辦公樓租賃合同模板

辦公樓租賃合同模板

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號(hào)：______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號(hào)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________（詳細(xì)地址）的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元（大寫：_______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。

5.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，除非雙方另有約定。

第八條安全和消防

8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全和消防的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物的消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

8.3發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______