商鋪商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

商鋪商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，乙方有租賃商鋪的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)________________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)________________年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________________元（大寫(xiě)：_________________），乙方應(yīng)于每月的第_________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后_________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________________元（大寫(xiě)：_________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_________________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第七條租賃物的修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)_________________日的；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.4.1逾期交付租賃物超過(guò)_________________日的；

9.4.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽訂日期：______________