二零二四年度宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2置換1.3開(kāi)發(fā)1.4合作協(xié)議2.合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方3.合作目的4.合作內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)置換4.2宅基地開(kāi)發(fā)4.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2.2開(kāi)發(fā)范圍4.2.3開(kāi)發(fā)方式4.3合作期限5.置換方式5.1置換條件5.2置換程序5.3置換補(bǔ)償6.開(kāi)發(fā)資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3決策程序8.合作收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配原則8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其依法擁有的宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2置換：指合作雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，將一方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并按約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.3開(kāi)發(fā)：指合作雙方在獲得宅基地使用權(quán)后，對(duì)宅基地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.4合作協(xié)議：指本合同，約定合作雙方就宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)事宜的權(quán)利義務(wù)。2.合作雙方2.1合作甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.2合作乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。3.合作目的3.1甲方將位于[具體位置]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，對(duì)宅基地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，提高土地利用效率。4.合作內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)置換4.1.1甲方將宅基地使用權(quán)及附著物無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.2宅基地開(kāi)發(fā)4.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：乙方計(jì)劃在獲得宅基地使用權(quán)后，進(jìn)行住宅、商業(yè)、休閑等綜合開(kāi)發(fā)。4.2.2開(kāi)發(fā)范圍：包括[具體范圍]，占地面積為[具體面積]。4.2.3開(kāi)發(fā)方式：乙方將采用自籌資金、銀行貸款等方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。5.置換方式5.1置換條件5.1.1甲方應(yīng)保證其擁有宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。5.1.2乙方應(yīng)具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力。5.2置換程序5.2.1雙方簽署本合同。5.2.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)，完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.2.3甲方協(xié)助乙方辦理開(kāi)發(fā)所需手續(xù)。5.3置換補(bǔ)償5.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定，向乙方支付置換補(bǔ)償款。5.3.2置換補(bǔ)償款金額為[具體金額]。6.開(kāi)發(fā)資金6.1資金來(lái)源6.1.1乙方自籌資金。6.1.2銀行貸款。6.2資金使用6.2.1資金用于宅基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送資金使用情況。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)確保資金使用的合法性和合規(guī)性。8.合作收益分配8.1收益來(lái)源：包括但不限于土地增值收益、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益等。8.2收益分配原則：按照公平、合理、透明的原則，根據(jù)雙方投入的比例進(jìn)行收益分配。8.3收益分配方式：每年根據(jù)實(shí)際收益情況，按照約定的比例進(jìn)行現(xiàn)金分配。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、建立風(fēng)險(xiǎn)基金等。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合作終止11.1終止條件：包括但不限于合作期限屆滿(mǎn)、一方違約、不可抗力等。11.2終止程序：任何一方終止合作，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按約定履行義務(wù)、違反保密條款、提供虛假信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在甲方與乙方合作過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合作伙伴，其服務(wù)內(nèi)容與甲方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在宅基地使用權(quán)置換過(guò)程中的合作伙伴，其服務(wù)內(nèi)容與乙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和利益緊密相關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成特定事項(xiàng)，不參與甲乙雙方的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的事項(xiàng)：包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性和具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.2.3因甲乙雙方未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的任何信息，除法律法規(guī)要求公開(kāi)的外，均應(yīng)予以保密。20.2第三方介入的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或終止后，其服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：此證書(shū)用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：圖紙用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)。4.工程監(jiān)理報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位提供的工程監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)控結(jié)果。說(shuō)明：報(bào)告用于確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.資金監(jiān)管報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金使用情況、合規(guī)性審查等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督資金使用的合法性和合規(guī)性。6.合作協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議是雙方合作的依據(jù)，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合作過(guò)程中的行為。8.支付憑證要求：甲乙雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證用于證明雙方的資金往來(lái)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：在合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。1.2甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)。1.3乙方未按約定提供合格的宅基地使用權(quán)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、合格的服務(wù)。1.5甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合作過(guò)程中的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。2.3損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定提供合格的宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、合格的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合作過(guò)程中的信息，給對(duì)方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合作方二名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.土地使用權(quán)置換4.1置換原則4.2置換方式4.3置換條件4.4置換流程5.開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)7.合作雙方收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱(chēng)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作社1.2.1地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2.2法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：村宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約億元人民幣第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作內(nèi)容：3.2.1合作方一負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資金；3.2.2合作方二負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。3.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年。第四條土地使用權(quán)置換4.1置換原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行土地使用權(quán)置換。4.2置換方式：以宅基地使用權(quán)置換土地使用權(quán)，置換比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3置換條件：4.3.1宅基地使用權(quán)人須為村村民，且擁有合法宅基地使用權(quán)；4.3.2土地使用權(quán)人須為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；4.3.3雙方同意置換的土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.4置換流程：4.4.1雙方協(xié)商確定置換方案；4.4.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)的變更登記；4.4.3雙方簽訂置換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.4.4按照置換協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。第五條開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求執(zhí)行。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，分階段完成，具體進(jìn)度安排如下：5.3.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；5.3.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起個(gè)月內(nèi)完成；5.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目建設(shè)階段完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金：由合作方一提供，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資金；6.1.2按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；6.1.3按照合同約定，與合作方二進(jìn)行收益分配。6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.2協(xié)助合作方一完成項(xiàng)目前期工作；6.2.3按照合同約定，與合作方一進(jìn)行收益分配。第八條合作雙方收益分配8.1收益分配原則：按照投資比例及項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，合理分配項(xiàng)目收益。8.2收益分配方式：8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入，包括但不限于租金、銷(xiāo)售收入等，按季度結(jié)算；8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額扣除。8.3收益分配比例：8.3.1合作方一：%8.3.2合作方二：%8.4收益分配時(shí)間：每季度末前30日內(nèi)，由項(xiàng)目公司向合作雙方支付上一季度收益。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施或收益受損的風(fēng)險(xiǎn)；9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)；9.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)；9.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按投資比例分擔(dān)；9.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司承擔(dān)，合作雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督。9.3責(zé)任承擔(dān)：9.3.1因政策風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施或收益受損，由合作雙方共同協(xié)商解決；9.3.2因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，按投資比例分擔(dān)損失；9.3.3因運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，由項(xiàng)目公司承擔(dān)主要責(zé)任，合作雙方有權(quán)要求項(xiàng)目公司采取措施改善運(yùn)營(yíng)狀況。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定提供資金或土地使用權(quán)的；10.1.2一方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；10.1.3一方未按約定支付收益的；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理：10.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行合同；10.3.2違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)履行合同；10.3.3違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未予糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；11.2.2項(xiàng)目完成且收益分配完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3合同解除與終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余收益及債務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后日內(nèi)作出裁決。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人簽名或蓋章：合作方一：（蓋章）法定代表人：（簽字）合作方二：（蓋章）法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合作雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析等；15.2.2承擔(dān)部分項(xiàng)目施工或材料供應(yīng)；15.2.3提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；15.2.4承擔(dān)項(xiàng)目融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的配合和支持；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1合作雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和條件；17.2合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，合作雙方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目協(xié)調(diào)一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合作雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合作雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合作雙方的權(quán)利義務(wù)分配；19.1.2合作雙方應(yīng)分別與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系：19.2.1第三方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目部分，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成；19.2.2合作雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管；19.3.2第三方與社區(qū)居民的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，妥善處理社區(qū)居民的合理訴求。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1合作雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知并取得第三方的同意；20.1.2第三方變更后，合作雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出：20.2.2合作雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出手續(xù)，并確保項(xiàng)目不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)的正式文本，包含所有合作雙方的權(quán)利義務(wù)及協(xié)議內(nèi)容。2.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明：與合作方簽訂的第三方合作協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.土地使用權(quán)置換協(xié)議附件說(shuō)明：與宅基地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)置換協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定置換條件和流程。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括建筑布局、配套設(shè)施等。5.項(xiàng)目施工合同附件說(shuō)明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃附件說(shuō)明：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括資金來(lái)源、使用方式、時(shí)間安排等。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、收益分配等。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，由合作雙方共同委托第三方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方未按約定提供資金或土地使用權(quán)的；1.2合作方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；1.3合作方未按約定支付收益的；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.5第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題；1.6任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度及損失大小等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1合作方一未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，合作方一應(yīng)向合作方二支付萬(wàn)元違約金；3.2第三方提供的設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并向合作方支付萬(wàn)元賠償金；3.3合作方二未按約定支付收益，合作方一有權(quán)解除合同，并要求合作方二支付萬(wàn)元違約金。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)置換與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方名稱(chēng)及地址1.2開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.置換范圍及內(nèi)容2.1宅基地使用權(quán)置換的具體區(qū)域2.2置換宅基地的使用性質(zhì)2.3置換宅基地的面積及邊界3.置換條件及程序3.1置換條件3.2置換程序3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)5.合作方式及期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作期限的延長(zhǎng)條件6.資金投入及管理6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金使用管理7.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3虧損分擔(dān)方式7.4虧損分擔(dān)比例8.項(xiàng)目的規(guī)劃與審批8.1項(xiàng)目規(guī)劃要求8.2項(xiàng)目審批程序8.3相關(guān)證件辦理9.項(xiàng)目建設(shè)與管理9.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度9.2項(xiàng)目質(zhì)量管理9.3項(xiàng)目安全管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止情形13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)置換協(xié)議13.2附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定14.3本合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方：甲方，全稱(chēng)X，注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.2開(kāi)發(fā)方：乙方，全稱(chēng)X，注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件一。2.置換范圍及內(nèi)容2.1置換宅基地位于X區(qū)域，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的置換區(qū)域圖為準(zhǔn)。2.2置換宅基地的使用性質(zhì)為住宅用地。2.3置換宅基地面積為X平方米，邊界以甲方現(xiàn)有土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。3.置換條件及程序3.1置換條件：a.甲方需提供有效土地使用權(quán)證書(shū)；b.甲方同意將宅基地使用權(quán)置換給乙方；c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2置換程序：a.甲方與乙方協(xié)商確定置換方案；b.雙方簽訂本合同；c.甲方按照置換方案進(jìn)行宅基地使用權(quán)置換；d.乙方按照置換方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)4.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施4.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米4.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：X區(qū)域5.合作方式及期限5.1合作方式：甲方提供宅基地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2合作期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)年。5.3合作期限的延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合作期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.資金投入及管理6.1資金投入方式：乙方以自籌資金、銀行貸款等方式投入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。6.2資金投入比例：詳見(jiàn)附件二。6.3資金使用管理：乙方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度合理使用資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.項(xiàng)目的規(guī)劃與審批8.1項(xiàng)目規(guī)劃要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括但不限于土地利用、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等內(nèi)容。8.2項(xiàng)目審批程序：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向相關(guān)部門(mén)提交項(xiàng)目規(guī)劃方案及所需審批材料，并取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。8.3相關(guān)證件辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)證件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。9.項(xiàng)目建設(shè)與管理9.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，制定合理的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成各建設(shè)階段。9.2項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3項(xiàng)目安全管理：乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.4合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)置換協(xié)議13.2附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同遵守的法律法規(guī)：遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。14.2雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、融資等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后由甲乙雙方共同簽署。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。b.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等。c.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。d.審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。e.融資方：為項(xiàng)目提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方解決資金問(wèn)題。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。c.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任