2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2共建共享方3.租賃用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.用地使用權(quán)6.1用地使用權(quán)性質(zhì)6.2用地使用權(quán)范圍7.建設項目7.1建設項目內(nèi)容7.2建設項目規(guī)模7.3建設項目進度8.共建共享內(nèi)容8.1共建共享方式8.2共建共享比例8.3共建共享責任9.權(quán)益與義務9.1租賃方權(quán)益9.2租賃方義務9.3共建共享方權(quán)益9.4共建共享方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃用地基本情況13.2附件二：建設項目內(nèi)容13.3附件三：共建共享內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“共建共享”是指租賃方與共建共享方共同投資、共同建設、共同運營、共同分享智慧城市建設用地的相關(guān)權(quán)益。1.1.3“租賃用地”是指本協(xié)議中租賃方租賃給共建共享方使用的土地。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”是指本協(xié)議約定的租賃方將租賃用地出租給共建共享方使用的期限。1.2.2“租金”是指共建共享方按照本協(xié)議約定支付給租賃方的費用。1.2.3“建設項目”是指共建共享方在租賃用地上進行建設的項目。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2共建共享方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.租賃用地基本情況3.1用地位置：________3.2用地面積：________平方米3.3用地性質(zhì)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元整5.2支付時間：每月____日支付上月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.用地使用權(quán)6.1用地使用權(quán)性質(zhì)：________6.2用地使用權(quán)范圍：________7.建設項目7.1建設項目內(nèi)容：________7.2建設項目規(guī)模：________7.3建設項目進度：________8.共建共享內(nèi)容8.1共建共享方式8.1.1共建共享方與租賃方共同投資建設智慧城市相關(guān)設施。8.1.2共建共享方負責項目的運營和維護。8.2共建共享比例8.2.1租賃用地面積中，____%由共建共享方投資建設。8.2.2共建共享方享有____%的運營收益。8.3共建共享責任8.3.1租賃方負責提供租賃用地，確保土地權(quán)屬清晰。8.3.2共建共享方負責項目的規(guī)劃設計、建設實施和運營管理。9.權(quán)益與義務9.1租賃方權(quán)益9.1.1按時收取租金。9.1.2享有對租賃用地的使用權(quán)。9.2租賃方義務9.2.1確保租賃用地的合法使用。9.2.2協(xié)助共建共享方進行項目建設。9.3共建共享方權(quán)益9.3.1享有共建共享項目的運營收益。9.3.2享有對共建共享項目的管理權(quán)。9.4共建共享方義務9.4.1按時完成項目建設。9.4.2按照協(xié)議約定進行項目運營。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2共建共享方未按時完成項目建設或未按約定進行項目運營。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____%。10.2.2違約方應承擔因其違約行為造成的損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2租賃用地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃用地基本情況13.2附件二：建設項目內(nèi)容13.3附件三：共建共享內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責對建設項目進行監(jiān)督、檢查和評估。1.2.3技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供技術(shù)支持、解決方案和咨詢服務。1.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商確定的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方共同認定需要第三方介入以保障本協(xié)議的執(zhí)行。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。2.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立開展工作。3.第三方的責任與義務3.1.1獨立、客觀、公正地開展工作。3.1.2按時完成工作任務，提交工作成果。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.4對其工作成果承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因工作失誤造成的損失，其賠償金額不超過____萬元人民幣。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議造成的損失，其賠償責任由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及甲乙雙方之間的責任分配。5.2.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的責任劃分而改變。6.第三方的更換與退出6.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方在完成工作任務后，可退出本協(xié)議的執(zhí)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本協(xié)議其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地基本情況要求：詳細列出租賃用地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃用地的合法性及基本情況。2.附件二：建設項目內(nèi)容要求：詳細描述共建共享項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、進度安排等。說明：此附件作為合同附件，用于明確共建共享項目的具體實施細節(jié)。3.附件三：共建共享內(nèi)容要求：詳細說明共建共享的方式、比例、責任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確共建共享項目的權(quán)益分配及責任承擔。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同執(zhí)行的公正性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.附件六：項目進度報告要求：定期提交項目進度報告，包括已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤項目進度，確保項目按計劃進行。7.附件七：違約責任認定報告要求：在發(fā)生違約行為時，由第三方機構(gòu)出具違約責任認定報告。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2共建共享方未按時完成項目建設或未按約定進行項目運營。1.3第三方未按時提交工作成果或提交的工作成果不符合要求。1.4任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：由第三方機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度，由第三方機構(gòu)出具違約責任認定報告。3.違約責任示例說明：3.1若共建共享方未按約定完成項目建設，導致項目延期，則共建共享方應向租賃方支付違約金，違約金為每日項目投資額的____%。3.2若第三方因工作失誤造成損失，則第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過____萬元人民幣。3.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失，則違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議1合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷加快，智慧城市建設已成為國家戰(zhàn)略。為推動智慧城市建設，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧城市建設用地租賃及共建共享過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合作順利進行，共同推動智慧城市建設。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.用地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的行為。3.共建共享：指甲乙雙方共同投資、建設、運營智慧城市相關(guān)項目，共享項目收益和成果。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目：指智慧城市建設中具體實施的項目，如智能交通、智慧能源、智慧醫(yī)療等。2.技術(shù)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)咨詢、方案設計、設備采購、系統(tǒng)建設等支持。3.運營維護：指乙方對智慧城市項目進行日常運營、維護和管理。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并保證項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。2.甲方負責提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于方案設計、設備采購、系統(tǒng)建設等。3.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成、質(zhì)量達標。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，并保證項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。2.乙方負責項目的建設、運營和維護，確保項目正常運行。3.乙方應按時支付租金，并承擔因項目運營產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推進智慧城市建設。2.甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目實施過程中遇到的問題。3.甲乙雙方應共同承擔項目運營維護責任，確保項目持續(xù)穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理項目遺留問題。2.雙方應按照國家相關(guān)政策法規(guī)，依法處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.共建費用：甲乙雙方共同投資的項目，費用按照項目預算和投資比例分攤。3.運營維護費用：乙方承擔項目的日常運營和維護費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢服務費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.共建費用支付：甲乙雙方應在項目實施過程中，根據(jù)項目進度支付相應費用。3.運營維護費用支付：乙方應在每個運營維護期開始前支付當期費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用后，保留支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供技術(shù)支持，應承擔違約責任。3.甲方違反保密條款，應承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或共建費用，應承擔違約責任。2.乙方未按約定使用土地，或使用不符合約定的方式，應承擔違約責任。3.乙方違反保密條款，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧城市建設用地租賃及共建共享項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留在共建共享項目中的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目運營維護的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在項目運營中的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智慧城市建設用地租賃及共建共享項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應按照約定及時提供項目所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市建設用地租賃及共建共享的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充至本合同中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.土地使用權(quán)證書復印件。3.智慧城市建設用地租賃及共建共享項目可行性研究報告。4.項目投資預算及分攤方案。5.項目運營維護方案。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.不可抗力事件清單。9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。甲方未按約定提供技術(shù)支持。甲方違反保密條款。乙方未按約定支付租金或共建費用。乙方未按約定使用土地，或使用不符合約定的方式。乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲乙雙方應在合同中明確違約行為的定義和認定標準。發(fā)生違約行為時，雙方應通過協(xié)商或法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密義務的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的賠償或補救責任。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，資金不足。解決辦法：甲乙雙方應提前制定詳細的資金使用計劃，確保資金及時到位。2.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：甲方應加強技術(shù)支持團隊的建設，確保乙方得到及時的技術(shù)支持。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄密行為進行追責。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件影響項目實施。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的項目延期或終止問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于方案設計、設備采購、系統(tǒng)建設等。參與項目運營維護，確保項目穩(wěn)定運行。協(xié)助解決項目實施過程中遇到的技術(shù)難題。3.第三方權(quán)利：收取技術(shù)服務費用。在項目運營中獲得相應的收益分成。參與項目決策，對項目實施提出建議。4.第三方義務：按照合同約定提供技術(shù)服務。保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。對項目實施過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對智慧城市建設用地租賃及共建共享項目擁有優(yōu)先使用權(quán)。對項目運營維護擁有監(jiān)督權(quán)。在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：項目運營收益的穩(wěn)定增長。項目技術(shù)水平的提升。項目品牌形象的提升。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變項目用途。甲方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應按照約定提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對智慧城市建設用地租賃及共建共享項目擁有管理權(quán)。對乙方在項目中的行為進行監(jiān)督。在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方的利益條款：土地租賃收益的穩(wěn)定增長。項目實施過程中的資源整合。項目實施對城市建設的推動作用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變項目用途。乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應按照約定支付租金和共建費用。乙方應保證項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。全文完。2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章土地租賃3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地租賃期限3.5土地租賃費用3.6土地使用條件第四章共建共享內(nèi)容4.1共建項目概述4.2共建項目范圍4.3共建項目進度4.4共建項目投資比例4.5共建項目成果分配第五章合作方式5.1合作模式5.2合作雙方權(quán)利與義務5.3合作管理機制第六章技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2研發(fā)合作機制6.3研發(fā)成果歸屬第七章經(jīng)費管理7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用范圍7.3經(jīng)費監(jiān)督與審計第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效時間第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序第十四章其他14.1適用法律14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧城市建設用地租賃及共建共享項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第二章定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：“土地”指甲方擁有的，本協(xié)議中約定用于租賃的土地?！绊椖俊敝钢腔鄢鞘薪ㄔO用地租賃及共建共享項目。2.2術(shù)語解釋對本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章土地租賃3.1土地位置土地位于_________________。3.2土地面積土地總面積為_________________平方米。3.3土地用途土地用途為_________________。3.4土地租賃期限土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5土地租賃費用土地租賃費用為每平方米____元，共計____元。租賃費用按年支付，每年支付一次。3.6土地使用條件不得改變土地用途；不得擅自轉(zhuǎn)讓土地；不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；不得進行非法建設和活動。第四章共建共享內(nèi)容4.1共建項目概述共建項目為_________________。4.2共建項目范圍共建項目范圍包括_________________。4.3共建項目進度第一年：完成_________________；第二年：完成_________________；第三年：完成_________________。4.4共建項目投資比例甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。4.5共建項目成果分配共建項目成果分配如下：甲方：_________________；乙方：_________________。第五章合作方式5.1合作模式本協(xié)議采用合作開發(fā)、共同投資、利益共享的合作模式。5.2合作雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：提供土地及必要的配套設施；協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)；對乙方在項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務：投資共建項目；負責項目的設計、施工和運營；按時支付土地租賃費用。5.3合作管理機制合作雙方設立聯(lián)合管理委員會，負責項目的整體管理和決策。第六章技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容土地使用技術(shù)指導；項目建設相關(guān)技術(shù)支持。6.2研發(fā)合作機制雙方就共建項目的技術(shù)研發(fā)開展合作，共同承擔研發(fā)費用，共享研發(fā)成果。第七章經(jīng)費管理7.1經(jīng)費來源項目經(jīng)費來源于甲方提供的土地收益和乙方投資。7.2經(jīng)費使用范圍土地租賃費用；項目建設費用；運營維護費用；技術(shù)研發(fā)費用。7.3經(jīng)費監(jiān)督與審計雙方共同對項目經(jīng)費進行監(jiān)督，并聘請專業(yè)審計機構(gòu)進行年度審計。第八章違約責任8.1違約情形任何一方未按約定支付費用；任何一方未按約定履行建設或運營義務；任何一方違反土地使用條件；任何一方未按約定提供技術(shù)支持或研發(fā)合作。8.2違約責任承擔支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方應協(xié)商解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決；裁決或判決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；突發(fā)不可抗力事件。10.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；突發(fā)不可抗力事件。10.3協(xié)議變更與解除程序提出變更或解除申請；雙方協(xié)商達成一致；簽訂變更或解除協(xié)議。第十一章通知與送達11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。11.2送達地址雙方送達地址如下：甲方：_________________乙方：_________________11.3送達生效時間送達后____日內(nèi)視為送達生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。第十三章協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方嚴重違約；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。13.3協(xié)議終止程序提出終止申請；雙方協(xié)商達成一致；簽訂終止協(xié)議。第十四章其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：土地租賃合同；共建項目合作協(xié)議；其他相關(guān)文件。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）代表簽字：_________________乙方（承租方）代表簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導權(quán)1.1甲方在項目建設和運營過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設計方案、建設進度、運營管理等。1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時，應提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利進行。附加條款2：甲方責任2.1甲方負責提供符合約定的土地，確保土地的合法性和使用權(quán)。2.2甲方負責辦理與土地相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地登記、土地審批等。2.3甲方負責項目所需的基礎設施建設，如道路、供水、供電等。附加條款3：甲方收益分配3.1甲方從項目收益中按約定的比例獲得收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方收益分配方式為按年結(jié)算，乙方應在每個年度結(jié)束后向甲方支付相應收益。附加條款4：甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方的項目運營進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、資金使用、質(zhì)量控制等。4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目運營報告，以供甲方查閱和審核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方主導權(quán)1.1乙方在項目建設和運營過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設計方案、建設進度、運營管理等。1.2甲方在執(zhí)行乙方?jīng)Q策時，應提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利進行。附加條款2：乙方責任2.1乙方負責提供項目所需的技術(shù)和資金，確保項目按期完成。2.2乙方負責辦理與項目相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于項目審批、建設許可等。2.3乙方負責項目所需的設計、施工和運營，確保項目質(zhì)量。附加條款3：乙方收益分配3.1乙方從項目收益中按約定的比例獲得收益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方收益分配方式為按年結(jié)算，甲方應在每個年度結(jié)束后向乙方支付相應收益。附加條款4：乙方監(jiān)督權(quán)4.1乙方有權(quán)對甲方的土地使用和基礎設施提供情況進行監(jiān)督，包括但不限于土地權(quán)屬、基礎設施質(zhì)量等。4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交土地使用和基礎設施情況報告，以供乙方查閱和審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介機構(gòu)1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，指在項目建設和運營過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)，如審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方中介機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。附加條款2：第三方中介責任2.1第三方中介機構(gòu)應按照雙方約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效果。2.2第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方按約定的比例承擔。附加條款3：第三方中介監(jiān)督3.1雙方有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務進度、服務質(zhì)量等。3.2雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)定期提交服務報告，以供雙方查閱和審核。附加條款4：第三方中介爭議解決4.1若第三方中介機構(gòu)在提供服務過程中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附加條款5：第三方中介保密5.1第三方中介機構(gòu)應遵守保密義務，對項目信息和雙方商業(yè)秘密予以保密。附加條款6：第三方中介責任追究6.1若第三方中介機構(gòu)在提供服務過程中造成損失，應由第三方中介機構(gòu)承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.共建項目合作協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方提供的土地相關(guān)手續(xù)文件5.乙方提供的技術(shù)和資金證明文件6.第三方中介機構(gòu)提供的專業(yè)服務報告7.項目設計方案8.建設進度計劃9.運營管理方案10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定，逾期未支付費用的行為視為違約。2.違約行為：任何一方未按約定履行建設或運營義務。認定：未按協(xié)議規(guī)定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設的，或未按約定進行項目運營的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反土地使用條件。認定：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，或進行非法建設和活動的，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定提供技術(shù)支持或研發(fā)合作。認定：未按協(xié)議規(guī)定提供技術(shù)支持或研發(fā)合作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指依法向人民法院提起的，請求法院對爭議進行審理和判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金短缺。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金使用計劃，尋求外部融資，確保項目資金充足。3.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，提高技術(shù)支持質(zhì)量，確保項目技術(shù)需求得到滿足。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.智慧城市建設用地租賃。2.智慧城市建設項目共建共享。3.第三方中介機構(gòu)參與項目建設與運營。4.項目資金籌集與管理。5.項目進度控制與風險管理。全文完。2025年智慧城市建設用地租賃及共建共享協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（共建共享方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為積極響應國家智慧城市發(fā)展戰(zhàn)略，促進智慧城市建設用地合理利用，實現(xiàn)土地資源的高效配置，甲方、乙方及丙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）共建共享：指各方共同參與、共同建設、共同享受智慧城市建設成果。3）用地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃土地的起止時間。2）租賃面積：指乙方租賃土地的面積。3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的土地使用費用。4）共建共享項目：指由甲方、乙方及丙方共同投資建設的智慧城市相關(guān)項目。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)對乙方租賃的土地進行監(jiān)管，確保乙方按約定用途使用土地。2）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。3）甲方有義務保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用土地。4.2乙方權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用土地。2）乙方有權(quán)參與共建共享項目。3）乙方有義務按時支付租金。4）乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。4.3丙方權(quán)利和義務1）丙方有權(quán)參與共建共享項目。2）丙方有義務按照約定參與共建共享項目的建設。3）丙方有義務按照約定享受共建共享項目的成果。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）共建共享項目：甲方、乙方及丙方應按照約定共同推進共建共享項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）一方終止本協(xié)議，應提前____日書面通知對方；2）終止通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起終止。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用租賃土地；2）乙方應按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；3）各方應按照約定處理共建共享項目的成果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按約定的租賃期限和租賃面積支付租金。2）共建共享費用：甲方、乙方及丙方共同承擔共建共享項目的投資建設費用。3）其他費用：包括但不限于稅費、維護費、管理費等。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2）共建共享費用：甲方、乙方及丙方應根據(jù)共建共享項目的投資比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付共建共享費用。7.3支付時間1）租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。2）共建共享費用：甲方、乙方及丙方應在項目投資建設階段，根據(jù)投資比例支付共建共享費用。7.4支付條款1）乙方支付租金和共建共享費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內(nèi)予以確認。2）如乙方未按時支付租金或共建共享費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應向乙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定履行監(jiān)管義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或共建共享費用，應向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按約定用途使用土地，應向甲方支付____%的違約金。3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。2）違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）各方應采取合理措施保護保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3）社會異常事件：如恐怖襲擊、傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務；3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害；2）政府政策調(diào)整；3）恐怖襲擊、傳染病疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)1）爭議雙方可共同選擇第三方進行調(diào)節(jié)；2）調(diào)節(jié)結(jié)果對爭議雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未果，爭議雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟；2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，各方對各自的權(quán)利和利益仍保留獨立行使的權(quán)利。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方使用土地的監(jiān)管權(quán)，確保乙方按約定用途使用土地。2）乙方保留參與共建共享項目的權(quán)利，并享有共建共享項目成果的權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)各方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）修改和補充協(xié)議的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）各方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）各方應按照約定，共同推進共建共享項目的建設。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2）各方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市建設用地租賃及共建共享的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）增減條款的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）丙方（共建共享方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）丙方（共建共享方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.土地使用權(quán)證書復印件5.共建共享項目可行性研究報告6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和