2025年度特色快餐店租賃合同附食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色快餐店租賃合同附食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1快餐店名稱及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制4.食品安全與衛(wèi)生管理4.1食品安全責(zé)任4.2衛(wèi)生管理制度4.3食品安全培訓(xùn)5.營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)5.1營養(yǎng)搭配原則5.2菜品營養(yǎng)標(biāo)簽5.3營養(yǎng)評估與改進(jìn)6.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3促銷活動及廣告宣傳7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本情況2.1快餐店名稱及位置2.1.1快餐店名稱：________2.1.2快餐店位置：________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：________2.3.2租賃終止日期：________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：________元/月3.1.2支付方式：________3.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)：由________方承擔(dān)3.2.2其他雜費(fèi)：由________方承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整幅度：________4.食品安全與衛(wèi)生管理4.1食品安全責(zé)任4.1.1出租方責(zé)任：________4.1.2承租方責(zé)任：________4.2衛(wèi)生管理制度4.2.1衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2衛(wèi)生檢查頻率：________4.3食品安全培訓(xùn)4.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：________4.3.2培訓(xùn)頻率：________5.營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)5.1營養(yǎng)搭配原則5.1.1原則一：________5.1.2原則二：________5.2菜品營養(yǎng)標(biāo)簽5.2.1標(biāo)簽內(nèi)容：________5.2.2標(biāo)簽放置位置：________5.3營養(yǎng)評估與改進(jìn)5.3.1評估頻率：________5.3.2改進(jìn)措施：________6.經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營范圍：________6.2經(jīng)營規(guī)范6.2.1經(jīng)營時間：________6.2.2經(jīng)營環(huán)境：________6.3促銷活動及廣告宣傳6.3.1促銷活動：________6.3.2廣告宣傳：________7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：________7.1.2變更程序：________7.2合同解除7.2.1解除條件：________7.2.2解除程序：________7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2訴訟法院：________8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商期限：________8.3.2仲裁程序：________8.3.3訴訟程序：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2出租方未按約定提供租賃物9.1.3承租方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：________元/日9.2.2損害賠償：________9.2.3合同解除權(quán)：________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2費(fèi)用結(jié)算10.3.3爭議解決11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱11.1.2數(shù)量11.1.3狀態(tài)11.2附件二：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)11.2.1菜品營養(yǎng)搭配表11.2.2食品安全管理制度11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1衛(wèi)生管理制度協(xié)議11.3.2營養(yǎng)評估協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：________12.1.2通知義務(wù)：________12.1.3合同解除：________12.2合同解釋12.2.1合同解釋原則：________12.2.2解釋權(quán)：________12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：________份12.3.2份數(shù)效力：________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形a)食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)的評估與監(jiān)督；b)租賃物的驗(yàn)收與交付；c)合同履行過程中的爭議解決；d)法律法規(guī)要求的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行第三方職責(zé)；b)對合同雙方提供的信息保密；c)對自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對出租方、承租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意見和決定，合同雙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)將介入事項(xiàng)及時通知合同雙方，以便合同雙方了解情況并采取相應(yīng)措施。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)將介入結(jié)果和報告提交給合同雙方。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入終止的情形：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方介入任務(wù)完成；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入結(jié)果和報告提交給合同雙方，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入變更16.4.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.4.2第三方介入變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2清單中需注明租賃物的使用年限和保修期限。1.3清單需附有租賃物的照片或圖紙。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)要求：2.1詳細(xì)列出食品安全管理制度和操作規(guī)范。2.2列出營養(yǎng)搭配原則和標(biāo)準(zhǔn)。2.3提供營養(yǎng)標(biāo)簽樣本。說明：食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的重要依據(jù)，用于確?？觳偷甑氖称钒踩蜖I養(yǎng)健康。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：3.1列出合同履行過程中涉及的其他協(xié)議，如衛(wèi)生管理制度協(xié)議、營養(yǎng)評估協(xié)議等。3.2詳細(xì)列出協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：其他相關(guān)協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按約定提供租賃物1.3承租方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤1.5合同雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡量減少對方損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金________元/日。3.2出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方賠償損失________元。3.3承租方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付違約金________元。全文完。2025年度特色快餐店租賃合同附食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的快餐店，現(xiàn)擬出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該快餐店，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色快餐店：指以提供具有地方特色、營養(yǎng)均衡的快餐為主營業(yè)務(wù)的餐飲場所。（2）食品安全：指食品在加工、儲存、運(yùn)輸、銷售等各個環(huán)節(jié)，防止食品污染和食物中毒的發(fā)生。（3）營養(yǎng)搭配：指根據(jù)人體生理需求，合理搭配各種食材，確保食品營養(yǎng)均衡。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將快餐店出租給乙方經(jīng)營的時間。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）合同面積：指乙方租賃的快餐店實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障快餐店的正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)確?？觳偷暝谧赓U期間符合食品安全和營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用快餐店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全和營養(yǎng)搭配的法律法規(guī)，確保快餐店提供的食品安全、營養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方出租的快餐店位于_______。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營快餐店，確保食品安全和營養(yǎng)搭配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用快餐店，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金和違約金。（2）甲方有權(quán)收回快餐店，并對乙方造成的損失進(jìn)行追償。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)快餐店的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（5）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)的快餐店，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時交付快餐店或未提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過_______萬元。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致快餐店無法正常經(jīng)營。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對快餐店的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、更換設(shè)備等。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變快餐店的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的食品安全與營養(yǎng)搭配問題的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的辦理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行快餐店的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、誠實(shí)信用的原則，通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.快餐店租賃場地平面圖4.快餐店設(shè)備清單5.食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)手冊6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)的快餐店，認(rèn)定為違約。未按時交付快餐店或未提供必要的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)，造成食品安全事故，認(rèn)定為違約。擅自改變快餐店的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.食品安全法：規(guī)范食品生產(chǎn)、流通、銷售等環(huán)節(jié)，保障食品安全和公眾健康的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定支付租金，并支付滯納金。2.問題：快餐店發(fā)生食品安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按時交付快餐店或未提供必要的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付快餐店或提供設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方違反食品安全與營養(yǎng)搭配標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的