2025年度租賃住宅人身安全免責(zé)及物業(yè)服務(wù)綜合協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅人身安全免責(zé)及物業(yè)服務(wù)綜合協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責(zé)條款1.免責(zé)內(nèi)容本協(xié)議約定的人身安全免責(zé)條款適用于甲方在租賃住宅期間因意外事故造成的人身傷害。乙方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)時(shí)，對(duì)于因不可抗力或甲方自身原因造成的人身傷害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)聲明甲方在簽署本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意上述免責(zé)條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)服務(wù)綜合條款1.服務(wù)內(nèi)容a.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；b.室外環(huán)境衛(wèi)生保潔；c.安全保衛(wèi)；d.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；e.其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。三、租賃住宅使用規(guī)范1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)鄰里和諧。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)解決甲方提出的問題。六、人身安全與責(zé)任1.安全保障乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方的人身安全，包括但不限于：a.加強(qiáng)安全管理；b.定期進(jìn)行安全檢查；c.及時(shí)處理安全隱患。2.責(zé)任劃分甲方在租賃住宅期間的人身安全責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。乙方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。八、爭(zhēng)議解決與終止1.爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.終止條件a.甲方提前解除租賃合同；b.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃住宅價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_