二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房屋交易管理?xiàng)l例》1.2政策文件1.2.1大連市房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.2大連市房屋交易稅收政策1.2.3大連市二手房交易流程規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.3.2中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2.1.2甲方地址：大連市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000002.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：購(gòu)房者2.2.2乙方地址：購(gòu)房者本人住址2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.3丙方信息2.3.1丙方名稱(chēng)：房屋出售方2.3.2丙方地址：房屋出售方住址2.3.3丙方聯(lián)系人：2.3.4丙方聯(lián)系電話：137000000003.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：大連市區(qū)路號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.1.3房屋建筑面積：100平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)屬瑕疵3.2.2房屋所有權(quán)人唯一，無(wú)共有權(quán)人3.3房屋權(quán)屬瑕疵3.3.1房屋權(quán)屬瑕疵已由丙方明確告知，甲方已確認(rèn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：在房屋過(guò)戶后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3付款方式4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2其他費(fèi)用5.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全6.2.2房屋無(wú)查封、抵押等權(quán)屬瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)6.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)安排房屋驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.2房屋交易價(jià)格合理性風(fēng)險(xiǎn)8.1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.1.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.2.1收集房屋權(quán)屬資料，核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰8.2.2比較同類(lèi)房屋交易價(jià)格，評(píng)估價(jià)格合理性8.2.3調(diào)查房屋建筑年代、結(jié)構(gòu)安全等，評(píng)估房屋質(zhì)量8.2.4審查交易流程，確保合規(guī)操作8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、方法和結(jié)論8.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具9.風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核9.1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1對(duì)于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等瑕疵9.2.2對(duì)于交易價(jià)格合理性風(fēng)險(xiǎn)，確保交易價(jià)格公允9.2.3對(duì)于房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，要求房屋出售方提供房屋質(zhì)量保證9.2.4對(duì)于交易流程風(fēng)險(xiǎn)，確保交易流程合規(guī)，防止欺詐行為9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.3.1因甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)9.3.2因乙方未采取有效風(fēng)險(xiǎn)防范措施導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就13.3.2合同解除13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)間為準(zhǔn)14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明具體需求和理由。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)共同選定第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額以人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）為限。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1若雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方在必要時(shí)可向丙方了解房屋交易相關(guān)情況。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在介入房屋交易評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2律師事務(wù)所出具的律師意見(jiàn)書(shū)或法律文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3公證處18.3.1公證處對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，確保合同真實(shí)、合法。18.3.2公證處出具的公證書(shū)具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.4金融機(jī)構(gòu)18.4.1金融機(jī)構(gòu)在提供資金服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家金融法律法規(guī)，確保資金安全。18.4.2金融機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、方法和結(jié)論。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須明確、完整。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付符合約定條件。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方解決交付爭(zhēng)議。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，確?？铐?xiàng)已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，有助于解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要保障，有助于雙方友好解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)過(guò)戶、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行評(píng)估、法律服務(wù)、公證等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。丙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加。丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易越來(lái)越普遍。為了更好地保障二手房交易雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、合理，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，如合同違約、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）交易雙方：指甲乙雙方在二手房交易中的主體。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、客觀的原則，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付地點(diǎn)為甲方指定的地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：在本合同履行期間，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：終止合同，一方應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并要求對(duì)方確認(rèn)。6.4終止后果：本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。如甲方有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，用于支付乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，由甲方承擔(dān)。（3）資料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定賬戶。（2）差旅費(fèi)及資料費(fèi)：在乙方完成相關(guān)服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)及資料費(fèi)：乙方完成相關(guān)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=合同總金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守。（2）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對(duì)方履行合同。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》2.甲方提供的二手房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等3.乙方出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件6.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；甲方提供的資料不真實(shí)、不完整；乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供或協(xié)助提供信息、資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的創(chuàng)造性智力成果的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問(wèn)題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)補(bǔ)正，甲方應(yīng)在收到要求后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供新的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定提供或協(xié)助提供信息、資料。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)正，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成提供或協(xié)助提供信息、資料。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料和信息。乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行全面調(diào)查。（2）乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的資料如有虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容，導(dǎo)致乙方評(píng)估失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，決定是否繼續(xù)交易。乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告如有重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源交易稅費(fèi)4.房源周邊環(huán)境5.房源交易風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果概述2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估詳細(xì)內(nèi)容3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.安居客的權(quán)利義務(wù)2.房源業(yè)主的權(quán)利義務(wù)3.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)4.交易中介的權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.安居客違約責(zé)任2.房源業(yè)主違約責(zé)任3.買(mǎi)受人違約責(zé)任4.交易中介違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十、合同附件1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同附件清單十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修改十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同附件清單1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：安居客：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房源業(yè)主：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：交易中介：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：確保二手房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到充分識(shí)別和評(píng)估，保障交易各方的合法權(quán)益。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境及交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)分析和專(zhuān)家評(píng)估相結(jié)合的方式。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安居客內(nèi)部評(píng)估規(guī)范。三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房源基本情況：房源名稱(chēng)、地址、面積、戶型、樓層等。2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、共有權(quán)人信息等。3.房源交易稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅等。4.房源周邊環(huán)境：交通狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。5.房源交易風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果概述：對(duì)房源風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的整體評(píng)價(jià)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估詳細(xì)內(nèi)容：對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的具體分析和評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論：對(duì)房源風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的最終結(jié)論。4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的防范措施。五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.安居客的權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)組織風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.房源業(yè)主的權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。配合安居客進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。遵守風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。3.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審閱。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果決定是否購(gòu)買(mǎi)。4.交易中介的權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)。對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提醒。六、違約責(zé)任1.安居客違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.房源業(yè)主違約責(zé)任：提供虛假房源信息。未配合安居客進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未遵守風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。未按約定購(gòu)買(mǎi)或出售房源。4.交易中介違約責(zé)任：未提供專(zhuān)業(yè)交易服務(wù)。未對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提醒。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。4.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同附件清單十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。4.合同修改：合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)書(shū)面同意，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：安居客：簽字：日期：房源業(yè)主：簽字：日期：買(mǎi)受人：簽字：日期：交易中介：簽字：日期：十二、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定條件。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止。3.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十四、合同附件清單1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告合同簽署人：安居客：房源業(yè)主：買(mǎi)受人：交易中介：簽字：日期：簽字：日期：簽字：日期：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境等。若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保房源交易過(guò)程中，乙方權(quán)益不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供必要的協(xié)助和支持。若甲方拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后，及時(shí)向乙方提供報(bào)告副本。乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容決定是否繼續(xù)交易。5.甲方應(yīng)確保房源交易價(jià)格公允，若交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估或解除合同。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。若因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房源詳細(xì)信息，包括但不限于房源產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境等。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。4.乙方有權(quán)要求甲方在交易價(jià)格方面進(jìn)行協(xié)商，若甲方拒絕合理協(xié)商，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保交易順利進(jìn)行。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止后，返還已支付的費(fèi)用。7.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方個(gè)人信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介作為交易中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)。3.第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方中介應(yīng)向交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。6.第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)收取合理的傭金，并明確告知交易雙方。7.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。8.第三方中介在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同附件清單4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.交易雙方身份證明（身份證、戶口本等）6.房源產(chǎn)權(quán)證明文件7.交易稅費(fèi)計(jì)算清單8.交易雙方協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除或終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的房源信息。認(rèn)定：通過(guò)核實(shí)房源信息與甲方提供的信息不符，或甲方故意隱瞞重要信息。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提供期限，且甲方未提供合理解釋。3.違約行為：乙方未遵守風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。認(rèn)定：在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，乙方未按照?qǐng)?bào)告建議采取相應(yīng)措施。4.違約行為：甲方未配合乙方辦理交易手續(xù)。認(rèn)定：在乙方要求辦理交易手續(xù)時(shí)，甲方故意拖延或拒絕。5.違約行為：第三方中介未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易受阻。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房源信息有異議。解決辦法：重新核實(shí)房源信息，必要時(shí)進(jìn)行第三方鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金交易。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：組織專(zhuān)家重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：交易手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，加快辦理速度。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.交易雙方權(quán)益保護(hù)。3.交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)控制。4.交易手續(xù)辦理指導(dǎo)。5.交易爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：__________（如有）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為保障二手房交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，未改變土地使用性質(zhì)，且未設(shè)定抵押權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵的住宅、商業(yè)、辦公等非住宅房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方提供的二手房相關(guān)信息，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房交易過(guò)程中，由于各種原因可能導(dǎo)致的損失或不利后果。（2）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的，反映二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等相關(guān)工作；（3）按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；（4）在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息和意見(jiàn)予以尊重；（5）遵守國(guó)家有關(guān)二手房交易的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的二手房信息，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）在評(píng)估過(guò)程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）對(duì)甲方提供的信息和意見(jiàn)予以保密；（4）在合同履行期間，及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)信息；（5）按照國(guó)家有關(guān)二手房交易的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方在收到評(píng)估費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；（3）雙方按照合同約定，就評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料退還甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，用于乙方進(jìn)行基本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，如需進(jìn)行額外調(diào)查、咨詢(xún)等附加服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在合同簽訂時(shí)一次性支付全部評(píng)估費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇將評(píng)估費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部評(píng)估費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（2）如甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，并要求甲方支付逾期支付的違約金；（3）如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）甲方提供的二手房相關(guān)信息；（3）乙方在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供評(píng)估服務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)二手房交易的相關(guān)信息進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查和核實(shí)的權(quán)利；（2）乙方在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（2）本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行評(píng)估；（2）乙方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋評(píng)估進(jìn)度和結(jié)果。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________________