2025版美發(fā)店與房東簽訂的二零二五年度商鋪租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美發(fā)店與房東簽訂的二零二五年度商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪裝修及改造6.4.商鋪設施損壞賠償7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓7.2.商鋪轉租8.商鋪租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：美發(fā)店名稱1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：房東姓名1.2.2.身份證號：X1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號商鋪2.2.商鋪面積：80平方米2.3.商鋪結構：單層，獨立門面2.4.商鋪設施：獨立冷暖空調(diào)、水電設施齊全、衛(wèi)生間、洗手間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致書面續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方有權要求退還押金5.3.押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，出租方退還押金6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途：僅限用作美發(fā)店經(jīng)營，不得改變商鋪用途6.2.商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好6.3.商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向出租方申請，并承擔所有費用6.4.商鋪設施損壞賠償：因租賃方使用不當造成商鋪設施損壞，租賃方需承擔賠償責任7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓：租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉讓商鋪租賃權7.2.商鋪轉租：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉租，并承擔相應責任8.商鋪租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方原因：商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆除，或出租方出售商鋪等情況8.1.2.租賃方原因：租賃方因經(jīng)營不善或個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，或因不可抗力導致無法履行合同8.1.3.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前一個月書面通知對方8.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.2.3.解除合同后，租賃方應將商鋪交還出租方，并承擔合同解除前的租金及押金退還責任8.3.合同解除后的處理8.3.1.出租方應退還租賃方已支付的全部租金8.3.2.租賃方應賠償因解除合同給出租方造成的損失9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2.違反商鋪用途：租賃方如違反商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付商鋪：每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金9.2.2.擅自提高租金：出租方不得擅自提高租金，如違反，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂后，租賃方支付首月租金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在七日內(nèi)書面通知對方12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人13.3.1.租賃方代表：13.3.2.出租方代表：房東姓名14.合同附件清單14.1.商鋪平面圖14.2.租金支付憑證14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2.第三方介入方式a)協(xié)助雙方進行合同談判；b)提供專業(yè)意見或建議；c)協(xié)調(diào)雙方解決爭議；d)提供相關服務或協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方支付的費用應在合同中明確約定，并在支付前獲得乙方的書面同意。16.1.2.甲方的權利：a)要求第三方提供必要的服務或協(xié)助；b)對第三方的服務或建議提出異議；c)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務或協(xié)助。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方向第三方支付的費用應在合同中明確約定，并在支付前獲得甲方的書面同意。16.2.2.乙方的權利：a)要求第三方提供必要的服務或協(xié)助；b)對第三方的服務或建議提出異議；c)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務或協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任限額：a)第三方的賠償責任以合同約定的金額為限；b)若合同未約定賠償金額，第三方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。17.2.第三方免責a)因不可抗力導致無法履行合同；b)因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致第三方無法履行合同；c)因甲方或乙方未履行合同義務導致第三方無法履行合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任僅限于其在合同中的義務，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2.第三方與甲方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任僅限于其在合同中的義務，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2.第三方與乙方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。18.3.第三方與合同雙方的劃分18.3.1.第三方對合同雙方承擔的責任應公平、公正，不得偏袒任何一方。18.3.2.第三方與合同雙方的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決，以維護合同的公平性和合法性。19.第三方介入合同的變更19.1.若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并重新簽署合同。19.2.合同變更不影響已簽訂合同的有效性。20.合同終止與第三方介入20.1.若合同因任何原因終止，第三方介入部分也應相應終止。20.2.合同終止后，第三方應退還甲方或乙方已支付的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、門窗位置等。2.租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：支付憑證用于證明租賃方已按時支付租金，作為雙方財務記錄的依據(jù)。3.商鋪設施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于空調(diào)、水電設施、衛(wèi)生間、洗手間等。說明：設施清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于租賃雙方在合同終止時核對設施狀況。4.裝修及改造申請表要求：租賃方需填寫裝修及改造申請表，包括改造內(nèi)容、時間、費用等。說明：申請表用于租賃方向出租方申請裝修或改造，確保改造符合規(guī)定。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，租賃方需提供相關證明文件。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議用于明確爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方需簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日則需支付100元的違約金。1.2.違反商鋪用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將商鋪改為住宅使用，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時交付商鋪責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日則需支付100元的違約金。2.2.擅自提高租金責任認定：出租方不得擅自提高租金，如違反，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：出租方在合同簽訂后擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025版美發(fā)店與房東簽訂的二零二五年度商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效時間2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物權屬3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3租賃物維護5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋修繕責任6.1房屋修繕范圍6.2修繕責任劃分6.3修繕費用承擔7.水電費承擔7.1水電費計量7.2水電費結算7.3水電費承擔方式8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時間本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修完畢，設備齊全等]。2.4租賃物權屬租賃物歸甲方所有，具有合法的出租權。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元，共計[租賃年數(shù)]個月。3.3租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付[逾期金額]的違約金。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.租賃物使用4.1租賃物用途乙方租賃該商鋪用于開設美發(fā)店，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。4.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構，不得進行任何影響租賃物安全和使用的行為。4.3租賃物維護乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和完好。5.租金押金5.1押金金額乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.3押金扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。6.房屋修繕責任6.1房屋修繕范圍租賃期間的房屋修繕責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、公共設施的維修。6.2修繕責任劃分乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3修繕費用承擔修繕費用由責任方承擔，如雙方有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.保險責任8.1保險種類甲方應為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。8.2保險責任保險責任范圍應包括火災、爆炸、自然災害等意外事故造成的損失。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金逾期支付租金的，每日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，租賃關系終止。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：房屋租賃合同包括租賃期限、租金、押金、修繕責任等具體條款。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.租賃物評估；2.爭議解決；3.法律咨詢；4.其他甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.2甲方責任第三方介入事項中，甲方作為委托方，對第三方的行為負有監(jiān)督責任。如因甲方未履行監(jiān)督責任導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。15.3.3乙方責任第三方介入事項中，乙方作為委托方，對第三方的行為負有監(jiān)督責任。如因乙方未履行監(jiān)督責任導致?lián)p失，乙方應承擔相應的責任。15.4第三方介入程序15.4.1提前通知甲乙雙方需在第三方介入前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。15.4.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后，另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)表示同意。15.4.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并提交書面報告。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。16.2第三方保密第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。16.3第三方更換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同選定新的第三方替代。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的第三方，其行為代表甲方，甲方對第三方的行為承擔法律責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的第三方，其行為代表乙方，乙方對第三方的行為承擔法律責任。17.3第三方與租賃物的關系第三方在介入過程中，對租賃物負有保護責任，不得損害租賃物的合法權益。17.4第三方與其他第三方的關系第三方在介入過程中，應保持獨立，不得與其他第三方發(fā)生利益沖突。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2合同解除如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。19.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：房屋租賃合同要求：包含租賃期限、租金、押金、修繕責任等具體條款。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是對合同的具體補充和細化。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)。說明：租賃物現(xiàn)狀確認書作為合同附件，用于明確租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：房屋修繕記錄要求：記錄租賃期間房屋修繕的相關情況，包括時間、原因、費用等。說明：房屋修繕記錄作為合同附件，用于明確租賃期間房屋修繕的責任和費用承擔。7.附件七：保險合同及保險憑證要求：提供房屋保險合同及保險憑證，證明甲方已投保。說明：保險合同及保險憑證作為合同附件，用于證明租賃物的保險責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付1天，則應支付50元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將美發(fā)店改為餐飲店，應恢復原狀，并賠償甲方裝修損失及租金損失。3.違約行為：損壞租賃物責任認定：乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例：若乙方在使用過程中導致墻面損壞，應負責修復或賠償修復費用。4.違約行為：未按約定進行修繕責任認定：甲方未按約定進行修繕，乙方有權要求甲方履行修繕義務。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋修繕，乙方有權要求甲方立即進行修繕。5.違約行為：合同解除責任認定：因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方違約導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版美發(fā)店與房東簽訂的二零二五年度商鋪租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃的商鋪信息3.合同簽訂的時間、地點4.合同期限二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的義務3.違約責任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約金四、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途2.使用范圍3.不得從事的活動4.使用期間維護保養(yǎng)責任五、裝修與改造1.裝修審批流程2.裝修費用承擔3.裝修后恢復原狀4.裝修后的使用權六、物業(yè)費用及水電費1.物業(yè)費用承擔2.水電費承擔3.費用結算方式七、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.商鋪租賃清單2.裝修圖紙3.相關證明文件十、其他約定1.租賃雙方保密義務2.合同修改與補充3.合同生效條件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十二、合同解除與終止后的善后處理1.租金結算2.商鋪移交3.裝修拆除4.物業(yè)費用結算十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、合同解除與終止后的后續(xù)責任1.違約責任2.賠償責任3.違法責任合同編號202510001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（房東）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（美發(fā)店）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.合同租賃的商鋪信息（1）商鋪地址：_______。（2）商鋪面積：_______平方米。（3）商鋪結構：_______。3.合同簽訂的時間、地點（1）簽訂時間：_______。（2）簽訂地點：_______。4.合同期限（1）租賃期限：自_______至_______。（2）租賃起始日期：_______。（3）租賃結束日期：_______。二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定。2.租賃雙方的義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。3.違約責任（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______的違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔損失。三、租金及支付方式1.租金金額（1）租金總額：_______元。（2）租金按月支付，每月租金為_______元。2.租金支付時間（1）每月_______日前支付下一個月的租金。3.支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。（2）轉賬賬戶信息：_______。4.違約金（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______的違約金。四、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途（1）乙方僅限于從事美發(fā)店業(yè)務。2.使用范圍（1）乙方不得超出商鋪范圍進行經(jīng)營活動。3.不得從事的活動（1）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民活動。4.使用期間維護保養(yǎng)責任（1）乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。五、裝修與改造1.裝修審批流程（1）乙方進行裝修改造前，應向甲方提出申請。2.裝修費用承擔（1）裝修費用由乙方自行承擔。3.裝修后恢復原狀（1）裝修后，乙方應將商鋪恢復至原有狀態(tài)。4.裝修后的使用權（1）裝修后的商鋪使用權歸乙方所有。六、物業(yè)費用及水電費1.物業(yè)費用承擔（1）物業(yè)費用由乙方承擔。2.水電費承擔（1）水電費由乙方承擔。3.費用結算方式（1）乙方應于每月_______日前支付當月的水電費。七、合同解除與終止1.合同解除的條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止的條件（1）租賃期限屆滿。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將商鋪退還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同附件1.商鋪租賃清單（1）商鋪面積、結構、設施清單。2.裝修圖紙（1）商鋪裝修圖紙。3.相關證明文件（1）雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。十、其他約定1.租賃雙方保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.合同修改與補充（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案（1）本合同應向相關部門備案。3.合同生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。十二、合同解除與終止后的后續(xù)責任1.違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任。2.賠償責任（1）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違法責任（1）如合同違反法律法規(guī)，雙方應承擔相應的法律責任。十三、通知與送達1.通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。2.送達地址（1）甲方送達地址：_______。（2）乙方送達地址：_______。3.送達方式（1）通過郵寄或直接交付。十四、合同解除與終止后的后續(xù)責任1.租金結算（1）合同解除或終止后，雙方應結清所有未支付的費用。2.商鋪移交（1）乙方應將商鋪完好無損地移交給甲方。3.裝修拆除（1）乙方應將裝修拆除至原始狀態(tài)。4.物業(yè)費用結算（1）合同解除或終止后，雙方應結清所有未支付的物業(yè)費用。甲方（房東）：_________乙方（美發(fā)店）：_________簽字/蓋章：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）在租賃期間，如商鋪因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因需要拆除或遷移，甲方有權優(yōu)先選擇商鋪的替代位置，并給予乙方合理的搬遷期限和補償。（2）乙方應積極配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，不得因甲方原因?qū)е碌陌徇w而拒絕搬遷。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款（1）商鋪的公共區(qū)域及附屬設施由甲方負責維修保養(yǎng)，乙方使用期間因正常磨損造成的損壞，甲方應負責維修。（2）商鋪的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方應承擔因乙方使用不當造成的損壞維修費用。3.甲方租賃期限調(diào)整權條款（1）如甲方因自身原因需要延長租賃期限，甲方應提前_______日通知乙方，乙方有權在接到通知后_______日內(nèi)決定是否同意延長。（2）如乙方同意延長租賃期限，雙方應重新簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修改造權條款（1）乙方有權對商鋪進行裝修改造，但需提前_______日向甲方提出申請，并提交裝修改造方案。（2）裝修改造費用由乙方承擔，但不得影響商鋪的結構安全和使用功能。2.乙方轉租權條款（1）乙方在租賃期間，如需轉租商鋪，應提前_______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉租。（2）轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項義務。3.乙方經(jīng)營自主權條款（1）乙方有權自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款（1）本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。（2）中介費用支付方式：_______。2.中介責任條款（1）中介方應如實向雙方提供相關信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。（2）中介方在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.中介保密條款（1）中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.裝修圖紙3.相關證明文件（如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等）4.中介合同（如有中介參與）5.補充協(xié)議（如有修改或補充）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方使用商鋪期間造成商鋪損壞未及時修復。甲方未按時提供維修保養(yǎng)服務。甲方未按規(guī)定履行合同解除或終止后的處理責任。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確規(guī)定，可參照相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限。2.租金：指乙方為使用商鋪向甲方支付的報酬。3.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應支付的補償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指雙方對本合同內(nèi)容負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：商鋪發(fā)生損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應通知乙方修復損壞，如乙方拒絕修復或修復不到位，甲方可代為修復并要求乙方支付費用。3.問題：甲方未提供維修保養(yǎng)服務。解決辦法：乙方應向甲方提出維修保養(yǎng)需求，甲方應在合理期限內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務。五、所有應用場景：1.美發(fā)店租賃商鋪用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務。2.商鋪因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因需要拆除或遷移。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決。4.乙方需要裝修改造商鋪以適應經(jīng)營需求。5.乙方需要轉租商鋪。全文完。2025版美發(fā)店與房東簽訂的二零二五年度商鋪租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于____________________的商鋪事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商鋪：指位于____________________的房屋，面積為____________________平方米，用途為美發(fā)店。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租方，即____________________。2）乙方：指本合同中承租方，即____________________。3）商鋪：指本合同中約定的房屋，即位于____________________的房屋。4）租金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2）甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)標準。3）甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展美發(fā)店業(yè)務。2）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)標準，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4）乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，保持商鋪衛(wèi)生整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點乙方租賃商鋪的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。2）乙方應在租賃期間合理使用商鋪，愛護商鋪設施，保持商鋪衛(wèi)生整潔。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)標準，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）乙方提前解除合同，應提前____________________日書面通知甲方；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；4）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；2）乙方提前解除合同，應支付違約金；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；4）雙方協(xié)商一致解除合同，應根據(jù)實際情況處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付房屋租金。租金標準為人民幣____________________元/月。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。3）水電費：乙方應按照實際使用情況，自行支付水電費。4）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及相關費用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定聯(lián)系人。7.3支付時間1）房屋租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月的房屋租金。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____________________日前支付當月的物業(yè)管理費。3）其他費用：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1）乙方支付租金及相關費用時，應確?？铐椧炎泐~到賬。2）甲方收到乙方支付的租金及相關費用后，應向乙方出具收據(jù)。3）如乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）如甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________%。2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令、戰(zhàn)爭等。3）社會異常：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2）政府行為：如政府征收商鋪，導致合同無法履行。3）社會異常：如恐怖襲擊導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向____________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2）甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉讓的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）乙方未按約定支付租金及相關費用。2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商鋪的占有權、使用權、收益權和處分權。2）乙方在租賃期間不得擅自轉租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和改造的最終決定權。2）乙方在使用商鋪期間，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2）任何對合同的修改或補充，均不得變更本合同的基本原則和核心條款。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應就商鋪租賃事宜相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2）雙方應就商鋪的使用、維護、安全管理等事項進行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2）任何增減條款，均應以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_____