個(gè)人二手房購(gòu)買合同書（2024適用）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房購(gòu)買合同書（2024適用）版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.2購(gòu)買方式3.3首付款3.4貸款申請(qǐng)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.附加條款11.1共有情況11.2特殊情況11.3其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2諒解條款14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)如下含義：（1）甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。（2）乙方：指房屋的購(gòu)買方，即本合同的買方。（3）房屋：指甲方名下的位于_______的_______（房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等）。（4）交易價(jià)格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格乙方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的資格，如有需要，乙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件。3.2購(gòu)買方式乙方同意以現(xiàn)金購(gòu)買的方式購(gòu)買房屋，或通過(guò)貸款方式支付交易價(jià)格。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的_______%。3.4貸款申請(qǐng)如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金或貸款方式支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實(shí)性、合法性。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并保證其真實(shí)性、合法性。12.3買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，并保證其真實(shí)性、合法性。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2諒解條款雙方應(yīng)互相諒解，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的意外情況。14.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等基本信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用人的信息、土地的位置、面積、使用年限等基本信息。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和合法性。3.附件三：買賣雙方身份證明附件要求：復(fù)印件一份，清晰顯示買賣雙方的身份信息。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性，確保交易的安全性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況，作為日后交付房屋的依據(jù)。5.附件五：交易價(jià)格支付證明附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付行為的文件。附件說(shuō)明：交易價(jià)格支付證明用于證明乙方已按照合同約定支付了交易價(jià)格。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、受理憑證等。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明雙方已按照合同約定完成了房屋過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：房屋交付證明附件要求：交付房屋的鑰匙交接記錄或其他相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：房屋交付證明用于證明雙方已按照合同約定完成了房屋交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方延遲交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金。示例：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方延遲支付價(jià)款，按照合同約定應(yīng)支付違約金。示例：乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定應(yīng)支付違約金。3.違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間示例：違約金按照合同交易價(jià)格的百分比計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房購(gòu)買合同書解釋：指?jìng)€(gè)人之間進(jìn)行的二手房買賣所簽訂的合同文件。2.房屋所有權(quán)證解釋：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證解釋：指土地使用人持有的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.交易價(jià)格解釋：指