葫蘆島市2025年度房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整與執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整與執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋稅費(fèi)調(diào)整4.1稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)4.2稅費(fèi)調(diào)整幅度4.3稅費(fèi)調(diào)整時間5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1賣方稅費(fèi)支付責(zé)任5.2買方稅費(fèi)支付責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與解除13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：葫蘆島市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：葫蘆島市某區(qū)某路某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：李某1.2.2買方住所：葫蘆島市某區(qū)某路某號1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：葫蘆島市某區(qū)某路某小區(qū)2號樓1單元101室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款30%于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，剩余70%于房屋交付前支付完畢4.房屋稅費(fèi)調(diào)整4.1稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)相關(guān)政策規(guī)定4.2稅費(fèi)調(diào)整幅度：按照葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)調(diào)整時間：合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1賣方稅費(fèi)支付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.2買方稅費(fèi)支付責(zé)任：買方按照房屋買賣稅費(fèi)政策規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理地點：葫蘆島市某區(qū)某區(qū)房屋交易大廳6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付之日起3個工作日內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無任何質(zhì)量問題7.3房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收無誤后簽署交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為2年8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞或影響居住安全的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約金為房屋成交價格的5%，最高不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交葫蘆島市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點：葫蘆島市某區(qū)人民法院10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：葫蘆島市某區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，合同終止12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評估、房屋貸款擔(dān)保等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。3.1.2評估方責(zé)任限額：評估方因提供房屋評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的10倍。3.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致買方無法按期付款，造成損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性：說明第三方介入的原因和目的，以及介入對合同履行的影響。6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容：明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和服務(wù)內(nèi)容。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付比例及支付時間。6.1.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：明確第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任劃分。6.1.5第三方介入的終止條件：約定第三方介入的終止條件，以及終止后的處理措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、稅費(fèi)調(diào)整、付款方式、交付條件、質(zhì)量保證、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明房屋買賣合同已備案。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：由賣方提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付了房屋款項。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：提供房屋評估報告的復(fù)印件，證明房屋的評估價值。8.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說明：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，證明買方已辦理房屋貸款。9.附件補(bǔ)充條款（如有）詳細(xì)要求和說明：提供合同補(bǔ)充條款的復(fù)印件，包含雙方約定的額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%，最高不超過人民幣十萬元整（￥100,000.00）。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時間支付房屋款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%，最高不超過人民幣十萬元整（￥100,000.00）。2.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整與執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整3.1稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)3.2稅費(fèi)調(diào)整范圍3.3稅費(fèi)調(diào)整比例4.稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任4.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付責(zé)任7.3附屬設(shè)施與設(shè)備保修期8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整明細(xì)表13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效與解除效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，住所地：________。買受方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，住所地：________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年____月____日，在葫蘆島市____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于葫蘆島市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利限制。2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整3.1稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)本合同稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)相關(guān)政策及規(guī)定。3.2稅費(fèi)調(diào)整范圍稅費(fèi)調(diào)整范圍為契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。3.3稅費(fèi)調(diào)整比例根據(jù)葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)政策，契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)比例調(diào)整為_____%。4.稅費(fèi)支付方式4.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任買方承擔(dān)本合同約定的全部稅費(fèi)。4.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方不承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間買方應(yīng)在繳納全部稅費(fèi)后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為____元，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程買方需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等證件，至葫蘆島市房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。6.房屋交付6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合交付條件，如因出賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.付款方式與期限8.1付款方式買方應(yīng)采用分期付款方式支付購房款，具體付款節(jié)點及金額如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%；首次付款后，每____個月支付房屋總價款的_____%，直至支付完畢。8.2付款期限買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前____個工作日內(nèi)完成相應(yīng)款項的支付。8.3逾期付款責(zé)任買方如未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日_____%。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付購房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向葫蘆島市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)葫蘆島市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照葫蘆島市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項退還等。12.合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整明細(xì)表13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與解除效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式中介方：作為交易促成方，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；評估方：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所以及會計師事務(wù)所：提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方約定如下：第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接損失金額；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接損失金額的_____%。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，但第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成其服務(wù)；甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的任何責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、過戶等手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時的責(zé)任第三方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實、合法、合規(guī)；第三方在促成交易過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方不得利用其提供的服務(wù)從事違法活動。17.2第三方在提供評估服務(wù)時的責(zé)任第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估；第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性、公正性；第三方不得故意提供虛假評估結(jié)果。17.3第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時的責(zé)任第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；第三方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性、準(zhǔn)確性；第三方不得故意提供誤導(dǎo)性意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋買賣涉及的稅費(fèi)種類、稅率、計算方式以及調(diào)整后的具體金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋買賣稅費(fèi)的具體情況。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)當(dāng)具備的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，并注明其完好狀況。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性、有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：房屋現(xiàn)狀檢查報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；第三方提供虛假信息或違反合同約定；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬元；乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元；第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金____萬元。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整與執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)調(diào)整計算方法2.1計算公式2.2計算依據(jù)2.3計算結(jié)果確認(rèn)3.稅費(fèi)支付方式3.1支付主體3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付責(zé)任4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1納稅主體4.2繳納期限4.3繳納方式4.4未按時繳納責(zé)任5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整明細(xì)表8.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效日期11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系電話：_______（4）賣方名稱：_______（5）賣方地址：_______（6）賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋建筑面積：_______（4）房屋用途：_______1.3稅費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。（2）調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：按照調(diào)整辦法規(guī)定的稅率及計算方法執(zhí)行。2.稅費(fèi)調(diào)整計算方法2.1計算公式稅費(fèi)總額=應(yīng)納稅所得額×稅率+速算扣除數(shù)2.2計算依據(jù)（1）應(yīng)納稅所得額：根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格及稅費(fèi)調(diào)整辦法規(guī)定計算。（2）稅率：根據(jù)稅費(fèi)調(diào)整辦法規(guī)定執(zhí)行。（3）速算扣除數(shù)：根據(jù)稅費(fèi)調(diào)整辦法規(guī)定執(zhí)行。2.3計算結(jié)果確認(rèn)雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同確認(rèn)稅費(fèi)計算結(jié)果。3.稅費(fèi)支付方式3.1支付主體買方為稅費(fèi)支付主體。3.2支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將稅費(fèi)匯入賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買方將稅費(fèi)現(xiàn)金交付給賣方。3.4逾期支付責(zé)任買方逾期支付稅費(fèi)的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向賣方支付違約金。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1納稅主體買方為稅費(fèi)繳納主體。4.2繳納期限買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.3繳納方式（1）通過稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納：買方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理繳納手續(xù)。（2）自行繳納：買方將稅費(fèi)直接繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.4未按時繳納責(zé)任買方未按時繳納稅費(fèi)的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署合同；（2）買方支付全部稅費(fèi)；（3）合同約定的其他生效條件。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。5.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。6.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照裁決或判決執(zhí)行。8.合同附件8.1附件一：房屋買賣稅費(fèi)調(diào)整明細(xì)表（1）房屋基本信息（2）稅費(fèi)計算依據(jù)（3）稅費(fèi)計算結(jié)果8.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證（1）繳納日期（2）繳納金額（3）繳納方式8.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）房屋買賣合同（3）稅費(fèi)調(diào)整辦法9.合同解除9.1合同解除條件（1）買方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付稅費(fèi)；（2）賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)未提供房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等；（4）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效日期合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同簽署買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______12.合同修改12.1修改方式合同內(nèi)容的修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改程序（1）提出修改的一方當(dāng)事人應(yīng)書面提出修改意見；（2）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定修改內(nèi)容；（3）按照修改程序完成修改手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等；（3）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（3）若第三方服務(wù)費(fèi)用未按時支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元；（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1