商戶與物業(yè)管理方就2025年度服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商戶與物業(yè)管理方就2024年度服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2物業(yè)管理方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期6.4設(shè)施設(shè)備故障處理7.安全保障措施7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容9.2應(yīng)急預(yù)案演練9.3應(yīng)急事故處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3法定代表人或授權(quán)代表：、1.4聯(lián)系方式：1.4.1商戶聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.4物業(yè)管理方聯(lián)系人：趙六1.4.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍為商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3安保巡邏2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5應(yīng)急響應(yīng)2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1本合同簽訂后，商戶應(yīng)向物業(yè)管理方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用于每月月底前支付，按月結(jié)算。3.3支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日。3.4逾期支付責(zé)任：3.4.1如商戶逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。3.4.2逾期支付超過30日，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：商戶有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3質(zhì)量問題處理：4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到商戶反饋的質(zhì)量問題后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.3.2如問題未能及時(shí)解決，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理方提供解決方案或采取其他措施。5.服務(wù)人員管理5.1人員配置：物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目配置相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。5.3人員考核：物業(yè)管理方應(yīng)建立人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的技術(shù)要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。6.4設(shè)施設(shè)備故障處理：物業(yè)管理方應(yīng)在接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后立即進(jìn)行處理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1公共區(qū)域保持干凈整潔，無垃圾、雜物。8.1.2綠化帶內(nèi)無雜草，樹木修剪整齊。8.1.3衛(wèi)生間設(shè)施保持清潔，無異味。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔。8.2.2商戶負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查：8.3.1物業(yè)管理方每月至少進(jìn)行一次全面環(huán)境衛(wèi)生檢查。8.3.2檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向商戶反饋，并督促整改。9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：9.1.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案9.1.2水災(zāi)應(yīng)急預(yù)案9.1.3醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案9.1.4其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急預(yù)案演練：9.2.1物業(yè)管理方每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練。9.2.2演練內(nèi)容應(yīng)包括各類突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程。9.3應(yīng)急事故處理：9.3.1發(fā)生應(yīng)急事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.3.2商戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的應(yīng)急處理工作。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同變更及解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.2一方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.3一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。11.2.2違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任追究：11.3.1雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。13.2合同終止條件：13.2.1服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.3專業(yè)顧問15.1.2.4承包商15.1.2.5保險(xiǎn)公司15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。15.3.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整。16.甲乙方責(zé)任增加16.1.1第三方協(xié)議16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。16.1.1.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任歸屬16.1.2.1明確第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為或侵權(quán)行為，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.1.2.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.1.3第三方責(zé)任限額16.1.3.1在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2甲乙方權(quán)利增加16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告、評(píng)估報(bào)告或其他專業(yè)意見。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并要求第三方及時(shí)整改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分說明：17.3.1第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)管理方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。3.附件三：《環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域、綠化帶、衛(wèi)生間等各個(gè)部分的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法。說明：該標(biāo)準(zhǔn)是環(huán)境衛(wèi)生管理的重要依據(jù)，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到合同約定的要求。4.附件四：《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、水災(zāi)、醫(yī)療急救等各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。說明：該預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要工具，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理。5.附件五：《服務(wù)質(zhì)量檢查表》詳細(xì)要求：列明服務(wù)質(zhì)量檢查的指標(biāo)、檢查方法、檢查周期等信息。說明：該檢查表用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等信息。說明：該明細(xì)用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日千分之五計(jì)算。賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2責(zé)任追究方式：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式追究違約責(zé)任。第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：違約方：商戶（甲方）責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)向物業(yè)管理方支付逾期支付的滯納金。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)：違約方：物業(yè)管理方（乙方）責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償商戶的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。全文完。商戶與物業(yè)管理方就2024年度服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3支付方式與時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量投訴處理流程5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利6.2商戶義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2未了事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（商戶）：[商戶全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，至2025年[具體日期]終止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3服務(wù)時(shí)間安排乙方將按照甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間提供服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間及班次安排詳見附件一。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等，具體構(gòu)成及計(jì)算方法詳見附件二。3.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條服務(wù)質(zhì)量要求與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理監(jiān)督要求。4.3質(zhì)量投訴處理流程甲方對(duì)乙方服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與整潔；（3）及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求。第六條商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理意見或建議；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2商戶義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，合同變更生效。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商處理，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定支付費(fèi)用；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為合同總金額的[具體百分比]。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及損失情況確定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可視情況予以延長(zhǎng)。第十二條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了合同服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法及支付方式。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列明了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。第十四條合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2未了事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同條款的執(zhí)行；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；（2）邀請(qǐng)潛在的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核和報(bào)價(jià)；（3）選擇合適的第三方并簽訂合作協(xié)議；（4）將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，詳見合作協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他商戶或第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方與物業(yè)管理方、商戶之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.2仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共