廣州個人租房合同

廣州個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于廣州市________區(qū)（縣）__________路（街）__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內(nèi)檢查房屋及設施設備，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應全額退還押金；如有損壞或乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及設施設備，并在《房屋設施設備清單》上簽字確認。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施設備返還甲方，并保證房屋及設施設備的完好。

第六條房屋修繕及維護

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結構和設施設備。

6.3因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋使用及安全

7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得存放危險物品。

7.2乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

第八條合同變更及解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自改動房屋結構或設施設備的；

8.2.4乙方從事違法活動或存放危險物品的；

8.2.5乙方違反房屋使用規(guī)則，影響其他住戶正常生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴重安全隱患，無法居住的。

第九條違約責任

9.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

9.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：____________________

2.門窗：____________________

3.地板：____________________

4.墻面：____________________

5.照明設施：____________________

6.廚衛(wèi)設施：____________________

7.家具家電：____________________

8.其他設施設備：________________

甲方（簽字）：_____________________

日期：