二零二五年度社區(qū)物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)物業(yè)管理服務合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目a.室外環(huán)境衛(wèi)生維護；b.室內公共區(qū)域清潔；c.公共設施設備維護；d.安全巡邏與門禁管理；e.業(yè)主服務與投訴處理；f.甲方要求的其他物業(yè)管理服務。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家及行業(yè)標準，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、安全、舒適。乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量和效率。乙方保證在正常情況下，服務響應時間不超過______小時。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應確保在合同期限內，持續(xù)提供高質量的物業(yè)管理服務。2.服務費用本合同服務費用總額為______元（大寫：______），分______期支付。甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首期費用______元。以后每期費用支付時間及金額由雙方另行約定。三、交貨時間與地點1.服務時間乙方應按照本合同約定的時間提供服務，不得擅自調整。乙方應保證在合同約定的服務時間內，完成所有服務項目。2.服務地點乙方應在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內提供服務。甲方有權根據(jù)實際情況調整服務地點，乙方應予以配合。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方無需對服務進行包裝，但應確保服務過程中所有設備和工具的安全使用。2.運輸責任乙方無需承擔運輸責任，所有服務設備和工具由乙方自行負責。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權監(jiān)督乙方提供的服務質量和效率，對服務不滿意時有權提出改進要求。有權要求乙方按照合同約定提供服務，并在服務不符合要求時要求乙方進行整改。義務：按照合同約定支付服務費用，不得無故拖欠。為乙方提供服務提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的工作條件和使用設施。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務條件和場所。有權在服務過程中遇到困難時，要求甲方協(xié)助解決問題。義務：按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。確保服務人員的素質和服務態(tài)度符合甲方要求。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供服務前對服務人員進行培訓，確保其具備必要的服務技能和知識。甲方應在服務開始后定期對乙方提供的服務進行檢驗，確保服務達到合同約定的標準。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供額外服務或賠償損失等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務內容且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、設備閑置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的額外服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完