2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章拆遷補(bǔ)償條款2.1拆遷范圍2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷補(bǔ)償方式2.4拆遷補(bǔ)償金額2.5拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間2.6拆遷補(bǔ)償爭議解決第三章商業(yè)重建承包條款3.1商業(yè)重建范圍3.2商業(yè)重建標(biāo)準(zhǔn)3.3商業(yè)重建設(shè)計(jì)要求3.4商業(yè)重建施工期限3.5商業(yè)重建施工質(zhì)量保證3.6商業(yè)重建施工安全保證3.7商業(yè)重建施工進(jìn)度保證第四章工程款項(xiàng)支付4.1工程款項(xiàng)支付方式4.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度4.3工程款項(xiàng)支付條件4.4工程款項(xiàng)支付爭議解決第五章權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4合同解除條件5.5合同終止條件5.6合同變更條件5.7合同轉(zhuǎn)讓條件5.8合同保密條款5.9合同爭議解決方式5.10合同解除程序5.11合同終止程序5.12合同變更程序5.13合同轉(zhuǎn)讓程序5.14合同履行監(jiān)督5.15合同履行保障5.16合同履行責(zé)任5.17合同履行期限5.18合同履行地點(diǎn)5.19合同履行方式5.20合同履行條件5.21合同履行爭議解決5.22合同履行監(jiān)督5.23合同履行保障5.24合同履行責(zé)任5.25合同履行期限5.26合同履行地點(diǎn)5.27合同履行方式5.28合同履行條件5.29合同履行爭議解決5.30合同履行監(jiān)督5.31合同履行保障5.32合同履行責(zé)任5.33合同履行期限5.34合同履行地點(diǎn)5.35合同履行方式5.36合同履行條件5.37合同履行爭議解決5.38合同履行監(jiān)督5.39合同履行保障5.40合同履行責(zé)任5.41合同履行期限5.42合同履行地點(diǎn)5.43合同履行方式5.44合同履行條件5.45合同履行爭議解決5.46合同履行監(jiān)督5.47合同履行保障5.48合同履行責(zé)任5.49合同履行期限5.50合同履行地點(diǎn)5.51合同履行方式5.52合同履行條件5.53合同履行爭議解決5.54合同履行監(jiān)督5.55合同履行保障5.56合同履行責(zé)任5.57合同履行期限5.58合同履行地點(diǎn)5.59合同履行方式5.60合同履行條件5.61合同履行爭議解決5.62合同履行監(jiān)督5.63合同履行保障5.64合同履行責(zé)任5.65合同履行期限5.66合同履行地點(diǎn)5.67合同履行方式5.68合同履行條件5.69合同履行爭議解決5.70合同履行監(jiān)督5.71合同履行保障5.72合同履行責(zé)任5.73合同履行期限5.74合同履行地點(diǎn)5.75合同履行方式5.76合同履行條件5.77合同履行爭議解決5.78合同履行監(jiān)督5.79合同履行保障5.80合同履行責(zé)任5.81合同履行期限5.82合同履行地點(diǎn)5.83合同履行方式5.84合同履行條件5.85合同履行爭議解決5.合同履行監(jiān)督5.87合同履行保障5.88合同履行責(zé)任5.89合同履行期限5.90合同履行地點(diǎn)5.91合同履行方式5.92合同履行條件5.93合同履行爭議解決5.94合同履行監(jiān)督5.95合同履行保障5.96合同履行責(zé)任5.97合同履行期限5.98合同履行地點(diǎn)5.99合同履行方式5.100合同履行條件5.101合同履行爭議解決5.102合同履行監(jiān)督5.103合同履行保障5.104合同履行責(zé)任5.105合同履行期限5.106合同履行地點(diǎn)5.107合同履行方式5.108合同履行條件5.109合同履行爭議解決5.110合同履行監(jiān)督5.111合同履行保障5.112合同履行責(zé)任5.113合同履行期限5.114合同履行地點(diǎn)5.115合同履行方式5.116合同履行條件5.117合同履行爭議解決5.118合同履行監(jiān)督5.119合同履行保障5.120合同履行責(zé)任5.121合同履行期限5.122合同履行地點(diǎn)5.123合同履行方式5.124合同履行條件5.125合同履行爭議解決5.126合同履行監(jiān)督5.127合同履行保障5.128合同履行責(zé)任5.129合同履行期限5.130合同履行地點(diǎn)5.131合同履行方式5.132合同履行條件5.133合同履行爭議解決5.134合同履行監(jiān)督5.135合同履行保障5.136合同履行責(zé)任5.137合同履行期限5.138合同履行地點(diǎn)5.139合同履行方式5.140合同履行條件5.141合同履行爭議解決5.142合同履行監(jiān)督5.143合同履行保障5.144合同履行責(zé)任5.145合同履行期限5.146合同履行地點(diǎn)5.147合同履行方式5.148合同履行條件5.149合同履行爭議解決5.150合同履行監(jiān)督5.151合同履行保障5.152合同履行責(zé)任5.153合同履行期限5.154合同履行地點(diǎn)5.155合同履行方式5.156合同履行條件5.157合同履行爭議解決5.158合同履行監(jiān)督5.159合同履行保障5.160合同履行責(zé)任5.161合同履行期限5.162合同履行地點(diǎn)5.163合同履行方式5.164合同履行條件5.165合同履行爭議解決5.166合同履行監(jiān)督5.167合同履行保障5.168合同履行責(zé)任5.169合同履行期限5.170合同履行地點(diǎn)5.171合同履行方式5.172合同履行條件5.173合同履行爭議解決5.174合同履行監(jiān)督5.175合同履行保障5.176合同履行責(zé)任5.177合同履行期限5.178合同履行地點(diǎn)5.179合同履行方式5.180合同履行條件5.181合同履行爭議解決5.182合同履行監(jiān)督5.183合同履行保障5.184合同履行責(zé)任5.185合同履行期限5.1合同履行地點(diǎn)5.187合同履行方式5.188合同履行條件5.189合同履行爭議解決5.190合同履行監(jiān)督5.191合同履行保障5.192合同履行責(zé)任5.193合同履行期限5.194合同履行地點(diǎn)5.195合同履行方式5.196合同履行條件5.197合同履行爭議解決5.198合同履行監(jiān)督5.199合同履行保障5.200合同履行責(zé)任5.201合同履行期限5.202合同履行地點(diǎn)5.203合同履行方式5.204合同履行條件5.205合同履行爭議解決5.206合同履行監(jiān)督5.207合同履行保障5.208合同履行責(zé)任5.209合同履行期限5.210合同履行地點(diǎn)5.211合同履行方式5.212合同履行條件5.213合同履行爭議解決5.214合同履行監(jiān)督5.215合同履行保障5.216合同履行責(zé)任5.217合同履行期限5.218合同履行地點(diǎn)5.219合同履行方式5.220合同履行條件5.221合同履行爭議解決5.222合同履行監(jiān)督5.223合同履行保障5.224合同履行責(zé)任5.225合同履行期限5.226合同履行地點(diǎn)5.227合同履行方式5.228合同履行條件5.229合同履行爭議解決5.230合同履行監(jiān)督5.231合同履行保障5.232合同履行責(zé)任5.233合同履行期限5.234合同履行地點(diǎn)5.235合同履行方式5.236合同履行條件5.237合同履行爭議解決5.238合同履行監(jiān)督5.239合同履行保障5.240合同履行責(zé)任5.241合同履行期限5.242合同履行地點(diǎn)5.243合同履行方式5.244合同履行條件5.245合同履行爭議解決5.246合同履行監(jiān)督5.247合同履行保障5.248合同履行責(zé)任5.249合同履行期限5.250合同履行地點(diǎn)5.251合同履行方式5.252合同履行條件5.253合同履行爭議解決5.254合同履行監(jiān)督5.255合同履行保障5.256合同履行責(zé)任5.257合同履行期限5.258合同履行地點(diǎn)5.259合同履行方式5.260合同履行條件5.261合同履行爭議解決5.262合同履行監(jiān)督5.263合同履行保障5.264合同履行責(zé)任5.265合同履行期限5.266合同履行地點(diǎn)5.267合同履行方式5.268合同履行條件5.269合同履行爭議解決5.270合同履行監(jiān)督5.271合同履行保障5.272合同履行責(zé)任5.273合同履行期限5.274合同履行地點(diǎn)5.275合同履行方式5.276合同履行條件5.277合同履行爭議解決5.278合同履行監(jiān)督5.279合同履行保障5.280合同履行責(zé)任5.281合同履行期限5.282合同履行地點(diǎn)5.283合同履行方式5.284合同履行條件5.285合同履行爭議解決5.2合同履行監(jiān)督5.287合同履行保障5.288合同履行責(zé)任5.289合同履行期限5.290合同履行地點(diǎn)5.291合同履行方式5.292合同履行條件5.293合同履行爭議解決5.294合同履行監(jiān)督5.295合同履行保障5.296合同履行責(zé)任5.297合同履行期限5.298合同履行地點(diǎn)5.299合同履行方式5.300合同履行條件5.301合同履行爭議解決5.302合同履行監(jiān)督5.303合同履行保障5.304合同履行責(zé)任5.305合同履行期限5.306合同履行地點(diǎn)5.307合同履行方式5.308合同履行條件5.309合同履行爭議解決5.310合同履行監(jiān)督5.311合同履行保障5.312合同履行責(zé)任5.313合同履行期限5.314合同履行地點(diǎn)5.315合同履行方式5.316合同履行條件5.317合同履行爭議解決5.318合同履行監(jiān)督5.319合同履行保障5.320合同履行責(zé)任5.321合同履行期限5.322合同履行地點(diǎn)5.323合同履行方式5.324合同履行條件5.325合同履行爭議解決5.326合同履行監(jiān)督5.327合同履行保障5.328合同履行責(zé)任5.329合同履行期限5.330合同履行地點(diǎn)5.331合同履行方式5.332合同履行條件5.333合同履行爭議解決5.334合同履行監(jiān)督5.335合同履行保障5.336合同履行責(zé)任5.337合同履行期限5.338合同履行地點(diǎn)5.339合同履行方式5.340合同履行條件5.341合同履行爭議解決5.342合同履行監(jiān)督5.343合同履行保障5.344合同履行責(zé)任5.345合同履行期限5.346合同履行地點(diǎn)5.347合同履行方式5.348合同履行條件5.349合同履行爭議解決5.350合同履行監(jiān)督5.351合同履行保障5.352合同履行責(zé)任5.353合同履行期限5.354合同履行地點(diǎn)5.355合同履行方式5.356合同履行條件5.357合同履行爭議解決5.358合同履行監(jiān)督5.359合同履行保障5.360合同履行責(zé)任5.361合同履行期限5.362合同履行地點(diǎn)5.363合同履行方式5.364合同履行條件5.365合同履行爭議解決5.366合同履行監(jiān)督5.367合同履行保障5.368合同履行責(zé)任5.369合同履行期限5.370合同履行地點(diǎn)5.371合同履行方式5.372合同履行條件5.373合同履行爭議解決5.374合同履行監(jiān)督5.375合同履行保障5.376合同履行責(zé)任5.377合同履行期限5.378合同履行地點(diǎn)5.379合同履行方式5.380合同履行條件5.381合同履行爭議解決5.382合同履行監(jiān)督5.383合同履行保障5.384合同履行責(zé)任5.385合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.387合同履行方式5.388合同履行條件5.389合同履行爭議解決5.390合同履行監(jiān)督5.391合同履行保障5.392合同履行責(zé)任5.393合同履行期限5.394合同履行地點(diǎn)5.395合同履行方式5.396合同履行條件5.397合同履行爭議解決5.398合同履行監(jiān)督5.399合同履行保障5.400合同履行責(zé)任5.401合同履行期限5.402合同履行地點(diǎn)5.403合同履行方式5.404合同履行條件5.405合同履行爭議解決5.406合同履行監(jiān)督5.407合同履行保障5.408合同履行責(zé)任5.409合同履行期限5.410合同履行地點(diǎn)5.411合同履行方式5.412合同履行條件5.413合同履行爭議解決5.414合同履行監(jiān)督5.415合同履行保障5.416合同履行責(zé)任5.417合同履行期限5.418合同履行地點(diǎn)5.419合同履行方式5.420合同履行條件5.421合同履行爭議解決5.422合同履行監(jiān)督5.423合同履行保障5.424合同履行責(zé)任5.425合同履行期限5.426合同履行地點(diǎn)5.427合同履行方式5.428合同履行條件5.429合同履行爭議解決5.430合同履行監(jiān)督5.431合同履行保障5.432合同履行責(zé)任5.433合同履行期限5.434合同履行地點(diǎn)5.435合同履行方式5.436合同履行條件5.437合同履行爭議解決5.438合同履行監(jiān)督5.439合同履行保障5.440合同履行責(zé)任5.441合同履行期限5.442合同履行地點(diǎn)5.443合同履行方式5.444合同履行條件5.445合同履行爭議解決5.446合同履行監(jiān)督5.447合同履行保障5.448合同履行責(zé)任5.449合同履行期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同”。1.2合同雙方甲方（拆遷方）：__________乙方（重建承包方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建工程的順利進(jìn)行。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章拆遷補(bǔ)償條款2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積及建筑物結(jié)構(gòu)詳見附件。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.2.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，補(bǔ)償金額為人民幣____元。2.2.3補(bǔ)償內(nèi)容：包括建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。2.3拆遷補(bǔ)償方式2.3.1貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物拆除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部貨幣補(bǔ)償。2.3.2實(shí)物補(bǔ)償：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物拆除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等值的實(shí)物補(bǔ)償。2.4拆遷補(bǔ)償金額本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣____元，分____期支付。2.5拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間2.5.1首付款：在拆遷范圍內(nèi)建筑物拆除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5.2第二期付款：在商業(yè)重建工程主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5.3第三期付款：在商業(yè)重建工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.6拆遷補(bǔ)償爭議解決如甲乙雙方對拆遷補(bǔ)償金額或方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章商業(yè)重建承包條款3.1商業(yè)重建范圍本次商業(yè)重建范圍為拆遷范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積及建筑物結(jié)構(gòu)詳見附件。3.2商業(yè)重建標(biāo)準(zhǔn)3.2.1建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。3.2.2建筑材料：采用高品質(zhì)、環(huán)保、耐用的建筑材料。3.2.3建筑功能：商業(yè)、辦公、休閑娛樂等多種功能。3.3商業(yè)重建設(shè)計(jì)要求3.3.1設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。3.3.2設(shè)計(jì)審批：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。3.4商業(yè)重建施工期限商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。3.5商業(yè)重建施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。3.6商業(yè)重建施工安全保證乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全。第四章工程款項(xiàng)支付4.1工程款項(xiàng)支付方式4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付。4.1.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后支付。4.3工程款項(xiàng)支付條件4.3.1工程進(jìn)度符合合同約定。4.3.2工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程款項(xiàng)支付爭議解決如甲乙雙方對工程款項(xiàng)支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)重建工程。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.2合同雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)重建工程。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3.2乙方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4合同解除條件5.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。5.5合同終止條件5.5.1商業(yè)重建工程竣工驗(yàn)收合格。5.6合同變更條件5.6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.7合同轉(zhuǎn)讓條件5.7.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。5.8合同保密條款5.8.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.9合同爭議解決方式5.9.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.10合同解除程序5.10.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。5.11合同終止程序5.11.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。5.12合同變更程序5.12.1變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.13合同轉(zhuǎn)讓程序5.13.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.14合同履行監(jiān)督5.14.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.15合同履行保障5.15.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.16合同履行責(zé)任5.16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.17合同履行期限5.17.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.18合同履行地點(diǎn)5.18.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.19合同履行方式5.19.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.20合同履行條件5.20.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.21合同履行爭議解決5.21.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.22合同履行監(jiān)督5.22.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.23合同履行保障5.23.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.24合同履行責(zé)任5.24.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.25合同履行期限5.25.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.26合同履行地點(diǎn)5.26.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.27合同履行方式5.27.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.28合同履行條件5.28.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.29合同履行爭議解決5.29.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.30合同履行監(jiān)督5.30.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.31合同履行保障5.31.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.32合同履行責(zé)任5.32.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.33合同履行期限5.33.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.34合同履行地點(diǎn)5.34.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.35合同履行方式5.35.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.36合同履行條件5.36.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.37合同履行爭議解決5.37.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.38合同履行監(jiān)督5.38.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.39合同履行保障5.39.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.40合同履行責(zé)任5.40.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.41合同履行期限5.41.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.42合同履行地點(diǎn)5.42.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.43合同履行方式5.43.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.44合同履行條件5.44.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.45合同履行爭議解決5.45.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.46合同履行監(jiān)督5.46.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.47合同履行保障5.47.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.48合同履行責(zé)任5.48.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.49合同履行期限5.49.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.50合同履行地點(diǎn)5.50.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.51合同履行方式5.51.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.52合同履行條件5.52.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.53合同履行爭議解決5.53.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.54合同履行監(jiān)督5.54.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.55合同履行保障5.55.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.56合同履行責(zé)任5.56.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.57合同履行期限5.57.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.58合同履行地點(diǎn)5.58.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.59合同履行方式5.59.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.60合同履行條件5.60.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.61合同履行爭議解決5.61.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.62合同履行監(jiān)督5.62.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.63合同履行保障5.63.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.64合同履行責(zé)任5.64.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.65合同履行期限5.65.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.66合同履行地點(diǎn)5.66.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.67合同履行方式5.67.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.68合同履行條件5.68.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.69合同履行爭議解決5.69.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.70合同履行監(jiān)督5.70.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.71合同履行保障5.71.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.72合同履行責(zé)任5.72.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.73合同履行期限5.73.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.74合同履行地點(diǎn)5.74.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.75合同履行方式5.75.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.76合同履行條件5.76.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.77合同履行爭議解決5.77.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.78合同履行監(jiān)督5.78.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.79合同履行保障5.79.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.80合同履行責(zé)任5.80.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.81合同履行期限5.81.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.82合同履行地點(diǎn)5.82.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.83合同履行方式5.83.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.84合同履行條件5.84.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.85合同履行爭議解決5.85.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同履行監(jiān)督5..1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.87合同履行保障5.87.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.88合同履行責(zé)任5.88.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.89合同履行期限5.89.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.90合同履行地點(diǎn)5.90.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.91合同履行方式5.91.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.92合同履行條件5.92.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.93合同履行爭議解決5.93.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.94合同履行監(jiān)督5.94.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.95合同履行保障5.95.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.96合同履行責(zé)任5.96.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.97合同履行期限5.97.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.98合同履行地點(diǎn)5.98.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.99合同履行方式5.99.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.100合同履行條件5.100.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.101合同履行爭議解決5.101.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.102合同履行監(jiān)督5.102.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.103合同履行保障5.103.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.104合同履行責(zé)任5.104.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.105合同履行期限5.105.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.106合同履行地點(diǎn)5.106.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.107合同履行方式5.107.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式完成商業(yè)重建工程。5.108合同履行條件5.108.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成商業(yè)重建工程。5.109合同履行爭議解決5.109.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.110合同履行監(jiān)督5.110.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.111合同履行保障5.111.1乙方應(yīng)確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全。5.112合同履行責(zé)任5.112.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.113合同履行期限5.113.1商業(yè)重建工程施工期限為____個(gè)月。5.114合同履行地點(diǎn)5.114.1商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：__________5.115合同履行方式5.115.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程期限、工程款項(xiàng)、違約責(zé)任等。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。8.3合同解除的條件8.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。8.4.2接到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.2.2受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力的處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同被宣布無效。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算12.2.1違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的終止與生效14.1合同的終止14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財(cái)產(chǎn)。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（拆遷方）：_________________________乙方（重建承包方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________附件1：商業(yè)地產(chǎn)拆遷范圍及評估報(bào)告附件2：商業(yè)重建工程設(shè)計(jì)方案附件3：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對商業(yè)重建項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工程款項(xiàng)支付等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對商業(yè)重建工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.4甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.5甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保商業(yè)重建項(xiàng)目順利進(jìn)行，包括但不限于辦理施工許可、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。1.6甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方設(shè)計(jì)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方需求，獨(dú)立進(jìn)行商業(yè)重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。2.2乙方施工權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)要求，獨(dú)立進(jìn)行商業(yè)重建項(xiàng)目的施工工作。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對商業(yè)重建項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保按期完成。2.4乙方質(zhì)量控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對商業(yè)重建項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對商業(yè)重建工程進(jìn)行自檢，并在甲方驗(yàn)收前提交驗(yàn)收報(bào)告。2.6乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)拆遷范圍及評估報(bào)告2.商業(yè)重建工程設(shè)計(jì)方案3.工程款項(xiàng)支付計(jì)劃4.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)重建工程，經(jīng)甲方催告后仍不完成的。3.違約行為：甲方未履行信息提供義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，影響乙方施工的。4.違約行為：乙方未履行設(shè)計(jì)權(quán)、施工權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)、質(zhì)量控制權(quán)。認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、進(jìn)度控制或質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程不符合約定的。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)或泄露甲乙雙方信息，影響合同履行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢。4.賠償損失：指一方因違反合同約定，給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或一方違約，導(dǎo)致合同失效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并給予合理的寬限期；若乙方仍不完成，可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)拆遷與重建項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項(xiàng)目。3.建設(shè)工程承包合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的項(xiàng)目。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的目的：1.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建工作的順利進(jìn)行；2.保障甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益；3.促進(jìn)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建管理辦法》；5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對因拆遷而遭受損失的乙方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2.商業(yè)重建：指甲方在原址或相鄰地段重新建設(shè)的商業(yè)設(shè)施；3.項(xiàng)目用地：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；4.項(xiàng)目建筑：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指因項(xiàng)目建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除；2.補(bǔ)償：指對因拆遷而遭受損失的乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.重建：指在原址或相鄰地段重新建設(shè)的商業(yè)設(shè)施；4.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)商業(yè)重建工程的施工和監(jiān)理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定，完成商業(yè)重建工程；（2）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）對乙方違約行為依法追究責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，提供拆遷補(bǔ)償資金；（2）確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行；（3）按照合同約定，提供項(xiàng)目用地；（4）協(xié)助乙方完成商業(yè)重建工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定，提供拆遷補(bǔ)償資金；（2）要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目用地；（3）對甲方違約行為依法追究責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照合同約定，完成商業(yè)重建工程；（2）按照合同約定，進(jìn)行施工和監(jiān)理等工作；（3）確保商業(yè)重建工程的質(zhì)量和安全；（4）按照合同約定，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的商業(yè)重建工程地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償資金；2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)重建工程的施工和監(jiān)理等工作；3.雙方按照合同約定，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；2.商業(yè)重建費(fèi)用：包括但不限于建筑工程、裝飾裝修、設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用；3.管理費(fèi)用：甲方為管理本項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用；4.利息費(fèi)用：因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p而產(chǎn)生的利息費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)計(jì)入本合同的費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案確定后，按約定的比例和進(jìn)度支付給乙方；2.商業(yè)重建費(fèi)用：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款；3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方管理費(fèi)用；4.利息費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出利息費(fèi)用主張后，按約定的利率和期限支付利息費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：自拆遷補(bǔ)償方案確定之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.商業(yè)重建費(fèi)用：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；3.管理費(fèi)用：每月____日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的管理費(fèi)用；4.利息費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出利息費(fèi)用主張后，____個(gè)工作日內(nèi)支付利息費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供付款憑證；3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅務(wù)法規(guī)，自行計(jì)算并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、商業(yè)重建費(fèi)用、管理費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償方案，致使乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷；2.社會事件：罷工導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目用地、項(xiàng)目建筑及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對商業(yè)重建工程的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商業(yè)重建工程完成后，對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利；2.乙方保留在商業(yè)重建工程完成后，對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建事宜，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建事宜進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自增減條款；2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；2.項(xiàng)目建筑權(quán)屬證明文件；3.拆遷補(bǔ)償方案；4.商業(yè)重建工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；5.施工合同；6.管理費(fèi)用預(yù)算；7.甲方提供的付款憑證；8.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料；9.爭議解決的相關(guān)文件；10.不可抗力事件證明文件；11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、商業(yè)重建費(fèi)用、管理費(fèi)用等；未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償方案；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；違反保密條款；未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成商業(yè)重建工程；未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料；在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故；違反保密條款；未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因項(xiàng)目建設(shè)需要，對現(xiàn)有建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予原產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.商業(yè)重建：指在原址或相鄰地段重新建設(shè)的商業(yè)設(shè)施。3.項(xiàng)目用地：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目建筑：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑物。5.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償方案確定后，甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解工程進(jìn)度，并督促乙方加快工程進(jìn)度；如乙方仍無法按時(shí)完成，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向甲方報(bào)告；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：保密條款被違反。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施減輕損失；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除或減輕責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償和商業(yè)重建工作；（2）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出修改建議。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目管理工作的公正性和透明度；（2）第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和商業(yè)重建費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等；（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后，對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)重建工程；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行結(jié)束后，對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方在施工過程中，不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當(dāng)事人基本信息3.項(xiàng)目背景及基本情況4.拆遷范圍及補(bǔ)償方式5.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)安排6.商業(yè)重建范圍及承包內(nèi)容7.承包人資質(zhì)要求及選定方式8.合同工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同價(jià)款及支付方式10.合同履約保證及違約責(zé)任11.合同變更及解除12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.當(dāng)事人基本信息3.項(xiàng)目背景及基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)。3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。4.拆遷范圍及補(bǔ)償方式4.1拆遷范圍：[具體拆遷范圍描述]。4.2補(bǔ)償方式：4.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照國家規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)安排5.1拆遷進(jìn)度安排：[具體拆遷進(jìn)度安排描述]。5.2拆遷節(jié)點(diǎn)安排：5.2.1[具體節(jié)點(diǎn)1]：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]。5.2.2[具體節(jié)點(diǎn)2]：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]。5.2.3[具體節(jié)點(diǎn)3]：[節(jié)點(diǎn)時(shí)間]。6.商業(yè)重建范圍及承包內(nèi)容6.1商業(yè)重建范圍：[具體商業(yè)重建范圍描述]。6.2承包內(nèi)容：6.2.1[具體內(nèi)容1]。6.2.2[具體內(nèi)容2]。6.2.3[具體內(nèi)容3]。7.承包人資質(zhì)要求及選定方式7.1承包人資質(zhì)要求：7.1.1具有獨(dú)立法人資格；7.1.2擁有與商業(yè)重建項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)等級；7.2選定方式：7.2.1通過公開招標(biāo)的方式選定承包人；7.2.2招標(biāo)文件發(fā)布及投標(biāo)截止時(shí)間：[具體時(shí)間]；7.2.3開標(biāo)時(shí)間：[具體時(shí)間]；7.2.4中標(biāo)通知書發(fā)放時(shí)間：[具體時(shí)間]。8.合同工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1合同工期：自合同生效之日起至[具體工期結(jié)束日期]止，總工期為[具體工期天數(shù)]天。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的要求；8.2.3按照合同約定的內(nèi)容和要求完成工程；8.2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款：[具體合同價(jià)款]元，包含但不限于拆遷補(bǔ)償、商業(yè)重建及所有相關(guān)費(fèi)用。9.2支付方式：9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]%的合同價(jià)款，作為預(yù)付款支付給乙方；9.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付[具體進(jìn)度款比例]%的合同價(jià)款；9.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付[具體驗(yàn)收款比例]%的合同價(jià)款；9.2.4結(jié)算款：合同履行完畢，甲方應(yīng)在[具體結(jié)算期限]內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。10.合同履約保證及違約責(zé)任10.1履約保證：10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；10.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付合同價(jià)款。10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備采購等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方參與合同履行，履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為[具體數(shù)額]元；3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、因第三方原因?qū)е碌拈g接損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.1.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方履行情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方與施工方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與施工方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議及施工合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照合同要求進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方介入的合同履行5.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行第三方職責(zé)；5.1.2及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.3協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；7.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：作為本合同的附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。2.商業(yè)重建設(shè)計(jì)方案要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、施工方案等。說明：作為本合同的附件，用于明確商業(yè)重建的具體方案。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體業(yè)務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同的附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.工程施工合同要求：詳細(xì)列明施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為本合同的附件，用于明確施工方與第三方的關(guān)系。5.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：作為本合同的附件，用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。6.材料供應(yīng)合同要求：詳細(xì)列明材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、價(jià)格等。說明：作為本合同的附件，用于明確材料供應(yīng)的具體要求。7.設(shè)備采購合同要求：詳細(xì)列明設(shè)備種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、采購時(shí)間、價(jià)格等。說明：作為本合同的附件，用于明確設(shè)備采購的具體要求。8.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：作為本合同的附件，用于證明工程或項(xiàng)目的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約：1.1未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。1.2拆遷范圍與合同約定不符。1.3未按約定提供房屋安置。1.4責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方違約：2.1未按時(shí)完成商業(yè)重建工程。2.2工程質(zhì)量不符合合同約定。2.3未按約定履行保修義務(wù)。2.4責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：3.1未按時(shí)完成相關(guān)工作。3.2工作質(zhì)量不符合合同約定。3.3違反保密協(xié)議。3.4責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若拆遷方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，承包方有權(quán)要求拆遷方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。若承包方未按時(shí)完成商業(yè)重建工程，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方違反保密協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同樣本3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________的某地塊，現(xiàn)擬對該地塊進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建，以優(yōu)化地塊的商業(yè)布局，提高土地利用效率。為此，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》5.《商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，對被拆遷人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.商業(yè)重建：指在原地塊上進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于商業(yè)建筑、商業(yè)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建承包合同》。2.地塊：指甲方擁有的位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用地。3.被拆遷人：指因商業(yè)地產(chǎn)拆遷而失去原有房屋及附著物的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷補(bǔ)償款及商業(yè)重建費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)重建項(xiàng)目的施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及商業(yè)重建費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建工作。3.乙方應(yīng)確保商業(yè)重建項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與商業(yè)重建工作。2.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付拆遷補(bǔ)償款及商業(yè)重建費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成剩余工作；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付乙方剩余款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷人的房屋及附著物評估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.商業(yè)重建費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于合同管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案，分批支付給乙方。2.商業(yè)重建費(fèi)用：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付給乙方。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，定期支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：自拆遷補(bǔ)償方案確定之日起30日內(nèi)支付。2.商業(yè)重建費(fèi)用：自工程開工之日起，每完成一定工程量后支付。3.管理費(fèi)用：每月末支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或商業(yè)重建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償或商業(yè)重建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期____%計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；3.乙方商業(yè)重建項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十