2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方姓名、身份證號碼1.4乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全管理服務(wù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.6其他相關(guān)服務(wù)6.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)繳納周期6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式6.4逾期繳納物業(yè)費(fèi)的處理7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.損壞賠償8.1甲方損壞賠償8.2乙方損壞賠償9.甲方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1甲方轉(zhuǎn)租條件9.2甲方轉(zhuǎn)借條件10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同變更及終止13.4合同份數(shù)及效力13.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號碼：56198001011.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：56199001012.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某路某號2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，三層2.3房屋面積：300平方米2.4房屋戶型：五室三廳三衛(wèi)2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期間房屋用途：個人居住4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付租金的1%作為滯納金5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)：每周兩次全屋保潔，每月一次公共區(qū)域保潔5.2維修保養(yǎng)服務(wù)：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修5.3安全管理服務(wù)：24小時安保巡邏，確保房屋及財產(chǎn)安全5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持別墅周圍環(huán)境整潔5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行5.6其他相關(guān)服務(wù)：提供家政服務(wù)、代購代送等個性化服務(wù)6.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5,000元6.2物業(yè)費(fèi)繳納周期：每月支付一次6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬完成6.4逾期繳納物業(yè)費(fèi)的處理：逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的1%作為滯納金7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.損壞賠償8.1甲方損壞賠償：若因甲方原因造成房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2乙方損壞賠償：若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.甲方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1甲方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2甲方轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借房屋，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。10.房屋租賃合同解除乙方未按時支付租金或物業(yè)費(fèi)累計超過三個月；乙方違反合同約定，損害房屋或他人利益；甲方違反合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)明細(xì)等。13.3合同變更及終止：合同如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.5其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房屋租賃、物業(yè)服務(wù)過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。14.2第三方介入的情形14.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。14.4第三方責(zé)權(quán)利劃分14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。14.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的程序14.5.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。14.5.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。第三方介入的事由和服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；第三方責(zé)任限額；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；爭議解決方式。14.6第三方介入的終止14.6.1如第三方在介入過程中，未能履行合同約定或違反合同規(guī)定，甲乙雙方可終止第三方介入。14.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)事宜。14.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14.8第三方介入的法律效力14.8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。14.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的其他事項14.10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明房屋使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況。2.物業(yè)服務(wù)明細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明服務(wù)時間、方式、聯(lián)系方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。約定第三方介入的生效條件、終止條件。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明爭議解決后的法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按每日1%的比例支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的30%作為滯納金。2.逾期繳納物業(yè)費(fèi)違約行為：乙方未按合同約定時間繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期繳納的物業(yè)費(fèi)，并按每日1%的比例支付滯納金。示例：若乙方逾期繳納一個月物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的30%作為滯納金。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：甲方或乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償乙方一個月租金的違約金。5.未能提供約定服務(wù)違約行為：甲方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若甲方未能按時提供保潔服務(wù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。6.未經(jīng)同意修改合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意修改合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意修改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________的別墅，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方別墅的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）別墅：指甲方擁有的位于___________的獨(dú)立住宅，具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方別墅的時間，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。（2）租金：指乙方租賃甲方別墅應(yīng)支付的租金，具體金額為每月___________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及別墅小區(qū)的規(guī)章制度。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)維護(hù)別墅的安全和完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方別墅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)別墅及配套設(shè)施，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于___________的別墅。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理退房手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前___________日通知乙方。（3）乙方解除合同，應(yīng)提前___________日通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將別墅及配套設(shè)施完好地歸還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方別墅期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方租賃期間，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改動別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按應(yīng)支付金額的___________%計算。（2）賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的別墅信息及物業(yè)服務(wù)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處分別墅或其相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入別墅進(jìn)行必要維修的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在緊急情況下，可進(jìn)入別墅進(jìn)行安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同的履行事項相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方享有本合同約定的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用別墅。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃別墅物業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________代表（蓋章）：__________________簽字日期：_____________________乙方（承租方）：__________________代表（蓋章）：__________________簽字日期：_____________________見證人：________________________簽字日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.物業(yè)服務(wù)合同。4.租賃合同附件，如租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證等。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合格的物業(yè)服務(wù)。未按時收取租金。擅自進(jìn)入乙方租賃的別墅。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。擅自改動別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未合理使用別墅，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付方式和時間，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：建立物業(yè)服務(wù)反饋機(jī)制，及時溝通解決問題，必要時可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報修流程，甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免損壞。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，設(shè)立保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行中的爭議，必要時可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方或乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下進(jìn)入別墅進(jìn)行必要維修。乙方有權(quán)要求甲方對別墅進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守別墅小區(qū)的規(guī)章制度。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)別墅及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得違反合同約定，造成甲方損失，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼1.2乙方單位名稱及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址、面積及產(chǎn)權(quán)信息2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況2.3物業(yè)權(quán)屬范圍第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3服務(wù)時間及響應(yīng)速度3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)維修程序5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第六章物業(yè)安全與秩序6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3事故處理流程6.4安全責(zé)任保險第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用糾紛處理7.4物業(yè)使用費(fèi)用第八章合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件及程序8.3合同終止條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付9.4違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)使用規(guī)定13.4物業(yè)安全制度13.5物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼：[填寫甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼]1.2乙方單位名稱及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼：[填寫乙方單位名稱及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號碼]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[填寫合同簽訂日期及地點(diǎn)]第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址、面積及產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]2.1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]2.1.4產(chǎn)權(quán)信息：[填寫產(chǎn)權(quán)信息]2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況：2.2.1建筑設(shè)施：[列舉建筑設(shè)施]2.2.2設(shè)備清單：[列舉設(shè)備清單]2.3物業(yè)權(quán)屬范圍：2.3.1公共區(qū)域：[列舉公共區(qū)域]2.3.2私有區(qū)域：[列舉私有區(qū)域]第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3消防安全3.1.4保安巡邏3.2專項物業(yè)管理服務(wù)：3.2.1停車管理3.2.2客戶服務(wù)中心3.2.3維修服務(wù)3.3服務(wù)時間及響應(yīng)速度：3.3.1服務(wù)時間：[填寫服務(wù)時間]3.3.2響應(yīng)速度：[填寫響應(yīng)速度]3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.3消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.4.4保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[填寫服務(wù)費(fèi)用總額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間：4.2.1支付方式：[填寫支付方式]4.2.2支付時間：[填寫支付時間]4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1調(diào)整條件4.3.2調(diào)整頻率4.3.3調(diào)整通知4.4其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.4.2保安費(fèi)用4.4.3清潔費(fèi)用第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任：5.1.1甲方的維修責(zé)任5.1.2乙方的維修責(zé)任5.2物業(yè)維修程序：5.2.1報修程序5.2.2維修時間5.2.3維修費(fèi)用5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：5.3.1建筑結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)5.3.2設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)5.3.3環(huán)境養(yǎng)護(hù)5.4物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5.4.1費(fèi)用承擔(dān)5.4.2費(fèi)用結(jié)算第六章物業(yè)安全與秩序6.1物業(yè)安全責(zé)任：6.1.1甲方安全責(zé)任6.1.2乙方安全責(zé)任6.2安全管理制度：6.2.1安全檢查制度6.2.2事故報告制度6.2.3應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理流程：6.3.1事故報告6.3.2事故調(diào)查6.3.3事故處理6.4安全責(zé)任保險：6.4.1保險種類6.4.2保險金額6.4.3保險責(zé)任第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1使用權(quán)限7.1.2使用限制7.1.3使用責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用糾紛處理：7.3.1糾紛解決方式7.3.2糾紛處理程序7.4物業(yè)使用費(fèi)用：7.4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.4.2費(fèi)用結(jié)算方式第八章合同期限及續(xù)簽8.1合同期限：[填寫合同期限]8.2合同續(xù)簽條件及程序：8.2.1續(xù)簽條件8.2.2續(xù)簽程序8.3合同終止條件：8.3.1甲方終止條件8.3.2乙方終止條件8.4合同解除程序：8.4.1解除條件8.4.2解除通知8.4.3解除效力第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付：9.3.1違約金計算方式9.3.2違約金支付方式9.4違約糾紛解決方式：9.4.1糾紛解決途徑9.4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1費(fèi)用承擔(dān)10.3.2費(fèi)用支付方式10.4爭議解決期限：10.4.1解決期限10.4.2延長期限第十一章其他約定11.1合同附件：11.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.1.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定11.1.4附件四：物業(yè)安全制度11.1.5附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄11.2合同未盡事宜：11.2.1未盡事宜的處理原則11.2.2未盡事宜的協(xié)商解決11.3合同解釋：11.3.1合同解釋原則11.3.2合同解釋爭議解決11.4合同附件：11.4.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.4.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定11.4.4附件四：物業(yè)安全制度11.4.5附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.2合同終止條件：12.2.1終止條件12.2.2終止程序12.3合同解除程序：12.3.1解除條件12.3.2解除通知12.3.3解除效力12.4合同終止后的處理：12.4.1財務(wù)結(jié)算12.4.2物業(yè)交接12.4.3未了事項處理第十三章合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)使用規(guī)定13.4物業(yè)安全制度13.5物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2乙方（蓋章）：14.2合同生效日期：[填寫合同生效日期]14.3合同副本數(shù)量：[填寫合同副本數(shù)量]14.4合同保管責(zé)任：14.4.1甲方保管責(zé)任14.4.2乙方保管責(zé)任甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日[甲方代表簽字][乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方在物業(yè)服務(wù)合同中享有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同續(xù)簽或終止等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方可定期或不定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方在同等條件下優(yōu)先為甲方提供服務(wù)。1.4甲方信息保密說明：甲方對乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方賠償義務(wù)說明：因甲方原因?qū)е乱曳教峁┓?wù)過程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)說明：乙方在物業(yè)服務(wù)合同中享有自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)方式、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。2.2乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.3乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，并在同等條件下優(yōu)先選擇乙方推薦的供應(yīng)商。2.4乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方支付的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用支付合理、準(zhǔn)確。2.5乙方信息保密說明：乙方對甲方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在物業(yè)服務(wù)合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)評價的責(zé)任，確保合同各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方在提供服務(wù)過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在處理甲方和乙方之間的爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保爭議得到及時、有效解決。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并通知甲方和乙方。3.6中介機(jī)構(gòu)報告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)賠償說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。3.10中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或合同終止后，應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的詳細(xì)報告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)使用規(guī)定4.物業(yè)安全制度5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為違約。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲得的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修，如乙方未按時完成，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同適用于個人租賃別墅的物業(yè)服務(wù)。2.合同適用于別墅物業(yè)的管理和維護(hù)。3.合同適用于別墅物業(yè)的安全保障和秩序維護(hù)。4.合同適用于別墅物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。5.合同適用于別墅物業(yè)的爭議解決。全文完。2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的通過簽訂本合同，甲方將租賃的別墅物業(yè)服務(wù)權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理、維護(hù)和維修工作，為居住者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“別墅”指甲方擁有的位于_________的獨(dú)立住宅；“物業(yè)服務(wù)”指乙方對別墅進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方別墅的時間范圍；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的款項；（3）維修基金：指乙方按照國家相關(guān)政策，為維修別墅公共設(shè)施和設(shè)備而繳納的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證別墅的合法權(quán)益，不得擅自改變別墅的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方別墅及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修基金；（3）乙方應(yīng)保證別墅的安全、衛(wèi)生，不得損壞別墅設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的別墅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)和維修工作，確保別墅的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方，并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修基金；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等費(fèi)用；（2）維修基金：用于支付別墅公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更換費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付；（2）維修基金：每年____日前支付；（3）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按時收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方損壞別墅設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方別墅的地理位置、設(shè)施配置、租賃信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有拖欠費(fèi)用等違約行為；（2）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方別墅信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對別墅的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租或分租給他人。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)別墅的完好和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成各項物業(yè)服務(wù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人租賃別墅物業(yè)服務(wù)事項的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：________________