2025版萬達商鋪租賃合同：全方位商業(yè)運營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬達商鋪租賃合同：全方位商業(yè)運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍8.1商鋪用途8.2商鋪經(jīng)營范圍8.3商鋪裝修要求9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.費用承擔10.1水電費10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件中指定的地址，面積為____平方米，結構為____的建筑物。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用商鋪的費用。1.1.4“押金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的保證金。1.1.5“物業(yè)管理費”指商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由物業(yè)管理公司收取的各項服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.2承租方2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于____市____區(qū)____路____號____層。3.1.2商鋪所在區(qū)域為____。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為____平方米。3.3商鋪結構3.3.1商鋪為____結構。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____4.2租賃終止日期：____5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。5.3付款時間：承租方應于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)____規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年一次。6.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金退還條件：承租方按照本合同約定履行完畢后，且商鋪及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，出租方應無息退還押金。7.3押金退還程序：承租方應在合同終止后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。8.使用范圍8.1商鋪用途：商鋪僅用于____用途，不得用于____用途。8.2商鋪經(jīng)營范圍：承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍為____，不得經(jīng)營與本合同約定經(jīng)營范圍不符的商品或服務。8.3商鋪裝修要求：商鋪裝修應符合萬達廣場的整體風格和標準，裝修方案需經(jīng)出租方批準后方可實施。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任：出租方負責商鋪主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。9.2承租方責任：承租方負責商鋪內(nèi)部設施、裝修及設備的維修和保養(yǎng)，并保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。9.3維修費用：除因出租方責任導致的維修外，其他維修費用由承租方承擔。10.費用承擔10.1水電費：商鋪的水電費由承租方按照實際使用量支付。10.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費由承租方按月支付，具體金額以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。10.3其他費用：商鋪產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、消防設施維護費等，由承租方承擔。11.違約責任11.1承租方違約責任：11.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。11.2出租方違約責任：11.2.1未按時交付商鋪的，應向承租方支付____%的違約金。11.2.2未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的維修費用。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。12.1.2出租方嚴重違約，承租方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應提前____日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用商鋪，并搬離所有物品。12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括商鋪位置圖、租賃物描述等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.5合同終止：本合同終止后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入形式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達成交易或解決爭議。15.3.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助合同雙方做出決策。15.3.1.3擔保服務：第三方提供擔保，確保合同雙方履行合同義務。15.3.1.4其他協(xié)助：根據(jù)合同雙方的需要，第三方提供其他形式的協(xié)助。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4.2第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的合同責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。15.5.2.1第三方的賠償責任范圍；15.5.2.2第三方的賠償金額上限；15.5.2.3第三方賠償責任的承擔方式。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和有效性。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方提供的服務符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方的工作。16.2.3乙方應遵守第三方提供的專業(yè)意見或建議，并在必要時采取措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍，甲方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。17.1.2第三方提供的服務不得影響甲方的合法權益，甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務范圍，乙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。17.2.2第三方提供的服務不得影響乙方的合法權益，乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖詳細要求：清晰展示商鋪在萬達廣場內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域和相鄰商鋪。附件說明：商鋪位置圖是合同的重要組成部分，有助于雙方明確商鋪的具體位置。2.租賃物描述詳細要求：詳細描述商鋪的結構、面積、裝修情況等，確保雙方對租賃物的認識一致。附件說明：租賃物描述是合同的基礎，有助于雙方在租賃期間對商鋪的使用和管理。3.商鋪裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖、材料清單、施工方案等，需經(jīng)出租方批準。附件說明：商鋪裝修方案是合同履行的重要依據(jù)，確保商鋪裝修符合萬達廣場的要求。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于雙方確認租金支付情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：物業(yè)管理費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于雙方確認費用支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要補充，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除過程中，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行的重要補充，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則視為未按時支付。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例說明：承租方將商鋪由零售用途改為餐飲用途，未經(jīng)出租方同意，則構成違約。3.未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪，出租方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用。示例說明：承租方對商鋪進行裝修，未按出租方要求進行審批，則構成違約。4.未能保持商鋪的清潔和衛(wèi)生違約責任認定：承租方未能保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，出租方有權要求承租方進行整改，并承擔相應費用。示例說明：承租方未定期進行商鋪清潔，導致商鋪環(huán)境惡化，則構成違約。5.未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例說明：承租方將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租方同意，則構成違約。全文完。2024版萬達商鋪租賃合同：全方位商業(yè)運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積及結構2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整8.裝修及設施8.1裝修標準及費用8.2設施設備清單8.3裝修及設施驗收9.商業(yè)運營管理9.1運營管理職責9.2運營管理內(nèi)容9.3運營管理費用10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：萬達集團股份有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：01056781.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：某某商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：010876543211.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：098762.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：北京市朝陽區(qū)某某購物中心一層2.2租賃物的面積及結構：租賃物面積為100平方米，為開放式商鋪，包括商鋪內(nèi)部及外部公共區(qū)域。2.3租賃物的使用性質(zhì)：用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃期限的延長及終止：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，每次延長期限不得超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時間：每月的5日前支付當月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每三年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過租金的10%。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行：雙方應在調(diào)整前一個月內(nèi)達成一致，并書面通知對方。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣5萬元整。6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，出租方應無息退還押金。6.3押金退還方式：承租方應在租賃期限屆滿后的30日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后的10個工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：每月物業(yè)管理費用為人民幣2萬元整。7.2物業(yè)管理費用支付方式：每月物業(yè)管理費用與租金同時支付。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整：物業(yè)管理費用標準根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過物業(yè)管理費用的10%。8.裝修及設施8.1裝修標準及費用：承租方負責租賃物的裝修，裝修標準應符合萬達集團規(guī)定的商業(yè)裝修規(guī)范。裝修費用由承租方自行承擔，裝修完成后應經(jīng)出租方驗收合格。8.2設施設備清單：租賃物內(nèi)應配備的設施設備清單如下：1.供暖、空調(diào)系統(tǒng)2.照明系統(tǒng)3.消防設施4.水電系統(tǒng)5.衛(wèi)生間設施8.3裝修及設施驗收：承租方完成裝修后，應向出租方提交驗收申請，出租方應在收到申請后的5個工作日內(nèi)組織驗收。9.商業(yè)運營管理9.1運營管理職責：出租方負責租賃物的整體運營管理，包括但不限于商場運營、安全管理、公共區(qū)域維護等。1.每日清潔、維護公共區(qū)域2.確保消防、安全設施完好3.監(jiān)督商場內(nèi)的商業(yè)活動合規(guī)4.組織商業(yè)活動宣傳推廣9.3運營管理費用：運營管理費用包含在租金中，無需額外支付。10.違約責任10.1違約情形及責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金的計算及支付：違約金按每日租金的10%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.3違約責任的解除：在違約情形下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及程序規(guī)定。12.合同解除1.另一方嚴重違約2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理租賃物，并按照約定退還押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條款：雙方在合同中明確約定第三方介入的相關條款，包括第三方的名稱、職責、權利、義務等。2.2第三方介入的說明：詳細說明第三方介入的原因、目的、方式以及介入的具體內(nèi)容。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲乙方同意第三方介入的條款：甲乙雙方應同意并書面確認第三方介入的條款，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的具體條款：3.2.1第三方介入的職責：明確第三方在合同履行過程中的具體職責，如中介方的撮合、擔保方的擔保責任等。3.2.2第三方介入的權利：明確第三方在合同履行過程中的權利，如中介方的傭金權利、擔保方的追償權利等。3.2.3第三方介入的義務：明確第三方在合同履行過程中的義務，如中介方的保密義務、擔保方的履行義務等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：在合同中明確約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。4.2責任限額的確定：4.2.1責任限額的依據(jù)：根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及第三方自身業(yè)務特點等因素確定責任限額。4.2.2責任限額的具體金額：在合同中明確約定具體金額，如中介費的固定比例、擔保金額等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1職責劃分：明確第三方在合同履行過程中的職責，甲方應承擔的相應職責。5.1.2權利劃分：明確第三方在合同履行過程中的權利，甲方應享有的相應權利。5.1.3義務劃分：明確第三方在合同履行過程中的義務，甲方應履行的相應義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1職責劃分：明確第三方在合同履行過程中的職責，乙方應承擔的相應職責。5.2.2權利劃分：明確第三方在合同履行過程中的權利，乙方應享有的相應權利。5.2.3義務劃分：明確第三方在合同履行過程中的義務，乙方應履行的相應義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：明確第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2第三方介入的爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力、違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：明確合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、解除等環(huán)節(jié)。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：在第三方介入過程中，如合同目的達成或雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.2第三方介入的合同終止程序：明確合同終止的程序，包括通知、解除、清算等環(huán)節(jié)。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件：將第三方介入的相關協(xié)議、文件等作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬達商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)管理費用、裝修及設施、商業(yè)運營管理、違約責任、爭議解決、合同