2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.不可抗力條款6.1不可抗力事件6.2不可抗力處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在商業(yè)區(qū)名稱(chēng)：_______2.1.2場(chǎng)地具體地址：_______2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地主要用途：_______2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1供電設(shè)施：_______2.4.2水暖設(shè)施：_______2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.3付款方式3.3.1付款方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4付款時(shí)間3.4.1每月_______日前支付當(dāng)月租金第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2違約責(zé)任4.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金4.2.2出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.1承租方需按照約定用途使用場(chǎng)地5.1.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.3.1場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)，具體維護(hù)責(zé)任由合同附件詳細(xì)說(shuō)明第六條不可抗力條款6.1不可抗力事件6.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同或部分履行第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因違約或其他原因?qū)е潞贤獬诎藯l違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)生一次應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.4出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要的設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.1.5一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的合同需經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：_______12.3.2承租方代表簽字：_______第十三條合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2.2本合同及其附件的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方同意，引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或特定技能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供爭(zhēng)議解決的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同金額和雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)與任何一方構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方。第七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方介入期限7.2.1第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報(bào)告。7.3第三方介入終止7.3.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。7.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報(bào)告。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。9.2合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地詳細(xì)平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：平面圖是合同中場(chǎng)地使用和設(shè)施維護(hù)的重要依據(jù)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)是雙方確認(rèn)保證金繳納情況的重要憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需注明第三方介入類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議是明確第三方介入細(xì)節(jié)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施泄露商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明未按時(shí)支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的滯納金。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途：每發(fā)生一次，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于新型商業(yè)區(qū)的場(chǎng)門(mén)面，乙方有意租賃該場(chǎng)門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型商業(yè)區(qū)：指以新型商業(yè)模式、新型業(yè)態(tài)、新型消費(fèi)群體為特征，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)區(qū)域。2.場(chǎng)門(mén)面：指甲方擁有的位于新型商業(yè)區(qū)的建筑物門(mén)面部分，包括但不限于店面、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)門(mén)面的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)門(mén)面的安全、整潔，并按照乙方要求提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)門(mén)面的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用場(chǎng)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)門(mén)面的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。4.乙方應(yīng)遵守新型商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)門(mén)面位于新型商業(yè)區(qū)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)門(mén)面恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)門(mén)面的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)門(mén)面的過(guò)程中，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照新型商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，支付相應(yīng)場(chǎng)門(mén)面的管理費(fèi)用。5.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保障場(chǎng)門(mén)面的正常使用和維護(hù)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)、管理費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)門(mén)面或提供的場(chǎng)門(mén)面不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途或損壞場(chǎng)門(mén)面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除。2.其他違約責(zé)任應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.新型商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定保密的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場(chǎng)門(mén)面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致新型商業(yè)區(qū)關(guān)閉，乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向新型商業(yè)區(qū)所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方因個(gè)人原因，需將場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)調(diào)整、租金調(diào)整等管理權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)門(mén)面進(jìn)行必要的救援和處理。2.乙方保留在租賃期滿后，對(duì)場(chǎng)門(mén)面進(jìn)行合理維護(hù)和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型商業(yè)區(qū)的形象和秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)門(mén)面或提供的場(chǎng)門(mén)面不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途或損壞場(chǎng)門(mén)面設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提前終止租賃合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間和方式，逾期支付則按違約金規(guī)定處理。2.問(wèn)題：場(chǎng)門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，待事件消除后盡快恢復(fù)正常。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用場(chǎng)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付相關(guān)費(fèi)用、遵守新型商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定等。5.第三方參與方式：第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)門(mén)面，并保證場(chǎng)門(mén)面的安全、整潔。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方意愿，協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)在新型商業(yè)區(qū)舉辦活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)門(mén)面或提供的場(chǎng)門(mén)面不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整場(chǎng)門(mén)面的租金。甲方可對(duì)乙方在新型商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金收入中提取一定比例的管理費(fèi)用。甲方可根據(jù)新型商業(yè)區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途或損壞場(chǎng)門(mén)面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同生效條件第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃期限起始時(shí)間3.2租賃期限終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六章租賃用途6.1租賃用途約定6.2租賃用途變更6.3違約責(zé)任第七章修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況：2.1.1租賃物名稱(chēng)：_______2.1.2租賃物位置：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃物權(quán)屬證明：2.2.1甲方向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。2.3租賃物使用性質(zhì)：2.3.1租賃物僅限于商業(yè)用途，乙方不得用于居住、辦公等其他用途。第三章租賃期限3.1租賃期限起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃期限終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：3.3.1本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。4.3租金支付時(shí)間：4.3.1每月____日前為租金支付期限。4.4租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息：5.4.1保證金不計(jì)付利息。第六章租賃用途6.1租賃用途約定：6.1.1乙方須按照約定的商業(yè)用途使用租賃物。6.2租賃用途變更：6.2.1乙方如需變更租賃用途，須提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3違約責(zé)任：6.3.1乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任：7.1.1租賃物在租賃期間的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)修繕。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃物在租賃期間的日常維護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1除因甲方原因?qū)е碌膿p壞外，修繕與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途。8.1.3乙方造成租賃物損壞。8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成一致。9.2.3雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物返還。9.3.2租金結(jié)算。9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商。10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解。10.1.3爭(zhēng)議訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議雙方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在自發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2租賃保證金支付。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物返還。11.3.2租金結(jié)算。11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知。12.1.2電子郵件。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方的送達(dá)地址：_______12.2.2乙方的送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式：12.3.1通過(guò)郵政快遞。12.3.2通過(guò)電子郵件發(fā)送。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)保持租賃物周?chē)h(huán)境的整潔。13.2其他約定內(nèi)容：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：___________________日期：_______________________乙方（簽字）：___________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于裝修、維修和清潔。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.2.1甲方在乙方租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。1.2.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。1.3甲方收益分配1.3.1甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)中獲取一定比例的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配的明細(xì)賬目。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)信息。1.4.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方租賃物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但須提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.1.2乙方裝修后，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方使用自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2乙方轉(zhuǎn)租所得租金應(yīng)優(yōu)先支付給甲方。2.4乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3.2中介應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介解除合同的權(quán)利3.4.1中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同并通知雙方。3.4.2中介解除合同后，有權(quán)要求違約方支付違約金。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.5.2中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物裝修方案（如有）6.附件六：租金支付憑證7.附件七：違約金支付憑證8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方造成租賃物損壞。乙方未遵守租賃物使用規(guī)則。乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方證實(shí)等方式認(rèn)定違約行為。雙方協(xié)商一致或第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方使用的具有商業(yè)用途的場(chǎng)地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將合同糾紛提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算和違約責(zé)任承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門(mén)面租賃。2.寫(xiě)字樓租賃。3.商業(yè)綜合體租賃。4.專(zhuān)賣(mài)店租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃。6.工業(yè)用地租賃。7.辦公場(chǎng)所租賃。8.商業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。2025版新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面，乙方有意租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面出租給乙方，乙方租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型商業(yè)區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的商業(yè)區(qū)域。2.場(chǎng)門(mén)面：指甲方新型商業(yè)區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的店面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)門(mén)面的起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用場(chǎng)門(mén)面的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)門(mén)面期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及新型商業(yè)區(qū)的管理要求。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)門(mén)面符合安全、消防、環(huán)保等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)門(mén)面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守新型商業(yè)區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)門(mén)面的用途。4.乙方應(yīng)保持場(chǎng)門(mén)面整潔、完好，如因乙方原因造成場(chǎng)門(mén)面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方新型商業(yè)區(qū)內(nèi)場(chǎng)門(mén)面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)門(mén)面內(nèi)的各項(xiàng)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)門(mén)面交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場(chǎng)門(mén)面所需支付的費(fèi)用，包括基本租金及根據(jù)實(shí)際使用情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.押金：乙方為確保租賃期間不違反合同約定，需向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.管理費(fèi)：乙方在新型商業(yè)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需支付的管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)門(mén)面過(guò)程中產(chǎn)生的用水、用電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件1.乙方在支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方在租賃期間擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變場(chǎng)門(mén)面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反新型商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)原因。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在新型商業(yè)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將新型商業(yè)區(qū)場(chǎng)門(mén)面出租給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理權(quán)利。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在新型商業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)門(mén)面期間產(chǎn)生的噪音、氣味等影響其他租戶或公眾權(quán)益的行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租