個人房屋出租合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________個人房屋出租合同協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的合法房產，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并承諾按照本合同約定支付租金。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本《個人房屋出租合同協(xié)議書四》。合同目的與背景：甲方為充分利用自有房產資源，實現財產增值；乙方為解決居住需求，租用甲方房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成租賃房屋的一致意見，共同簽訂本合同，并共同遵守合同約定。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出租給乙方的房屋月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應采用以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)現金支付：如雙方同意，乙方亦可以現金方式支付租金，支付時甲乙雙方應在場確認無誤。3.支付時間：乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。4.保證金：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。5.其他費用：租賃期間，房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用由乙方承擔，并按實際使用情況支付。雙方確認，上述價格與支付條款系雙方真實意愿，并嚴格按照本合同約定執(zhí)行。如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：甲方出租房屋位于【房屋地址】，乙方應在租賃期內按照合同約定用途使用房屋，并確保房屋及附屬設施完好。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方有權按約定收取租金及其他費用。-甲方應保證房屋符合租賃條件，確保房屋及附屬設施安全、完好。-甲方應在租賃期內負責房屋的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住環(huán)境。-乙方應按時支付租金、保證金及租賃期間產生的其他費用。-乙方應合理使用房屋及其設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。4.違約責任：a)如甲方未按約定符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。b)如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。如甲方解除合同，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金。c)如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應法律責任，并向守約方支付違約金。雙方確認，上述履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系雙方真實意愿，如有違約行為，應嚴格按照本合同約定承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。b)在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知對方解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定及本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方擅自解除合同，應向對方支付違約金，違約金為一個月租金。雙方確認，上述保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實意愿，如有違反，應承擔相應法律責任。本部分內容與本合同其他條款具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。b)除非雙方另有書面約定，任何通知自掛號信寄出之日起第三個工作日視為送達，若以特快專遞或專人遞送，則以實際送達日為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)甲方（出租人）簽字：【甲方