2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的及范圍2.1科技創(chuàng)新園區(qū)概況2.2建設與管理承包內容2.3承包期限3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責任4.工程進度與質量要求4.1工程進度安排4.2質量標準及驗收辦法4.3質量保證期5.工程變更及索賠5.1工程變更范圍及程序5.2索賠條件及處理流程5.3變更工程款的計算方法6.安全生產與環(huán)境保護6.1安全生產責任6.2環(huán)境保護要求6.3應急預案及處理措施7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方案11.2附件二：工程進度計劃11.3附件三：質量標準及驗收辦法11.4附件四：安全生產與環(huán)境保護措施11.5附件五：爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同份數(shù)及保管13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同修改與補充13.3合同解除與終止的生效日期14.合同附件清單14.1附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方案14.2附件二：工程進度計劃14.3附件三：質量標準及驗收辦法14.4附件四：安全生產與環(huán)境保護措施14.5附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技法定代表人：乙方：建設管理法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年12月1日簽訂地點：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1科技創(chuàng)新園區(qū)概況科技創(chuàng)新園區(qū)位于省市區(qū)，占地面積100畝，規(guī)劃總建筑面積20萬平方米，包括研發(fā)樓、孵化器、辦公區(qū)、配套設施等。2.2建設與管理承包內容乙方負責科技創(chuàng)新園區(qū)的建設與管理，包括但不限于：（1）基礎設施建設：道路、給排水、供電、通訊、消防等；（2）公共配套設施建設：食堂、停車場、綠化等；（3）物業(yè)管理：安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；（4）運營管理：招商、租賃、活動策劃等。2.3承包期限本合同承包期限為自合同生效之日起三年，即2025年1月1日至2028年12月31日。3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額本合同總價款為人民幣叁仟萬元整（￥3000000.00）。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后十日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）工程竣工驗收合格后十日內，甲方支付乙方合同總價款的40%；（3）合同期滿后十日內，甲方支付乙方合同總價款的30%。3.3付款條件及違約責任（1）乙方完成建設與管理任務，達到合同約定的質量標準；（2）甲方按照約定時間節(jié)點支付款項；（3）任何一方違反付款義務，應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算。4.工程進度與質量要求4.1工程進度安排乙方應在合同生效之日起六個月內完成園區(qū)基礎設施建設，十二個月內完成公共配套設施建設，十八個月內完成全部建設任務。4.2質量標準及驗收辦法（1）工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準；（2）驗收辦法：由甲方組織驗收，乙方提供相關資料，經甲方驗收合格后，方可進行下一階段的施工或投入使用。4.3質量保證期本合同約定的質量保證期為三年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.工程變更及索賠5.1工程變更范圍及程序（1）因不可抗力、設計變更等原因導致的工程變更；（2）變更程序：經雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2索賠條件及處理流程（1）索賠條件：因乙方原因導致工程延誤、質量不合格等；（2）處理流程：甲方在收到乙方索賠申請之日起三十日內，經核實后給予答復。5.3變更工程款的計算方法變更工程款按照實際發(fā)生費用，由雙方協(xié)商確定。6.安全生產與環(huán)境保護6.1安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保工程安全施工，保障工人生命財產安全。6.2環(huán)境保護要求乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，符合國家及地方環(huán)保要求。6.3應急預案及處理措施乙方應制定應急預案，遇有突發(fā)事件，立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同履行完畢，雙方無爭議；（3）經雙方協(xié)商一致，終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止相關活動；（2）乙方應按照合同約定完成剩余工作；（3）雙方應按照合同約定結算剩余款項；（4）合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供或取得的財產。8.違約責任8.1違約行為及認定（1）乙方未按合同約定完成建設與管理任務；（2）乙方違反安全生產規(guī)定，造成安全事故；（3）乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染；（4）甲方未按合同約定支付款項。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金按合同總價款的千分之五計算，但最高不超過合同總價款的百分之十；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起十日內支付，逾期未支付的，按每日千分之五計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并相互返還已提供或取得的財產。11.合同附件11.1附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方案11.2附件二：工程進度計劃11.3附件三：質量標準及驗收辦法11.4附件四：安全生產與環(huán)境保護措施11.5附件五：爭議解決協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)及保管本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自行妥善保管。13.其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除與終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以雙方協(xié)商一致并簽署書面文件為準。14.合同附件清單14.1附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方案14.2附件二：工程進度計劃14.3附件三：質量標準及驗收辦法14.4附件四：安全生產與環(huán)境保護措施14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、供應商、分包商等。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于監(jiān)督工程質量、提供專業(yè)咨詢、確保工程進度、保證工程安全、協(xié)助合同履行等。14.3第三方介入的程序（1）第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應在合同規(guī)定的范圍內行使職責，不得超出其授權范圍；（3）第三方介入的費用由相關方承擔。14.4第三方責任限額（1）第三方在其職責范圍內，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例；（3）第三方責任限額的約定應明確賠償范圍、計算方式及賠償上限。14.5第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方與乙方對合同履行的責任不因第三方的介入而減輕或免除；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，若因違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。14.6第三方介入的變更與終止（1）第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方介入的終止需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；（3）第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。15.額外條款及說明15.1第三方介入時的額外條款（1）第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應保持獨立性，不得受任何一方影響，確保公平公正地履行職責；（3）第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時溝通解決相關問題。15.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入的費用由相關方承擔，具體費用及支付方式在合作協(xié)議中約定；（2）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內容不一致的，以本合同為準。16.第三方責任明確16.1第三方責任明確（1）第三方在其職責范圍內，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任明確的具體內容包括：違約行為、賠償范圍、計算方式及賠償上限等；（3）第三方責任明確的具體條款在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責任追究（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方承擔相應的法律責任；（2）第三方責任追究的具體程序包括：發(fā)出違約通知、要求賠償、提交仲裁或訴訟等；（3）第三方責任追究的具體方式及程序在合作協(xié)議中約定。16.3第三方責任保險（1）第三方應為其可能承擔的責任購買相應的責任保險，以確保在發(fā)生責任事故時能夠及時履行賠償義務；（2）第三方責任保險的具體內容、保險金額及生效日期在合作協(xié)議中約定；（3）第三方責任保險的生效日期應不遲于本合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方案詳細要求：包括園區(qū)規(guī)劃、建設內容、管理方案、運營模式等。說明：本附件為合同附件，是合同履行的重要依據。2.附件二：工程進度計劃詳細要求：包括各階段工程進度安排、關鍵節(jié)點、驗收時間等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督工程進度，確保按時完成。3.附件三：質量標準及驗收辦法詳細要求：包括工程質量標準、驗收流程、驗收標準等。說明：本附件為合同附件，用于確保工程質量達到約定標準。4.附件四：安全生產與環(huán)境保護措施詳細要求：包括安全生產管理制度、環(huán)境保護措施、應急預案等。說明：本附件為合同附件，用于保障施工安全和環(huán)境保護。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、費用、責任等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：工程變更單詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：本附件為合同附件，用于記錄工程變更情況。8.附件八：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于證明付款情況。9.附件九：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：本附件為合同附件，用于證明工程驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成建設與管理任務。責任認定標準：乙方未按工程進度計劃完成建設任務，或工程質量不符合約定標準。示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成園區(qū)基礎設施建設，導致工程延誤，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。示例說明：甲方未按合同約定在工程竣工驗收合格后十日內支付乙方款項，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同無法履行。示例說明：第三方在施工過程中違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責任認定標準：任何一方泄露合同內容或相關秘密。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。示例說明：乙方在合同履行過程中，因自身原因導致工程延誤，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理方面的權利、義務和責任，以確?？萍紕?chuàng)新園區(qū)的高效、有序運營。2.2目的：通過本合同，雙方共同致力于科技創(chuàng)新園區(qū)的建設與管理，提升園區(qū)整體競爭力，為園區(qū)內企業(yè)提供優(yōu)質服務，推動科技創(chuàng)新與產業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、中試、產業(yè)化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）建設與管理：指乙方按照甲方要求，對科技創(chuàng)新園區(qū)進行規(guī)劃、設計、施工、運營和維護等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理的單位或個人。（2）乙方：指承擔科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理任務的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成科技創(chuàng)新園區(qū)的建設與管理任務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在合同履行過程中的工作進度和質量。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方建設與管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，按時、保質、保量完成科技創(chuàng)新園區(qū)的建設與管理任務。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進度和成果，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應確保園區(qū)運營安全，為園區(qū)內企業(yè)提供優(yōu)質服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點：科技創(chuàng)新園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對科技創(chuàng)新園區(qū)進行規(guī)劃、設計、施工、運營和維護等全方位服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工作；（2）甲乙雙方應按照約定結算建設與管理費用；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）規(guī)劃設計費用：包括園區(qū)總體規(guī)劃設計、專項規(guī)劃設計、詳細規(guī)劃設計等費用。（2）建設費用：包括土建工程、安裝工程、室外工程等費用。（3）設備采購費用：包括主要設備、輔助設備、配套設施等費用。（4）運營管理費用：包括日常管理、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費用。（5）其他費用：包括合同約定外的其他合理費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。（2）進度款：乙方完成合同約定的工作進度后，甲方應按照實際完成情況支付相應比例的進度款。（3）竣工結算款：乙方完成園區(qū)建設并經驗收合格后，甲方應支付剩余的70%作為竣工結算款。（4）保修金：合同約定的保修期內，甲方應保留一定比例的保修金，用于保修期滿后的維修費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后15日內支付。（2）進度款：每個進度節(jié)點完成后15日內支付。（3）竣工結算款：驗收合格后30日內支付。（4）保修金：在保修期滿后30日內退還。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，收到乙方提供的合法、有效的發(fā)票。（2）甲方應在收到乙方提供的支付申請后，按照約定的支付時間和方式支付款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設與管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額根據實際損失確定，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、禁令等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益的事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理方案的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內企業(yè)進行招商引資的權力。（2）乙方應配合甲方進行園區(qū)內企業(yè)的服務工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決園區(qū)建設與管理過程中遇到的問題。（2）乙方應協(xié)助甲方進行園區(qū)內企業(yè)的服務工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著平等、互利的原則，通過協(xié)商、會議、函件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.科技創(chuàng)新園區(qū)規(guī)劃設計方案。3.設備采購清單及報價。4.運營管理方案。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議書、會議紀要等書面文件。8.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費用的；違反保密條款的；未按約定完成園區(qū)建設與管理的；（2）乙方違約：未按約定完成建設與管理任務的；違反保密條款的；未按約定提供優(yōu)質服務的。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；甲方未按約定完成園區(qū)建設與管理的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定完成建設與管理任務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方未按約定提供優(yōu)質服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密協(xié)議：指合同當事人之間就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付費用，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成建設與管理任務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按約定完成工作，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商調整合同內容或解除合同，并承擔相應的責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內容的行為進行調查，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，承擔科技創(chuàng)新園區(qū)的運營管理責任。（2）第三方應確保園區(qū)運營安全，為園區(qū)內企業(yè)提供優(yōu)質服務。3.第三方權利：（1）第三方有權獲取園區(qū)運營數(shù)據，用于分析、改進和提升園區(qū)服務。（2）第三方有權根據園區(qū)運營情況，提出合理化建議。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方應保證園區(qū)運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，如政策、資金等。（3）乙方有權要求甲方配合乙方進行園區(qū)運營管理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權分享園區(qū)運營收益的一定比例。（2）乙方有權在園區(qū)內設立分支機構，開展相關業(yè)務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得干預乙方的正常運營管理活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定完成園區(qū)建設與管理任務。（3）甲方有權決定園區(qū)的發(fā)展方向和重大決策。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權分享園區(qū)運營收益的一定比例。（2）甲方有權優(yōu)先獲取園區(qū)內企業(yè)的優(yōu)質資源。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成建設與管理任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自改變園區(qū)建設與管理方案。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目實施地點三、承包內容與要求1.承包范圍2.承包方式3.承包期限4.承包質量要求5.承包進度要求四、合同價格與支付方式1.合同價格2.價格組成3.支付方式4.付款節(jié)點5.付款條件五、工期與進度管理1.工期安排2.進度管理措施3.進度調整4.遲期違約責任六、質量保證與驗收1.質量保證措施2.質量驗收標準3.質量驗收程序4.質量問題處理七、安全管理與環(huán)境保護1.安全管理措施2.環(huán)境保護措施3.事故處理4.責任追究八、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.違約責任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.爭議解決地點十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.清算責任4.清算期限十二、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：技術規(guī)范3.附件三：圖紙4.附件四：其他相關文件十三、其他約定事項1.聯(lián)系方式變更2.通知送達方式3.合同附件效力4.合同生效條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案情況合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：a.承包方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：b.甲方（委托方）：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：二、項目背景與目標1.項目背景：a.政策背景b.市場需求c.技術發(fā)展趨勢2.項目目標：a.建設目標b.管理目標c.社會效益3.項目范圍：a.建設范圍b.管理范圍c.服務內容4.項目實施地點：a.建設地點b.管理地點三、承包內容與要求1.承包范圍：a.建設工程部分b.管理服務部分2.承包方式：a.工程承包方式b.管理服務方式3.承包期限：a.建設期限b.管理期限4.承包質量要求：a.建設工程質量標準b.管理服務質量標準5.承包進度要求：a.建設進度要求b.管理進度要求四、合同價格與支付方式1.合同價格：a.總承包價格b.分包價格2.價格組成：a.直接費用b.間接費用c.利潤3.支付方式：a.預付款b.進度款c.結算款4.付款節(jié)點：a.預付款支付節(jié)點b.進度款支付節(jié)點c.結算款支付節(jié)點5.付款條件：a.付款條件說明b.付款證明要求五、工期與進度管理1.工期安排：a.建設工期計劃b.管理服務工期計劃2.進度管理措施：a.進度監(jiān)控b.進度調整3.進度調整：a.調整條件b.調整程序4.遲期違約責任：a.違約金計算b.違約責任承擔六、質量保證與驗收1.質量保證措施：a.質量管理制度b.質量控制措施2.質量驗收標準：a.國家及行業(yè)標準b.項目特殊要求3.質量驗收程序：a.驗收流程b.驗收方法4.質量問題處理：a.問題報告b.問題整改c.責任追究七、安全管理與環(huán)境保護1.安全管理措施：a.安全管理制度b.安全防護措施2.環(huán)境保護措施：a.環(huán)保管理制度b.環(huán)保防護措施3.事故處理：a.事故報告b.事故調查c.事故處理4.責任追究：a.違規(guī)責任b.事故責任八、知識產權與保密1.知識產權歸屬：a.合同雙方就項目產生的知識產權歸甲方所有。b.承包方在履行合同過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸甲方所有。2.保密條款：a.合同雙方應對項目信息保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后____年。3.違約責任：a.違反保密條款，泄露項目信息的一方應承擔相應的法律責任。b.甲方有權要求違約方賠償因泄露信息所造成的損失。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行。b.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施。b.項目無法繼續(xù)實施，經雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：a.雙方應就變更事項達成書面協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同解除程序：a.雙方應就解除事項達成書面協(xié)議。b.解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。十、違約責任與爭議解決1.違約責任：a.合同雙方應按照合同約定履行義務，違反合同約定應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決申請。b.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。4.爭議解決地點：a.合同簽訂地。十一、合同終止與清算1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。c.項目完成。2.合同清算程序：a.雙方應就合同清算事項達成書面協(xié)議。b.清算協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.清算責任：a.雙方應按照清算協(xié)議進行清算。b.清算過程中產生的費用由雙方承擔。4.清算期限：a.合同終止之日起____日內完成清算。十二、合同附件1.附件一：合同附件清單2.附件二：技術規(guī)范3.附件三：圖紙4.附件四：其他相關文件十三、其他約定事項1.聯(lián)系方式變更：a.雙方應將聯(lián)系方式變更及時通知對方。2.通知送達方式：a.通知應以書面形式送達，或通過雙方約定的其他方式。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：a.合同經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署與生效1.合同簽署：a.合同經雙方代表簽字蓋章后生效。b.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同生效日期：a.合同簽署之日起生效。3.合同備案情況：a.合同簽訂后，雙方應將合同報相關政府部門備案。甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：a.甲方有權對項目的設計、施工、管理等方面進行總體指導和決策。b.乙方在項目實施過程中，應遵循甲方的總體規(guī)劃和要求。c.甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和評估。2.甲方的資金投入保障條款：a.甲方應確保項目所需資金的及時到位，并在合同約定的范圍內進行合理使用。b.甲方應在合同簽訂后____日內向乙方支付預付款____%，并在項目實施過程中根據進度支付相應款項。3.甲方技術支持條款：a.甲方應提供項目所需的技術支持和咨詢服務，包括但不限于技術規(guī)范、設計圖紙等。b.甲方應確保所提供的技術資料完整、準確，并對其真實性負責。4.甲方的項目管理責任條款：a.甲方應負責項目的整體管理，包括項目進度、質量、安全等。b.甲方應設立項目管理機構，負責項目的日常管理工作。5.甲方的變更控制條款：a.甲方提出的項目變更，需經乙方確認，并書面通知乙方。b.任何變更均應遵循合同約定，并明確變更的內容、范圍、時間及費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權條款：a.乙方有權根據合同約定，自主選擇項目的設計、施工、管理團隊。b.乙方有權在保證項目質量和進度的前提下，優(yōu)化施工方案和管理流程。2.乙方的技術領先條款：a.乙方應采用先進的技術和管理方法，提高項目實施效率和質量。b.乙方有權對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的技術問題提出改進建議。3.乙方的風險管理條款：a.乙方應制定風險管理計劃，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。b.乙方應在風險發(fā)生時，及時采取應對措施，減輕損失。4.乙方的質量控制條款：a.乙方應建立健全的質量管理體系，確保項目質量符合合同約定。b.乙方應定期對項目進行質量檢查，確保項目質量滿足國家標準。5.乙方的進度保證條款：a.乙方應按照合同約定，確保項目按期完成。b.乙方在項目實施過程中，如因自身原因導致進度延誤，應承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責條款：a.第三方中介負責對項目的實施過程進行監(jiān)督、協(xié)調和管理。b.第三方中介應保證其提供的監(jiān)督、協(xié)調和管理服務符合合同約定。2.第三方中介費用條款：a.第三方中介費用由甲方承擔，并在合同簽訂后____日內支付。b.第三方中介費用包括但不限于監(jiān)督費、協(xié)調費、管理費等。3.第三方中介與雙方關系條款：a.第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.第三方中介責任條款：a.第三方中介應對其提供的監(jiān)督、協(xié)調和管理服務承擔相應的責任。b.第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致項目出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。5.第三方中介變更條款：a.如需更換第三方中介，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.更換第三方中介后，原有合同條款不變，雙方應繼續(xù)履行各自義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.技術規(guī)范3.圖紙4.其他相關文件（包括但不限于項目可行性研究報告、設計變更通知、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成項目建設或管理服務。b.乙方提供的服務或建設不符合合同約定的質量標準。c.甲方未按合同約定支付款項。d.雙方未按照合同約定的程序進行變更或解除合同。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為。b.違約行為應經另一方確認，并書面通知違約方。c.違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對合同內容、技術秘密等不予泄露。5.清算：指合同終止后，對合同履行情況進行清理和結算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方進度滯后。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施加快進度，如需調整工期，應書面通知并經雙方同意。2.問題：項目質量不符合合同約定。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方履行付款義務，如甲方逾期未支付，乙方有權要求支付違約金。4.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理。2.政府與民營企業(yè)合作項目。3.投資與建設領域。4.工程承包與管理服務。5.甲方為政府或國有企事業(yè)單位，乙方為民營企業(yè)。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方委托乙方負責科技創(chuàng)新園區(qū)的建設與管理，以提升園區(qū)整體形象，促進科技創(chuàng)新與產業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）建設與管理：包括園區(qū)規(guī)劃、基礎設施建設、運營管理、安全保障等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理的主體。（2）乙方：指承接甲方委托，負責科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理的承包方。（3）相關方：指與科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成建設與管理任務。（3）甲方應按照合同約定支付乙方報酬。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持與配合。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成建設與管理任務。（3）乙方應保證建設與管理質量，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、高效運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理任務完成之日止。5.2合同履行地點：科技創(chuàng)新園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）園區(qū)規(guī)劃與設計；（2）基礎設施建設；（3）運營管理；（4）安全保障；（5）其他相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的建設與管理任務完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)交付甲方，并確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、高效運行；（2）雙方按照合同約定結算報酬。七、費用與支付7.1費用構成：（1）建設費用：包括但不限于規(guī)劃設計費、土地購置費、基礎設施建設費、設備購置費等。（2）管理費用：包括但不限于日常運營管理費、人員工資及福利費、維護保養(yǎng)費、安保費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）建設費用：甲方按照建設進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。（2）管理費用：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后15個工作日內支付當月管理費用。7.3支付時間：（1）建設費用支付時間：按照建設進度表執(zhí)行，每完成一個階段的建設，甲方應在收到乙方提交的驗收報告和發(fā)票后15個工作日內支付相應款項。（2）管理費用支付時間：每月五個工作日內支付，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項，應通過銀行轉賬方式進行，具體賬戶信息由乙方提供。（2）甲方支付給乙方的款項，應包含稅費，如需乙方代扣代繳，乙方應在收到甲方通知后及時辦理。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按約定提供必要支持與配合的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成建設與管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方未保證建設與管理質量的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的技術、商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向、重大決策的最終決定權。（2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在合同履行過程中所取得的技術成果、商業(yè)秘密等知識產權的優(yōu)先使用權。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進科技創(chuàng)新園區(qū)建設與管理。（2）雙方應定期召開會議，討論園區(qū)建設與管理事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內容的任何修改或補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經對方同意，任何一方不得