2025年項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)合同：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)合同：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中，聘請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“項(xiàng)目經(jīng)理”是指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）建設(shè)項(xiàng)目：指新建、改建、擴(kuò)建、維修、拆除等工程項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)章制度，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，甲方提供必要的支持和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、責(zé)任劃分和后續(xù)處理事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理工作移交甲方或指定第三方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方商業(yè)秘密；（3）項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方均不得單方面放棄或免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作成果的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）通過電話、電子郵件等方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明文件2.項(xiàng)目管理方案3.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目變更記錄6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（2）乙方違約：未按合同約定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款；2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定；乙方違約：乙方未按合同約定履行職責(zé)，或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理，乙方應(yīng)積極配合。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：項(xiàng)目費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)算，或追加投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的資源和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的合理利潤。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后甲方給予的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供資源和支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得乙方的技術(shù)支持。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得乙方的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)合同：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同適用范圍1.8合同保密條款1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決第二章項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目經(jīng)理的任職資格2.2項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)范圍2.3項(xiàng)目經(jīng)理的工作內(nèi)容2.4項(xiàng)目經(jīng)理的工作要求2.5項(xiàng)目經(jīng)理的考核標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與支持2.7項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限與義務(wù)2.8項(xiàng)目經(jīng)理的匯報(bào)與溝通2.9項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)終止2.10項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任第三章項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理3.2項(xiàng)目質(zhì)量管理3.3項(xiàng)目成本管理3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理3.5項(xiàng)目溝通管理3.6項(xiàng)目采購管理3.7項(xiàng)目人力資源管理3.8項(xiàng)目文檔管理3.9項(xiàng)目變更管理3.10項(xiàng)目收尾管理第四章項(xiàng)目目標(biāo)與指標(biāo)4.1項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定4.2項(xiàng)目指標(biāo)體系4.3項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成條件4.4項(xiàng)目目標(biāo)考核4.5項(xiàng)目目標(biāo)調(diào)整4.6項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施4.7項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度4.8項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)保障4.9項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)評(píng)價(jià)4.10項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)第五章合同費(fèi)用與支付5.1合同費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付條件5.5費(fèi)用支付違約責(zé)任5.6費(fèi)用調(diào)整5.7費(fèi)用結(jié)算5.8費(fèi)用審計(jì)5.9費(fèi)用爭議解決5.10費(fèi)用稅務(wù)處理第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3保密措施6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.9知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可6.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決7.5違約責(zé)任免除7.6違約責(zé)任終止7.7違約責(zé)任追溯7.8違約責(zé)任減輕7.9違約責(zé)任承擔(dān)方式7.10違約責(zé)任追償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止的后果8.6合同解除與終止的補(bǔ)償8.7合同解除與終止的爭議解決8.8合同解除與終止的稅務(wù)處理8.9合同解除與終止的收尾工作8.10合同解除與終止的檔案保存第九章合同附件9.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理任命書9.2附件二：項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度表9.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃9.4附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表9.5附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃9.6附件六：項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃9.7附件七：項(xiàng)目采購管理計(jì)劃9.8附件八：項(xiàng)目人力資源管理計(jì)劃9.9附件九：項(xiàng)目文檔管理規(guī)范9.10附件十：其他相關(guān)附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案材料10.4合同備案期限10.5合同備案變更10.6合同備案撤銷10.7合同備案爭議解決10.8合同備案稅務(wù)處理10.9合同備案檔案保存10.10合同備案其他事項(xiàng)第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋11.4合同爭議解決方式11.5合同解除與終止11.6合同履行與監(jiān)督11.7合同修改與補(bǔ)充11.8合同簽署11.9合同附件11.10合同其他事項(xiàng)第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止的原因12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止的后果12.4合同解除與終止的補(bǔ)償12.5合同解除與終止的爭議解決12.6合同解除與終止的稅務(wù)處理12.7合同解除與終止的收尾工作12.8合同解除與終止的檔案保存12.9合同解除與終止的其他事項(xiàng)12.10合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的違約責(zé)任13.3合同解除與終止后的賠償13.4合同解除與終止后的爭議解決13.5合同解除與終止后的稅務(wù)處理13.6合同解除與終止后的收尾工作13.7合同解除與終止后的檔案保存13.8合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.9合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任13.10合同解除與終止后的責(zé)任追究第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1合同解除與終止后的后續(xù)處理程序14.2合同解除與終止后的后續(xù)處理責(zé)任14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理補(bǔ)償14.4合同解除與終止后的后續(xù)處理爭議解決14.5合同解除與終止后的后續(xù)處理稅務(wù)處理14.6合同解除與終止后的后續(xù)處理收尾工作14.7合同解除與終止后的后續(xù)處理檔案保存14.8合同解除與終止后的后續(xù)處理其他事項(xiàng)14.9合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任14.10合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任追究合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)合同：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。1.7合同適用范圍本合同適用于2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)。1.8合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同變更和解除1.9.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。1.9.2在合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商解除合同。1.10合同爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目經(jīng)理的任職資格2.1.1具有相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；2.1.3具備項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)能力；2.1.4具備相關(guān)資質(zhì)證書。2.2項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)范圍2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理；2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)的控制；2.2.4負(fù)責(zé)與甲方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；2.2.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理和歸檔。2.3項(xiàng)目經(jīng)理的工作內(nèi)容2.3.1編制項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、成本計(jì)劃等；2.3.2組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；2.3.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)的執(zhí)行情況；2.3.4協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；2.3.5匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.4項(xiàng)目經(jīng)理的工作要求2.4.1嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行；2.4.2確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制；2.4.3主動(dòng)與甲方及相關(guān)部門溝通，及時(shí)解決問題；2.4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。2.5項(xiàng)目經(jīng)理的考核標(biāo)準(zhǔn)2.5.1項(xiàng)目進(jìn)度是否按時(shí)完成；2.5.2項(xiàng)目質(zhì)量是否達(dá)到要求；2.5.3項(xiàng)目成本是否控制在預(yù)算范圍內(nèi)；2.5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是否得到有效控制；2.5.5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)情況。2.6項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供項(xiàng)目經(jīng)理所需的培訓(xùn)和支持，包括但不限于：2.6.1行業(yè)知識(shí)培訓(xùn)；2.6.2項(xiàng)目管理技能培訓(xùn)；2.6.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)培訓(xùn)。2.7項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限與義務(wù)2.7.1項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃；2.7.2項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲；2.7.3項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制；2.7.4項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.8項(xiàng)目經(jīng)理的匯報(bào)與溝通2.8.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)；2.8.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)主動(dòng)與甲方及相關(guān)部門溝通，及時(shí)解決問題；2.8.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期組織項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題。2.9項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)終止2.9.1項(xiàng)目經(jīng)理因故無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后終止其職責(zé)；2.9.2項(xiàng)目經(jīng)理在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自離職的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.10項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任2.10.1項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)失控的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.10.2項(xiàng)目經(jīng)理泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.10.3項(xiàng)目經(jīng)理因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、成本計(jì)劃等；3.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃執(zhí)行，并對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。3.2項(xiàng)目質(zhì)量管理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過程控制；3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到要求。3.3項(xiàng)目成本管理3.3.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行全過程控制；3.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理3.4.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；3.4.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。3.5項(xiàng)目溝通管理3.5.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通；3.5.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期與甲方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。3.6項(xiàng)目采購管理3.6.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定采購計(jì)劃，并對(duì)采購過程進(jìn)行管理；3.6.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保采購物品的質(zhì)量和價(jià)格合理。3.7項(xiàng)目人力資源管理3.7.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理；3.7.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核和培訓(xùn)。3.8項(xiàng)目文檔管理3.8.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)建立項(xiàng)目文檔管理體系，確保項(xiàng)目文檔的完整性和準(zhǔn)確性；3.8.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目文檔進(jìn)行整理和歸檔。3.9項(xiàng)目變更管理3.9.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)建立項(xiàng)目變更管理制度，對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行控制；3.9.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目變更不影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.10項(xiàng)目收尾管理3.10.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定項(xiàng)目收尾計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利收尾；3.10.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合要求。第四章項(xiàng)目目標(biāo)與指標(biāo)4.1項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定4.1.1項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)明確、具體、可衡量；4.1.2項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)與甲方需求相一致。4.2項(xiàng)目指標(biāo)體系4.2.1項(xiàng)目指標(biāo)應(yīng)包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)等方面；4.2.2項(xiàng)目指標(biāo)應(yīng)具有可操作性。4.3項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成條件4.3.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和指標(biāo)，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；4.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)按照計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目。4.4項(xiàng)目目標(biāo)考核4.4.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行考核；4.4.2項(xiàng)目考核結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目經(jīng)理績效考核的依據(jù)。4.5項(xiàng)目目標(biāo)調(diào)整4.5.1如項(xiàng)目目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提出調(diào)整建議，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整；4.5.2項(xiàng)目目標(biāo)調(diào)整后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)重新制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。4.6項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施4.6.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和指標(biāo)，制定相應(yīng)的實(shí)現(xiàn)措施；4.6.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)措施的有效性和可行性。4.7項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度4.7.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估；4.7.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目目標(biāo)按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。4.8項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)保障4.8.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的能力；4.8.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保項(xiàng)目資源配置合理。4.9項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)評(píng)價(jià)4.9.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；4.9.2項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目改進(jìn)的依據(jù)。4.10項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)4.10.1如項(xiàng)目目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)，甲方將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；4.10.2獎(jiǎng)勵(lì)方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第五章合同費(fèi)用與支付5.1合同費(fèi)用構(gòu)成5.1.1項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)；5.1.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按月支付項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)；5.2.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)費(fèi)每月______日前支付；5.3.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用支付條件5.4.1項(xiàng)目經(jīng)理完成當(dāng)月工作并提交工作匯報(bào)；5.4.2甲方確認(rèn)費(fèi)用發(fā)生并同意支付。5.5費(fèi)用支付違約責(zé)任5.5.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.5.2項(xiàng)目經(jīng)理未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6費(fèi)用調(diào)整5.6.1如項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可預(yù)見因素，導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；5.6.2費(fèi)用調(diào)整需以書面形式進(jìn)行。5.7費(fèi)用結(jié)算5.7.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在合同到期后，向甲方提交項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；5.7.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的______日內(nèi)進(jìn)行審核并支付剩余費(fèi)用。5.8費(fèi)用審計(jì)5.8.1雙方可約定進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)，以確保費(fèi)用支付的合理性；5.8.2費(fèi)用審計(jì)的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。5.9費(fèi)用爭議解決5.9.1如雙方對(duì)費(fèi)用支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.10費(fèi)用稅務(wù)處理5.10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)處理；5.10.2具體的稅務(wù)處理方式由雙方另行協(xié)商確定。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.1.2保密義務(wù)適用于合同履行期間及合同終止后的______年內(nèi)。6.2保密范圍6.2.1合同內(nèi)容；6.2.2項(xiàng)目相關(guān)信息；6.2.3甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.3保密措施6.3.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全；6.3.2保密信息的使用應(yīng)限于合同履行所必需的范圍。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.4.2項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸項(xiàng)目經(jīng)理所有。6.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.5.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.5.2項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.6.1甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.6.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。6.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.7.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.8.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.8.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。6.9知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可6.9.1如甲方需要使用項(xiàng)目經(jīng)理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方可另行協(xié)商許可事宜；6.9.2許可費(fèi)用及許可條件由雙方另行協(xié)商確定。6.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.10.1如甲方需要轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方可另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜；6.10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓條件由雙方另行協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)；7.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；7.1.3雙方違反保密義務(wù)；7.1.4雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2賠償損失；7.2.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5違約責(zé)任免除7.5.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任；7.5.2不可抗力的具體認(rèn)定及免責(zé)范圍由雙方另行協(xié)商確定。7.6違約責(zé)任終止7.6.1違約責(zé)任終止的具體條件由雙方另行協(xié)商確定；7.6.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.7違約責(zé)任追溯7.7.1違約責(zé)任追溯的具體條件由雙方另行協(xié)商確定；7.7.2違約責(zé)任追溯后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.8違約責(zé)任減輕7.8.1如違約方在違約行為發(fā)生后采取補(bǔ)救措施，可以減輕違約責(zé)任；7.8.2違約責(zé)任減輕的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。7.9違約責(zé)任承擔(dān)方式7.9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.10違約責(zé)任追償7.10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.10.2受害方有權(quán)向違約方追償。第八章合同附件8.1附件一：項(xiàng)目經(jīng)理任命書8.2附件二：項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度表8.3附件三：項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃8.4附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表8.5附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃8.6附件六：項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃8.7附件七：項(xiàng)目采購管理計(jì)劃8.8附件八：項(xiàng)目人力資源管理計(jì)劃8.9附件九：項(xiàng)目文檔管理規(guī)范8.10附件十：其他相關(guān)附件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案程序本合同需按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。9.3合同備案材料合同備案所需材料包括但不限于合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。9.4合同備案期限合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。9.5合同備案變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。9.6合同備案撤銷如合同被撤銷，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案撤銷手續(xù)。9.7合同備案爭議解決如因合同備案產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同備案稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，對(duì)合同備案進(jìn)行稅務(wù)處理。9.9合同備案檔案保存雙方應(yīng)妥善保存合同備案檔案。9.10合同備案其他事項(xiàng)合同備案的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第十章其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5合同解除與終止10.5.1如遇合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算；10.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目收尾工作。10.6合同履行與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定執(zhí)行。10.7合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。10.8合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.9合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.10合同其他事項(xiàng)合同的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止的原因合同解除與終止的原因包括但不限于：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約；11.1.4其他法律規(guī)定的情形。11.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：11.2.1一方提出解除或終止合同的通知；11.2.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；11.2.3雙方簽署解除或終止合同的書面文件。11.3合同解除與終止的后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。11.4合同解除與終止的補(bǔ)償如合同解除或終止給一方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。11.5合同解除與終止的爭議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.6合同解除與終止的稅務(wù)處理合同解除或終止后的稅務(wù)處理由雙方另行協(xié)商確定。11.7合同解除與終止的收尾工作合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目收尾工作。11.8合同解除與終止的檔案保存合同解除或終止后的檔案保存由雙方另行協(xié)商確定。11.9合同解除與終止的其他事項(xiàng)合同解除與終止的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。11.10合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同解除與終止后的違約責(zé)任如一方在合同解除或終止后違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除與終止后的賠償如合同解除或終止給一方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。12.4合同解除與終止的爭議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.5合同解除與終止的稅務(wù)處理合同解除或終止后的稅務(wù)處理由雙方另行協(xié)商確定。12.6合同解除與終止的收尾工作合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目收尾工作。12.7合同解除與終止的檔案保存合同解除或終止后的檔案保存由雙方另行協(xié)商確定。12.8合同解除與終止的其他事項(xiàng)合同解除或終止的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。12.9合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。12.10合同解除與終止的責(zé)任追究如一方未履行合同解除或終止后的責(zé)任，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1合同解除與終止后的后續(xù)處理程序合同解除或終止后的后續(xù)處理程序如下：13.1.1一方提出后續(xù)處理請(qǐng)求；13.1.2雙方協(xié)商確定后續(xù)處理的具體事宜；13.1.3雙方簽署后續(xù)處理合同的書面文件。13.2合同解除與終止后的后續(xù)處理責(zé)任合同解除或終止后的后續(xù)處理責(zé)任由雙方承擔(dān)。13.3合同解除與終止后的后續(xù)處理補(bǔ)償如合同解除或終止后的后續(xù)處理給一方造成損失的，受損方有權(quán)要求補(bǔ)償。13.4合同解除與終止后的后續(xù)處理爭議解決如因合同解除或終止后的后續(xù)處理產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5合同解除與終止后的后續(xù)處理稅務(wù)處理合同解除或終止后的后續(xù)處理稅務(wù)處理由雙方另行協(xié)商確定。13.6合同解除與終止后的后續(xù)處理收尾工作合同解除或終止后的后續(xù)處理收尾工作由雙方另行協(xié)商確定。13.7合同解除與終止后的后續(xù)處理檔案保存合同解除或終止后的后續(xù)處理檔案保存由雙方另行協(xié)商確定。13.8合同解除與終止后的后續(xù)處理其他事項(xiàng)合同解除或終止后的后續(xù)處理其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。13.9合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。13.10合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任追究如一方未履行合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任14.1合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任由雙方承擔(dān)。14.2合同解除與終止后的違約責(zé)任如一方在合同解除或終止后違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除與終止后的賠償如合同解除或終止給一方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。14.4合同解除與終止的爭議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解除與終止的稅務(wù)處理合同解除或終止后的稅務(wù)處理由雙方另行協(xié)商確定。14.6合同解除與終止的收尾工作合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目收尾工作。14.7合同解除與終止的檔案保存合同解除或終止后的檔案保存由雙方另行協(xié)商確定。14.8合同解除與終止的其他事項(xiàng)合同解除或終止的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。14.9合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。14.10合同解除與終止的責(zé)任追究如一方未履行合同解除或終止后的責(zé)任，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。甲方（服務(wù)提供方）簽字：____________________日期：__________________乙方（服務(wù)接受方）簽字：____________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。1.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)甲方的決策要求，執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。1.2項(xiàng)目變更管理1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，提出項(xiàng)目變更申請(qǐng)。1.2.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在收到甲方變更申請(qǐng)后的______日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。1.3項(xiàng)目資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和撥付。1.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目資金使用情況。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。1.4.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收1.5.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收。1.5.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。2.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)乙方的決策要求，執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。2.2項(xiàng)目變更管理2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，提出項(xiàng)目變更申請(qǐng)。2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的______日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。2.3項(xiàng)目資金管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和撥付。2.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目資金使用情況。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。2.4.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)協(xié)助乙方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.5項(xiàng)目驗(yàn)收2.5.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收。2.5.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中定期提交項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。3.3.2第三方中介報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等方面的內(nèi)容。3.4第三方中介爭議解決3.4.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的失職導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.2第三方中介的責(zé)任追究，由合同雙方共同協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目經(jīng)理任命書2.附件二：項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度表3.附件三：項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃4.附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃6.附件六：項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃7.附件七：項(xiàng)目采購管理計(jì)劃8.附件八：項(xiàng)目人力資源管理計(jì)劃9.附件九：項(xiàng)目文檔管理規(guī)范10.附件十：其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險(xiǎn)失控；2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用；3.雙方違反保密義務(wù)；4.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.一方違約；7.其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定由合同雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)分析延誤原因，制定應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.問題：項(xiàng)目成本超支解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格控制成本，如發(fā)生超支，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并尋求解決方案。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.工程項(xiàng)目管理4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目管理全文完。2024年項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)合同：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號(hào)1.2項(xiàng)目業(yè)主名稱及地址1.3項(xiàng)目經(jīng)理姓名及聯(lián)系方式1.4項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)期限第二條項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)與權(quán)限2.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.1.2技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)2.1.3質(zhì)量控制職責(zé)2.1.4進(jìn)度控制職責(zé)2.1.5風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)2.2項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限2.2.1決策權(quán)限2.2.2指示權(quán)限2.2.3檢查權(quán)限2.2.4調(diào)整權(quán)限第三條項(xiàng)目管理計(jì)劃與方案3.1項(xiàng)目管理計(jì)劃3.1.1項(xiàng)目目標(biāo)3.1.2項(xiàng)目范圍3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度3.1.4項(xiàng)目預(yù)算3.1.5項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)3.2項(xiàng)目實(shí)施方案3.2.1技術(shù)方案3.2.2質(zhì)量方案3.2.3進(jìn)度方案3.2.4風(fēng)險(xiǎn)管理方案第四條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通方式4.2溝通頻率4.3協(xié)調(diào)機(jī)制4.4沖突解決第五條項(xiàng)目費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件第六條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付條件6.4驗(yàn)收時(shí)間第七條項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更費(fèi)用7.4變更時(shí)間第八條項(xiàng)目保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號(hào)：本項(xiàng)目名稱為“城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目”，項(xiàng)目編號(hào)為“2024001”。1.2項(xiàng)目業(yè)主名稱及地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.4項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。第二條項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)與權(quán)限2.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1.1項(xiàng)目管理職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。2.1.2技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和決策，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性和先進(jìn)性。2.1.3質(zhì)量控制職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4進(jìn)度控制職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.1.5風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作，識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.2項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限2.2.1決策權(quán)限：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有決策權(quán)。2.2.2指示權(quán)限：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工作指令和指導(dǎo)。2.2.3檢查權(quán)限：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行檢查。2.2.4調(diào)整權(quán)限：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第三條項(xiàng)目管理計(jì)劃與方案3.1項(xiàng)目管理計(jì)劃3.1.1項(xiàng)目目標(biāo)：按照合同約定，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.1.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電安裝、裝飾裝修等。3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度：根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。3.1.4項(xiàng)目預(yù)算：根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃。3.1.5項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。3.2項(xiàng)目實(shí)施方案3.2.1技術(shù)方案：采用先進(jìn)的技術(shù)方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量和效率。3.2.2質(zhì)量方案：制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.2.3進(jìn)度方案：制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.4風(fēng)險(xiǎn)管理方案：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通方式：采用書面、口頭、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。4.2溝通頻率：每周至少召開一次項(xiàng)目例會(huì)，必要時(shí)可隨時(shí)召開專題會(huì)議。4.3協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.4沖突解決：通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的矛盾和沖突。第五條項(xiàng)目費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為合同總金額的1/12。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。5.4付款條件：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且無質(zhì)量、安全等問題。第六條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，由業(yè)主組織驗(yàn)收，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配合驗(yàn)收。6.3交付條件：項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求。6.4驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完成后30日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用增加等。7.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4變更時(shí)間：變更完成后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主報(bào)告變更情況。第八條項(xiàng)目保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格后兩年。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目經(jīng)理在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目業(yè)主所有。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1業(yè)主違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.1.2項(xiàng)目經(jīng)理違約：未按合同約定履行職責(zé)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁地點(diǎn)：市。9.3.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1業(yè)主方單方面解除：項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.1.2項(xiàng)目經(jīng)理單方面解除：業(yè)主嚴(yán)重違約，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目按合同約定完成且驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.4合同終止程序10.4.2業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理支付合同約定的剩余費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目按合同約定完成且驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間與項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間相同。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目管理計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：保密協(xié)議12.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供專業(yè)