2025年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1.合同正本份數(shù)14.2.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：棟辦公樓2.2.租賃物位置：市區(qū)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3.租賃物面積：2000平方米2.4.租賃物用途：辦公、研發(fā)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付時(shí)間：每月5日前5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.保證租賃物符合約定用途6.1.2.按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.按照約定使用租賃物6.2.2.保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2.違反合同約定，未及時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2.擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同的變更和解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分9.2.合同解除條件9.2.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.2.1.1.未按約定提供租賃物9.2.1.2.違反合同約定，未及時(shí)維修租賃物9.2.1.3.損壞租賃物，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用9.2.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.2.2.1.未按約定支付租金9.2.2.2.擅自改變租賃物用途9.2.2.3.損壞租賃物，造成出租方損失10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并按約定支付首期租金和保證金10.1.2.本合同自雙方簽署之日起生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2.通知方式11.2.1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送11.2.2.通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括租賃物清單、補(bǔ)充協(xié)議等12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)為市區(qū)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同解除后的處理14.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理租賃物的退還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜14.3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任和損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.1.2.對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。16.1.3.對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)提出建議，監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。16.1.4.在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2.3.在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書面報(bào)告和建議。17.第三方的責(zé)任17.1.責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物價(jià)值的10%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.2.責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方選擇18.1.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2.第三方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。18.2.第三方費(fèi)用18.2.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。18.2.2.第三方的費(fèi)用不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償費(fèi)用。18.3.第三方變更18.3.1.若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.3.2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。19.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的工作有共同的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金繳納情況。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入時(shí)所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備介入的資格和能力。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，承租方逾期10天未支付，則需支付滯納金1萬(wàn)元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法收回租賃物，承租方需賠償出租方損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)金額。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，承租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2雙方基本信息1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租賃地點(diǎn)第二章租賃物描述2.1租賃物類型2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物使用要求第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3租賃物使用規(guī)范4.4報(bào)修及維修流程第五章租賃物的使用與限制5.1租賃物使用范圍5.2使用限制事項(xiàng)5.3違規(guī)使用責(zé)任第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任第十章其他條款10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同附件10.4合同附件的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件生效條件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2雙方基本信息：1.2.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃物基本信息：類型：綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房/辦公樓等面積：_______平方米地點(diǎn)：_______設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租賃地點(diǎn)：_______第二章租賃物描述2.1租賃物類型：綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房/辦公樓等2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一2.4租賃物使用要求：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整3.4其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算第四章租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)租賃物的愛(ài)護(hù)和維護(hù)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3租賃物使用規(guī)范：詳見附件三4.4報(bào)修及維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理第五章租賃物的使用與限制5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展綠色建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)5.2使用限制事項(xiàng)：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同6.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.4變更與解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的具體名稱及地址7.4爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件8.3終止后的處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息范圍：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露9.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失第十章其他條款10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份10.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力10.4合同附件：附件一：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單附件二：銀行賬戶信息附件三：租賃物使用規(guī)范第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱11.2送達(dá)地址：甲方地址：_______乙方地址：_______11.3送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的具體名稱及地址13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、安排物業(yè)管理、監(jiān)督乙方使用等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定并實(shí)施綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，乙方應(yīng)遵守。甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定。1.2租賃物改造條款：說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。甲方在進(jìn)行改造前應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的租賃費(fèi)用。1.3租賃物收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃物內(nèi)開展相關(guān)活動(dòng)的收益權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展與綠色建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。甲方應(yīng)保證乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃物內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于選擇合作伙伴、開展業(yè)務(wù)等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主選擇合作伙伴，開展綠色建筑相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，避免因不當(dāng)使用造成損壞。2.3租賃物使用權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于租賃物評(píng)估、合同簽訂等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和及時(shí)性。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：銀行賬戶信息3.附件三：租賃物使用規(guī)范4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定支付日起_______日內(nèi)未支付租金視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：在乙方通知后_______日內(nèi)未進(jìn)行維修視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：在合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)向任何第三方泄露合同內(nèi)容視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的非營(yíng)利性組織。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未公開的信息。4.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康生活空間的建筑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法按時(shí)支付租金解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或制定分期支付計(jì)劃。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，乙方無(wú)力承擔(dān)維修費(fèi)用解決辦法：甲方可先行維修，乙方在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同適用于綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房、辦公樓等租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為園區(qū)管理方，乙方為入園企業(yè)或個(gè)人。4.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況，如租賃物評(píng)估、合同簽訂等。全文完。2025年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適、高效的使用空間，滿足人們生活和工作需要的建筑。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集中發(fā)展某一產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)限。4.附屬設(shè)施：指與綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但不得改變其結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后向乙方提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.3終止程序3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方將提供水電計(jì)量設(shè)施，乙方應(yīng)定期向甲方繳納水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)，逾期支付將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照約定提供必要的管理和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃物損壞；2.政府征收土地，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為；2.乙方涉及的法律訴訟或仲裁；3.乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方提供的設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。未按約定提供必要的管理和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定提供土地、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致