江蘇房屋出租合同

江蘇房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于江蘇省____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）之目的，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于江蘇省____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋交付及收回

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并在____年____月____日前交還給甲方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

3.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的占有和使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~____%的違約金。

2.因乙方違反本合同第五條第1款、第7條第3款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同條款已由甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，雙方均已閱讀并理解合同內(nèi)容，