2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權過戶5.3交房與驗收6.風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估結果7.保障措施7.1保障措施內容7.2保障措施實施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“存量房買賣合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣存量房所達成的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“買方”是指購買存量房的當事人；（2）“賣方”是指出售存量房的當事人；（3）“房屋”是指買賣雙方約定的存量房；（4）“風險評估”是指對房屋的產(chǎn)權、交易流程、法律風險等方面進行評估；（5）“保障措施”是指為降低風險而采取的相應措施。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付人民幣____________________元整；（2）房屋產(chǎn)權過戶前支付人民幣____________________元整；（3）房屋交付使用時支付剩余購房款人民幣____________________元整。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權過戶賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3交房與驗收賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。買方應在收到房屋后____________________個工作日內對房屋進行驗收。第六條風險評估6.1風險評估范圍本合同約定的風險評估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易流程、法律風險等方面。6.2風險評估方法（1）查閱房屋產(chǎn)權證、交易記錄等相關資料；（2）對房屋進行實地勘查；（3）咨詢相關專業(yè)人士。6.3風險評估結果風險評估結果將作為本合同附件，買賣雙方共同認可。第七條保障措施7.1保障措施內容（1）賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）房屋交付使用時，賣方應確保房屋符合合同約定；（4）如因賣方原因導致房屋產(chǎn)權過戶或交付問題，賣方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方應在爭議發(fā)生后____________________個工作日內向對方發(fā)出爭議解決通知；（2）對方應在收到爭議解決通知后____________________個工作日內回復；（3）如雙方在收到通知后____________________個工作日內未能達成和解，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買方使用；（4）買方未按約定時間支付購房款；（5）買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；（3）違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知；（2）對方應在收到通知后____________________個工作日內回復；（3）如雙方在收到通知后____________________個工作日內未能達成解除協(xié)議，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、交易記錄、風險評估報告等。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在存量房買賣過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）提供交易信息、市場行情等咨詢服務；（2）協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權調查、風險評估；（3）提供交易資金監(jiān)管、過戶代理等服務；（4）提供法律咨詢、糾紛調解等服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合本合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照服務協(xié)議約定提供服務；（3）買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務結果進行決策。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算（1）以第三方服務協(xié)議中約定的賠償限額為準；（2）如服務協(xié)議未約定賠償限額，則以交易價格的____________________%為基準。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與買方（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為買方提供真實、準確、完整的交易信息和服務；（2）買方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行服務義務；（3）買方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。4.2第三方與賣方（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為賣方提供真實、準確、完整的交易信息和服務；（2）賣方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行服務義務；（3）賣方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。4.3第三方與買賣雙方（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應按照本合同約定，履行其對買賣雙方的責任和義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內容不違反法律法規(guī)。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）買賣雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內容；（2）買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條約定。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第八條約定。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條約定。7.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條約定。第八條第三方介入后的其他事項8.1第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入信息的保密第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方提供的信息。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋坐落位置頁、房屋登記情況頁等。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，附件中的復印件需與原件一致。2.房屋交易記錄復印件詳細要求：提供房屋交易記錄的清晰復印件，包括買賣雙方信息、交易價格、交易時間等。說明：房屋交易記錄是證明房屋交易過程的重要文件，附件中的復印件需與原件一致。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構的評估報告，包括房屋基本情況、評估依據(jù)、評估結果等。說明：房屋評估報告是評估房屋價值的重要依據(jù)，附件中的報告需由具有資質的評估機構出具。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，附件中的協(xié)議需明確雙方的權利和義務。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，包括房屋設施、設備清單、房屋損壞情況等。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，附件中的清單需詳細記錄房屋現(xiàn)狀。6.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議，包括合同變更內容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和修改，附件中的協(xié)議需明確變更內容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，附件中的協(xié)議需明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約。示例說明：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方未在合同約定的時間內支付購房款，構成違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買方使用。責任認定標準：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買方確認后，賣方未在合理期限內進行修復，構成違約。示例說明：房屋存在漏水、墻體開裂等重大瑕疵，賣方應在買方提出后30個工作日內修復，如未修復，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供真實、準確、完整的交易信息和服務。責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議約定提供交易信息和服務，造成買賣雙方損失，構成違約。示例說明：第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導致買賣雙方損失，則構成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方信息，構成違約。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，則構成違約。全文完。2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易日益增多。為保障存量房買賣雙方的合法權益，降低交易風險，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋。（2）風險評估：指對存量房交易過程中可能存在的風險進行識別、分析和評估。（3）保障措施：指為降低交易風險而采取的措施，包括但不限于：房屋產(chǎn)權調查、資金監(jiān)管、合同備案等。3.2關鍵詞解釋：（1）交易風險：指在存量房交易過程中，因各種原因導致交易無法順利進行或交易雙方權益受損的可能性。（2）交易安全：指在存量房交易過程中，確保交易雙方權益不受侵害，交易順利進行的狀態(tài)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息；（2）有權要求乙方履行合同約定的各項義務；（3）有權要求乙方承擔因交易風險導致的損失。4.2乙方的權利和義務：（1）有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；（2）有權要求甲方履行合同約定的各項義務；（3）有權要求甲方承擔因交易風險導致的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方進行房屋產(chǎn)權調查、資金監(jiān)管、合同備案等工作；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付購房款，履行合同約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除權利義務關系；（2）因本協(xié)議終止給雙方造成的損失，應根據(jù)實際情況由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產(chǎn)權調查費：用于對甲方提供的存量房進行產(chǎn)權調查的費用；（2）風險評估費：用于對存量房交易風險進行評估的費用；（3）保障服務費：用于提供合同約定的各項保障服務的費用；（4）其他相關費用：根據(jù)交易實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權調查費和風險評估費：在合同簽訂后，乙方應一次性支付；（2）保障服務費：在合同簽訂后，乙方應按月支付，具體支付金額和日期由雙方另行約定；（3）其他相關費用：在費用發(fā)生時，乙方應按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）房屋產(chǎn)權調查費和風險評估費：在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）保障服務費：每月的第一個工作日支付；（3）其他相關費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證；（3）如因乙方原因導致費用支付延遲，乙方應向甲方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的費用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的存量房信息；（2）乙方提供的個人信息；（3）雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺政策，限制存量房交易；（3）罷工導致交易雙方無法達成協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他義務。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方有權根據(jù)實際情況調整合同內容；（2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權根據(jù)變更后的法律法規(guī)調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內容，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后五個工作日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成存量房交易；（2）雙方應積極履行合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通交易過程中的問題；（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.房屋產(chǎn)權調查報告；3.風險評估報告；4.交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.合同履行過程中的相關文件；6.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未提供真實、完整的房屋信息；未按時交付房屋；未按約定支付費用；未履行保密義務。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用；未履行保密義務；未按約定進行房屋產(chǎn)權調查；未按約定履行風險評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息不真實。解決辦法：合同簽訂前進行詳細的房屋產(chǎn)權調查，確保信息真實。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設立獨立的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：雙方溝通不暢，影響交易進度。解決辦法：定期召開會議，保持溝通渠道暢通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行處理。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為風險評估與保障服務的提供方，應對其提供的服務質量負責。第三方應確保其提供的風險評估報告的真實性和準確性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成風險評估和保障服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方承擔因違約行為導致的損失。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權。乙方在交易過程中享有信息查詢權。乙方在交易過程中享有合同解除權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實、完整的房屋信息，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求賠償違約金或解除合同。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方履行合同約定的各項義務。甲方可要求乙方承擔因違約行為導致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉讓合同權利。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未履行合同約定的各項義務，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自更改合同內容。全文完。2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則1.6合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)交易稅費2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設施第三章風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估結果3.4風險評估報告第四章風險防范措施4.1風險防范原則4.2風險防范措施4.3風險防范責任第五章保障措施5.1保障措施原則5.2保障措施內容5.3保障措施實施5.4保障措施責任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行責任第七章爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案程序13.3合同備案機構第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同附件14.8合同份數(shù)14.9合同附件份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同目的和原則本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的風險評估與保障措施，確保交易安全、公平、合理。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的整個交易過程。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________房產(chǎn)性質：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)權屬情況甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3房產(chǎn)交易稅費雙方約定，交易稅費由____方承擔。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________裝修情況：__________________2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施：__________________第三章風險評估3.1風險評估范圍（1）房產(chǎn)權屬風險；（2）交易資金風險；（3）交易程序風險；（4）交易時間風險；（5）政策法規(guī)風險。3.2風險評估方法雙方將共同委托具有資質的第三方機構進行風險評估。3.3風險評估結果風險評估結果由第三方機構出具，雙方共同認可。3.4風險評估報告（1）風險評估范圍；（2）風險評估方法；（3）風險評估結果；（4）風險評估建議。第四章風險防范措施4.1風險防范原則雙方應遵循誠實信用、公平合理、風險共擔的原則。4.2風險防范措施（1）甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）乙方應確保交易資金安全，不得拖欠；（3）雙方應按照約定履行交易程序；（4）雙方應密切關注政策法規(guī)變化，及時調整交易策略；（5）雙方應共同承擔因不可抗力因素導致的風險。4.3風險防范責任雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的風險防范責任。第五章保障措施5.1保障措施原則雙方應遵循合法、公平、合理的原則，確保交易安全。5.2保障措施內容（1）甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）乙方應保證交易資金安全，不得拖欠；（3）雙方應按照約定履行交易程序；（4）雙方應密切關注政策法規(guī)變化，及時調整交易策略；（5）雙方應共同承擔因不可抗力因素導致的風險。5.3保障措施實施雙方應按照本協(xié)議約定，積極采取保障措施，確保交易安全。5.4保障措施責任雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的保障措施責任。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。6.2合同履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。6.3合同履行責任雙方應按照本合同約定，承擔相應的履行責任。第七章爭議解決7.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構雙方約定，如需仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）乙方未按約定支付相關稅費；（7）雙方未按約定履行風險評估與保障措施。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在合理期限內確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及配套設施。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。11.3送達時間通知送達時間為送達地址的郵政編碼所在地區(qū)的正常工作時間。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序雙方應按照本合同約定，在合同簽訂前進行充分協(xié)商，達成一致意見。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構合同備案機構為____房地產(chǎn)交易管理部門。第十四章其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除本合同解除，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本合同終止，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式如前所述。14.6合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.7合同附件本合同附件詳見第十二章。14.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.9合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)與第三方產(chǎn)生的糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權，乙方應積極配合甲方處理相關事宜。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況，如因甲方隱瞞信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.4甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方協(xié)助過戶條款說明：本條款規(guī)定，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)與第三方產(chǎn)生的糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權，甲方應積極配合乙方處理相關事宜。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務向甲方提供購買房產(chǎn)的詳細情況和真實意圖，如因乙方隱瞞信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。2.4乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方支付款項條款說明：本條款規(guī)定，乙方應在合同約定的期限內支付購房款，如因乙方未按時支付導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費用的支付方式、時間及金額。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構與雙方產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.6中介協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。3.7中介責任限制條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中，僅對自身提供的服務負責，對因第三方原因導致的合同無法履行不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房屋買賣合同3.其他相關文件（包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、交易稅費繳納憑證、裝修情況說明、配套設施清單等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權屬證明。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。4.乙方未按約定支付購房款。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定支付相關稅費。7.雙方未按約定履行風險評估與保障措施。違約行為認定：1.違約行為應當是違反合同約定的行為。2.違約行為的認定應當基于合同條款和事實情況。3.違約行為的認定應當由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)權屬證明：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律規(guī)定應當繳納的各種稅費。4.風險評估：指對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和分析。5.保障措施：指為防范和化解風險而采取的各種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如甲方拒絕，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方拒絕，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)瑕疵后要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于買賣雙方對房產(chǎn)交易風險有共同擔憂的情況。3.適用于買賣雙方希望明確各自權利義務和風險承擔的情況。4.適用于需要第三方機構進行風險評估和保障措施的情況。全文完。2025年度存量房買賣合同風險評估與保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關于房地產(chǎn)市場調控的政策，保障存量房買賣雙方的合法權益，降低交易風險，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度存量房買賣合同風險評估與保障事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利義務，降低交易風險，保障雙方的合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)辦理初始登記、取得房屋所有權證的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.風險評估：指對存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估。4.保障措施：指為降低交易風險，采取的一系列措施。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售存量房的當事人。2.乙方：指本協(xié)議中購買存量房的當事人。3.相關方：指與本協(xié)議有關的其他當事人，如中介機構、評估機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務提供真實、合法、有效的房屋所有權證等證明文件。3.甲方有義務配合乙方進行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房屋所有權證等證明文件。2.乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內支付購房款。2.甲方應在收到購房款后，將房屋所有權證等相關證明文件交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應當簽訂終止協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定的義務，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.雙方應妥善處理終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費：乙方支付給第三方評估機構對存量房進行風險評估的費用。2.保障費：乙方支付給乙方指定的保障機構，用于在風險評估中發(fā)現(xiàn)問題時的保障費用。3.交易手續(xù)費：乙方支付給中介機構或相關政府部門的手續(xù)費。4.房屋過戶稅費：乙方支付給政府部門的房屋過戶稅費。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.評估費：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付評估費。2.保障費：乙方應在簽訂本協(xié)議后十個工作日內支付保障費。3.交易手續(xù)費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付交易手續(xù)費。4.房屋過戶稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付房屋過戶稅費。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.評估費應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付。2.保障費應在簽訂本協(xié)議后十個工作日內支付。3.交易手續(xù)費應在辦理過戶手續(xù)前支付。4.房屋過戶稅費應在辦理過戶手續(xù)時支付。5.其他費用應在約定的支付時間內支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付費用，乙方未按時支付的，應承擔相應的違約責任。3.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋所有權證等證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷購房意向，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付，支付給違約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，可以轉讓本協(xié)議項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的保密內容不得轉讓。2.本協(xié)議涉及的合同權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房買賣合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密的知識產(chǎn)權。2.乙方保留對存量房買賣合同中涉及的個人隱私信息的保密權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對存量房買賣合同內容進行解釋的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對存量房買賣合同條款提出合理修改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本協(xié)議不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成存量房買賣合同的履行。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合