2025版小區(qū)物業(yè)電梯安全運行維護服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)物業(yè)電梯安全運行維護服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務內(nèi)容2.1電梯日常維護2.2電梯定期檢查2.3電梯故障處理2.4電梯設備更新改造3.服務標準3.1電梯運行速度3.2電梯噪聲3.3電梯平層精度3.4電梯門開關(guān)速度4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責任7.人員配備7.1人員資質(zhì)7.2人員培訓7.3人員考核8.設備管理8.1設備維護8.2設備更新8.3設備報廢9.故障處理9.1故障報告9.2故障處理流程9.3故障責任劃分10.安全生產(chǎn)10.1安全管理制度10.2安全生產(chǎn)責任10.3安全事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“電梯”是指本合同所涉及的住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯設備。1.1.2“服務內(nèi)容”是指本合同約定的電梯日常維護、定期檢查、故障處理、設備更新改造等。1.1.3“服務期限”是指本合同約定的服務起始日期至終止日期。1.1.4“服務費用”是指根據(jù)本合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主或業(yè)主委員會支付的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語的含義以本合同中的定義為準。1.2.2本合同未盡事宜，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.服務內(nèi)容2.1電梯日常維護2.1.1定期對電梯進行清潔、潤滑、檢查和調(diào)整，確保電梯運行正常。2.1.2檢查電梯門、開關(guān)門裝置、導軌、轎廂、對重等部件的磨損情況，及時更換損壞部件。2.1.3檢查電梯電氣控制系統(tǒng)、安全保護裝置等，確保其正常工作。2.2電梯定期檢查2.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，每年對電梯進行一次全面檢查。2.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于電梯運行速度、噪聲、平層精度、門開關(guān)速度等。2.2.3檢查后，出具檢查報告，并向業(yè)主或業(yè)主委員會匯報。2.3電梯故障處理2.3.1接到電梯故障報告后，及時派維修人員到場處理。2.3.2維修人員應在規(guī)定時間內(nèi)排除故障，恢復正常運行。2.3.3故障處理過程中，確保電梯安全運行，防止事故發(fā)生。2.4電梯設備更新改造2.4.1根據(jù)電梯運行狀況和檢查結(jié)果，提出設備更新改造方案。2.4.2更新改造方案應經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會批準后實施。2.4.3更新改造過程中，確保電梯安全運行，不影響業(yè)主正常使用。3.服務標準3.1電梯運行速度3.1.1電梯運行速度應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.1.2電梯運行速度應在0.5米/秒至1.75米/秒之間。3.2電梯噪聲3.2.1電梯運行過程中，噪聲不得超過國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定。3.3電梯平層精度3.3.1電梯平層精度應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.3.2電梯平層精度應在±10毫米以內(nèi)。3.4電梯門開關(guān)速度3.4.1電梯門開關(guān)速度應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.4.2電梯門開關(guān)速度應在0.3米/秒至0.8米/秒之間。4.服務期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期4.2.1本合同服務期限為三年，自合同生效之日起計算。4.3服務期限延長4.3.1在合同到期前，雙方可協(xié)商一致，將本合同服務期限延長。5.服務費用5.1費用構(gòu)成5.1.1服務費用包括但不限于電梯日常維護、定期檢查、故障處理、設備更新改造等費用。5.1.2服務費用不包括電梯設備更新改造所需的原材料、配件等費用。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會應按本合同約定，在每月固定日期前支付當月服務費用。5.2.2服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場物價變動等客觀因素，服務費用可進行調(diào)整。5.3.2費用調(diào)整應提前一個月通知業(yè)主或業(yè)主委員會。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)服務企業(yè)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保電梯安全、可靠、舒適、便捷。6.1.2物業(yè)服務企業(yè)應定期對電梯進行檢查、維護，確保電梯運行正常。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)對電梯運行情況進行監(jiān)督。6.2.2物業(yè)服務企業(yè)應接受業(yè)主或業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時整改存在的問題。6.3質(zhì)量責任6.3.1物業(yè)服務企業(yè)因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，應承擔相應的維修責任。6.3.2物業(yè)服務企業(yè)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對電梯進行定期檢查和維護，確保電梯安全運行。8.人員配備8.1人員資質(zhì)8.1.1物業(yè)服務企業(yè)應配備具有相應資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)人員，包括但不限于電梯維修工、電氣工程師等。8.1.2人員資質(zhì)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。8.2人員培訓8.2.1物業(yè)服務企業(yè)應對電梯維修保養(yǎng)人員進行定期培訓，確保其掌握最新的維修技術(shù)和安全操作規(guī)程。8.2.2培訓內(nèi)容應包括電梯結(jié)構(gòu)、原理、故障處理、安全知識等。8.3人員考核8.3.1物業(yè)服務企業(yè)應定期對電梯維修保養(yǎng)人員進行考核，考核內(nèi)容包括理論知識和實際操作能力。8.3.2考核不合格的人員應接受再培訓，直至合格。9.設備管理9.1設備維護9.1.1物業(yè)服務企業(yè)應建立電梯設備維護檔案，記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。9.1.2維護工作應按照電梯制造商的維護手冊和行業(yè)規(guī)范進行。9.2設備更新9.2.1當電梯設備達到制造商規(guī)定的更新標準或出現(xiàn)嚴重故障時，物業(yè)服務企業(yè)應及時提出更新方案。9.2.2更新方案應包括設備型號、價格、更新原因等，并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會批準。9.3設備報廢9.3.1當電梯設備達到報廢標準或無法修復時，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主或業(yè)主委員會報告，并按照規(guī)定程序進行報廢。10.故障處理10.1故障報告10.1.1電梯發(fā)生故障時，業(yè)主或物業(yè)管理處應立即向物業(yè)服務企業(yè)報告。10.1.2報告內(nèi)容應包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、影響范圍等。10.2故障處理流程10.2.1物業(yè)服務企業(yè)接到故障報告后，應在規(guī)定時間內(nèi)派維修人員到場處理。10.2.2維修人員到達現(xiàn)場后，應立即進行故障診斷和修復。10.3故障責任劃分10.3.1因電梯設備本身原因?qū)е碌墓收?，由物業(yè)服務企業(yè)負責修復。10.3.2因業(yè)主使用不當或外部因素導致的故障，物業(yè)服務企業(yè)應協(xié)助修復，并告知業(yè)主相關(guān)費用。11.安全生產(chǎn)11.1安全管理制度11.1.1物業(yè)服務企業(yè)應建立健全電梯安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。11.1.2安全管理制度應定期更新，并確保所有相關(guān)人員知曉和遵守。11.2安全生產(chǎn)責任11.2.1物業(yè)服務企業(yè)應明確各級人員的安全生產(chǎn)責任，確保電梯安全運行。11.2.2電梯維修保養(yǎng)人員應嚴格遵守操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。11.3安全事故處理11.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)應立即啟動應急預案，采取措施減少損失。11.3.2安全事故發(fā)生后，物業(yè)服務企業(yè)應及時向相關(guān)部門報告，并配合調(diào)查。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設備移交、費用結(jié)算等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1電梯設備出現(xiàn)重大故障，需第三方進行鑒定或修復；15.2.1.2電梯設備更新改造項目；15.2.1.3電梯安全運行相關(guān)事故調(diào)查；15.2.1.4爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.3第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，對電梯設備進行檢查、鑒定、評估或修復。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于鑒定費、檢測費、評估費、修復費等。15.5.2第三方費用應由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由責任方承擔。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和安全保障。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2責任限額應合理、公正，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。17.2責任承擔17.2.1若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的責任。17.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。17.3責任保險17.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能造成的損失。17.3.2保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。17.4責任劃分17.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。17.4.2第三方責任應限于其在介入過程中的行為和疏忽，甲乙雙方的責任則包括但不限于電梯設備的維護、更新改造等。17.5爭議解決17.5.1若第三方與本合同相關(guān)方發(fā)生爭議，應按照本合同第十四條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求：列出所有電梯設備的型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于記錄和核對電梯設備信息。2.附件二：電梯設備維護記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果、維修人員等信息。說明：用于跟蹤電梯設備的維護情況。3.附件三：電梯定期檢查報告詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：用于證明電梯設備的定期檢查情況。4.附件四：電梯故障處理記錄詳細要求：記錄故障時間、故障現(xiàn)象、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：用于分析電梯故障原因，提高故障處理效率。5.附件五：電梯設備更新改造方案詳細要求：包括設備型號、價格、更新原因、實施方案等。說明：用于申請電梯設備更新改造，確保設備安全運行。6.附件六：電梯安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全操作規(guī)程、應急預案、安全生產(chǎn)責任等。說明：用于規(guī)范電梯安全生產(chǎn)，保障人員安全。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：用于證明第三方具備履行職責的能力。8.附件八：第三方責任保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：用于保障第三方在介入過程中的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付服務費用；1.1.2未按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；1.1.3未履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故發(fā)生。1.2乙方違約：1.2.1未按時完成電梯維護、檢查、故障處理等工作；1.2.2維護、檢查、故障處理等工作質(zhì)量不符合合同約定；1.2.3未履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故發(fā)生。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金；2.1.2未提供相關(guān)資料和協(xié)助，導致乙方工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；2.1.3導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔全部或部分賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時完成工作，應按照合同約定支付違約金；2.2.2工作質(zhì)量不符合合同約定，乙方應免費重新履行工作；2.2.3導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金，如每日滯納金為服務費用的千分之五。3.2乙方未按時完成電梯故障處理，導致電梯停運時間超過規(guī)定時間，乙方應按照合同約定支付違約金，如每日違約金為服務費用的千分之一。3.3乙方未履行安全生產(chǎn)責任，導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部或部分賠償責任，如賠償金額為事故造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版小區(qū)物業(yè)電梯安全運行維護服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯：指為運送乘客或貨物而設計的，垂直或垂直傾斜運動的運輸設備。（2）電梯安全運行：指電梯在正常使用過程中，能夠按照設計要求安全、可靠地運行。（3）電梯維護：指對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等，確保電梯安全運行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指小區(qū)物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會。（2）乙方：指提供電梯安全運行維護服務的專業(yè)公司。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯安全運行維護服務。（2）甲方應配合乙方進行電梯安全運行維護工作，包括提供必要的場地、設施等。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，對不符合合同約定的服務提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定提供電梯安全運行維護服務，確保電梯安全運行。（2）乙方應定期對電梯進行檢查、維修、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（3）乙方應遵守國家有關(guān)電梯安全運行的規(guī)定，確保電梯安全運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成電梯安全運行維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應提前____天書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將電梯安全運行維護工作移交給甲方指定的第三方。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯日常維護費用：包括但不限于電梯日常檢查、清潔、潤滑、緊固等常規(guī)維護工作。（2）電梯定期檢查費用：按照國家相關(guān)標準，對電梯進行定期安全檢查的費用。（3）電梯故障維修費用：因電梯故障產(chǎn)生的維修費用，包括零部件更換、故障排查等。（4）電梯改造升級費用：如因技術(shù)更新或安全標準提升需要對電梯進行改造升級所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付電梯安全運行維護費用。7.3支付時間（1）每月____日前，甲方應支付當月電梯日常維護費用。（2）每季度____日前，甲方應支付當季度電梯定期檢查費用。（3）電梯故障維修費用在維修完成后____日內(nèi)支付。（4）電梯改造升級費用在工程驗收合格后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方在支付費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進行。（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。（3）如乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成電梯安全運行維護工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）違約金和賠償金額的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同主體。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯安全運行維護服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對電梯設備的技術(shù)改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方進行電梯安全運行維護工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時解決電梯運行中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應建立定期溝通機制，及時交換信息。（2）雙方應共同參與電梯安全運行維護工作的協(xié)調(diào)和決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯安全運行維護服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯安全運行維護服務標準及規(guī)范2.電梯設備清單及參數(shù)3.電梯日常維護記錄表4.電梯定期檢查報告5.電梯故障維修記錄6.甲方付款憑證7.乙方服務費用報價單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付電梯安全運行維護費用。未配合乙方進行電梯安全運行維護工作。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時完成電梯安全運行維護工作。因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故。未按照合同約定進行電梯改造升級。違約行為的認定：由雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時完成電梯安全運行維護工作。解決辦法：乙方應立即安排人員進行維修，并及時向甲方報告維修進度。3.問題：電梯發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施保障人員安全，并及時報告甲方。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商