三方參與住宅租賃協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與住宅租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)5.2承租人安全保障6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.附件8.1房屋清單8.2租賃押金條款9.其他約定9.1寵物管理9.2吸煙管理9.3訪客管理10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3第三方參與方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】，每三個(gè)月支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款】2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫開(kāi)始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2提前解約條款2.2.1提前解約需提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。3.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方參與方按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.3.2第三方參與方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和維修。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人安全保障5.2.1承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.1.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2.1出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知承租人。8.附件8.1房屋清單8.1.1房屋清單包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。8.2租賃押金條款8.2.1承租人應(yīng)支付租賃押金【填寫具體金額】，租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。9.其他約定9.1寵物管理9.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.2吸煙管理9.2.1房屋內(nèi)禁止吸煙，如承租人在房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3訪客管理9.3.1承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入房屋。10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起成立。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自【填寫具體生效日期】生效。10.3合同終止條件10.3.1合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：【填寫具體地址和聯(lián)系方式】13.附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：【填寫出租人姓名】14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：【填寫承租人姓名】14.3第三方參與方簽字14.3.1第三方參與方簽字：【填寫第三方參與方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單附件內(nèi)容：房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件說(shuō)明：房屋清單用于明確租賃物的內(nèi)容，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。2.租賃押金條款附件內(nèi)容：租賃押金的金額、支付方式、退還條件及計(jì)算方式等。附件要求：押金金額應(yīng)明確，退還條件應(yīng)具體。附件說(shuō)明：租賃押金條款用于規(guī)范押金的收取和退還流程，保護(hù)雙方的權(quán)益。3.房屋照片附件內(nèi)容：房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋照片用于證明房屋的實(shí)際情況，便于驗(yàn)收和日后的糾紛解決。4.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)有出租人簽字或蓋章，并注明收款日期。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為支付押金的憑證，證明承租人已履行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施；未按時(shí)退還租賃押金；未履行維護(hù)和維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；如無(wú)法確定損失金額，違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人的違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；如無(wú)法確定損失金額，違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付的利息作為違約金。3.第三方參與方的違約行為及責(zé)任違約行為：未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；未保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；如無(wú)法確定損失金額，違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方參與方未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)