宅改造工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量和數(shù)量。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，按照合同約定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受因工程進(jìn)度提前完成而帶來的利益，如獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受因乙方提前完成工程而帶來的利益，如節(jié)省工程成本。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目名稱及概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目投資方第二條改造內(nèi)容與目標(biāo)2.1改造內(nèi)容2.1.1外墻保溫改造2.1.2屋頂隔熱改造2.1.3窗戶節(jié)能改造2.1.4供暖系統(tǒng)改造2.1.5供水系統(tǒng)改造2.1.6電氣系統(tǒng)改造2.2改造目標(biāo)第三條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完成時(shí)間3.3各階段工作時(shí)間安排第四條工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位4.2施工單位4.3設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量要求4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理方法5.4監(jiān)理費(fèi)用第六條項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金撥付方式6.3資金使用范圍6.4資金審計(jì)第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)商7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度7.4材料設(shè)備費(fèi)用第八條人員配置及管理8.1項(xiàng)目管理人員8.2施工人員8.3人員培訓(xùn)與考核8.4人員工資及福利第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收組織9.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目名稱及概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，總建筑面積約為萬平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：市區(qū)街道辦事處1.5項(xiàng)目投資方：市區(qū)街道辦事處第二條改造內(nèi)容與目標(biāo)2.1改造內(nèi)容：2.1.1外墻保溫改造：采用品牌外墻保溫材料，厚度厘米，提高保溫性能。2.1.2屋頂隔熱改造：采用品牌屋頂隔熱材料，降低室內(nèi)溫度。2.1.3窗戶節(jié)能改造：更換為雙層玻璃窗戶，降低能耗。2.1.4供暖系統(tǒng)改造：采用品牌節(jié)能型供暖設(shè)備，提高供暖效率。2.1.5供水系統(tǒng)改造：更換為品牌節(jié)水型水龍頭和馬桶，降低水資源浪費(fèi)。2.1.6電氣系統(tǒng)改造：更換為品牌節(jié)能燈具，安裝智能插座，提高用電效率。2.2改造目標(biāo)：2.2.2提高居民居住舒適度。2.2.3減少碳排放量。第三條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年1月1日3.2項(xiàng)目完成時(shí)間：2025年12月31日3.3各階段工作時(shí)間安排：3.3.1設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年2月28日3.3.2施工準(zhǔn)備階段：2025年3月1日至2025年4月30日3.3.3施工階段：2025年5月1日至2025年11月30日3.3.4驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日第四條工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院4.2施工單位：建筑工程4.3設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量要求：4.3.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案合理、安全、經(jīng)濟(jì)。4.3.2施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：詳見附件1《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》。第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理5.2監(jiān)理內(nèi)容：5.2.1施工現(xiàn)場管理5.2.2材料設(shè)備質(zhì)量檢查5.2.3施工進(jìn)度控制5.2.4施工質(zhì)量檢驗(yàn)5.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場巡查、抽樣檢測、平行檢驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)理。5.4監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用為合同總價(jià)的2%，由業(yè)主支付。第六條項(xiàng)目資金管理6.1資金來源：政府投資及配套資金6.2資金撥付方式：按工程進(jìn)度分期撥付6.3資金使用范圍：6.3.1材料設(shè)備采購6.3.2施工勞務(wù)費(fèi)6.3.3監(jiān)理費(fèi)6.3.4其他相關(guān)費(fèi)用6.4資金審計(jì)：由審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)商：詳見附件2《材料設(shè)備供應(yīng)商名錄》7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件。7.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度：詳見附件3《材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度表》7.4材料設(shè)備費(fèi)用：詳見附件4《材料設(shè)備費(fèi)用清單》第八條人員配置及管理8.1項(xiàng)目管理人員：8.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等。8.1.2技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和施工方案的實(shí)施。8.1.3質(zhì)量負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制。8.1.4安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全監(jiān)督。8.2施工人員：8.2.1施工班組：根據(jù)施工需求，組織相應(yīng)工種的施工人員。8.2.2技術(shù)工人：具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格。8.3人員培訓(xùn)與考核：8.3.1對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。8.3.2定期對(duì)施工人員進(jìn)行考核，確保其技能水平符合要求。8.4人員工資及福利：8.4.1人員工資按月支付，根據(jù)崗位和工種確定工資標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2提供法定節(jié)假日及帶薪年假。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求。9.1.3工程質(zhì)量合格，無安全隱患。9.2驗(yàn)收程序：9.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收。9.2.3業(yè)主單位參與驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收組織：9.3.1驗(yàn)收小組由業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位共同組成。9.3.2驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的組織和實(shí)施。9.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：9.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由驗(yàn)收小組出具，內(nèi)容包括驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施。第十條合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方。10.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.3合同解除條件：10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3未能按時(shí)完成工程進(jìn)度。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2.2修復(fù)或更換不合格工程或材料。11.2.3支付因違約造成的損失。11.3違約賠償：11.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。12.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同經(jīng)市區(qū)街道辦事處備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的工程完成。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在2025年度綠色節(jié)能住宅改造工程合同協(xié)議書中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意的，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、