二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務小區(qū)名稱2.2物業(yè)服務小區(qū)地址2.3物業(yè)服務內容概述2.4消防安全服務范圍3.服務期限與起止日期3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限調整條件及程序4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間及期限4.5逾期付款違約責任5.消防安全管理制度5.1制度制定與執(zhí)行5.2消防安全檢查5.3火災應急預案5.4消防設施設備維護保養(yǎng)6.消防安全教育培訓6.1教育培訓內容6.2教育培訓對象6.3教育培訓時間安排6.4教育培訓效果評估7.消防安全設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護保養(yǎng)7.3設施設備更新改造8.消防安全應急處理8.1應急響應程序8.2應急物資儲備8.3應急演練9.信息報告與溝通9.1信息報告內容9.2信息報告渠道9.3溝通協(xié)調機制10.合同履行與監(jiān)督10.1履行情況檢查10.2履行效果評估10.3違約責任及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算方法14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)服務小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)服務內容概述：本合同服務內容包括但不限于小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防管理等。2.4消防安全服務范圍：負責小區(qū)內消防設施設備的檢查、維護、保養(yǎng)，組織消防演練，提供消防安全咨詢等。3.服務期限與起止日期3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2024年12月31日3.3服務期限調整條件及程序：如因不可抗力等原因導致服務期限需要調整，雙方應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后可調整服務期限。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用構成：包括但不限于消防安全設施設備維護保養(yǎng)費用、消防安全教育培訓費用、應急物資儲備費用等。4.3支付方式：每月支付一次，業(yè)主委員會應于每月的日前將款項支付至物業(yè)服務單位指定賬戶。4.4付款時間及期限：業(yè)主委員會應在收到物業(yè)服務單位提供的發(fā)票后日內支付相應費用。4.5逾期付款違約責任：如業(yè)主委員會逾期付款，應按每日萬分之五向物業(yè)服務單位支付滯納金。5.消防安全管理制度5.1制度制定與執(zhí)行：物業(yè)服務單位應依據國家有關消防安全法律法規(guī)和標準，制定消防安全管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。5.2消防安全檢查：每月至少進行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并記錄檢查情況。5.3火災應急預案：制定火災應急預案，并定期組織演練，確保預案的實用性和有效性。5.4消防設施設備維護保養(yǎng)：定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。6.消防安全教育培訓6.1教育培訓內容：包括消防安全知識、火災預防、應急疏散、滅火器使用等。6.2教育培訓對象：小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理員工等。6.3教育培訓時間安排：每年至少組織兩次消防安全教育培訓活動。6.4教育培訓效果評估：對教育培訓效果進行評估，確保培訓內容達到預期目標。8.信息報告與溝通8.1信息報告內容：包括消防安全檢查結果、設施設備維護保養(yǎng)記錄、火災事故報告、安全教育培訓情況等。8.2信息報告渠道：業(yè)主委員會應通過物業(yè)服務單位提供的正式報告表或電子郵箱等方式接收信息報告。8.3溝通協(xié)調機制：雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論消防安全管理相關事宜。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行情況檢查：業(yè)主委員會應定期對物業(yè)服務單位的消防安全服務進行檢查，確保服務質量和效果。9.2履行效果評估：每年對物業(yè)服務單位的消防安全服務進行一次全面評估，評估結果作為服務質量考核的依據。9.3違約責任及處理：如物業(yè)服務單位未履行合同義務，業(yè)主委員會有權要求其整改，并可要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。11.2解除合同的程序：解除合同應提前天書面通知對方，并說明理由。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應進行財產清算，并按照合同約定處理相關事宜。12.違約責任12.1違約行為定義：包括但不限于未按時完成消防安全檢查、未按規(guī)定維護保養(yǎng)消防設施設備、未履行消防安全教育培訓義務等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償計算方法：賠償金額根據實際情況，參照市場價格和合同約定計算。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于消防安全管理制度、消防設施設備清單、火災應急預案等。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期：2024年1月1日。13.4合同份數(shù)與保管：本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。14.合同的附件14.1消防安全管理制度14.2消防設施設備清單14.3火災應急預案14.4消防安全教育培訓記錄表14.5消防安全檢查記錄表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、檢測機構、評估機構、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或進行第三方評估、檢測等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的%。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，其責任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內容，對合同中未約定的責任不承擔責任。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反相關法律法規(guī)或協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展相關工作。5.3第三方應在約定的時間內完成相關工作，并向甲乙雙方提交報告。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議履行義務。6.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證實其履行了合作協(xié)議的義務。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即采取措施，確保合同繼續(xù)履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定支付。8.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況分擔增加的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2如本合同與第三方合作協(xié)議中有關第三方介入的條款不一致，以本合同為準。10.3本合同中關于第三方介入的條款，可根據實際情況進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防設施設備管理制度、消防安全操作規(guī)程、火災應急預案等。說明：該附件應詳細列明各項消防安全管理制度的具體內容和實施步驟。2.消防設施設備清單詳細要求：列明小區(qū)內所有消防設施設備的型號、數(shù)量、位置及使用狀態(tài)。說明：該清單應定期更新，確保與實際設備情況一致。3.火災應急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、消防設施使用、火災撲救等內容。說明：該預案應定期演練，確保在實際火災發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。4.消防安全教育培訓記錄表詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、參與人員及培訓內容。說明：該記錄表應作為培訓效果的評估依據。5.消防安全檢查記錄表詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結果及整改措施。說明：該記錄表應作為檢查效果和整改情況的跟蹤記錄。6.消防安全費用支出明細詳細要求：詳細列明消防安全服務費用支出情況，包括設施設備維護保養(yǎng)、人員培訓等。說明：該明細應作為費用結算的依據。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內容、雙方權利義務、責任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議應作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務單位未按時完成消防安全檢查。責任認定標準：按照合同約定，物業(yè)服務單位應每月至少進行一次消防安全檢查。示例說明：如物業(yè)服務單位連續(xù)三次未按時完成消防安全檢查，業(yè)主委員會有權要求其整改，并支付每次違約金人民幣X元。2.違約行為：物業(yè)服務單位未按規(guī)定維護保養(yǎng)消防設施設備。責任認定標準：物業(yè)服務單位應確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，如因維護保養(yǎng)不到位導致設備損壞，應承擔賠償責任。示例說明：如因物業(yè)服務單位未及時更換損壞的消防設施設備導致火災事故，物業(yè)服務單位應賠償火災造成的損失。3.違約行為：業(yè)主委員會未按時支付服務費用。責任認定標準：業(yè)主委員會應按合同約定的時間支付服務費用。示例說明：如業(yè)主委員會連續(xù)三次未按時支付服務費用，物業(yè)服務單位有權暫停服務，并要求業(yè)主委員會支付滯納金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行義務，如違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致火災事故，第三方應承擔火災造成的全部賠償責任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務范圍及內容2.1消防安全設施維護2.2消防安全宣傳教育2.3消防安全檢查2.4火災應急預案2.5火災事故處理3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務質量要求5.1消防安全設施完好率5.2消防安全宣傳教育效果5.3消防安全檢查及整改6.消防安全責任6.1物業(yè)服務單位責任6.2業(yè)主委員會責任6.3業(yè)主責任7.消防安全設施及設備7.1設施及設備清單7.2設施及設備維護保養(yǎng)7.3設施及設備更新改造8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內容8.2宣傳教育方式8.3宣傳教育時間9.消防安全檢查9.1檢查頻率9.2檢查內容9.3檢查結果處理10.火災應急預案10.1應急預案內容10.2應急預案演練10.3應急預案修訂11.火災事故處理11.1事故報告11.2事故調查11.3事故處理12.違約責任12.1物業(yè)服務單位違約責任12.2業(yè)主委員會違約責任12.3業(yè)主違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務范圍及內容2.1消防安全設施維護：包括但不限于消防水泵、消防水池、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等設施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2消防安全宣傳教育：通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座等形式，提高業(yè)主的消防安全意識。2.3消防安全檢查：每月至少進行一次全面消防安全檢查，包括消防設施、疏散通道、消防標志等。2.4火災應急預案：制定詳細的火災應急預案，包括火災報警、人員疏散、消防設施使用等。2.5火災事故處理：在火災事故發(fā)生后，及時啟動應急預案，組織人員疏散，使用消防設施進行滅火，并配合消防部門進行事故調查。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2服務費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)服務單位支付4.3服務費用支付時間：每月1日至5日5.服務質量要求5.1消防安全設施完好率：確保消防安全設施完好率達到100%5.3消防安全檢查及整改：對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保整改率達到100%6.消防安全責任6.1物業(yè)服務單位責任：負責小區(qū)內消防安全設施的管理和維護，確保設施正常運行。6.2業(yè)主委員會責任：負責監(jiān)督物業(yè)服務單位履行消防安全職責，協(xié)調處理消防安全相關事宜。6.3業(yè)主責任：遵守消防安全規(guī)定，不損壞消防設施，不占用疏散通道，積極參與消防安全宣傳教育活動。7.消防安全設施及設備7.1設施及設備清單：詳見附件一7.2設施及設備維護保養(yǎng)：按照國家相關標準和規(guī)范進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.3設施及設備更新改造：根據設施及設備的實際情況，定期進行更新改造。第一部分：合同如下：8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內容：包括消防安全基本知識、火災預防措施、逃生自救方法、消防設施使用技巧等。8.2宣傳教育方式：通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座、消防演練等形式進行。8.3宣傳教育時間：每年至少組織兩次全員消防知識講座，每月至少一次消防設施使用演示。9.消防安全檢查9.1檢查頻率：每月至少進行一次全面消防安全檢查，每季度至少進行一次重點部位檢查。9.2檢查內容：包括消防設施、疏散通道、消防標志、消防水池、消防栓等。9.3檢查結果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，立即采取措施進行整改，并形成整改記錄。10.火災應急預案10.1應急預案內容：包括火災報警、人員疏散、消防設施使用、救援措施、醫(yī)療救護、通訊聯(lián)絡等內容。10.2應急預案演練：每年至少組織一次火災應急演練，確保預案的實用性和有效性。10.3應急預案修訂：根據實際情況和演練結果，及時修訂和完善應急預案。11.火災事故處理11.1事故報告：發(fā)生火災事故后，物業(yè)服務單位應立即向消防部門報告，并在規(guī)定時間內向業(yè)主委員會報告。11.2事故調查：事故發(fā)生后，由物業(yè)服務單位和業(yè)主委員會共同組織事故調查，查明原因，提出處理意見。11.3事故處理：根據事故調查結果，采取相應的處理措施，包括整改、賠償?shù)取?2.違約責任12.1物業(yè)服務單位違約責任：未能按約定提供消防安全服務的，業(yè)主委員會有權要求賠償損失。12.2業(yè)主委員會違約責任：未能履行監(jiān)督職責的，業(yè)主有權向業(yè)主委員會提出申訴。12.3業(yè)主違約責任：違反消防安全規(guī)定的，物業(yè)服務單位有權要求業(yè)主改正，并可視情況采取相應措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因提前終止。14.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入本合同的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術支持或協(xié)助；15.2.2合同雙方因爭議需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質；16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、聯(lián)系方式等；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)服務，并按照合同約定支付相關費用；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應根據合同約定，對其提供的服務負責；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.3義務：17.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成服務；17.3.2第三方應定期向合同雙方報告工作進展情況；17.3.3第三方應接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的對象，其工作成果應滿足乙方的需求，對乙方負責。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失；19.2.2第三方違反合同約定，給合同雙方造成的損失；19.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因第三方原因造成的損失。19.3超出責任限額的損失，由合同雙方根據實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全設施及設備清單詳細要求：清單應包含設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單為消防安全設施及設備的詳細記錄，用于日常維護和更新改造。2.附件二：火災應急預案詳細要求：預案應包含火災報警、人員疏散、消防設施使用、救援措施、醫(yī)療救護、通訊聯(lián)絡等內容的詳細步驟和流程。說明：此預案為應對火災事故的緊急措施，用于保障人員和財產安全。3.附件三：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應包含檢查時間、檢查內容、存在問題、整改措施等信息。說明：此記錄為消防安全檢查的原始記錄，用于監(jiān)督和評估消防安全狀況。4.附件四：消防安全宣傳教育資料詳細要求：資料應包括消防安全宣傳資料、消防知識講座記錄、消防演練照片等。說明：此資料為消防安全宣傳教育的記錄，用于證明宣傳教育的實施效果。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：證明文件應包含第三方的名稱、資質等級、業(yè)務范圍、聯(lián)系方式等信息。說明：此證明文件用于確認第三方的專業(yè)能力和資質。6.附件六：第三方服務費用明細詳細要求：明細應包含服務項目、服務費用、支付時間等信息。說明：此明細用于記錄第三方提供服務的費用，確保費用的透明和合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務單位未按約定時間、質量和標準完成消防安全設施及設備的維護保養(yǎng)；1.2物業(yè)服務單位未按約定開展消防安全宣傳教育活動；1.3物業(yè)服務單位未按約定進行消防安全檢查；1.4物業(yè)服務單位未按約定執(zhí)行火災應急預案；1.5業(yè)主委員會未按約定履行監(jiān)督職責；1.6業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務單位未按約定完成工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、承擔相應的賠償責任等；2.3業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定的，應承擔相應的責任，包括但不限于整改、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1物業(yè)服務單位未按約定時間完成消防設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，造成安全事故，物業(yè)服務單位應承擔相應的賠償責任；3.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責，導致物業(yè)服務單位未按約定進行消防安全檢查，發(fā)生火災事故，業(yè)主委員會應承擔相應的賠償責任；3.3業(yè)主在疏散通道堆放雜物，導致火災事故發(fā)生，業(yè)主應承擔相應的責任，包括但不限于整改、賠償損失等。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)簽條款2.服務內容2.1消防安全設施檢查與維護2.2消防安全教育宣傳2.3火災應急疏散與救援2.4消防安全設備配備與更新2.5消防安全檔案管理3.服務標準與要求3.1檢查與維護標準3.2教育宣傳標準3.3應急疏散與救援標準3.4設備配備與更新標準3.5檔案管理標準4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款周期與期限4.4逾期付款責任5.質量保證與責任5.1質量保證期限5.2責任范圍與界定5.3責任追究與賠償6.違約責任6.1違約情形與定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與修改9.1變更與修改程序9.2變更與修改內容9.3變更與修改通知10.合同附件10.1附件一：消防安全設施清單10.2附件二：消防安全教育宣傳計劃10.3附件三：火災應急疏散與救援預案10.4附件四：消防安全設備配備與更新計劃10.5附件五：消防安全檔案管理制度11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機構12.2備案程序12.3備案資料13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：[物業(yè)服務方全稱]1.2物業(yè)服務方地址：[物業(yè)服務方詳細地址]1.3物業(yè)服務方法定代表人：[物業(yè)服務方法定代表人姓名]1.4業(yè)主委員會名稱：[業(yè)主委員會全稱]1.5業(yè)主委員會地址：[業(yè)主委員會詳細地址]1.6業(yè)主委員會負責人：[業(yè)主委員會負責人姓名]第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為：2024年[月]日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限與續(xù)簽條款3.1本合同期限為一年，自2024年[月]日起至2025年[月]日止。3.2如雙方無異議，本合同期滿前一個月內可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務內容4.1消防安全設施檢查與維護4.1.1定期對小區(qū)內的消防設施進行檢查，確保其正常運行。4.1.2對損壞或失效的消防設施進行及時維修或更換。4.1.3對消防設施進行保養(yǎng)，延長使用壽命。第五條服務標準與要求5.1檢查與維護標準5.1.1每月對消防設施進行一次全面檢查。5.1.2每季度對消防設施進行一次重點檢查。5.1.3每年對消防設施進行一次全面檢修。第六條服務費用與支付方式6.1服務費用總額為人民幣[金額]元。6.2費用支付方式：業(yè)主委員會于每月[日期]前支付當月費用。6.3付款周期與期限：按月支付，每個付款周期為一個月。第七條質量保證與責任7.1質量保證期限：本合同服務期限內。7.2責任范圍與界定7.2.1物業(yè)服務方對因自身原因造成的消防安全事故承擔全部責任。7.2.2業(yè)主委員會對因自身原因造成的消防安全事故承擔相應責任。7.3責任追究與賠償7.3.1物業(yè)服務方在發(fā)生消防安全事故后，應立即采取措施，防止事故擴大。7.3.2物業(yè)服務方應在事故發(fā)生后[時間]內向業(yè)主委員會提交事故調查報告。7.3.3業(yè)主委員會應在收到事故調查報告后[時間]內對事故原因、責任及賠償進行認定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[時間]內向對方發(fā)出爭議通知。8.3.2雙方應在收到爭議通知后[時間]內開始爭議解決程序。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因物業(yè)服務方嚴重違約導致合同無法履行。9.1.2因業(yè)主委員會嚴重違約導致合同無法履行。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前[時間]通知對方。9.3.2雙方應就解除或終止合同的后果進行協(xié)商，達成一致。第十條合同變更與修改10.1變更與修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更與修改內容10.2.1變更或修改合同中的任何條款。10.2.2變更或修改合同的服務內容、費用等。10.3變更與修改通知10.3.1一方提出變更或修改合同的，應提前[時間]通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：消防安全設施清單11.1.1列明小區(qū)內所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量及位置。11.2附件二：消防安全教育宣傳計劃11.2.1制定年度消防安全教育宣傳計劃，包括宣傳內容、形式及時間安排。11.3附件三：火災應急疏散與救援預案11.3.1制定火災應急疏散與救援預案，包括疏散路線、救援措施及通訊聯(lián)絡方式。11.4附件四：消防安全設備配備與更新計劃11.4.1制定消防安全設備配備與更新計劃，包括設備清單、更新周期及預算。11.5附件五：消防安全檔案管理制度11.5.1制定消防安全檔案管理制度，包括檔案內容、管理流程及保密要求。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2業(yè)主委員會收到物業(yè)服務方提交的服務費用及相關資料。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機構13.1.1合同簽訂地的人民政府相關部門。13.2備案程序13.2.1雙方應于合同簽署后[時間]內將合同報備案機構備案。13.3備案資料13.3.1合同正本及副本。13.3.2雙方身份證明文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供服務、監(jiān)督或提供專業(yè)意見的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于消防安全設施的檢查、維護、評估、消防安全教育的實施、火災應急疏散與救援預案的制定與實施等。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方介入服務前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方服務失誤導致的火災事故損失。5.3第三方的責任限額在合同中應明確列示。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應保證第三方在介入服務過程中，不受任何不當干擾或壓力。6.2第三方在介入服務過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和操作流程。6.3第三方在介入服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應按照合同約定和各自的權利義務進行。7.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，甲乙雙方應自行承擔相應的責任。7.3第三方在提供專業(yè)意見時，如因意見失誤導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入服務期間，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務