2025房屋贈與合同贈與合同

?合同編號：合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈與的房屋位于（省/市/縣），具體地址為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3甲方保證對其贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方接受贈與的房屋后，應依法承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的交付狀況。第四條贈與房屋的過戶稅費4.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2如甲方未按照本合同的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的%。5.3如乙方未按照本合同的約定接受贈與的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同各方信息時，務必核實身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為：雙方共同核對信息，確認無誤后簽字。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應確保甲方具備完全的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛等問題。如出現(xiàn)糾紛，解決辦法為：甲方負責解決權(quán)屬問題，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋交付驗收：在房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋交付狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，解決辦法為：甲方負責修復或賠償乙方相應損失。4.過戶稅費承擔：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。如對稅費有疑問，解決辦法為：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保稅費承擔符合法律法規(guī)。5.違約金支付：如甲方未按照合同約定交付房屋，或乙方未按照合同約定接受贈與的房屋，應支付違約金。如對違約金有爭議，解決辦法為：參照法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商確定違約金金額。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，解決辦法為：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。5.贈與合同：指贈與人將其擁有的房屋贈與受贈人的合同。6.違約金：指當事人不履行合同義務時，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應用場合：1.家庭成員間的房屋贈與，例如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房屋贈與，經(jīng)雙方友好協(xié)商決定。3.企業(yè)或其他組織對個人的房屋贈與，作為獎勵或福利。4.其他合法的房屋贈與情形。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的，確保贈與行為符合道德和法律要求。2.房屋贈與的性質(zhì)，明確是一次性贈與還是分期贈與。3.房屋贈與的附加條件，如有無要求乙方承擔一定的義務或責任。4.房屋贈與的生效條件，如是否需要經(jīng)過公證或登記手續(xù)。5.房屋贈與的稅費承擔方式，以及稅費的具體計算方法。6.房屋贈與的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。7.房屋贈與的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.房屋贈與的履行期限，如交付房屋的時間和過戶手續(xù)的完成時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.贈與人