2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.簽訂日期4.簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.民房基本情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、合同履行1.交付房屋時(shí)間2.交付房屋條件3.交付房屋驗(yàn)收4.交付房屋后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理六、合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.仲裁規(guī)則4.仲裁費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的賠償八、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同生效日期九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同效力十一、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.付款及退款事宜3.違約責(zé)任承擔(dān)十二、合同爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付及驗(yàn)收2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.合同解除或終止后的其他事宜十四、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章2.仲裁機(jī)構(gòu)蓋章3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)：2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.簽訂日期：____年____月____日4.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話(huà)：____乙方（賣(mài)方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話(huà)：____二、合同標(biāo)的1.民房基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)于合同約定的交付房屋時(shí)間前，將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、合同履行1.交付房屋時(shí)間：____年____月____日。2.交付房屋條件房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。房屋應(yīng)交付時(shí)無(wú)損壞，不影響正常居住和使用。3.交付房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.交付房屋后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止的程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。4.合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、款項(xiàng)支付等。六、合同糾紛解決1.糾紛解決方式：仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)。3.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期天數(shù)及未履行義務(wù)金額計(jì)算。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的賠償敗訴方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。損失賠償額應(yīng)包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：____乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：____通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付及驗(yàn)收：合同解除或終止后，如房屋已交付，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同解除或終止后，如房屋未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。十一、合同爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付及驗(yàn)收：合同解除或終止后，如房屋已交付，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同解除或終止后，如房屋未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。十三、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章甲方（買(mǎi)方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話(huà)：____乙方（賣(mài)方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話(huà)：____2.仲裁機(jī)構(gòu)蓋章仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)3.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件合同方簽字：甲方（買(mǎi)方）：________________________乙方（賣(mài)方）：________________________見(jiàn)證人：________________________見(jiàn)證人：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如因房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。2.甲方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：如因甲方資金周轉(zhuǎn)等原因，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)付款期限，但需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方房屋裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合居住條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。5.甲方房屋租賃條款說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需將房屋出租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方房屋交付條件條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋具備居住條件，并承擔(dān)交付前后的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款說(shuō)明：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋租賃限制條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或進(jìn)行其他處分。5.乙方房屋裝修限制條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式及金額由合同約定。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)6.仲裁裁決書(shū)7.相關(guān)法律文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)不明確。解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定合理的寬限期。2.問(wèn)題：房屋交付條件不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋交付的條件，如房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決途徑，如仲裁、訴訟等。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中約定糾紛解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的民房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)置民房。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的民房買(mǎi)賣(mài)。4.適用于存在爭(zhēng)議的民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。5.適用于涉及第三方中介的民房買(mǎi)賣(mài)合同。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"買(mǎi)賣(mài)雙方"指本合同中賣(mài)方和買(mǎi)方。1.1.2"房屋"指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3"買(mǎi)賣(mài)價(jià)格"指賣(mài)方同意接受，買(mǎi)方同意支付的房屋總價(jià)。1.1.4"合同"指本民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"交付"指賣(mài)方將房屋及相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.2.2"接收"指買(mǎi)方在賣(mài)方交付房屋后，按照合同約定接收房屋。1.2.3"仲裁"指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.3.2房屋用途：[房屋用途]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣[金額]元整。4.2.2余款支付方式：[具體支付方式，如分期付款或一次性支付]4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2接收條件5.2.1買(mǎi)方在收到房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署接收確認(rèn)書(shū)。5.3接收手續(xù)5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3仲裁費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值的千分之五的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人12.3.1賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名]12.3.2買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3付款憑證14.1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的角色包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的約定2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，在必要時(shí)可引入第三方參與合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評(píng)估。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]倍。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.3第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于提供信息、協(xié)助支付房款等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或因其他原因終止時(shí)，應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告。10.2第三方應(yīng)提供介入過(guò)程的詳細(xì)記錄和報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與接收條件等。說(shuō)明：附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件三用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，如存在抵押，需明確抵押權(quán)人及抵押情況。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在抵押權(quán)，保障買(mǎi)方的權(quán)益。8.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在租賃關(guān)系，保障買(mǎi)方的權(quán)益。9.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一周，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體地址）的民房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及糾紛解決方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）民房：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體地址）的住宅房屋。（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將民房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的出賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)受方。（3）糾紛：指甲乙雙方在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供民房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證民房的房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)對(duì)民房進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：民房交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)民房具體地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，將民房的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，民房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將民房交付給甲方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理購(gòu)房款退還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的民房評(píng)估價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，總額為人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）。（2）仲裁服務(wù)費(fèi)：乙方為解決可能的合同糾紛，自愿支付給甲方的人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）作為仲裁服務(wù)費(fèi)。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式：a.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；b.尾款支付：余下的房屋總價(jià)款在民房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）仲裁服務(wù)費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付仲裁服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款的支付時(shí)間：如前款所述。（2）尾款支付時(shí)間：民房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）仲裁服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款：（1）支付方式：所有款項(xiàng)的支付均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）付款憑證：乙方在支付款項(xiàng)后應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按合同約定接受民房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)民房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)民房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的先前協(xié)議或承諾均自本合同生效之日起失效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件4.仲裁服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)議變更書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供民房的，視為違約。b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。c.甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。d.乙方未按合同約定接受民房的，視為違約。e.任何一方未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)糾正。b.違約方未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民房：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體地址）的住宅房屋。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將民房出售給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或手續(xù)不全。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，按照最新政策要求補(bǔ)辦手續(xù)或調(diào)整過(guò)戶(hù)流程。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款時(shí)出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或?qū)ふ业谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：甲方提供的民房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供民房的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)民房進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е旅穹績(jī)r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供民房的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е旅穹績(jī)r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。乙方在合同履行期間擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1仲裁條款7.2仲裁程序7.3仲裁費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3仲裁機(jī)構(gòu)的處理方式9.不可抗力9.1定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的手續(xù)10.3解除合同的法律后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同的手續(xù)11.3終止合同的法律后果12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3爭(zhēng)議解決方式14.4其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)人”指擁有民房所有權(quán)，愿意將民房出售給買(mǎi)受人的自然人或法人。1.1.2“買(mǎi)受人”指愿意購(gòu)買(mǎi)民房的自然人或法人。1.1.3“民房”指出賣(mài)人擁有的、位于中國(guó)境內(nèi)的住宅房屋。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)民房所支付的金額。1.1.5“交付”指出賣(mài)人將民房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。1.1.6“爭(zhēng)議”指因本合同的簽訂、履行或終止而產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。1.1.7“仲裁”指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同的約定和仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：_________________________出賣(mài)人地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：_________________________買(mǎi)受人地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________仲裁機(jī)構(gòu)地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.房屋基本信息3.1房屋地址民房位于：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況民房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.3房屋面積民房建筑面積為：_________________________平方米。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格民房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_________________________元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：_________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：_________________________日內(nèi)將民房交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。5.2.3房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。5.3交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)支付全部購(gòu)房款。5.3.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3.3雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為：_________________________年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容出賣(mài)人對(duì)房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容包括：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和建筑物的穩(wěn)定性。6.2.2房屋的防水、保溫、隔熱、隔聲等性能。6.2.3房屋的設(shè)備、設(shè)施、配件等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1仲裁條款雙方因本合同的簽訂、履行或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交：_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照：_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)裁決前，雙方應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2.3買(mǎi)受人逾期交付房屋的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.3仲裁機(jī)構(gòu)的處理方式仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行審理，并作出裁決。9.不可抗力9.1定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除其違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的手續(xù)10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起：_________________________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同的法律后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同的手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后：_________________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。11.3終止合同的法律后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起：_________________________年。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同變更后，任何一方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可提出解除合同。13.3變更與解除的效力13.3.1合同變更或解除后，對(duì)雙方具有約束力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或