2025版大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.2清潔及設(shè)施維護(hù)范圍3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.2合同起止日期4.清潔服務(wù)內(nèi)容及要求4.1公共區(qū)域清潔4.2室內(nèi)清潔4.3專項(xiàng)清潔活動(dòng)5.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及要求5.1設(shè)施保養(yǎng)5.2設(shè)施維修5.3設(shè)施更新6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同解除條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：清潔維護(hù)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.1.1清潔服務(wù)：小區(qū)所有公共區(qū)域及業(yè)主室內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作2.1.2設(shè)施維護(hù)：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作2.2清潔及設(shè)施維護(hù)范圍2.2.1清潔范圍：道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、地下車庫等2.2.2設(shè)施維護(hù)范圍：照明設(shè)備、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、健身器材、排水系統(tǒng)等3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.1.1合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同起止日期3.2.1合同自雙方簽署之日起生效，自2024年1月1日起正式履行4.清潔服務(wù)內(nèi)容及要求4.1公共區(qū)域清潔4.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清掃、擦拭、消毒等工作4.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域的深度清潔，包括地面、墻面、玻璃等4.2室內(nèi)清潔4.2.1對(duì)業(yè)主室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括客廳、餐廳、衛(wèi)生間等4.2.2對(duì)業(yè)主室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行緊急清潔服務(wù)，如業(yè)主需要4.3專項(xiàng)清潔活動(dòng)4.3.1定期舉辦專項(xiàng)清潔活動(dòng)，如節(jié)假日期間的環(huán)境整治4.3.2應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急清潔工作5.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及要求5.1設(shè)施保養(yǎng)5.1.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.1.2對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修或更換5.2設(shè)施維修5.2.1對(duì)公共設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修5.2.2維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量5.3設(shè)施更新5.3.1根據(jù)設(shè)施使用年限及損壞情況，制定更新計(jì)劃5.3.2更新后的設(shè)施需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔工作需達(dá)到清潔無死角，無異味，無蚊蟲等6.1.2設(shè)施維護(hù)工作需達(dá)到設(shè)施正常使用，無安全隱患6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保養(yǎng)工作需符合設(shè)施制造商的保養(yǎng)要求6.2.2維修工作需使用原廠配件或同等品質(zhì)配件，確保維修質(zhì)量7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用7.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.2支付方式7.2.1業(yè)主方按季度支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2支付時(shí)需提供發(fā)票，發(fā)票抬頭為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)7.3付款時(shí)間7.3.1每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用7.3.2支付時(shí)需提供業(yè)主方蓋章的付款憑證8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成清潔及設(shè)施維護(hù)工作，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.1.2若承包方連續(xù)兩次未按合同規(guī)定完成工作，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方退還已收取的費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，需向承包方支付滯納金。8.2.2若業(yè)主方單方面解除合同，需提前30日通知承包方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和設(shè)施維護(hù)工作的交接。11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1清潔及設(shè)施維護(hù)工作計(jì)劃12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更條款13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除條款13.3.1合同解除需按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入不包括本合同的雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)人或代表。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決、質(zhì)量檢測(cè)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2.3第三方介入的第三方按照雙方約定的程序和方式開展工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的一切損失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)合同中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自簽訂的服務(wù)合同約定。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔及設(shè)施維護(hù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括清潔及維護(hù)的具體時(shí)間表、責(zé)任人、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同履行過程中的指導(dǎo)性文件，用于確保清潔及維護(hù)工作的有序進(jìn)行。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、支付周期等。說明：此附件為服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件為合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件為合同解除的具體協(xié)議，確保雙方對(duì)解除合同有明確了解。7.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、編號(hào)、頁數(shù)等。說明：此附件清單用于核對(duì)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成清潔及維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：承包方需承擔(dān)違約金，并按合同規(guī)定進(jìn)行整改。示例：若承包方未按時(shí)完成清潔工作，需支付每日1000元的違約金。1.2未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承包方需向業(yè)主方支付滯納金，并按合同規(guī)定補(bǔ)齊欠款。示例：若承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付每日100元的滯納金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同規(guī)定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方需向承包方支付滯納金，并按合同規(guī)定補(bǔ)齊欠款。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付每日100元的滯納金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方需向承包方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。示例：若業(yè)主方單方面解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同規(guī)定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約金，并按合同規(guī)定進(jìn)行整改。示例：若第三方未按時(shí)完成質(zhì)量檢測(cè)工作，需支付每日1000元的違約金。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并按合同規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同履行地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境清潔a.清潔區(qū)域范圍b.清潔標(biāo)準(zhǔn)c.清潔頻率d.清潔工具及用品2.設(shè)施維護(hù)a.維護(hù)范圍b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.維護(hù)項(xiàng)目d.維護(hù)周期三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量保證四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.服務(wù)提供流程3.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、附件1.服務(wù)清單2.清潔及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間十四、合同附件清單1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：清潔及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付憑證4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包合同2.合同簽訂雙方：a.承包方：[承包方名稱]b.業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同履行地點(diǎn)：[小區(qū)名稱及具體地址]二、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境清潔a.清潔區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。b.清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生。c.清潔頻率：每日進(jìn)行一次全面清潔，特殊情況下根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。d.清潔工具及用品：承包方負(fù)責(zé)提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具及用品。2.設(shè)施維護(hù)a.維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的所有公共設(shè)施、設(shè)備、建筑等。b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。c.維護(hù)項(xiàng)目：包括設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)、維修等。d.維護(hù)周期：根據(jù)設(shè)施實(shí)際情況制定，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.服務(wù)質(zhì)量保證：承包方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.承包方負(fù)責(zé)按照合同約定提供環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)。b.業(yè)主方負(fù)責(zé)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合承包方履行服務(wù)職責(zé)。2.服務(wù)提供流程：a.承包方在每月初向業(yè)主方提交服務(wù)計(jì)劃。b.業(yè)主方審核并確認(rèn)服務(wù)計(jì)劃。c.承包方按照確認(rèn)的服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行服務(wù)。3.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：a.業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.服務(wù)完成后，業(yè)主方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并給予反饋。4.合同變更與解除：a.合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按合同約定提供服務(wù)的；b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承包方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究業(yè)主方的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理，并作出裁決。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.合同終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用；b.雙方應(yīng)退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的財(cái)產(chǎn)；c.雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。十、附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：清潔及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付憑證4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：a.承包方代表：（簽字）b.業(yè)主方代表：（簽字）2.雙方蓋章：a.承包方蓋章：（蓋章）b.業(yè)主方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：[具體日期]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理。3.備案時(shí)間：[具體日期]十四、合同附件清單1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：清潔及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付憑證4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）承包方蓋章：（蓋章）業(yè)主方蓋章：（蓋章）承包方代表簽署日期：（日期）業(yè)主方代表簽署日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款旨在確保甲方作為業(yè)主方對(duì)小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量有最終決定權(quán)，同時(shí)保障小區(qū)的整體利益。2.甲方監(jiān)督條款：a.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。b.甲方監(jiān)督人員有權(quán)進(jìn)入乙方工作區(qū)域進(jìn)行檢查。說明：本條款保障甲方能夠?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。3.甲方變更通知條款：a.甲方應(yīng)在變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)前[具體天數(shù)]書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。說明：本條款確保在甲方主導(dǎo)下，任何服務(wù)內(nèi)容的變更都能得到充分溝通和確認(rèn)，避免因變更而產(chǎn)生糾紛。4.甲方爭(zhēng)議處理?xiàng)l款：a.甲方有權(quán)在乙方未能滿足服務(wù)要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改。b.甲方有權(quán)在乙方整改后仍不滿足要求時(shí)，解除合同。說明：本條款保障甲方在主導(dǎo)權(quán)下的爭(zhēng)議處理權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的嚴(yán)肅性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和小區(qū)實(shí)際情況，提出服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整建議。b.甲方應(yīng)在收到乙方建議后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。說明：本條款保障乙方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)，提高服務(wù)效率。2.乙方工作計(jì)劃條款：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排等。b.甲方應(yīng)在收到乙方工作計(jì)劃后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)。說明：本條款確保乙方的工作計(jì)劃得到甲方的認(rèn)可，保障服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.乙方人員管理?xiàng)l款：a.乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期考核。b.乙方應(yīng)確保其員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。說明：本條款保障乙方對(duì)員工的管理，確保服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。說明：本條款明確乙方在服務(wù)過程中的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本條款確保中介方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量和合法性。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。3.中介保密條款：a.中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：本條款保障中介方的保密義務(wù)，確保合同雙方的商業(yè)秘密不受侵犯。4.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。b.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：清潔及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用支付憑證4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方指定監(jiān)督人員名單7.附件七：乙方員工培訓(xùn)及考核記錄8.附件八：服務(wù)變更及調(diào)整記錄9.附件九：違約行為及處理記錄10.附件十：事故報(bào)告及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定提供服務(wù)的；b.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：a.違約行為需由一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；b.雙方協(xié)商一致后，由甲方或中介方認(rèn)定違約行為；c.違約行為認(rèn)定后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期核對(duì)費(fèi)用，避免爭(zhēng)議。3.問題：?jiǎn)T工管理問題。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，建立完善的管理制度，確保員工素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.城市環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同。5.任何涉及環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)的服務(wù)合同。全文完。2024版大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大型小區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)的需求也越來越高。為了確保小區(qū)環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同承擔(dān)小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、舒適和設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作，屬于物業(yè)管理范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)境清潔：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化帶等進(jìn)行清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。（2）設(shè)施維護(hù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工作質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方利益的行為進(jìn)行追責(zé)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作；（3）乙方應(yīng)確保環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作的安全、文明施工；（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并及時(shí)整改問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作移交甲方或指定的新承包方；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常清掃保潔費(fèi)用；（2）垃圾清運(yùn)及處理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。支付方式如下：（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具支付憑證，并注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，甲方應(yīng)按日向乙方支付延誤期間的費(fèi)用；（4）如因不可抗力導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)利；（2）如合同涉及專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)其合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持與幫助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決工作中遇到的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大型小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)承包的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小區(qū)環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作計(jì)劃2.環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未提供必要的資料或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成環(huán)境清潔及設(shè)施維護(hù)工作，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。因自身原因造成設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指