2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方住所地三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方住所地四、民房租賃權(quán)抵押信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物租賃情況4.抵押物租賃期限五、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保責(zé)任七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.抵押物照片2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件十一、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同解釋4.合同修改十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的甲方為了獲取乙方的貸款，愿意將所租賃民房的租賃權(quán)抵押給乙方，乙方同意為甲方提供貸款。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方因購(gòu)買民房而向乙方申請(qǐng)的租賃權(quán)抵押貸款。二、甲方信息2.1甲方名稱房地產(chǎn)開發(fā)2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方住所地省市區(qū)路號(hào)三、乙方信息3.1乙方名稱銀行股份3.2乙方法定代表人3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方住所地省市區(qū)路號(hào)四、民房租賃權(quán)抵押信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于省市區(qū)路號(hào)的民房，建筑面積為200平方米。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方提供的抵押物權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等。4.3抵押物租賃情況抵押物目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限為2025年1月1日至2028年1月1日。4.4抵押物租賃期限抵押物租賃期限為3年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。五、貸款信息5.1貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣100萬(wàn)元整。5.2貸款期限貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。5.4還款方式甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，每月等額本息還款。六、擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式甲方自愿提供抵押物作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為擔(dān)保，法定代表人。6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人須承擔(dān)償還責(zé)任。七、合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在貸款全部還清且抵押權(quán)消滅時(shí)終止。7.3合同解除條件任何一方在符合下列條件時(shí)有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（2）甲方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。7.4合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.5合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的消滅、擔(dān)保責(zé)任的解除等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。（2）如甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)予以配合。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用另有約定的除外。十、合同附件10.1抵押物照片10.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4擔(dān)保合同復(fù)印件十一、其他約定11.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。11.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十二、合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為自合同生效之日起30日內(nèi)。13.3備案手續(xù)（1）合同原件；（2）雙方的身份證明；（3）其他備案機(jī)關(guān)要求提交的材料。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.2合同終止條件合同終止條件除第七章約定的終止條件外，還包括：（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)消滅；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除程序合同解除程序同第七章約定的解除程序。14.4合同終止程序合同終止程序同第七章約定的終止程序。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方因任何原因?qū)е录追降盅何餀?quán)利受損，甲方有權(quán)在乙方未履行相應(yīng)責(zé)任前，暫?；蚪K止本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況等。乙方應(yīng)予以配合。附加條款3：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，對(duì)貸款利率、還款期限等合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附加條款4：甲方終止權(quán)說(shuō)明：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)在給予乙方合理期限后，終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。附加條款5：甲方優(yōu)先受償權(quán)說(shuō)明：在本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于乙方其他債權(quán)人，包括但不限于其他貸款、擔(dān)保債權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方貸款調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或甲方還款能力變化，在不影響甲方合法權(quán)益的前提下，對(duì)貸款利率、還款期限等合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附加條款2：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查甲方財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況等。甲方應(yīng)予以配合。附加條款3：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響甲方合法權(quán)益的前提下，對(duì)貸款利率、還款期限等合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附加條款4：乙方終止權(quán)說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)在給予甲方合理期限后，終止本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。附加條款5：乙方優(yōu)先受償權(quán)說(shuō)明：在本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于甲方其他債權(quán)人，包括但不限于其他貸款、擔(dān)保債權(quán)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介變更權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響本合同履行和雙方合法權(quán)益的前提下，對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附加條款5：中介終止權(quán)說(shuō)明：如一方違反本合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物照片2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)還款。認(rèn)定：甲方逾期還款超過(guò)30天，經(jīng)乙方催收后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明存在虛假、不完整等情況。4.違約行為：乙方泄露甲方個(gè)人信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方個(gè)人信息。5.違約行為：甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效。認(rèn)定：甲方或乙方依法被宣告破產(chǎn)、解散或無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)于債務(wù)人的債務(wù)，與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，即債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行債務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)履行期屆滿后，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)先進(jìn)行催收，如催收無(wú)效，可依法采取訴訟或仲裁方式追償。2.問題：乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。3.問題：抵押物權(quán)利受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)抵押物，必要時(shí)可依法采取訴訟或仲裁方式維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要貸款購(gòu)買民房用于開發(fā)。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程。4.合同適用于民房租賃權(quán)抵押貸款的各類場(chǎng)景。全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.抵押貸款相關(guān)6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押登記8.租賃合同履行與監(jiān)督8.1履行條件8.2履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同。1.1.2“出租人”指將民房租賃權(quán)抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人。1.1.3“承租人”指租賃民房的當(dāng)事人。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受民房租賃權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指出租人提供的作為抵押的民房租賃權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出租人信息2.1.1出租人名稱：__________________2.1.2出租人住所：__________________2.1.3出租人法定代表人：__________________2.2承租人信息2.2.1承租人名稱：__________________2.2.2承租人住所：__________________2.2.3承租人法定代表人：__________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：__________________2.3.2抵押權(quán)人住所：__________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：__________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期間調(diào)整：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付方式：__________________5.3逾期支付處理：__________________6.抵押貸款相關(guān)6.1貸款金額：__________________6.2貸款期限：__________________6.3貸款利率：__________________6.4抵押物評(píng)估：__________________7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：__________________7.2抵押登記：__________________8.租賃合同履行與監(jiān)督8.1履行條件8.1.1出租人應(yīng)確保出租房屋符合租賃合同約定的條件。8.1.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并按照房屋租賃使用要求合理使用房屋。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。8.2履行監(jiān)督8.2.1出租人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告房屋租賃合同的履行情況。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求出租人提供房屋租賃合同的副本及相關(guān)證明材料。8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的安全和合法使用。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。9.1.2承租人違反租賃合同約定的使用要求，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金。9.2.2出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用的，承租人有權(quán)解除合同。11.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，租賃合同終止。13.1.2合同解除后，租賃合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。13.2.2終止合同后，出租人應(yīng)將房屋返還給承租人。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2變更程序5.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。5.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。6.2.2訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2解除程序7.2.1解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。7.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2終止程序8.2.1終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不受任何一方的不當(dāng)干涉。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因及生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說(shuō)明：明確合同終止的原因及生效日期。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：保障合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)出租人因此遭受的損失。示例：承租人未在約定日期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將民房租賃權(quán)抵押給乙方，乙方為甲方提供貸款，雙方共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房租賃權(quán)：指甲方將民房出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)利。2.抵押貸款：指乙方以民房租賃權(quán)為抵押，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方在乙方按期還款的前提下，將貸款資金劃撥給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指乙方提供的民房租賃權(quán)。2.貸款金額：指乙方從甲方獲得的貸款總額。3.還款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還貸款的期限。4.利息：指乙方按照約定支付給甲方的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押物。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的貸款資金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，將貸款本金及利息劃撥至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按期償還貸款本金及利息，合同終止。2.甲方依法處置抵押物，合同終止。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前通知甲方。2.甲方處置抵押物，應(yīng)依法進(jìn)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已償還的貸款本金及利息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方需支付給甲方貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日前，將應(yīng)還金額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款月度內(nèi)，支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，隨時(shí)償還部分或全部貸款本金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。2.乙方如提前償還貸款本金，甲方應(yīng)在收到還款后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方提前償還部分的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.甲方擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的萬(wàn)分之五。2.乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起不少于三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.爭(zhēng)議雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的保留權(quán)。2.乙方承認(rèn)并同意，在合同履行期間，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利享有絕對(duì)控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約或出現(xiàn)可能損害甲方利益的情況下，采取必要措施的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)有權(quán)單方面修改合同條款，乙方不得對(duì)此提出異議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。2.雙方對(duì)修改或補(bǔ)充事項(xiàng)的履行，應(yīng)遵循本合同的原則和約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式，及時(shí)告知對(duì)方有關(guān)合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并成為本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中的任何增減條款，均需雙方書面確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：其他相關(guān)方簽字蓋章：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.房屋租賃合同（復(fù)印件）。5.抵押登記證明文件（復(fù)印件）。6.貸款申請(qǐng)表及審批文件（復(fù)印件）。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單（復(fù)印件）。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供貸款資金。擅自改變貸款用途。未按時(shí)收取租金。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間還款。擅自處置抵押物。未履行保密義務(wù)。未按約定使用貸款資金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法要求解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法處置抵押物。3.問題：房屋租賃合同發(fā)生變更，影響貸款合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同履行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法解除合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押物不合法而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和登記工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法抵押或抵押無(wú)效的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇貸款資金的用途。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還貸款本金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款資金，用于民房租賃權(quán)的購(gòu)買。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受較低的貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方對(duì)貸款資金的合法使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)乙方還款能力，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供抵押物，以確保貸款安全。甲方可監(jiān)督乙方對(duì)貸款資金的合法使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的貸款利息。甲方可通過(guò)抵押物處置，保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將貸款資金用于非法用途。全文完。2025年度民房租賃權(quán)抵押貸款合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同簽訂雙方第二條租賃權(quán)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物登記第三條抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款使用限制第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整原則6.2利率調(diào)整方式第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條合同解除與終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將民房租賃權(quán)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供抵押貸款，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3合同簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)銀行第二條租賃權(quán)抵押2.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的民房租賃權(quán)，租賃期限自2025年1月1日至2035年1月1日。2.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該抵押物享有完全的處置權(quán)。2.3抵押物登記甲方應(yīng)在乙方要求下，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。第三條抵押貸款金額3.1貸款金額甲方申請(qǐng)抵押貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2030年1月1日止，共計(jì)5年。3.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明甲方使用貸款資金用于購(gòu)買建筑材料、支付工程款等與民房租賃權(quán)相關(guān)的支出。4.2貸款使用限制甲方不得將貸款資金用于非法用途，不得將貸款資金用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。第五條還款方式與期限5.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.2還款期限貸款期限為5年，共計(jì)60期，每月償還一次。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整原則在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式乙方在調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.2甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；8.1.3甲方提供的抵押物存在虛假信息，導(dǎo)致乙方貸款遭受損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；8.2.2甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議終止合同；8.2.3乙方行使合同解除權(quán)，經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；9.1.3甲方提供的抵押物存在虛假信息；9.1.4乙方未按合同約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本金的一定比例；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的一定比例；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。11.2附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)列出貸款期限、每月還款金額、還款日期等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件本合同在貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息后失效。第十三條合同解除與終止程序13.1合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止的具體事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1抵押物的評(píng)估與鑒定；1.2.2貸款的擔(dān)保與監(jiān)督；1.2.3合同的起草與審核；1.2.4爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；1.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；2.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三條第三