二零二五版按揭還款生態(tài)住宅購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款生態(tài)住宅購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房人基本情況3.1購房人姓名及身份證明3.2購房人聯(lián)系方式4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款方式4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及還款方式5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2首付款比例5.3付款時間及方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.保修責(zé)任及期限8.1房地產(chǎn)保修內(nèi)容8.2房地產(chǎn)保修期限8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置及面積甲方開發(fā)的房地產(chǎn)位于地，具體地址為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證，并保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀本合同簽訂時，房地產(chǎn)處于可銷售狀態(tài)，無任何未解決的建設(shè)問題。3.購房人基本情況3.1購房人姓名及身份證明購房人姓名為，身份證號碼為。3.2購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為，電子郵箱為。4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款方式購房人同意通過銀行按揭貸款方式支付購房款。4.2貸款金額及期限貸款金額為人民幣元，貸款期限為年。4.3貸款利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。5.購房價格及支付方式5.1購房總價購房總價為人民幣元。5.2首付款比例首付款比例為購房總價的%，首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.3付款時間及方式除首付款外，剩余房款按貸款銀行規(guī)定的時間和方式分期支付。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)達到設(shè)計要求，符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)購房人應(yīng)在交付后日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進行修復(fù)或退房。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房地產(chǎn)交付后日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由購房人承擔(dān)。8.保修責(zé)任及期限8.1房地產(chǎn)保修內(nèi)容結(jié)構(gòu)主體保修期限為年；供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施保修期限為年；電梯、空調(diào)等設(shè)備保修期限為年；建筑物外觀、門窗、防水等保修期限為年。8.2房地產(chǎn)保修期限上述保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計算。8.3保修責(zé)任承擔(dān)在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。9.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房總價的%。9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問題；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于購房人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、按揭貸款合同等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行障礙或損失時，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，且不超過人民幣萬元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房地產(chǎn)評估；合同審核；工程監(jiān)理；按揭貸款咨詢；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。15.3.2第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按合同約定支付，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過書面協(xié)議明確，并與本合同無關(guān)。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同樣應(yīng)通過書面協(xié)議明確。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。15.4.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同在甲乙雙方共同履行的合同中，第三方作為合同履行的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在合同履行中的行為符合法律規(guī)定。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行劃分。17.第三方介入后的合同履行17.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響合同履行的正常進行。17.3合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、使用狀況等。說明：為確定購房價格提供依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：確定購房人按揭貸款的詳細(xì)情況。4.購房人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)購房人的身份信息。5.購房人收入證明文件要求：提供工資單、銀行流水等收入證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明購房人具備還款能力。6.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：由購房人、開發(fā)商、第三方驗收人員共同簽署。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)交付時的狀況。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定支付購房款乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價%的違約金。甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項%的違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價%的違約金。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)于2025年5月31日前交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2025年6月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：合同總價×5×%=元。房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因修復(fù)產(chǎn)生的費用：元。全文完。二零二五版按揭還款生態(tài)住宅購房合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.住宅基本信息4.合同簽訂日期及生效日期二、房屋交易條件1.房屋交易價格2.付款方式及期限3.首付款比例及繳納時間4.按揭貸款相關(guān)事宜5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、按揭還款生態(tài)住宅特點1.生態(tài)住宅定義2.住宅節(jié)能環(huán)保措施3.住宅綠色建材使用4.住宅配套設(shè)施四、按揭還款及利息計算1.按揭貸款利率及期限2.按揭還款方式及期限3.利息計算及支付方式4.按揭貸款提前還款條件及手續(xù)五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付期限3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗收不合格的處理六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保修期限及范圍3.保修責(zé)任及處理七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.按揭還款違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.質(zhì)量違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及程序3.訴訟管轄十、合同附件1.房屋買賣合同附件2.按揭貸款合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件及程序3.合同解除及終止后的處理十二、其他約定1.通知送達方式2.合同履行地點3.合同附件效力4.合同爭議解決方式十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.按揭貸款合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因購房需求，愿意購買乙方提供的按揭還款生態(tài)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議。2.合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.住宅基本信息住宅名稱：________________地址：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________土地使用權(quán)類型：________________房屋所有權(quán)證號：________________4.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋交易條件1.房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣：________________元。2.付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：________________日內(nèi)支付首付款人民幣：________________元。3.首付款比例及繳納時間首付款比例為：________________%，繳納時間為合同簽訂后：________________日內(nèi)。4.按揭貸款相關(guān)事宜甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為：________________元，貸款期限為：________________年。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方在支付首付款及按揭貸款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、按揭還款生態(tài)住宅特點1.生態(tài)住宅定義本合同所指生態(tài)住宅是指符合國家生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的住宅。2.住宅節(jié)能環(huán)保措施3.住宅綠色建材使用4.住宅配套設(shè)施四、按揭還款及利息計算1.按揭貸款利率及期限按揭貸款利率為：________________%，貸款期限為：________________年。2.按揭還款方式及期限按揭還款方式為：________________，還款期限為：________________。3.利息計算及支付方式按揭貸款利息按月計算，甲方應(yīng)于每月：________________日前支付當(dāng)月利息。4.按揭貸款提前還款條件及手續(xù)甲方有權(quán)在按揭貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款需提前：________________日通知乙方，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件。2.房屋交付期限房屋交付期限為：________________。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在房屋交付后：________________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：________________。4.驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起：________________日內(nèi)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在：________________日內(nèi)完成整改。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限及范圍房屋保修期限為：________________，保修范圍如下：________________。3.保修責(zé)任及處理在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任甲方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________。2.按揭還款違約責(zé)任甲方未按時償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為：________________。3.房屋交付違約責(zé)任乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________。4.質(zhì)量違約責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)?。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）按揭貸款全部還清；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前：________________日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為：________________，爭議解決程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為：________________。十、合同附件1.房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同（2）按揭貸款合同2.按揭貸款合同附件3.其他相關(guān)附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋質(zhì)量保證書（3）房屋驗收報告十一、合同生效及變更1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。2.合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、按揭貸款償還等。十二、其他約定1.通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。2.合同履行地點本合同履行地點為：________________。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：________________。十三、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為：________________。2.合同簽署地點本合同簽署地點為：________________。3.合同簽署人簽字甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.按揭貸款合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在購房過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的住宅及配套設(shè)施。（2）甲方在房屋價格談判過程中，享有優(yōu)先權(quán)。（3）甲方有權(quán)決定合同簽訂的時間、地點及方式。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在支付首付款和按揭貸款時，享有優(yōu)先權(quán)。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付首付款。（2）甲方在按揭貸款申請過程中，享有優(yōu)先權(quán)。（3）甲方在還款過程中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方房屋驗收權(quán)條款說明：本條款確保甲方在房屋交付后，有權(quán)進行驗收，并要求乙方在驗收不合格時進行整改。條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后：________________日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）若房屋驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在：________________日內(nèi)完成整改。（3）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在購房過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價、合同條款制定、交付時間等。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定房屋價格。（2）乙方有權(quán)制定合同條款，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)簽字確認(rèn)。（3）乙方有權(quán)決定房屋交付的時間及方式。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方在房屋交付前，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。條款：（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在：________________日內(nèi)進行整改。（3）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求解除合同。3.乙方按揭貸款協(xié)助條款說明：本條款確保乙方在甲方申請按揭貸款過程中，提供必要的協(xié)助。條款：（1）乙方應(yīng)向甲方提供按揭貸款所需的相關(guān)資料及信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行溝通，確保按揭貸款順利辦理。（3）若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保交易雙方權(quán)益。條款：（1）中介應(yīng)在交易過程中，如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。（3）中介應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。2.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方式，包