2024版簡單的店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單的店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及費用6.2保險理賠的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間要求第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補充第十二條租賃物的交付12.1交付的時間12.2交付的方式第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整的條件13.2租金調(diào)整的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，門牌號____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物包括：____（詳細(xì)列出租賃物的名稱和數(shù)量）。1.3租賃物現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。租金支付日期為每月的____日。3.2承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付不足一個月按天計算，不足一天按一天計算。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人須按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括照明、插座、門鎖等。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及其他必要的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或未及時履行維修責(zé)任，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2提前終止合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除已使用的租金和提前終止合同所產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發(fā)出后視為收到。10.2雙方應(yīng)確保通知的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的修改和補充應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃物的交付12.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。第十三條租金調(diào)整機制13.1如遇市場租金波動，雙方可按照公平合理的原則調(diào)整租金。13.2租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)。14.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，由出租人提供。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃物的交付時間、交付狀態(tài)等信息，由雙方共同簽署。附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包含租金調(diào)整的條件、程序、金額等信息，由雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未及時履行維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.雙方未遵守合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的____%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況扣除已支付的租金和產(chǎn)生的費用。示例說明：1.如出租人未按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為造成的實際損失的賠償。1.出租人是指合同甲方，擁有租賃物并將其出租給承租人。2.承租人是指合同乙方，租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施，