二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：___________%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：___________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序驗收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：___________6.2登記費用登記費用：___________6.3登記時間登記時間：___________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：___________7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：___________7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用：___________8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定甲方或乙方若需將房屋出租，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。租賃合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)售需符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)政策，并經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意。轉(zhuǎn)售所得收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定支付房款；一方未按約定時間交付房屋；一方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)；一方違反租賃或轉(zhuǎn)售規(guī)定；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的事由終止。13.其他約定事項13.1合同附件本意向書附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋交易價格確認(rèn)書；其他相關(guān)文件。13.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本意向書中增加補充條款，補充條款與本意向書具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本意向書生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本意向書中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本意向書交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機構(gòu)；房地產(chǎn)評估機構(gòu)；房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；法律顧問；金融服務(wù)機構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本意向書的執(zhí)行過程。2.2第三方介入的通知任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本意向書中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過本意向書約定的交易金額的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為交易金額的___________%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定完成工作。4.2第三方權(quán)限獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)問題；在必要時代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的理由和需求。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價格清單，包括房屋面積、單價、總價等。說明：作為交易價格依據(jù)的書面文件。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估方法等。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告要求：房屋交付驗收后，由第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告。說明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付后，甲乙雙方共同記錄的維修保養(yǎng)情況。說明：作為房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.法律意見書要求：由法律顧問出具的關(guān)于本意向書合法性的意見書。說明：確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房屋。一方違反租賃或轉(zhuǎn)售規(guī)定。一方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例一般為未履行部分金額的___________%。賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約示例說明：甲方未在約定付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。一方違反租賃規(guī)定，擅自將房屋出租，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣意向書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個產(chǎn)權(quán)人享有的房屋所有權(quán)的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本意向書中約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋。（2）成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。（3）付款方式：指乙方支付房屋成交價格的方式。（4）交房時間：指甲方將房屋交付乙方的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋成交價格。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點將房屋交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點支付房屋成交價格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時間前辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本意向書自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點房屋的交付地點為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點支付房屋成交價格。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將房屋交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向書履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本意向書。6.3終止程序（1）本意向書終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）本意向書終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本意向書終止后，如因終止產(chǎn)生的損失，由雙方按比例承擔(dān)。七、爭議解決本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。八、其他九、附件十、合同主體簽字甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋成交價格：_______元人民幣，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費。（3）中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，則乙方需支付的中介服務(wù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋成交價格及稅費：乙方應(yīng)在簽訂本意向書后的_______個工作日內(nèi)支付房屋成交價格及稅費。（2）中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本意向書后的_______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方在簽訂本意向書后撤銷購買意向，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式如因任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向書簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本意向書的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向書未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本意向書涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本意向書約定的權(quán)利義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、合同生效本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件十五、合同主體簽字甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本意向書簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本意向書中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。（2）本意向書中約定的違約責(zé)任條款，在合同履行期間和終止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ疽庀驎男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本意向書的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本意向書的約定，及時溝通，提供必要的信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推進本意向書的履行進度。十六、其他條款16.1法律適用本意向書的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向書構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣意向的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本意向書進行修改或補充。16.3增減條款本意向書中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項，認(rèn)定為乙方違約。在簽訂本意向書后撤銷購買意向，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_______第三方角色：擔(dān)保方、中介方、監(jiān)管方等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對甲方的履約能力進行擔(dān)保，確保甲方能夠按照合同約定履行義務(wù)。中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙